Неправильное выполнение работ - как вернуть деньги и расторгнуть договор с OOO по постройке каркасного дачного дома в Тульской области
Был заключен договор с OOO на постройку каркасного дачного домапод ключ в тульской обл. ООО - из Тулы. срок действия договора с 12.06.2012 по 12.07.2012. Работы велись медленно, некачественно, сменилось 3 бригады. На день окончания договора-12.07.2012 возведен только каркас, к тому же частично обрушились построенная кровля. Руководство отказывается продолжать работы ссылаясь на отсутствие денег. (аванс в размере 50% от общей суммы был выплачен нами полностью). Как вернуть деньги и расторгнуть договор с фирмой?
Здравствуйте, Ольга. Если фирма недобросовестна и отказывается самостоятельно возвращать деньги, то стоит обратиться в суд.
Спросить
27 сентября 2012 г нашу бригаду (вольнонаемные) наняла ООО RosalGroup г. Вологда для работы на строительном объекте концертно-зрелищном центре в Ярославле. Сами мы все Ярославские, бригада 7 человек. С нашей стороны работа выполнена, плюс выполнен дополнительный перечень работ. Наша бригада проработала до 3-го января 2013 г. Руководство ООО РосалГрупп оплатило только половину оговоренной суммы, остальные деньги выплачивать отказывается, т.к. не был заключен трудовой договор. Тем не менее, в течение периода работы велась активная переписка по E-mail, в которой оговаривались: объем работ, сумма выплат за работу, различные нюансы (размеры, сроки и т.д.) Также имеются фотографии с объекта, в процессе работы. Так же можно поднять из архива службы безопасности выписку о составе бригады. Каждый член бригады готов выступить свидетелем по факту работы на объекте и не выплаты заработной платы. Как можно взыскать с работодателя оставшуюся сумму? Из 384750 рублей выплачено 220000 рублей.
Нужно обращаться в суд. Поскольку ООО фактически допустило вас до работы, то такие отношения через суд можно признать трудовыми. Главное, чтобы переписка велась с уполномоченным лицом (директор или его зам). Обращаться нужно сейчас, иначе пропустите срок исковой давности.
СпроситьЗаключил договор с компанией для постройки навеса во дворе собственного дома. Заплатил аванс больше 50%. По договору строительство должны были закончить 21 июня 2016. Постоянно откладывают работу ссылаясь на занятость другими объектами. Я могу затребовать с них возврат денег в полном размере через суд?
Какие действия посоветуйте принять? На сегодняшний день возведён только каркас.
Пишите претензию
Обращайтесь в суд взыскивайте неустойку проценты штраф и деньги
Более подробно необходимо смотреть условия договора
Спросить
претензию в компанию, а дальше пеня штрафы в соответствии с условиями договора или по закону О защите прав потребителей
СпроситьВ 2015 году ООО заключило договор строительного подряда с физическим лицом. Договором предусмотрен срок окончания работ конец 2015 кода, а так же что договор действует до выполнения всех обязательст по договору. ООО как подрядчик выполнило свои обязательства с задержкой а именно в 2016 году, заказчик в свою очередь отказался принимать работы и оплачивать оставшуюся сумму денег по договору. ООО часть денег вернуло заказчику. В 2019 году ООО было ликвидировано. Вопрос что теперь с этим договором подряда? Обязательства по договору не выполнены обееми сторонами. Действует ли этот договор? Как расторгнуть этот договор ООО и вернуть заказчику оставшийся аванс внесённый при заключении договора?
Ответ отключен модератором
Если подрядчик уже ликвидирован, то о каком возврате денежных средств идет речь? Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (ст. 419 ГК РФ).
Спросить
Был заключён договор с фирмой на ремонт ванны и санузла. Договор заключён 17 октября 2014 года, срок начало работ 21 октября и окончания 4 ноября 2014 года. До 29 октября ко мне так ремонтировать и не пришли, просто кормили завтраками. При закдючении был выплачен аванс в размере 25 тыс. рублей. Могу ли я и в какой срок написать претензию и вернуть аванс?
Пишите претензию с требованием возврата денежных средств в связи с нарушением сроков оказания услуг.
Также можете требовать выплаты неустойки 3% в день от цены услуги.
Срок на подачу претензии не установлен.
Деньги обязаны вернуть в течение 10 дней.
СпроситьМежду мной и риелтором заключен договор об оказании услуг по покупке недвижимости. Мной выплачен аванс за работу 10000 рублей. Срок действия договора был месяц, договор истек 12 февраля. О продлении срока действия в договоре ни слова. Сделка по покупке квартиры произошла 15 февраля. Обязана ли я выплатить риелтору оставшуюся сумму по договору? Ведь риелтор не уложился в срок.
Исходя из содержания данного договора, если сделка у вас совершилась 15 февраля то вы риэлтору ничего не обязаны платить, потому что он в полном объеме не исполнил условия договора на оказание услуг ст 779 ГК РФ.
СпроситьДД!
Действующий договор подряда. Сроки выполнения 24 кал. дня. Просрочка на 1,5 месяца. Есть некачественно выполненные работы около 15% от всех работ. 5% работ еще не закончена.
Может ли быть расторгнут договор (отказ от договора) заказчиком на основании просрочки и некачественно выполненных работ (части) без возмещения подрядчику выполненных работ?
Стоимость договора 500 т. р., аванс был 50 т. р.
Неустойка предусмотрена в размере 4% за кал. день, доп.штраф (по договору в т.ч. за нарушение условий о качестве и о сроках) 25% от общей суммы.
Уважаемая Марина!
...................................................................................................................................
1. Если работы выполнялись для личных, семейных или бытовых нужд, не были связаны с предпринимательской деятельностью, то заказчик согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", при нарушении сроков выполнения работы:
-назначить исполнителю новый срок;
- поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
- потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
...................................................................................................................................
2. Согласно п. 4 ст. 28 Закона РФ "О ЗПП", - при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).
...................................................................................................................................
3. Если правоотношения не подпадают под Закон РФ "О защите прав потребителей", то Вы вправе на основании ст. 405, 708 ГК РФ, отказаться от исполнения договора, если вследствие просрочки исполнение утратило для Вас интерес.
...................................................................................................................................На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).
Спросить
Авансовый договор купли-продажи квартиры заключен 07.04.2010 г., срок действия до 21.04.2010 г. Получен аванс, сумма указана в договоре, но расписку о получении денег не оформляли. В договоре указано, что аванс подлежит возврату Покупателю, если договор купли-продажи не будет заключен по вине любой из сторон, но если Продавец продаст квартиру другому лицу, то Продавец должен вернуть аванс Покупателю в двойном размере. До окончания срока действия авансового договора ни одна из сторон не предпринимала никаких действий по заключению договора купли-продажи. В конце 2011 г. я продал квартиру другому покупателю. В феврале 2013 г. первый Покупатель обратился в суд с иском о возвращении ему аванса в двойном размере. Суд удовлетворил его требования. Правомерно ли решение суда? Обязан ли Продавец при таких обстоятельствах возвращать аванс Покупателю, тем более в двойном размере? Спасибо.
Г.Екатеринбург.
По договору подряда, подрядчик получил аванс, но не приступил к выполнению работ. С чего считать неустойку с суммы аванса, или же 0,1 % от общей суммы договора, это прописано в договоре. Об авансе в договоре сказано только об оплате и больше ничего/ Обе стороны договора юрид. Лица.
10.02.2015 года был заключён договор подряда с ООО БЛАГОИНВЕСТ на выполнение строительных работ на территории заказчика. Объём работ выполнен полностью без нарушений трудовой дисциплины. По окончании договора расчёт был выплачен только за февраль. Остаток выплачивать заказчик отказывается в размере 83160 рублей. Что делать?
Здравствуйте. Опять эта злополучная фирма. Обращайтесь с письменной претензией и установите срок оплаты. В случае невыполнения требований обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте!
Обращайтесь в суд и взыскивайте денежные средства.
Основанием являются нормы статей 309, 310 ГК РФ.
Спросить
Уважаемый Валерий! Неисполнение (ненадлежащее исполнение) заказчиком своих обязательств по договору подряда может быть расценено как нарушение подрядчиком требований ст.ст. 309, 310 ГК РФ в их корреспонденции с соответствующими положениями § 1 главы 37 того же Кодекса, в том числе ст. 717 ГК РФ.
Рекомендую Вам (очно либо дистанционно) обратиться на индивидуальную юридическую консультация для подготовки конкретных предложений по урегулированию и разрешению спорных правоотношений.
СпроситьКак расторгнуть договор на выполнение строительно-отделочных работ? Подрядчик приступил к работе, вместо бригады прислал одного мастера. Мастер за день просверлил одну дырку, успел рассказать, что из себя представляет их фирма шарашкина-контора. Была внесен аванс по договору 60 тыс. руб. В договоре пункт "В случае необоснованного, одностороннего расторжения настоящего Договора, со стороны Заказчика, сумма авансного платежа не подлежит возврату." Вопрос: 1. как расторгнуть договор в одностороннем порядке с подрядчиком? Так как подрядчик отказывается расторгнуть договор 2. можно ли вернуть аванс через суд, или вышеуказанный пункт делает это невозможным?
Пишите претензию о расторжении договора в порядке ст. 32 закона о защите прав потребителей и 782 ГК РФ. Условие о невозврате можно в суде признать ущемляющии права потребителя, так что пишите претензию. Если не будет реакции-иск в суд.
Спросить
Нельзя судить о возможностях расторжения договора по вашему сообщению. Юристу необходимо изучить договор. Услуга платная.
СпроситьЭтот пункт незаконный, расторгнуть и вернуть деньги можно в претензионно-исковом порядке, а в зависимости от обстоятельств применить еще и меры финансового воздействия, когда заключен договор?
Спросить
Здравствуйте, нужно смотреть условия договора.
По общему правилу, закрепленному в 310-й статье ГК РФ, односторонний отказ от выполнения принятых на себя обязательств по договору невозможен, если только такая возможность прямо не прописана в законодательных актах или договоре.
При этом закон (ст. 717 ГК РФ) дает заказчику право без указания причин в одностороннем порядке расторгнуть заключенное соглашение о выполнении подрядных работ, но с обязанностью оплатить подрядчику уже выполненную часть заказа и возместить убытки.
Заказчик может расторгнуть договор и при этом вернуть свой аванс при ряде оснований позволяющих ему это сделать.
Одно из таких оснований – ненадлежащее качество выполняемой подрядчиком работы. Но и это не дает заказчику право просто так взять и отменить договор, нет! Он обязан попытаться урегулировать сложившуюся ситуацию с подрядчиком, предложив ему:
Уменьшить стоимость работы вследствие допущенных недостатков;
Устранить эти недостатки в установленный срок;
Выплатить заказчику компенсацию на самостоятельное исправление недостатков.
И лишь в случае невозможности достичь общего знаменателя с подрядчиком или же в случае, когда допущенные недостатки устранить нет возможности, заказчик имеет право инициировать процедуру одностороннего расторжения договора.
Это право прописано в ч. 3 ст. 713 ГК РФ и дополнительное его указание в договоре не требуется, но с точки зрения юриста-практика порядок одностороннего расторжения договора обязательно должен быть подробно прописан в договоре.
Есть и еще одна ситуация, описанная в той же 713 статье ГК РФ, дающая заказчику право отказаться от исполнения договора, да еще и потребовать в свою пользу компенсации за возмещение убытков – несвоевременность начала работ подрядчиком или же выполнение их столь медленно, что невозможность завершения работ в установленный срок становится очевидным. В этом случае заказчик имеет право еще и на возврат аванса при расторжении договора подряда, если таковой был уплачен исполнителю.
Во всех иных случаях расторгнуть договор в одностороннем порядке можно лишь через суд, поскольку расторжение договора путем уведомления второй стороны о прекращении допускается, согласно ст. 450.1 ГК РФ, лишь в случаях, когда законом или договором сторонам дано такое право.
Спросить
