Предложена неполная информация для формирования заголовка. Необходимо указать, к какой компании и в каком городе относится описываемый случай. Кроме того, не представлен контекст, поэтому заголовок может иметь различные тематические направления. Н
За вывоз снега. В зимний период с 2018 по 2020 компания выставили какие то счета при этом не заключая ни каких договоров т к минимальные услуги оказывают по закону. Можно не оплачивать это тем более за предыдущие года.
Здравствуйте, Ольга Антоновна!
Для ответа на Ваш вопрос нужно видеть документы с выставленными Вам счетами.
Спросить
Я являюсь собственником коммерческой недвижимости. Недавно ТСЖ выставило счет с перерасчетом отопления, горячей и холодной воды (в сторону повышения) за 2010, 2011, 2012 года. Объясняют это тем, что они выставили счета собственникам нежилых помещений на сумму меньшую, чем насчитала им Теплосеть. При этом в доме стоят счетчики коллективного учета! Законен ли такой перерасчет за предыдущие периоды?
Спасибо.
Наталья, думаю, что таким образом ТСЖ пытается за Ваш счет покрыть свои убытки, ведь потребовать и обязать платить по счетам владельца коммерческой недвижимости гораздо проще, чем владельцев квартир. В этой ситуации необходимо детально разобраться, потребовать предоставления полного расчета по начислениям с ссылкой на нормативные акты и постановления, тем более, что в доме установлены счетчики коллективного учета. У нашей организации есть опыт работы с ТСЖ и Управляющими компаниями , представление интересов собственников жилых и нежилых помещений, в случае необходимости, специалисты нашей компании окажут Вам практическую юридическую помощь.
СпроситьУК в мае 2018 года выставила счёт за ГВС и ХВС с повышающим коэффициентом 1,5 за январь-март 2017 года, т.к. в 2017 году не были установлены счётчики. В июне 2018, выставили счёт за 2017 год за период апрель-июнь с повышающим коэффициентом и т.д. Последний счёт за 2017 год был выставлен в октябре 2018 года. Имеет ли право УК выставлять счета за прошедший период, тем более год? Все текущие платежи за коммунальные услуги были оплачены в срок в 2017 году. Задолженности перед ресурсоснабжающими организациями также не имею.
Нет не имеет права. В данном случае в установленном порядке возможен перерасчет. Но не в пределах такого большого срока. В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, в структуру которой для нанимателя жилого помещения согласно ч.ч.1 и 4 ст.154 ЖК РФ входит плата за электроснабжение, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 22.05.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") установлены сроки оплаты и перерасчета.
Спросить
Татьяна, нет не могут, даже в Нижнем Новгороде. Данный вопрос регулируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 22.05.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
Всего доброго!
Спросить
Да имеет право УК выставлять счета для оплаты долга
Согласно ст. 196 Гражданского Кодекса РФ период исковой давности по коммунальным платежам определяется 3 годами, с момента начисления задолженности
Согласно статье 155 ЖК РФ, существует определенный срок, в течение которого коммунальные услуги должны быть оплачены. Оплата производится каждый месяц до 10-го числа при получении соответствующего платежного документа. Льготами по оплате пользуются военнослужащие, ветераны и другие категории граждан.
Спросить
Поскольку приборов учета в 2017 году не было, УК правомерно выставила счет для оплаты по нормативу с применением повышающего коэффициента 1,5. Это в полной мере соответствует требованиям Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 22.05.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Смотрите п. 42 и 26 (1).
Срок исковой давности три года.
Рекомендую сходить в УК с распечатанным Лучшим ответом покачать права, а потом нам рассказать о результате.
СпроситьФССП выставили счёт на оплату задолженности компании " эко-центр" (мусорный оператор) с этим оператором не заключал ни каких договоров на предоставление услуг.
Александр, вероятно, был вынесен Судебный приказ и его можно и сейчас отменить, если ранее на руки Вы его не получали. Пленум Верховного суда РФ подтвердил данный факт.
Если это и правда так, рекомендую Вам подать очень грамотное возражение относительно исполнения судебного приказа и при необходимости восстановить процессуальные сроки для его отмены.
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
В целом закон говорит:
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.04.2021)
ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа
При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
Спросить
Добрый день.
Скорее всего был вынесен судебный приказ, он выносится без вызова сторон и судебного разбирательства. У Вас есть право отменить этот судебный приказ. Для этого нужно написать свое возражение и отправить его в суд, выдавший судебный приказ.
В соответствии со ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.
Если все сделать правильно, он будет обязательно отменен. Отменять судебный приказ нужно обязательно, иначе получите не понятно кем и как рассчитанный долг.
Спросить
Здравствуйте! В соответствии со ст. 24.7 ФЗ "Об отходах производства и потребления" собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления. Факт не заключения письменного договора в данном случае роли не играет, Вы обязаны оплачивать вывоз ТКО. Если же судебный приказ о взыскании Вы не получали, то можете его отменить, но "мусорный оператор" сможет обратиться в суд о взыскании задолженности в порядке искового производства.
Спросить
Компания Ростелеком выставила счет за услуги интернет и телевидение за текущий месяц этого года, в котором отражены доначисления за услугу телевидения за период с 2015-2017 год, объясняя это техническим сбоем при переходе на другой тариф в 2015 году. Правомерно ли это? Должен ли я гасить задолженность, образовавшуюся по вине компании и что делать в этой ситуации? Оплата за услуги интернет и телевидение за 2015-2017 года всегда производилась своевременно, согласно начисленным и выставленным суммам. Задолженность отсутствовала.
Алексей, если Вы считаете, что Ростелеком выставил Вам счет на оплату необоснованно, то подготовьте им по данному поводу мотивированный отзыв со ссылками на условия договора на оказание услуг связи.
СпроситьУслуги по вывозу мусора от продуктового магазина не оказывались до марта 2020 года, а счёт выставили за период с мая 2019 г по март 2020 г. Правомерно ли это?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ВСЕ ОБЯЗАНЫ ОПЛАЧИВАТЬ ЗА ВЫВОЗ ТКО, в противном случае, с вас всё взыщут с 1 января 2019 года в судебном порядке. См. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", Закон N 89-ФЗ), и иные законы. Обязанность заключения договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами предусмотрена статьями 30, 154, 155, 161 Жилищного кодекса РФ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьКомпания, которая производит подачу тепла в квартиру не выставляла счета за отопление с 2019 года, так как не могли утвердить тарифы. Сейчас выставили за весь период с 2019 по 2021 год. Но в этот период услуга была ненадлежащего качества, температура воздуха в квартире зимой была 12-14 градусов. Как быть? Должна ли я оплачивать услуги полностью?
А если актов о некачественной услуге нет? Тоже могу написать претензию? Есть только фото термометра.
Спросить
Дело не в претензии, которую Вы всегда можете написать. Дело в том, что в суде - потребуют доказательства, фотография градусника таковой не будет - нет привязки к месту съемки, и к условиям, как создавался температурный режим, который зафиксирован в цифре на градуснике. Если не была соблюдена процедура, указанная в главе Х - доказательств надлежащих у Вас не будет.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021, с изм. от 27.04.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
Постановление
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
СпроситьX. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
Управляющая компания оказывает услуги по вывозу мусора и уборке снега. Компания на общей системе налогообложения и с НДС 18%. Какие можно использовать расходы, чтоб перекрывалось НДС?
Каким договором могут регулироваться отношения компании, осуществляющей предоставление услуг (например, прыжки с парашютом) (далее, компания №1), и компанией, которая за свой счет и от своего имени упаковывает подарочный сертификат на данную услугу, за свой счет и от своего имени рекламирует свою компанию (далее, компания №2), и как следствие, рекламирует и продает услугу первой компании. Фактически, конечный потребитель данного продукта перечисляет деньги на счет компании №2, а компания №2, в свою очередь, выкупает услугу у компании №1, после чего конечный потребитель может воспользоваться услугой. В договоре должны быть отражены: стоимость услуги для компании №2, сроки осуществления услуги компанией №1, после запроса компании №2, четкое описание услуг.
Какие типы договоров можно использовать в данной ситуации?
Заранее спасибо.
С октября 2018 года управляющая компания перестала выставлять счета за горячую воду, в связи с тем, что не могла оформить договор с поставщиком услуг. С июля 2019 года наш ЖК все таки был переведен на прямые расчеты с поставщиком. УК выставило счет за эти услуги за весь неоплаченный период при этом расчет произвели по текущей стоимости, которая выросла с момента последней оплаты почти в два раза. Насколько правомерны такие требования УК? Должны ли мы оплачивать весь период невыставления счетов по текущим тарифам.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п. 37 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).
Задолженность должна рассчитываться по тарифам, действующим на момент возникновения задолженности в силу положений ч. 3 ст. 6 ЖК РФ:
В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Спросить
Если горячая вода поставлялась в жилые помещения, то оплатить ее потребление потребители обязаны по тарифам, действующим на момент потребления. ПП РФ от 06.05.2011 № 354.
Вставленные счета по завышенным тарифам Вы вправе обжаловать в суде. Требуйте произвести перерасчет. Ст.131 ГПК РФ.
СпроситьПлатить должны, по тарифам того времени на которое они распространялись ч. 3 ст. 6 ЖК РФ. Но если вы не платили и части, то задолженность выставляется на момент ее образования. Имеете право требовать перерасчета услуг при не согласии можете обжаловать в суд, в зависимости от суммы задолженности.
Всего доброго Вам!
СпроситьRatmir Kharaev
Не имели право выставлять оплату по текущим тарифам, так как долг возник не по вашей вине. Имеете право на перерасчет и в случае отказа обжаловать в суд
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 22.05.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги
36. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.07.2013 N 614)
(см. текст в предыдущей редакции)
37. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
38. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов)
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Ратмир! Давайте по порядку. Не должны платить по новым тарифам за все старые периоды, т.к. в тот или иной период действуют те или иные тарифы согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Если УК выставляет счет по новым тарифам, то в итоге получит неосновательное обогащение, которое подлежит возврату в силу п.1 ст.1102 ГК РФ. Так что требовать платить по таким тарифам УК не имеет права, а Вы не должны платить по новым тарифам за старые периоды. Если у УК другое мнение, Вы вправе подать жалобу в Жилищную инспекцию, а требовать с Вас суммы направить кредитора в суд. Ну или самим оспорить в судебном порядке начисленные обязательства. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьОплачивала жилищно коммунальные услуги в кассе УК одной суммой, при этом квитанции мне не предоставляли, не расшифровывали какая сумма за какую услуга оплачена. Теперь УК выставила задолженность по оплате за водоснабжение и водоотведение за период с 2017 по 2020, указав что это доначисления. При этом в предыдущих квитанциях за 2017 и нескольких квитанций за 2018 год отсутствует какая либо задолженность за водоснабжение и водоотведение. Сумма внушительная. Законно ли все это?
Здравствуйте, Ольга!
Ответ на Ваш вопрос дает "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
Считаю, что в сложившейся ситуации виновата УК, поэтому можете не оплачивать выставленный счет. Если УК обратится в суд, то шансы у нее незначительные, поскольку она в данном случае нарушила закон, своевременно не выдавала Вам правильные платежные документы.
Спросить
