Как защитить свою ипотеку при браке и разводе - советы и рекомендации

Не сможет, т.к. квартиру приобрели до брака- ст. 36 ск рф.

нет, не сможет. это не совместно нажитое имущество. т.к. оно получено по безвозмездной сделке.

Нет, муж претендовать на квартиру не сможет, т.к. она не будет относится к совместно нажитому в браке имуществу.

С уважением

Здравствуйте, имущество полученное до брака не подлежит разделу. Если дарение имущества было во время брака, то также оно не является общим, т.к. имущество, полученное по безвозмездным сделкам не является совместно нажитым.

Здравствуйте Яна.

На основании ст.36 (семейного кодекса) РФ Собственность каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Из этого следует,что квартира будет являться только вашей собственностью и не будет подлежать разделу.

Здравствуйте! Абсолютно не имеет право, ваши отношения не зарегистрированы

Не выходите замуж.

При разделе имущества с вас может взыскать половину того, что выплачено в браке, независимо от того кто платил.

не может претендовать на жилье

но если платить по кредиту будете в браке, то он вправе претендовать на половину выплаченных денег

Доброе время суток. Это будет зависеть от того сколько лет Вы проживете вместе, на какой срок у Вас заключен ипотечный договор. Какую сумму совместно проживая Вы уплатите по договору.

Статья 34. СК РФ Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Однако вы можете прописать в брачном контракте, как будет делиться имущество в случае расторжения брака

Статья 33. СК РФ Понятие законного режима имущества супругов

1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Имущество, приобретенное до брака, тем более на средства МК, не является совместно нажитым, при разводе разделу не подлежит. Регистрация Вашего супруга в квартире при этом не имеет правоустанавливающего значения.

Однако, в случае каких-либо конфликтов с супругом в дальнейшем, Ваш муж может обратиться в суд с иском о сохранении за ним права пользования жилым помещением.

Перед внесением ипотеки с мужем, заключите с ним нотариальное обязательство об обязании его выделить доли Вам и детям при сразу после погашения ипотеки.

Как вариант - заключите брачный договор.

Статья 42 Семейного кодекса

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

P.S. Брачный договор удостоверяется нотариусом.

Здравствуйте!

Да, муж будет иметь права на квартиру. Вам нужно брачный договор заключать в этом случае.

Если до развода оформите- не сможет претендовать.

В этом случае муж может претендовать на половину суммы, погашенной в период брака, если не будет брачного договора.

Нет потребовать не сможет так как договор заключен ранее брака

Здравствуйте!

Если свидетельство будет получено в браке, квартира будет считаться общим имуществом,пока не доказано иное,в судебном порядке.

Если получите до брака - муж сможет претендовать только на половину уплаченных в период брака средств за квартиру.

Если выплата денежных средств по ипотеке будет продолжена в период брака, то сможет претендовать.

Если во время брака будете гасить ипотечный кредит, супруг будет иметь право на 1/2 сумму произведенных платежей.

Вопрос в том, когда будет осуществлена последняя выплата. Если до брака - то квартира полностью Ваша.

Нет, лишить мужа доли в квартире вы не сможете. Если вы оплачиваете ипотеку, то можете через суд взыскать с него его долю платежей.

Доброго вам времени суток. Вы не указали в своем вопросе самое главное: с кем был заключён договор ипотеки. Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте!

Вы вправе требовать суд отступить от принципа равенства долей при разделе имущества (ст. 39 СК РФ), а также вправе взыскать денежные средства, выплаченные Вами по договору с супруга соразмерно его доле в данной квартире.

Нет, лишить его права собственности нельзя. Однако вы вправе взыскать с него половину уплаченных по ипотеке сумм после прекращения семейных отношений.

Если не делить доли, я смогу через суд взыскать денежные средства с мужа? И по истечение какого времени я могу обратиться в суд? Договор оформлен на мужа он заёмщик, соответсвенно я созаемщик.

претендовать на квартиру он не сможет, но он сможет в случае расторжения брака взыскать с Вас половину выплаченной суммы по кредиту в период брака.

Избежать негативных правовых последствий, указанных в предыдущем ответе Вы сможете путем заключения брачного договора.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.