Как оплатить ТБО за дом в деревне, куда приезжаем на лето?
Дом в деревни от родителей по наследству достался
Там никто не прописан и никто не живет. Иногда приезжаем на день-два в летний период. Выставляют оплату за ТБО. Сами живем в Нижнем Новгороде, за ТБО оплачиваем
Как решить вопрос, чтобы хотя бы начисляли за ТБО в деревне за летний период?
Добрый день. Необходимо съездить к региональному оператору и написать заявление, чтобы начисления за ТБО были только на квартиру где Вы проживаете.
СпроситьДело в том, что по действующему законодательству, если в доме никто не зарегистрирован, плата за ТБО все равно начисляется.
Другое дело, что вы вправе обратиться к региональному оператору с заявлением о перерасчете с приложением подтверждающих документов (например, квитанции за электричество по дачному дому. Если показания не меняются, очевидно, что вы там не находились. Плюс квитанции о том, что платили за ТБО по месте регистрации).
Вот ссылки из моей апелляционной жалобы по такому спору.
Указанный же в п. 93 Постановления Правительства 354 перечень документов для перерасчета не является исчерпывающим, поскольку подпункт «к» относит к ним, иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
Следует отметить, что согласно п. 95 Постановления Правительства 354, исполнитель вправе снимать копии с предъявляемых потребителем документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.
Согласно позиции ВС РФ, при отсутствии потребителя в квартире плату за ТКО нужно пересчитать, даже если в этой квартире вообще никто не проживает.
В Верховном Суде РФ оспаривались положения п. 148.36 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 (о том, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения) (Решение Верховного Суда РФ от 26 февраля 2020 г. № АКПИ 19-967).
Заявительница полагала, что данная норма противоречит положениям ГК РФ, ЖК РФ и Закона о защите прав потребителя, поскольку нарушает право потребителя оплачивать только те услуги, которые ему были оказаны, и не оплачивать те услуги, которые он не получал.
Заявительница по делу владеет квартирой, в которой уже больше года вообще никто не проживает. Однако регоператор по обращению с ТКО ежемесячно выставляет счета за мусор и отказывается пересчитывать плату, ссылаясь именно на спорный пункт Правил № 354 – раз в квартире нет ни постоянных, ни временных жильцов, то плата рассчитывается исходя из количества собственников и уже дальнейшему уменьшению не подлежит.
Верховный Суд в удовлетворении административного иска отказал, однако отметил следующее:
спорный пункт Правил определяет порядок расчета объема коммунальных услуг по обращению с ТКО при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, что соответствует нормам жилищного законодательства и законодательства в области обращения с отходами;
ТКО относятся к тем видам коммунальных услуг (это дословная формулировка из текста решения ВС РФ), размер платы за которые рассчитывается исходя из нормативов потребления;
при этом ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса предусматривает, что при временном отсутствии граждан в жилом помещении внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан. Порядок этого перерасчета утверждается Правительством РФ;
следовательно, говорится в решении, Правительство РФ, определяя порядок расчета и внесения платы за предоставление коммунальной услуги по обращению с ТКО, в самом оспариваемом пункте Правил установило, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в порядке, предусмотренном разделом VIII Правил;
а доводы административного истца о том, что регоператор отказал ей в перерасчете, не могут служить основанием для удовлетворения иска – если регоператор отказал, значит, истцу нужно добиваться перерасчета в суде.
Таким образом, полное отсутствие проживающих в квартире, – это частный случай временного отсутствия потребителя, безусловно влекущее перерасчет платы за обращение с ТКО.
Возможность перерасчета за обращение с ТКО подтверждается и многочисленной судебной практикой:
1) Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 17.10.2019 по делу № 2-5339/2019 суд обязал регионального оператора произвести перерасчет платы по вывозу ТБО в связи с непроживанием истца в жилом доме.
2) Решением Королевского районного суда Московской области от 03.10.2019 по делу № 2-3148/2019. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 12.02.2020 по делу № 33-5339/2020 решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Оставляя в силе решение Королевского районного суда Московской области, суд апелляционной инстанции дополнительно указал, что Постановление Правительства РФ № 354 содержит прямое указание на услуги, перерасчет по которым запрещен (п. 86, п. 88), услуги по обращению с ТКО к таковым не относятся.
3) Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 14.10.2019 по делу № 33-3500/2019 по апелляционному представлению Уваровского межрайонного прокурора Тамбовской области отменено решение Уваровского районного суда Тамбовской области в части отказа возложить обязанность произвести перерасчет оплаты услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции № 8 Г-2690/2020 от 10.03.2020 апелляционное определение суда второй инстанции оставлено без изменения.
4) Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 21.09.2020 по делу № 88-13789/2020, которым оставлены без изменения решение Псковского городского суда Псковской области от 13 января 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 19 мая 2020 года по иску Демченковой Е. П. к ООО «Экопром» о признании отказа в перерасчете платы за обращение с твердыми отходами и обязании осуществить перерасчет.
Указанной позиции придерживается Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области (Подробнее ➤, а также Государственная жилищная инспекция Нижегородской области (Подробнее ➤.
СпроситьУ меня дедушка живёт в деревне, прописан в городе, услуги по вывозу твёрдых коммунальных отходов оплачивает по прописке, хотя сам не проживает в городе. С начала 2020 года в деревне установили мусорные контейнеры и ежемесячно выставляют счета на оплату за вывоз тко, не один из жильцов деревни мусор в контейнер не кидает, мусор сжигают в печи. Вопрос, могут ли выставлять два счета на оплату по городу и по деревни на одного и того же человека, если проживает он только в одном месте?
Собственник у дома есть, значит правомерно начисление оплаты. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Всего доброго!
СпроситьЖивем с супругой в Екатеринбурге, там и прописаны. Оплачиваем вывоз ТБО по квитанции Управляющей компании. Мы пенсионеры, с мая месяца проживаем в на даче, в сельской местности. Вместе с оплатой электроэнергии, пришел счет на оплату ТБО в деревне, хотя на даче никто не прописан. Нам что, нужно платить два раза за ТБО? Мусорная компания требует ссылку на закон, который объясняет, что платят один раз.
Здравствуйте.
Если Вы временно отсутствует по месту регистрации, то по тому адресу возможно сделать перерасчёт. Необходимо обратиться в УК с заявлением о перерасчёте платы в связи с временным отсутствием в жилом помещении, приложить подтверждающие документы.
СпроситьВ деревне достался дом по наследству, но там никто не прописан а призжаем на выходные в летнее время договор с нами никто не заключал, квитанции не присылал могу ли я не платить за вывоз мусора, мусорные бачки стоят за километр от деревни на трассе.
ДОстался дом в наследство, в нем никто не живет и не прописан, используем в сезон огород. Должны ли платить за вывоз ТБО, если этой услугой тоже не пользуемся. Прописаны в квартире и там все оплачиваем.
Если Вы собственник, то обязаны платить. Вам надо оператору предоставить документы, подтверждающие факт проживания в др. месте, тогда Вас уберут из л/с по дому.
СпроситьВ собственности в деревне два частных дома (в одном жием и оплачиваем вывоз ТБО второй - наследство от родителей, стоит пусто, там никто нпрописан и не проживает). С апреля месяца пишу Регоператору письма, где объясняю ситуацию, прош снять начисления. Прикладываю справки из администрации сельской о том, что в доме никто не прописан и не проживает (19.04.2019, 19.09.2019,19.12.2019) - ни на одно письмо не получила ответа. Квитанции присылают ежемесячно. Долг растет. Получила досудебное уведомление: до 31.12.2019 погасить долг, иначе - приставы, арест счетов и т.п. Что мне еще сделать, чтобы не начислли за мусор по втором дому?
Мусор ТБО пояснения: начисления по услуге «обращение с твердыми коммунальными отходами» будут произведены ежемесячно (целый календарный год).
В связи с тем, что в силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила №354)
При этом, в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за а жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 148 (36) Правил №354 прямо предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Кроме того, пунктом 56 (2) названных Правил также определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
При оспаривании данного пункта Правил №354 Верховный Суд Российской Федерации в решении от 23.05.2018 №АКПИ 18-238 признал его соответствующим положениям части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, неиспользованиесобственником жилого помещения (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемому в Правилах №354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги по обращению с ТКО.
СпроситьВопрос. В наследство достался дом, поделенный на 3 доли. Никто в нем не прописан и не живет. В праве ли отказаться наследникам от оплаты ТБО на дом?
Вам необходимо определить момент возникновения задолженности, доказать то что никто не проживает, задолженность в части образовавшейся до вступления в наследство начислена законно.
СпроситьЖивем в деревне месяц назад купили в городе пол дома ну как обычно необходимо же заключить договора в купленном жилье никто не прописан и никто не проживает когда супруга пошла заключать договор за вывоз ТБО она задала вопрос по поводу оплаты если никто не прописан и не живет ей ответили что оплата все ровно будет братся с домовладельца это законно.
Законно, если никто в жилом помещении не зарегистрирован, оплата взимается исходя из числа собственников помещения.
СпроситьДа, законно. Оплата начисляется по количеству собственников (п. 148 (36) Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г).
СпроситьЗдравствуйте, Владимир
Если хотите, чтобы пенсию приносили почтальоны домой, то обязательно нужно сменить постоянную регистрацию
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьА можно зарегистрироваться в деревне без прописки, т.к дом не оформлен, есть только расписка о покупке дома?
СпроситьДобрый день. Так нет сейчас никакой прописки. Только регистрация и есть. Регистрационные действия гражданами РФ в жилом помещении осуществляются в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", которое принято на основании Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также текстом Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288.
СпроситьВладимир
Нет, так нельзя. Зарегистрировать в доме можно только по домовой книге с письменного согласия собственника.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьИз Вашего письма видно, что право собственности у Вас на дом отсутствует в связи с тем, что своевремено Вы не зарегистрировали переход права в тер. управлении Федеральной регистрационной службы РФ. Факт расписки еще не дает Вам права на получение дома в собственность к сожалению. Прописаться, то есть зарегистрироваться можно только при оформлении дома в собственность (при регистрации права собственности на дом).
СпроситьДобрый день! Гражданин, изменивший место жительство обязан зарегистрироваться по месту жительства (новому) в течение 7 дней, а при смене места пребывания на срок свыше 90 дней, нужно также зарегистрироваться.
СпроситьДобрый день! Не обязательно, можно просто написать соответствующее заявление и ему будут доставлять по месту фактического проживания
Благодарим за обращение, желаем удачи!
Спросить