Развод и ипотека - что будет с долгами бывшего мужа?
Я развелась с мужем, у него кредиты которые он не оплачивает. Я собираюсь покупать квартиру в ипотеку. Могут ли взыскать с меня его долг и наложить арест на имущество?
Добрый день, если супруг выйдет с иском о признании долгов совместно нажитыми, но он должен будет доказать, что они брались на нужды семьи.
Спросить
Здравствуйте Лена
Если кредиты взяты в период брака, соответственно возможно разделить долг по этим кредитам, повлияет этот долг на вашу ипотеку или нет, неизвестно.
Спросить
Могут, такая вероятность имеется, если докажут, что кредиты брались в интересах семьи.
Спросить
Добрый день! Все кредиты, в том числе и имущество, если нет возращений у супругов, делятся пополам (даже, если оформлено на 1). Если же Вы собираетесь приобретать квартиру в ипотеку, а это означает, что квартира, пока Вы не выплатите основной долг, принадлежит банку. Арест накладывать не на что, имущество не Ваше. В случае, если Вы выплатите долг перед банком за квартиру, Вам на руки отдадут закладную, тогда другой вопрос уже.
Спросить
Хотим купить ипотечную квартиру, собственник не оплачивает ипотеку банку, могут ли приставы наложить арест на эту квартиру и стоит ли покупать такую недвижимость. У собственника этой квартиры и другие долги, кроме ипотеки.
• Здравствуйте, Продать ипотечную квартиру без согласия банка невозможно, так как на квартиру наложено обременение и она находится в залоге
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Если по решению суда будет обращено взыскание на квартиру, то кончено судебный пристав имеет право арестовать недвижимость.
Спросить
Добрый день! В данном случае квартира в залоге у банка, во-первых нужно обязательно согласие банка, а во вторых проблемы могут быть с такой недвижимостью.
Спросить
Не следует покупать квартиру, собственник которой имеет задолженность перед банком, если нет согласия банка на продажу. Квартира находится в залоге у банка, продажа залогового имущества незаконна. Зарегистрировать на себя не сможете.
Спросить
Доброго времени суток! Если жилое помещение является предметов ипотеки, то без согласия залогодержателя купить ее и оформить в собственность вы не сможете. Процедура приобретения такого недвижимого имущества создаст вам много хлопот, если цена стоит того, то можно, в обратном случае лучше не связываться.
СпроситьБывший муж задолжал почти 200.000 тысяч долга по алиментам. Мне сказали, что могут наложить арест на его имущество.
У него есть квартира, ипотеку по которой он оплачивает до сих пор, могут ли наложить арест на его ипотечную квартиру? Если да, то как это выглядит? Опечатают?
Арест на ипотечную квартиру наложить могут, однако в дальнейшем ничего с ней сделать не могут, так как она залговая, нет не опечатают, просто запретят любые действия с ней (аренда меня покупка продажа)
Спросить
Ипотечную не арестуют, могут наложить арест на то, чтобы все уплачиваемые им средства шли на ваш счет.
СпроситьНет, не опечатают.
Если единственное жилье, то это будет запрет на регистрационные действия с квартирой.
СпроситьХочется узнать по данному вопросу: квартира на 1/2 части бывшему мужу и мне. Квартира в ипотеке. Ипотеку оплачивает он, каждый год подает в суд на разделение оплаты ипотеки, у меня растет долг перед ним. Когда закончится ипотека, хочу продать 1/2 квартиры, могут ли наложить арест на продажу и при каких условиях? Или ареста вообще не может быть.
Здравствуйте!
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ мерой по обеспечению иска может быть запрещение ответчику совершать определенные действия.
Таким образом, если Вы не погашаете долг, судебные приставы вносят в реестр недвижимости арест на имущество (в вашем случае, на долю).
Спросить
По оформлению доли на ипотечную квартиру. Мама взяла для меня квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на неё, оплачивали совместно. Год назад я вышла замуж. И теперь ипотеку оплачиваем совместно с мужем. Большую часть кредита оплачивает муж, з/п у него больше чем моя. Муж переживает, что после погашения ипотеки. Мама как собственник квартиры, может забрать ее себе. Можно ли оформить на него долю в этой квартире?
Здравствуйте, как вариант можно купить у мамы квартиру, либо долю в ней, и соответственно взять новую ипотеку на Вашего мужа, которая перекроет остатки маминой ипотеки. Если этот вариант не подходит, то можете оплачивать за нее ипотеку и после ее погашения мама может подарить Вам квартиру (долю в квартире). На случай, если мама этого не сделает, Вы можете предъявить ей все оплаченные квитанции (платежи по ипотеке) и взыскать их в судебном порядке. А далее, смотрите сами - есть ли у Вашей мамы возможность погасить эту задолженность? Если она пенсионерка, то могут снимать часть пенсии, но сколько тогда это будет длиться?
В зависимости от того, какие у Вас с мамой взаимоотношения, Ваша ситуация будет развиваться по-разному. Поэтому, если сомневаетесь, то лучше выкупите спокойно квартиру (или долю) и оплачивайте сами.
СпроситьЯ с мужем собираюсь покупать квартиру у свекра. С привлечением материнского капитала. Можем ли мы не выделять мужу долю. У мужа долг перед банком 300 000 рублей. Если у него будет доля, могут ли на нее наложить арест или продать за долг, если это будет его единственное жилье.
п. 1 ст. 446 ГПК РФ: " 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание"
Спросить
Согласно статье 10 Федерального закона "О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую долевую собственность
Спросить
Можете. Если жилое помещение единственное для проживания должника и членов его семьи, то на него не может быть обращено взыскание (кроме случая, когда квартира приобретена на кредитные средства и является предметом ипотеки по кредитному обязательству)
СпроситьРазвелись с мужем. Ипотека на нем. я созаемщик. Квартира куплена в браке, оформлена на него. У быв. мужа 850 тыс у приставов, наложили арест на квартиру. Для меня и детей и родителей это единственное жилье. Если сделаем переуступку долга и я одна закрою ипотеку. Могу ли я снять арест с квартиры? Вопрос в снятии ареста с квартиры, а не в ипотеке. Я знаю, что могу закрыть.
Исполнительное производство будет окончено после погашения задолженности в рамках исполнительного документа. После этого арест будет снят.
СпроситьЗдравствуйте Анна.
В принципе да, вы можете так поступить и в результате снимите арест. Но, на мой взгляд лучше разделить долги после развода.
Спросить
Хочу помочь сыну закрыть ипотеку, но у него есть еще непогашенный кредит который передали в суд на взыскание. Скажите если ипотеку погасим, приставы сразу квартиру арестуют, чтобы взыскать долг. А если ипотеку полностью не закрывать, чтобы квартира все таки была в залоге у банка. В этом случае смогут приставы наложить арест на на ссудный счет по ипотеке. Как безопаснее поступить? Если ипотека будет закрыта полностью, смогут ли приставы реализовать квартиру, чтобы закрыть долг?
Единственное жилье, в силу ст.446 ГПК, арестовать можно, но принудительно реализовать нельзя.
Спросить
Если квартира в ипотеке является единственным жильем, то не подлежит конфискации.
Федеральный закон об исполнительном производстве. Статья 79. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание
1. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
2. Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.
3. Перечень имущества должника - иностранного государства, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается Федеральным законом от 3 ноября 2015 года N 297-ФЗ "О юрисдикционных иммунитетах иностранного государства и имущества иностранного государства в Российской Федерации".
(часть 3 введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 393-ФЗ)
Спросить
Доброе утро!
После закрытия долгов по ипотеке банк обращается в МФЦ с заявлением о погашении записи об ипотеке.
Таким образом квартира теряет статус залоговой и становится собственностью сына. И данная квартира приобретает статус "исполнительного иммунитета" (то есть если квартира становится единственным пригодным для проживания жильем, на которое невозможно в силу ст. 446 ГПК РФ обратить взыскание).
Пристав не сможет обратить взыскание на данную квартиру!
Однако он вправе вынести постановление о запрете регистрационных действий в отношении данного имущества, до тех пор, пока не будет погашен другой кредит.
В любом случае лучше погасите ипотеку.
Просто может возникнуть ситуация, когда взыскатель по непогашенному кредиту может обратиться в суд с заявлением о признании должника банкротом. А поскольку квартира находиться в ипотеке, то на неё можно будет обратить взыскание и в рамках процедуры банкротства финансовый управляющий её реализует.
СпроситьМы с мужем взяли квартиру в ипотеку. Он является заёмщиком. Деньги он сначала вносит на расчётный счёт,который открыт на его имя, а затем банк списывает за ипотеку. Его бывшая жена выйграла при разделе имущества 70 тыс. руб. Сейчас приставы собираются наложить арест на имущество и расчётный счёт. Могут ли они наложить арест на квартиру (ведь она под обременением) и на расчётный счёт (деньги же идут на погашение кредита). Что делать в данной ситуации. Как же нам платить кредит, если они арестуют деньги, которые мы положим на погашение кредита?
Юлия, здравствуйте.
В первую очередь Вам необходимо обратиться в суд и исключить квартиру и расчетный счет из описи арестованного имущества, т.к. и квартира и деньги на счете являются совместным имуществом супругов, нажитого в браке, а не только супруга. Кроме того супруг должен заявить о готовности выплатить долг из своей заработной платы.
Спросить
