Репетиторство английского языка в квартире - правовые аспекты и ограничения
Занимаюсь репетиторством английского языка в своей квартире на 1-ом этаже, группы до 8 человек. Обязан ли я делать отдельный вход в квартиру, как того желают некоторые соседи? Можно ссылки на статьи законов, которые мне разрешают или запрещают использовать свою квартиру в этих целях. Спасибо, Александр.
Александр.
Вы занимаетесь официально. Тогда все вопросы надо решить в налоговой, в администрации. Нет возможности дать Вам правильный ответ.
Спросить
Александр добрый день!
1) В соответствии с ч.2 ст. 17 ЖК РФ гражданин имеет право на использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
2) Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Что же мы должны понимать под нарушением законных интересов соседей ? К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
Таким образом, вы имеете полное право на осуществление предпринимательской деятельности с использованием вашего жилого помещения, если при этом вы не совершаете какие-либо нарушения, которые затрагивают законные права и интересы ваших соседей (к примеру неоднократно громко слушаете музыку, используете телевизор, играете на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости и т.п.). При этом должны быть соблюдены с вашей стороны положения правил пользования жилым помещением, утвержденных правительством.
Касаемо правил, вы как собственник обязаны:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
б) обеспечивать сохранность жилого помещения;
в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;
д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
А теперь по поводу того, что вам указывают на то, что вам необходимо сделать отдельный вход и запрещают заниматься предпринимательской деятельностью.
Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.
Помещение общественного назначения — это встроенные в жилой дом или пристроенные к нему помещения, предназначенные для индивидуальной предпринимательской и другой общественной деятельности проживающих в доме людей.[СП 55.13330.2016. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001].
Ваша квартира не является помещением общественного назначения, а также не входит в перечень помещений общественного назначения, закрепленный в СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009, следовательно, вы не обязаны делать отдельный вход в вашу квартиру, главное чтобы вы не нарушали покой ваших соседей.
СпроситьЗанимаюсь официально, зарегистрирован как ИП, использую патентную систему налогооблажения. Могут ли соседи законно заставить меня делать отдельный вход в квартиру? Нужна статья закона, которой я смогу оперировать. Спасибо.
Спросить
Добрый день
Не могут заставить. Репетиторство считается профессиональной деятельностью
Согласно части 2 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Спросить
Многоквартирный дом. Квартира на 1 этаже с отдельным входом на улицу. Подъезды во двор. Перепланировка, отдельный вход, крыльцо узаконено и внесены в технический паспорт квартиры. Крыльцо указано во всех кадастровых и технических паспортах. Квартира не выведена в нежилой фонд. Под какой вид деятельности можно использовать такую квартиру?
Я репетитор, у меня ИП, занимаюсь репетиторством в своей квартире, которая находится на 1-м этаже, учеников довольно много порядка 7-10 в день, иногда одновременно по 2 человека. Соседи жалуюся, что ходят посторонние люди, что это не репетиторство, а школа английского языка, хотя я так не считаю. Председатель ТСЖ говорит, что я должна оказывать спонсорскую помощь за то, что ко мне ходят посторонние, приносят грязь и все такое. Иначе они будут жаловаться во все возможные инстанции. Сама я в данной квартире не прописана, и живу на квартире мужа. Просто в аренду сдавать не хочу, а использовать для своей работы и личных целей. Кто прав в данной ситуации? Имеет ли право ТСЖ требовать от меня спонсорскую помощь?
Квартира на первом этаже переведена в не жилой фонд. Соседи против того чтоб я оборудовал отдельный вход и пандус. Как я могу использовать это помещения, под офис например можно.
Помогите разобраться со следующим вопросом. У свекрови в 23-квартирном двухэтажном доме (старый фонд) на первом этаже с одними соседями общий входной маленький коридорчик на две квартиры, из которого входы в квартиру свекрови и к соседям расположены напротив друг друга. На стороне квартиры свекрови находится кладовка соседей, в которую вход рядом с дверью свекрови. То есть, кладовка находится за стеной квартиры свекрови. Как говорят соседи - кладовка является их собственностью, но документы на нее они не показывают. Кроме того, соседи сделали себе пристройку на улице со стороны своей квартиры и сделали отдельный вход через нее к себе в квартиру. Кладовку же используют как склад для мусора и прочих ненужных вещей, с запахами и прочими прелестями. Может ли свекровь забрать кладовку себе по причине того, что она находится на стороне ее квартиры? Или стать полным владельцем общего коридорчика по причине того, что соседи имеют отдельный вход, а коридорчик тоже как и кладовку используют как свой склад старых вещей.
Спасибо за внимание.
С уважением, Cветлана.
При покупке квартиры в сельской местности столкнулась с тем, что в квартире нет канализации, квартира на 2 этаже, соседи с 1 этажа не разрешают проводить трубу через их квартиру - скажите куда можно обратиться. Чтобы решить вопрос.
Живу на 5 этоже соседи с 6 этожа меня затописи и бокуовую квартиру, моя квартира затопила на 4 этоже квартиру. У меня маленький ребенок в квартире холод и сырость. Соседи отказываются от того что по их вине были затоплены квартиры. Подскажите, что делать?
Я инвалид с детства 1 группы, на дому в свободное время занимаюсь репетиторством английского языка. Нужно ли мне платить налог налог от репетиторства?
Соседка на 1-м этаже занимается репетиторством, у нее ИП, целый день ходят ученики, всем жильцам подъезда это не нравится, все против. Будет ли эффективна коллективная жалоба участковому против ее действий? Можно ли ей запретить заниматься в ее квартире репетиторством или обязать сделать отдельный вход в квартиру?
Я собственник 3-х комнатной коммунальной квартиры со своей отдельной кухней. Рядом - такая же коммунальная квартира, как и моя, на 2 наши квартиры - один санузел и душ. входы - разные, кухни - отдельные,
Статус коммунальной только из-за этого санузла. Можно ли сделать отдельный душ и санузел и оформить квартиру в статус изолированной?
Я живу на 3 этаже, мои соседи 1 и 2 этажей продали и сейчас квартиры переводят в нежилой фонд. Как я знаю что для перевод в нежил. Фонд делают отдельный вход, на первом этаже уже все отгородили и сломали лоджии. Вопрос: перевод 2 этажа в нежилое тоже предусматривается отдельный вход?
При перепланеровке в квартире стало очень холодно, стены холодные-после перепланеровки, все стены убрали что на 1 этаже, что на 2 этаже. Полы очень холодные, ночью мы под двумя одеялами мерозним. Имею право потребовать от хозяина квартир утеплить квартиру, а так же полы? Имею я право податб в суд для не перевода 2 этажа в нежилой.
