Нервы на пределе - Как бороться с неадекватным поведением управляющей и незаконными требованиями?
Д.д! Был долг за квартиру на 80 тысяч. Управляющая подала в суд. Сейчас долг погашен. Никаких бумаг от суда мы не получали, но управляющая требует погасить судебные издержки и не даёт доступ к кабелю чтобы изменить интернет-провайдера. Орет, хамит, ведёт себя неадекватно. Вопросы: 1. Должны ли мы оплачивать эти издержки? 2. Куда жаловаться на неправомерные действия и поведение управляющей, какие доказательства и доки надо предоставлять? Спасибо!
Яна, а вы погасили после оглашения решения суда? Если да, то УК вправе обратиться в суд с заявлением о взысканием суд. расходов, направляйте их в суд.
Жалобу вы вправе направить в жилищную инспекцию.
Спросить
Здравствуйте, Яна.
Если УК не направляла в суд заявление о взыскании судебных расходов, у Вас отсутствует обязанность оплачивать издержки. Обратитесь к интернет-провайдеру о незаконности ограничения УК доступа к кабелю, а также в Роспотребнадзор с заявлением о чинении препятствий в пользовании услугами интернет-провайдера. Чтобы собрать доказательства чинения препятствий, обратитесь к УК в письменном виде с претензией: " Вами чинится препятствие по ограничению доступа и т.д. Прошу разъяснить правовые основания".
Удачи и всего Вам доброго.
Спросить
Уважаемая Яна!
Если суд рассмотрел иск Управляющей компании о взыскании с вас задолженность за коммунальные услуги в размере 80 000 руб. и взыскал с вас эту сумму решением суда, то вам должен был суд выслать копию решения на основании статьи 214 Гражданского процессуального кодекса РФ (кратко - ГПК РФ).
Статья 214. Выдача и направление копий решения суда(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
1. Копии решения суда вручаются под расписку лицам, участвующим в деле, их представителям или направляются им не позднее пяти дней после дня принятия и (или) составления решения суда.
2. Решение суда, выполненное в форме электронного документа, с согласия лиц, участвующих в деле, их представителей направляется им посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее пяти дней после дня его принятия и (или) составления.
В случае, если решение суда выполнено только на бумажном носителе, суд направляет копии решения суда лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня принятия и (или) составления решения суда заказным письмом с уведомлением о вручении или по ходатайству указанных лиц вручает им под расписку.
3. В случаях, предусмотренных федеральным законом, копии решения суда после вступления его в законную силу направляются иным лицам на бумажном носителе либо в форме электронного документа.
Если суд этого не сделал, то вы вправе на основании статьи 35 ГПК РФ ознакомиться с материалами этого гр. дела и снять с них фотокопии, в т.ч. с решения суда. Вот и всё.
Если суд взыскал с Вас судебные расходы Истца на основании статей 98, 100 ГПК РФ, то это будет указано в решении суда.
В этом случае Истец получит исполнительный лист и через судебного пристава-исполнитея взыщет с Вас сумму своих судебных расходов.
По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обратить внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми Вы можете сами потом внимательно ознакомиться. Краткие ответы без ссылок на нормативные акты на юридические вопросы совершенно бесполезны.
Всего Вам доброго.
Спросить
Здравствуйте, Яна!
Для начала потребуйте от УК предоставление документов, которые подтверждают факт несения судебных издержек и их размер.
Спросить
Был ли суд с его решением или нет - на факт погашения долга в нашем случае никак не влияло. Просто появилась необходимая сумма, поэтому мы оплатили задолженность, нас самих этот долг душил. Повторюсь, бумаг никаких не было. Ничего не знаем. Решение суда управляющая не предоставила, разговаривать с ней невозможно, она просто орет, это психически больной человек. При этом дело своё знает: поменяла лифты, положила плитку в подъездах. За это и держат. Но жить эта психопатка не даёт никому. Касаемо издержек: все произошло за один день, сегодня, сначала она вымогала деньги, мы не хотели платить, потом все таки были вынуждены внести эту сумму на лицевой счёт, чтобы сменить провайдера и дать доступ к интернет-кабелю мастерам. Управляющая заставила заплатить цифру с потолка, назвав ее судебными издержками. Выбора у нас не было, она просто не пускала мастеров. Содрала две с лишним тысячи, но дело уже не в деньгах, да и бегать по судам отжимать эту цифру ни сил ни времени нет. На данный момент стоит вопрос как можно наказать управляющую за её противоправные действия: в какие инстанции писать и что именно, если фактических доказательств на руках нет? Но и жить так дальше невозможно, закрывая глаза на происходящий произвол.
Спросить
Скопился долг за квартиру, тсж подали в суд, На момент получения извещения в суд долг был погашен. Тсж не поставило в известность суд о погашении, теперь требуют оплатить судебные издержки. Должна ли я их оплачивать?
Была задолженность по квартплате 15000 16 апреля было оплачено 8000 16 мая 8000 итого долг остался 4000 сегодня пришло судебное писмо управляющая компания подала в суд требуют заплатить долг и судебные издержки долг уже оплачен как избежать уплаты судебных издержек? Спасибо.
Нужно явиться в суд прежде всего. Совсем избежать не получится, но снизить вполне возможно.
СпроситьСкопился долг за квартиру, тсж подали в суд, На момент получения извещения в суд долг был погашен. Тсж не поставило в известность суд о погашении, теперь требуют оплатить судебные издержки На заседание я не смогла придти. Должна ли я их оплачивать?
Даже, если бы представитель ТСЖ и заявил в судебном заседании о погашении Вами задолженности, всё равно ТСЖ вправе требовать возмещения судебных расходов и госпошлины, так как Вы оплатили долг ПОСЛЕ принятия дела к производству суда и назначения дела к рассмотрению.
СпроситьУправляющая компания подала иск в суд о задолженности по квартплате. После этого долг перед управляющей компанией был полностью погашен. Назначено судебное заседание. Какие действия на Ваш взгляд должен предпринять ответчик. Возможно ли возразить против искового заявления раз долг полностью погашен?
Ответчик должен предоставить в суд доказательства оплаты, и дело будет прекращено.
Спросить
простите. как оформить документы об осуществленной оплате при предоставлении в суд до судебного заседания. Как заявление?
СпроситьГод как сменила интернет провайдера, кабели предыдущего провайдера были отключены, отказаться от предыдущего предлагали только лично в офисе, по звонку прекратить договор отказались, но я не имела возможности быть лично, т.к. проживала в другом городе. Теперь предыдущий провайдер требует оплату за год, хотя услуга оплачивается новому провайдеру. Могу ли я как-то отменить оплату предыдущему провайдеру, например через суд?
Положениями ст. 32 Закона «О защите прав потребителей» за потребителем закреплено особое право на односторонний отказ от оказания услуг или выполнения работ исполнителем. Причем он может быть основан только на личном желании потребителя и не должен иметь под собой никаких конкретных оснований. Мнение исполнителя в данной ситуации не учитывается, он, получив от потребителя уведомление об отказе от двухстороннего договора, обязан вернуть денежные средства, уплаченные при его заключении. Осуществляя расчеты с потребителем он может удержать из возвращаемой суммы лишь расходы, которые были им фактически понесены при выполнении работ или оказании услуг в зависимости от характера договоренностей.
Важно, что при произведении удержаний, исполнитель их обязан соответствующим образом обосновать, предоставив потребителю, доказательства расходов. При этом сроки возврата денежных средств не регламентированы действующим законодательством, поэтому потребитель имеет право воспользоваться положениями ст. 314 ГК РФ и потребовать осуществить возврат в течении 7 дней с даты получения уведомления. При несогласии с размером возвращенной суммы у потребителя есть право на обращение в суд с исковым заявлением.
Направление претензии не обязательная процедура при разрешении конфликта между потребителем и продавцом товара либо исполнителем услуг, работ. Потребитель уполномочен, минуя ее, сразу же обратиться в суд с исковым заявлением для восстановления своих прав. Тем не менее, грамотно составленная претензия напоминает продавцу, производителю товара, равно и исполнителю соответствующих работ, услуг, что они могут быть привлечены к административной, гражданской, уголовной ответственности в соответствии с законодательством РФ, что следует из ст. 43 Закона «О защите прав потребителей». В некоторых случаях соблюдение описанной процедуры позволяет решить вопрос мирным путем, что существенно экономит время обеим сторонам.
Так, претензию следует оформлять в произвольной форме с указанием обстоятельств, даты, места заключения договора, сути заявленных претензий (недостатки товара, услуг, работ, нарушение сроков доставки или исправления недостатков), требований потребителя, основанных на нормам Закона «О защите прав потребителей», сроков их исполнения. Следует поставить продавца (исполнителя) в известность о намерении обратиться в суд при игнорировании или отказе в удовлетворении требований, а также с жалобой в контролирующие инстанции и возможные последствия, связанные с перечисленными мерами. Обязательно следует подписать документ и указать дату его составления.
Подавать лично или через уполномоченного представителя продавцу (исполнителю) в двух экземплярах, один из них остается у потребителя с отметкой о получении, датой, подписью. При получении отказа фиксировать факт получения претензии или при невозможности предоставить претензию таким способом, что имеет место при дистанционных покупках, претензия направляется заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Оба описанных варианта доставки претензии позволяют в дальнейшем при судебном рассмотрении дела ссылаться на отказ или игнорирование продавца/исполнителя удовлетворить требования добровольно и дополнительно предъявить требование о взыскании в пользу потребителя штрафа в размере половины от суммы удовлетворенных требований согласно ст. 13 Закона «О защите прав потребителей».
СпроситьДом кооперативный. Долг за кварплату был около 120 тысяч рублей. Долг погасила, платила в тсж. кооператив подал в суд. судебные приставы задерживают всю зп. долг погашен в тсж, он был один. А кооператив требует платить ему ту же сумму долга, которая была погашена.
Нужно разбираться куда и на что пошли деньги. Не ясно что вы имеете в виду под кооперативом. ТСЖ управляет домом, кооператив это нечто иное.
СпроситьЯ была должна 9000 управляющей компании за квартплату. Они подали в суд, за день до суда я оплатила долг и в суд предоставила чек. Управляющая компания взыскала судебные издержки 7000 руб. Для своего юриста. Может ли быть такая большая сумма издержек юриста относительно суммы долга?
Может ли быть такая большая сумма издержек юриста относительно суммы долга?
---представительство зависит не от долга. вполне может быть
СпроситьМожет ли организация-провайдер интернета передать задолженность коллекторам и насколько правомерны действия коллекторов, которые удвоили сумму долга. Сумма была 1200. Обещают 2400 долг и проценты за каждый день просрочки. Обещают подать иск в суд, где я должна буду оплачивать все издержки по суду.
Часто люди путают права коллекторских агентств с правами Службы судебных приставов. И не только потому, что названия некоторых коллекторских компаний созвучны с наименованием подразделения, где трудятся приставы.
Коллекторы прибегают к запугиванию статьями из Гражданского и Уголовного кодекса, угрожают потерей имущества, судебным разбирательством. Поэтому человеку неосведомленному трудно отличить коллектора от представителя Службы судебных приставов.
На самом деле, права коллекторов в части взыскания долга ничем не отличаются от прав банка.
При злоупотреблении коллекторами своими полномочиями сообщите что обратитесь в полицию по факту вымогательства(ст.163 УК РФ).Это умерит их пыл.Взыскать с вас долг может только суд.
Спросить
Согласно Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" уступка прав требований коллекторам запрещена, если иное не предусмотрено договором кредитования. Если Вам угрожают коллекторы, то нужно обратиться в органы полиции с письменным заявлением о вымогательстве согласно ст.163 УК РФ.
СпроситьДобрый день! Да может. Удачи при необходимости обращайтесь в личку, с радостью отвечу на дополнительные вопросы.
СпроситьУправляющая компания подала в суд за неоплату жилья. После того, как долг был оплачен, они направили судебным приставам уведомление об этом, при этом мы возместили управляющей компании госпошлину за судебные издержки. Могу ли я не платить исполнительский сбор судебным приставам?
Исполнительский сбор уплачивает должник, не исполнивший постановление пристава-исполнителя добровольно.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "Об исполнительном производстве"СпроситьСтатья 112. Исполнительский сбор
1. Исполнительский сбор является денежным взысканием, налагаемым на должника в случае неисполнения им исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения исполнительного документа, а также в случае неисполнения им исполнительного документа, подлежащего немедленному исполнению, в течение суток с момента получения копии постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства. Исполнительский сбор зачисляется в федеральный бюджет.
2. Исполнительский сбор устанавливается судебным приставом-исполнителем по истечении срока, указанного в части 1 настоящей статьи, если должник не представил судебному приставу-исполнителю доказательств того, что исполнение было невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Постановление судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора утверждается старшим судебным приставом.
3. Исполнительский сбор устанавливается в размере семи процентов от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества, но не менее одной тысячи рублей с должника-гражданина или должника - индивидуального предпринимателя и десяти тысяч рублей с должника-организации. В случае неисполнения исполнительного документа неимущественного характера исполнительский сбор с должника-гражданина или должника - индивидуального предпринимателя устанавливается в размере пяти тысяч рублей, с должника-организации - пятидесяти тысяч рублей.
3.1. В отношении нескольких должников по солидарному взысканию в пользу одного взыскателя исполнительский сбор устанавливается с каждого из должников в размере семи процентов от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества, но не менее одной тысячи рублей с должника-гражданина или должника - индивидуального предпринимателя и десяти тысяч рублей с должника-организации.
4. Исполнительский сбор за неуплату периодических платежей исчисляется и взыскивается с суммы каждой задолженности в отдельности.
5. Исполнительский сбор не взыскивается в случаях, когда исполнительное производство возбуждено:
1) по исполнительному документу, поступившему в порядке, установленном частью 6 статьи 33 настоящего Федерального закона;
2) при повторном предъявлении к исполнению исполнительного документа, по которому вынесено и не отменено постановление судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора;
3) по постановлению судебного пристава-исполнителя о взыскании расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа;
4) по судебным актам по обеспечительным мерам;
5) по исполнительным документам, содержащим требования о принудительном выдворении за пределы Российской Федерации иностранных граждан или лиц без гражданства;
6) по исполнительным документам, содержащим требования об отбывании обязательных работ;
7) по запросу центрального органа о розыске ребенка.
5.1. Неисполненные постановления о взыскании исполнительского сбора, вынесенные в рамках исполнительных производств, подлежащих прекращению по основаниям, установленным пунктами 10 и 11 части 2 статьи 43 настоящего Федерального закона, отменяются судебным приставом-исполнителем.
6. Должник вправе в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, обратиться в суд с заявлением об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора, с иском об отсрочке или о рассрочке его взыскания, об уменьшении его размера или освобождении от взыскания исполнительского сбора.
7. Суд вправе с учетом степени вины должника в неисполнении в срок исполнительного документа, имущественного положения должника, иных существенных обстоятельств отсрочить или рассрочить взыскание исполнительского сбора, а также уменьшить его размер, но не более чем на одну четверть от размера, установленного в соответствии с частью 3 настоящей статьи. При отсутствии установленных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований ответственности за нарушение обязательства суд вправе освободить должника от взыскания исполнительского сбора.
8. В случае принятия судом к рассмотрению указанных в части 6 настоящей статьи заявления или иска взыскание исполнительского сбора приостанавливается до вынесения судом решения. Решение суда о полном или частичном их удовлетворении обращается к немедленному исполнению.
9. При уменьшении судом размера исполнительского сбора постановление судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора считается измененным соответствующим образом. В этом случае должнику возвращается излишне взысканная с него денежная сумма.
10. Исполнительский сбор возвращается должнику в полном объеме в случаях отмены:
1) судебного акта, акта другого органа или должностного лица, на основании которых был выдан исполнительный документ;
2) исполнительного документа;
3) постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора, за исключением случаев, предусмотренных частью 5.1 настоящей статьи.
11. Возвращение должнику исполнительского сбора осуществляется в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
Был долг по квартире перед управляющей компанией, насчитывалось проценты на долг, после чего управляющая компания подала в суд, суд признал долг. Сейчас у меня заблокированы счета в банке.
Но интересно: по решению суда было насчитано дополнительно 10 тысяч рублей пени, которые управляющая компания теперь включила в платежку + продолжает начислять пени на всю сумму долга.
Законно ли продолжать начислять пени на сумму, которая была признана долгом решением суда?
Управляющая компания (вернее, приставы по решению суда) вправе насчитывать пеню и взыскивать ее до дня полного погашения долга (если данное условие предусмотрено в решении).
Спросить
