Как завещать квартиру любимой племяннице - полезные советы для пожилых людей
Хочу завещать квартиру любимой племяннице. Она уже 20 лет живет в Германии, не берет гражданство "второй" родины, так как быстро может прилететь и помочь моей сестре и мне. Какие документы нужны для этой процедуры, мне 72 года (лемянница прописана в квартире)?
Здравствуйте Надежда!
Для составления завещания обращайтесь к нотариусу. Необходимы паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру.
СпроситьИ какие при этом возникнут у нее затраты после смерти тети?
Ответ зависит от того, является ли квартира собственностью тети. Если квартира у тети в собственности (приватизировала, или купили, или ей её подарили и т.д.)-то необходимо завещать или иным законным способом оформить переход права собствености. Если квартира у тети не в собственности, а занимает она её по договору найма (скорее всего-по социальному найму)-то завещания быть не может, как и продажи, дарения и прочее. В этом случае -вселить племянницу в квартиру, причем оформить это вселение в качестве члена семьи тети, после чего возникает право и обязаность регистрации племянницы в квартире по месту жительства. Вот так вот, кратенько, можно ответить на поставленные вопросы. Более полно дать ответ невозможно исходя из характера вопроса и предоставленной информации
СпроситьМой отец завещал свою квартиру старшей сестре, которая 20 лет живет в Америке, имеет двойное гражданство, приезжает к отцу раз в 2 года на неделю, деньгами не помогает. Я помогала отцу ухаживать за парализованной матерью. Сейчас привожу ему продукты и лекарства. Когда была жива мать-подписала разрешение на то, чтобы квартира была завещена старшей дочери. При этом она не понимала что подписывает. Это даже видно по подписи-буквы прыгают во все стороны. А когда у неё случалось просветление-она плакала и просила отца, чтобы он завещал квартиру мне, т.к. я за ней ухаживала и обещала не оставлять отца без внимания после её смерти. Но отцу дороже та дочь, которая от него далеко. Несмотря ни на что, я продолжаю заботится об отце. Сестра же отделывается еженедельными звонками ему по телефону. Соседи, родные и знакомые возмущены его решением. Но я не хочу с ним спорить-прежде всего-он МОЙ ОТЕЦ. Единственное, что он мне доверил-это все документы на квартиру. Могу я впоследствии претендовать хотя бы на часть квартиры, если не буду на пенсии и на инвалидности?
Галина, здравствуйте! Вы правильно написали - прежде всего, он Ваш ОТЕЦ. И его решение завещать квартиру другой дочери нужно уважать. Что касается Ваших прав на наследство, то в случае, если на дату открытия наследства Вы достигнете возраста 55 лет, либо Вам будет установлена инвалидность, то да, Вы будете иметь право на обязательную долю в наследстве.
Возможно, отец передумает..
И возникает вопрос о том, как именно была приобретена данная квартира. Куплена в период брака родителей, либо иным образом? Вопрос возник в связи с тем, что, возможно, в праве на квартиру была доля мамы, которую Вы имели право наследовать по закону?? На всякий случай, уточните вопрос в этой части..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьОкажите, пожалуйста помощь! Дело в том, что я хотела бы прописать в квартиру свою кровную сестру (по отцу). Хочу это сделать только для того, чтобы она получила паспорт! Сестре моей 19 сентября этого года исполнится 18 лет, но паспорта у нее до сих пор нет (есть только свидетельство о рождении), т.к. не может его получить из-за того, что ей некуда прописаться. В том месте, в котором она должна была быть прописана, жилье потеряно из-за прекращения трудового договора ее матери с заводом, который в свое время предоставлял ей жилую площадь в общежитии. В паспортном столе говорят, что они там еще вроде как числятся, но после вашего ответа на предыдущий мой вопрос вы сказали, что это только потому, что администрация (или кто-то там еще) пока не обращались в суд для того, чтобы их выписать оттуда. В итоге прописки нет ни у мамы, ни у сестры. В квартире, в которую я хочу ее прописать прописана я и мой отец. Квартира приватизирована на двоих. Отец дал свое согласие. Возможно ли ее прописать без паспорта, по свидетельству?! Можно ли прописать ее без права на собственность?! Как это сделать и что для этого нужно? Если невозможно, то что тогда делать, чтобы получить паспорт?!
этот вопрос нужно решать в судебном порядке. Прописать можно и права собственности она не будет иметь, так как квартира уже приватизирована.
Спросить
Светлана! До исполнения ребенку 18 лет ее место жительство определяется местом жительства родителей, или одного из них,поэтому с паспортом или без паспорта к вам сестру не пропишут.Тем более, что регистрация \прописка\ у нее есть.По этому адресу регистрации ей и надо получить паспорт.Вы делаете выводы об отсутствии жилья и прописки, не имея об этом точных ОФИЦИАЛЬНЫЪХ сведений.За сохранение жилья и прописки надо бророться ее матери по месту нахождения общежития.Как это сделать , могу подсказать вам на очной консультации.Удачи
СпроситьХочу написать завещание на племянницу, но с условием, что квартира перейдет по завещанию в ее собственность после смерти моего мужа. Возможно ли это и как правильно это сделать? Спасибо.
Добрый день!
Обратитесь для составления завещания к нотариусу и внесите в текст завещания все свои пожелания.
Спросить
Обратитесь к нотариусу, т.к. завещание имеет силу только в случае его заверения нотариусом.
Спросить
Вы можете написать такое завещание, но в нем указать, что с правом пожизненного проживания в данной квартире Вашего мужа.
Спросить
Наследование квартиры - как выписать племянницу, живущую за границей, из постоянной регистрации.
По завещанию после смерти мамы (89 лет) получаю однокомнатную квартиру, но оказалось, что в 1995 году мама оформила постоянную регистрацию внучке от первого сына. Та продала свою квартиру и без моего ведома уговорила маму оформить регистрацию. Я об этом узнала только в конце прошлого года перед смертью мамы. Племянница в квартире не живет. Она вообще приезжает в Россию редко, до этого жила на Украине, а последний год, по словам мамы, учится в Мюнхене. При этом никакой связи у меня с ней нет, т.к. Украинский и российский тел. не работают. Мне она не звонит и не пишет.
Вопрос: как мне ее выписать, как собрать документы, что она не живет в России.
Здравствуйте, уважаемая Людмила! Если регистрация постоянная, то через суд. Нужно подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, на основании ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. Вы как собственник вправе признать ее утратившей право пользования через суд. В качестве места жительства указываете адрес, где она регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственности1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Из документов возьмите выписку из УВМ МВД РФ, или адресную справку о зарегистрированных лицах.
Спросить
Добрый вечер
Вам нужно обратится в суд с просить снять её с регистрационного учёта в связи с выездом из жилого помещения
Правила подачи иска регламентированы в ст.ст. 131-132 ГПК РФ
В ходе судебного заседания в качестве доказательств судья даст поручение вашему участковому опросить соседей на предмет проживания в квартире племянницы. Получите решения суд и вопрос ваш решится.
Спросить
Добрый день!
Подавайте исковое заявление в суд, - ст. 131, 132 ГПК РФ и снимайте ее с регистрации в судебном порядке.
Пригласите УК к себе домой. Пусть составят Акт о непроживании ее в квартире. Кроме того, соседи в суде могут быть свидетелями. - ст. 55, 56 ГПК РФ.
Спросить
1 шаг получите отказ с паспортного отдела МВД о снятии с регистрационного учета племянницы (для приобщения к иску)
2. Обратитесь в Росреестр за получением выписки из ЕГРН на наличие недвижимости по племяннице (по РФ)
3. Готовьте иск о признании ее утратившей право пользования имуществом, снятие с регучета по ст. 131 ГПК (госпошлина 300 р. - ст.333.19 НК)
СпроситьИсковое заявление в суд, о признании право утратившей право проживания и снятия с регистрационного учета. Исковое ответчику направлять по последнему месту жительства, то есть квартиры бабушки. То что она уже давно не проживате в РФ эти данные можно взять в УФМС и у пограничников, что не пересекада границу РФ.ГПК РФ Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или адресу ответчика
(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
Судебная практика, как правило, исходит из того, что иск в таких случаях предъявляется в суде, на территории юрисдикции которого ответчик зарегистрировал свое место жительства.
СпроситьУ нас умерла родственница у нее никого нет кроме родной сестры и племянницы, скажите пожалуйста возможно ли вступление в наследство племянницы если родная сестра умершей дала официальный отказ в пользу своей дочери?
Здравствуйте, Анна Сергеевна!
По Вашим словам иных наследников нет, поэтому племянница может вступить в наследство.
Спросить
Согласно пункту 2 статьи 1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам.
Как в теории наследственного права, так и в практике является спорным вопрос о том, может ли наследник по праву представления (в вашем случае племянница) наследовать в связи с отказом наследника (сестры, мать племянницы) от наследства.
Согласно первой позиции отказавшийся наследник является как бы "умершим" для целей наследования по праву представления. Вторая позиция, заключается в том, что отказ сестры от наследства не влечет переход права на принятие наследства за племянниками (её детьми) поскольку в статье 1146 ГК РФ прямо написано, что по праву представления наследуют наследники "умершего до открытия наследства".
Вероятно, что нотариус откажет племяннице и придется доказывать статус племянницы как наследницы в суде.
Спросить
Анна Сергеевна,
Родная сестра не могла отказаться от наследства в пользу своей дочери (племянницы наследодателя), такой отказ не допускается действующим законодательством.
Спросить
Добрый вечер, да может племянница стать наследницей, по степени родства. Единственное как уже ранее писали, предоставить доказательства о том что она родственница.
СпроситьТётя оставила завещание на одного племянника, имею ли я право на какую то долю наследства, я тоже племянница, других родственников нет.
У племянников нет права на обязательную долю в наследстве. Увы.
Статья 1149 ГК РФ. Право на обязательную долю в наследствеСпросить1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
При наличии завещания вы будете наследовать только при наличии у вас права на обязательную долю, т.е. если вы на момент смерти тёти будете нетрудоспособной и не менее года до её смерти находиться на её иждивении и проживать совместно с ней.
Гражданский кодекс РФСпроситьСтатья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя
1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
Светлана,
Только в том случае, если на день открытия наследства Вы были нетрудоспособной и не менее года находились у тети на иждивении. Т.е., можете быть призваны к наследованию как нетрудоспособный иждивенец.
В этом случае у Вас будет право на обязательную долю.
СпроситьИ еще, у бабушки есть вторая дочь, с которой они не общаются уже 15 лет. Эта дочь (моя тетя) и ее дочь (моя двоюродная сестра) - прописаны в бабушкиной квартире с 91 года - может ли это стать проблемой для моей мамы? (сможет ли она их выписать) Квартира приватизирована в 93 г. только на бабушку, но никаких отказов от приватизации от второй дочери и внучки нет. (как тогда бубушка приватизировала квартиру на себя не понятно) Могут ли они в дальнейшем оспорить завещание/дарственную от моей бабушки моей маме?
Ответ от 23.09.2009:
Уважаемая Валерия !
Если бабушка хочет ЗАВЕЩАТЬ квартиру, то пусть и завещает
на кого она захочет, в т.ч. и на Вашу маму.
Чем отличается договор дарения имущества от завещания ?
По договору дарения одаряемый (кому дарят что-то) сразу
после оформления такого договра, а квартиру после государст-
венной регистрации права собственности, становится собствкен-
ником имущества.
По завещанию наследник может стать собственником иму-
щества, в т.ч. квартиры толькопосле смерти завещателя, а точнее
через 6 месяцев после смерти завещателя. Но завещатель своё
завещание может в ЛЮБОЕ время изменить или отзвать...
Вот в принципе все различия основные.
В отношении того, могут ли оспорить договор дарения или за-
вещание другие родственники, ответить из имеющейся информа-
ции в Вашем юридическом запросе проблематично.
Всего Вам доброго.
Спросить
