Развод и размен жилья - как разделить супружеское имущество и получить желаемое
Я в отчаянии. Хочу развестись с мужем и разменять жильё.Муж категорически против.
У нас ЖК 3-х комнатная неприватизированная квартира (общая площадь 80 м 2, жилая 40 м 2), ордер на муже, два мальчика 16-ти и 18-ти лет (хотят после развода и размена остаться со мной). Муж приватизировать жилье отказался. Что мне делать? Как делится наше жильё?Куда идти? Сначала подать на развод, а потом на размен?
Буду очень признательна за полный ответ.
Уважаемая Лидия! Если Ваш муж в период брака с Вами получил ордер на квартиру в ЖСК, а затем в период брака погашалась ссуда по паенакоплению и в настоящее время ссуда полностью погашена, то названная квартира является Вашей совместной собственностью(ст.ст.34,38,39 СК РФ), хотя право собственности на неё не зарегистрировано в ГУЮ ГБР(в приватизизации квартира ЖСК не нуждается, ведь приватизируется только муниципальное жильё)-п.4 ст.218 ГК РФ. Вы можете потребовать через суд признания за Вами права собственности на 1/2 долю квартиры, а затем зарегистрировать по решению суда своё право собственности на 1/2 долю квартиры. У детей есть право только проживания в указанной квартире. Принудить мужа-сособственника к продаже всей квартиры или к её обмену Вы не можете. После регистрации права собственности на Вашу долю квартиры Вы можете продавать её, соблюдая право преимущественной покупки продаваемой доли за назначенную Вами цену(ст.250 ГК РФ), каковое есть у мужа, а также получив согласие на продажу от администрации муниципального образования по месту жительства несовершеннолетнего ребёнка(ст.292 ГК РФ). Если же квартира муниципальная, то через суд при наличии двух комнат жилой площадью 30 кв.м и как минимум одной изолированной Вы и взрослый сын с участием в процессе и младшего сына, т.к ему более 15 лет, можете через суд требовать изменения договора соцнайма с заключением с Вам отдельного договора на две комнаты с учётом детей(ст.86 ЖК РФ). Если квартира-"распашонка"(комнаты сугубо-смежные) и муниципальная, то находите вариант обмена и предъявляйте к мужу иск о принудительном обмене(ст.68 ЖК РФ).
Спросить
Отмечу сразу, что если у Вас квартира не из смежных комнат, то её можно разделить. Совершеннолетним лицам, в частности, Вам можно будет заключить с наймодателем отдельный договор найма. Можно, конечно, добиться, но только через суд принудительного обмена Вашей квартиры на другую квартиру или квартиры в разных домах(ст.68 ЖК РСФСР). Для оформления обмена Вам необходимо получить обменный ордер в администрации города или района, где вы проживаете. Кроме всего прочего, Вам необходимо обратить внимание и на условия, не позволяющие обменивать квартиры, о которых сказано в ст. 73 ЖК РСФСР). На мой взгляд, Вам всё же лучше постараться мирным путём урегулировать все возможные споры в Вашей семье с учетом интересов Ваших детей.
Спросить
Приватизированная квартира не подлежит принудительному размену вообще. Вы можете только выделить и продать свою долю собственности в квартире. С уважением,
Спросить
После развода необходимо разменять жилье, но бывший муж принципиально против размена. Квартира-3-х комнатная, находится в равнодолевой собственности между мной, бывшим мужем и 15-летним ребенком. Я бы хотела выплатить бывшему мужу стоимость его доли через суд.
Как мне сформулировать иск в суд.
Заранее благодарна за полный и четкий ответ, Наталья.
Я с мужем и ребенком (16 лет) прописаны в 3-х комнатной (неприватизированной) квартире родителей мужа. Всего 5 человек. Я знаю, что разменять такую кв. невозможно. Муж категорически против размена квартиры. Получим ли мы с ребенком по суду жилье после развода.
Заранее спасибо.
17 лет замужем, детей нет, прописана в государственной 2-х комнатной (в настоящее время еще не приватизированной) квартире с января 1990 года. Совместное проживание с мужем невозможно. Хочу развестись и разменять квартиру. Муж категорически против размена и угрожает физической расправой. Предлагаю ему решить проблему в процессе переговоров и не хочу ущемлять права мужа. Но при этом также хочу использовать свои права по закону.
Вопрос: как лучше поступить в случае отказа мужа договариваться о размене квартиры. Разменивать квартиру в нынешнем состоянии или сначала ее приватизировать и что делать, если муж откажется участвовать в приватизации квартиры. И как лучше, сначала оформить развод, а потом заниматься квартирой или?
Заранее благодарна.
Мы с мужем в разводе, совместное проживание не возможно. Квартира муниципальная, неприватизированная, трехкомнатная, малогаборитная (50 м). В квартире прописана я, мой бывший муж и наша дочь (15 лет). Как и куда подать заявление о пренудительном размене жилья (муж против)? Какие нужны документы?
В 2-х комнатной неприватезированной квартире прописаны и проживаем я, мой муж и наша взрослая совершеннолетняя дочь. Муж является ответственным квартиросъемщиком.
Муж подал на развод. Может ли он после развода разменять нашу квартиру. Я и дочь категорически против размена.
Я развожусь с мужем. Есть совместно приобретенная квартира (ипотека на муже). я хочу купить себе отдельное жилье и с ребенком переехать. Не знаю, стоит ли делить совместную квартиру. Мне для приобретения жилья нужно сначала развестись, или можно параллельно оформлять развод и заниматься оформлением ипотеки? Что бы он не мог претендовать на мою новую квартиру? У нас 2 детей - один ребенок при разводе хочет остаться жить с мужем.
Хочу развестись с мужем. Муж против. Будем воевать, делить и квартиру и ребенка. Ребенку 10 лет. Квартира на мужа, но не приватизирована, я с ребенком прописаны.
1. Какой порядок развода, какие документы необходимы, и возможен ли развод при полном игнорировании оного мужем?
2. Какой порядок и какие документы необходимы при разделе квартиры после развода (напоминаю, муж размена не хочет).
Спасибо.
Хочу развестись с мужем. У нас 2 общих детей и дочь от первого брака. В браке у нас куплена 1 комнатная квартира. Там 1/10 доля сына и 9/10 доля мужа. Мы живем в квартире родителей мужа. Хочу после развода переехать в 1 комн. Квартиру т.к. другого жилья нет. Муж меня пугает, что после развода детей не отдаст и не пустит в ту квартиру? Как будет делиться 1 комнатная квартира после развода?
В браке 18 лет, двое несовершеннолетних детей, хочу развестись с мужем, квартира куплена в браке, могу ли я принудительно после развода разменять эту квартиру? На развод и размен супруг не согласен.
В ближайшие дни собираюсь подать на развод. Есть несовершеннолетний ребенок. Проживаем с мужем и ребенком в муниципальной двухкомнатной квартире. Как будет решен наш жилищный вопрос после развода? Смогу ли я проживать в данной квартире и после развода, если ответственным квартиросъемщиком является мой муж? И что мне делать, если мой муж не согласится на развод? Смогут ли нас развести без его согласия? Он ждет того, чтобы приватизировать данную квартиру, а уж потом подать на развод.. я просто боюсь остаться без жилья.
