Через сколько времени можно продать дом купленный по военной субсидии? Дом был куплен в 2018 году.
199₽ VIP
Через сколько времени можно продать дом купленный по военной субсидии? Дом был куплен в 2018 году.
Здравствуйте, Елена Валерьевна! На правах собственника независимо от источника финансирования можете продать сразу согласно ст.209 ГК РФ. Но в этом случае заплатите налог согласно ст.220 НК РФ. Чтобы продать без налога с гарантией, нужно выждать 5 лет согласно ст.217-217.1 НК РФ. Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да хоть на второй день после оформления продавайте, если он официально оформлен в вашу собственность, и зарегистрирован в Росреестре, так как вы собственник, и только вы имеете право распоряжаться своим имуществом, на основании ст.209 ГК РФ Содержание права собственности.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете продать дом когда посчитаете нужным при этом вам выгодно его продать по истечении минимального срока владения таким имуществом то есть по истечении трёх лет если это единственное жильё истечении пяти лет если не единственное
А то, что приобрели по военной ипотеке.. роли не имеет.
Это Ваша собственность, установлен новый минимальный срок владения недвижимостью, при котором получатель дохода от реализации единственного жилья освобождается от уплаты налога.
Теперь срок составляет три года (п. 3 ст. 217.1 НК РФ). «При этом если продавец приобрел другую недвижимость в течение 90 календарных дней до даты продажи, то она не будет учитываться и считаться „иным жилым помещением“ (пп. 4 п. 3 ст. 217 НК РФ),
В случае продажи такого жилья ранее минимального срока владения придётся рассчитать налог по порядку, оплатите налог исходя из цены договора за минусом налогового вычета в размере 1 000 000 руб. а если цена договора ниже кадастровой стоимости то исходя 70 % кадастровой стоимости
Спросить
В этом году, в 2015, купили дом на субсидию (как молодая семья). через полтора года получаем материнский капитал. Сможем ли мы через полтора года продать дом, купленный на субсидию? Спасибо.
Могу ли я продать участок купленный на маткапитал дома нет на участке, детям долю не давала, детям 7 лет 4 года, куплен был 2018 году.
Алина, нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО выделить детям доли! Иначе ПФР может завести уголовное дело о мошенничестве!
Спросить
Алина, Вы точно купили участок за счет маткапитала? Я спрашиваю, потому что статья 7 Закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ предусматривает только пять направлений, по которым можно расходовать средства маткапитала:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии;
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2017 года N 418-ФЗ "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".
Согласно ч. 1 ст. 10 Закона о материнском капитале средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
- на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;
- на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Приобретение земельного участка не предусмотрено.
Получается, израсходованы средства в нарушении действующего закона маткапитале.
Спросить
Поскольку в доме, приобретенном на средства материнского капитала, имеются доли детей, то обменять можно, но только с согласия органов опеки.
Спросить--- Здравствуйте, только с согласия органа опеки и попечительства, и не факт что они его выдадут. Удачи Вам и всего хорошего. 
Здравствуйте! Можно поменять дом на квартиру, но нужно получить разрешение органы опеки и попечительства на заключение договора мены.
СпроситьЗдравствуйте. В 2012 году куплена квартира. В 2015 году получен налоговый вычет за квартиру за 3 предшествующих года-2012, 2013, 2014 год.
В 2015 году куплена другая квартира. Налоговая отказывает в предоставлении налогового вычета. Объясняя тем, что до 2014 года был закон, в котором говорилось о максимальной сумме налогового вычета с 1 миллиона рублей и вычет можно было получить единожды. Насколько это верно?
Если Вы воспользовались возможностью получения имущественного налогового вычета до 1 января 2014 года, то не сможете получить его еще раз. Если же это произошло после указанной даты, то у Вас остается возможность дополнительного возврата. Однако общая сумма, с которой Вы можете получить 13% (в совокупности с прошлой покупкой), не может превышать 2 млн рублей. Другими словами, общий размер Ваших компенсаций по двум квартирам не превысит 260 тысяч рублей.
Что касается покупки в ипотеку, то, если у Вас сохранилось право на вычет, компенсация будет двух видов. Во-первых, Вы сможете получить обычный имущественный вычет (не более 260 тысяч рублей). А, во-вторых, вычет с расходов, возникающих при уплате процентов по ипотеке. Он предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита). Здесь ограничение составляет 390 тысяч рублей.
Спросить
Это верно. Имущественный вычет по расходам на приобретение жилья не предоставляется повторно. Право использовано Вами в 2015 году по сделке 2012 года. Ст.220 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Да, все верно Вам говорят. Вы не можете повторно получить имущественный налоговый вычет, так как кво право на получение вычет использовали до 01.01.2014 г.
СпроситьМожно ли продать дом купленный по программе устойчивое развитие сельских территорий? Дом куплен в 2015 году. Мы купили дом в соседнем селе. Хотели бы его продать и купить дом в той деревне, где живем.
Если указанный дом был передан в Вашу собственность без каких-либо ограничений, Вами согласованных - можете продавать, закон не против.
Спросить
Дом в собственности, но говорят, что по этой программе нельзя продавать дом в течении 5 лет. Правы ли те, кто так нам вещает?
Спросить
Здравствуйте! Надо не слушать, а самим ознакомиться с условиями данной Программы.
По условиям данной программы с Вами должен быть заключен договор, в котором и должно быть все оговорено. Удачи и добра!
СпроситьЯ купила декабре 2014 года у застройщика квартиру. В 2015 году по кадастровому паспорту был дом сдан а 2016 году получила акт передачи в марте через сколько лет я могу продать квартиру.
Можно ли продать дом купленный по программе устойчивое развитие сельских территорий? Дом куплен в 2015 году. Мы купили дом в соседнем селе. Хотели бы его продать и построить на эти деньги дом в той деревне, где живем.
Если Вы являетесь собственником данного дома, имеете право его продать. Если дом находится в общей долевой собственности, продать можно только с согласия всех собственников.
СпроситьМогу я продать дом купленный за счет материнского капитала, дом был куплен год назат.
