Будет ли считаться этажом двор под домом, установленном на бетонных столбах 3 метра?
Будет ли считаться этажом двор под домом, установленном на бетонных столбах 3 метра?
Здравствуйте Сергей. При определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. При определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и др.
КОличество надземных этажей здания, сооружения определяется путем арифметического действия по вычитанию из общего количества этажей объекта недвижимости количества подземных этажей такого объекта недвижимости. Проще говоря, в количество этажей подвал входит (подземный этаж). А вот этажность дома будет без учета подвала. Пример: три этажа, включая подвальный, но этажность-2.
Спросить
обычный забор у жилого дома не является самостоятельным объектом недвижимости и отдельному налогообложению не подлежит.
СпроситьПроживаю в городе, сосед стал строить кирпичный дом в метре от забора и в 5 метрах от моего деревянного дома, между домами поставил бетонный забор 2 метра. Какие нормы он нарушил.
Здравствуйте
Строительные нормы и правила: СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СП II 106-97.
Согласно этим документам, все постройки на участке, включая хозяйственные, вы размещаете по своему усмотрению, соблюдая однако следующие пожарные и градостроительные требования.
Санитарные требования при строительстве дачных домов:
а) от красной линии улицы – не менее 5 м;
б) от красной линии проезда – не менее 3 м;
в) от соседнего участка – не менее 3 м.
Противопожарные требования для дачного дома:
а) каменный от соседнего каменного – 6 м;
б) каменный от соседнего деревянного – 10 м;
в) деревянный от соседнего деревянного – 15 м.
СпроситьИмеется земельный участок с частным домом. Дом кирпично-бетонный. Стена дома находится на расстоянии 3 метра от соседского забора. Т.е. расстояние по нормам правильное.
Планируется на этих 3-х метрах построить нежилой пристрой, в котором будет располагаться мини котельная (газовая). В таком случае расстояние от стены котельной до забора будет составлять 1 метр.
Вопрос такой. Относится ли котельная к хозяйственным постройкам, для которых 1 метр до забора является допустимым расстоянием? Или для котельных имеются отдельные нормативы?
Спасибо.
Виктор Викторович! Для строительства Вам необходимо будет получить разрешение, иначе это будет самовольная постройка. [Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Спросить
Добрый день! По всей видимости нужно регистрировать согласно ФЗ РФ №122-ФЗ, а лучше закажите строительную экспертизу в экспертном бюро.
Спросить
Доброго времени суток! Даже если домик стоит на бетонных столбах, его необходимо зарегистрировать. Не подлежат регистрации хозяйственные постройки.
Спросить
Думаю, что домик на бетонных столбах в любом случае является объектом недвижимости а поэтому на основании статей 8.1 и 131 ГК РФ домик придется регистрировать.
СпроситьВ городской черте, на одной из улиц имеется общий двор на котором проживают пять собственников. Жилых домов в нем три, из них к двум домам подведено электричество, опорный столб для которых установлен на общедомовой территории двора. Столб установлен без согласования со всеми собственниками в этом дворе. Я против этого столба. Что можно предпринять для переноса этого столба?
Если отступил от межи до дома 3 метра. А потом пристроил крыльцо шириной 1 метр, расстояние 3 метра будет считаться от стены дома или от крыльца?
