Не делают перерасчет за холодную и горячую воду и водоотведение, начисленные на умершего.
Добрый день. Вступаем в наследство (квартира), На эту квартиру приходят квитанции с указанием зарегистрированных - 0, никто не проживает, а начисления за воду и водоотведение есть как на одного проживающего (нет счетчиков). Управляющая компания отказывается делать перерасчет за воду и водоотведение. Мы написали заявление с просьбой дать разъяснения по этому вопросу. Устно нам сказали, что ждать будете тридцать дней, а ничего не изменится. Еще нам там сказали, что таких случаев много, всем дают одинаковый ответ и все платят. Как поступить? Понятно, что пока не собственники, особо возмущаться и прав-то нет. Но платить -то за коммунальные услуги надо, а то большая сумма образуется. А неправомерные платежи где-то треть от всей суммы составляют. И можно ли их ответ дальше где-то обжаловать?
Управляющая компания выставила счет на оплату горячей и холодной воды плюс водоотведение за двоих человек, и сделала перерасчет за 3 года по тарифам от 01.07.2016.
Счетчиков на воду нет, оплачивали по нормативу на одного человека.
Сумма получилась 50 000 р.
В квартире никто не прописан, но собственника два!
Квартира не сдается.
Прописаны в другой квартире и регулярно платим всё коммунальные услуги. В этой квартире тоже нет долгов по коммунальным услугам.
По телефону управляющая компания сказала, что они в праве это сделать так как собственников в квартире два и они подали запрос в соответствующие органы и на всех основаниях сделали перерасчет. Разговаривать и что либо пояснять отказались.
Насколько это вообще правомерно и как с этим бороться?
Здравствуйте.
Нужно по Постановлению Правительства РФ №354 подавать заявление о предоставление всех расчетов
Спросить
и как с этим бороться?
Суд. А суд - состязание сторон. Если не уверены в себе, Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
Спросить
Для начала сделайте письменный запрос, что бы Вам предоставили все расчеты. А дальше видно будет.
СпроситьВ приватизированной квартире два собственника. В квартире проживает сын одного из собственника, второй собственник там не проживает.
Собственник который не проживает написал в управляющую компанию заявление о разделе коммунальных платежей по квартире.
Вопрос должен ли собственник который не проживает платить за воду, свет и газ?
В уп компании сказали, что 2017 всё коммунальные платежи разделяют поровну, что вышел какой то закон.
Доброго времени суток!
Если есть разделение лицевых счётов
(выделение доли в натуре и регистрацию отдельной выделенной части квартиры, как самостоятельного объекта права собственности, подтверждаемой выпиской из ЕГРН)
То тогда оплата производиться будет на каждого собственника.
С Уважением Ярцева И.Н.
СпроситьВ платежной квитанции за коммунальные услуги указали вместо одного прописанного/проживающего, двух. В доме и в квартире на всё стоят счетчики. Сумма платежа сильно выросла при тех же объемах потребления. В квитанции ничего не возможно понять. Влияет ли количество зарегистрированных жителей на сумму платежа, при наличии счетчиков?
Сумма платежа сильно выросла при тех же объемах потребления.
Такое могло произойти только в случае если бы поменялись нормативы или тарифы.
Письменно обратитесь в свою Управляющую компанию и далее в целях проверки правильности начислений обращайтесь в государственную жилищную инспекцию.
СпроситьЗдравствуйте, насчитывают за коммунальные услуги (свет, вода, отопление) которые не оказываются. Было написано заявление об отключения всех услуг в управляющую компанию в 2012 году, . Копию заявления не сохранили. Квартиру отрезали от отопления водоснабжения и электроэнергии. В 2014 году управляющая компания сменилась и начала насчитывать за все услуги которые не предоставляется. Я написал заявление о перерасчете на что управляющая компания ответила что вы являетесь нанимателем и обязанны платить за коммунальные услуги сумма долга на сегодняшний день составляет 310000 руб.
В соответствии с п. 155 (1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.
СпроситьКвартира 2-комнатная. На 2 собственника. Один собственник не проживает но платит все коммунальные услуги. Другой отказывается ставить счетчик воды. Как платить за воду.
В таких случаях лицевой счет по оплате коммунальных платежей делят на число собственников. И каждый собственник платит по нормативам по своему лицевому счету. Если второй собственник или Управляющая компания отказываются делить лицевой счет, то тогда Вам надо обращаться в суд с заявлением о разделе лицевого счета. И вот тогда вам понадобится квалифицированный юрист для работы в суде. Удачи!
СпроситьВ квитанцию за горячую и холодную воду помимо суммы согласно приборам учёта в квартире, добавлено ещё какое-то начисление. У подьезда управляющая компания повесила какое-то невнятное разьянение со ссылкой на постановление правительства рф 307 от 23.05.2006.
Платить эту сумму?
Правомочно ли такое начисление за водоснабжение помимо счётчиков на воду?
Можно обжаловать такое начисление?
Данным постановлением правительства утверждены правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Сумму платить не торопитесь. Обратитесь письменно в управляющую компанию за письменным разъяснением и получив его обращайтесь за помощью к юристу.
СпроситьДолевые собственники в квартире, два отдельных лицевых счета. Один из собственников в квартире не проживает, у другого собственника прописана семья, полностью все коммунальные услуги оплачивает проживающий собственник. Управляющая компания начала начислять коммунальные платежи на не проживающего и незарегистрированного собственника, мотивируя тем, что разделение лиц. счетов превратило обычную квартиру в коммунальную, начисляются также плата за газ и мусор на непроживающего собственника. УК дало такое распоряжение. Правомерно ли это? Фактически начисление на непроживающего человека, только потому что он собственник.
Один из обственников отказывается вступать в наследство, соответственно продать квартиру невозможно, за аренду квартиры и коммунальные услуги этот человек не платит, имеет проблемы с алкоголем. Проживает в квартире только этот человек, платят за квартиру другие собственники, которые там не проживают. Как можно продать квартиру в этом случае?
Уважаемая Ольга Павловна!
Уточните, кто является ещё наследником, кроме указанного лица? Какова доля собственности умершего в квартире? Укажите дату открытия наследства. Только после этого можно будет дать исчерпывающую консультацию.
СпроситьДобрый день, вступать в наследство право а не обязанность. Право собственности может быть зарегистрировано только после вступления в наследство. Таким образом если наследник не вступит в наследство, то имущество будет считаться выморочным и перейдет в собственность муниципального образования.
Спросить
Никак вы не продадите всю квартиру в таком случае, поскольку вы не являетесь собственником всей квартиры. В такой ситуации вы можете продать только свою долю, если кто-то ее готов приобрести.
Спросить
Умерших было 4, вначале умер один человек, в наследство вступило 6 человек: жена и пятеро дочерей, потом умерла жена, вступивших было пятеро, после смерти одной из дочерей, остальные унаследовали пропорционально ее долю, включая ее дочь, после этого умерла еще одна сестра, чью долю опять же унаследовали все пропорционально. В итоге, у этой дочери в собственности больше половины квартиры, но она уже много лет не вступает в наследство. Чтобы квартира не ушла с молотка, остальные собственники платят за нее, а женщина, которая там живет, выпивает и не вступает в наследство назло. Неужели здесь можно только потерять квартиру?
Спросить
ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
ГК РФ Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство
1. "Свидетельство" о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
То есть если она живет в квартире то считается что она приняла наследство.
СпроситьЕдинственным доказательством существования прав собственности является запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Свидетельство о наследстве является лишь правоустанавливающим документом. Наследство можно принять 2 способами обратится к нотариусу, либо по истчении 6 месяцев после открытия наследства через суд, признав себя фактически вступившем в наследство.
Что бы точно узнать на кого что зарегистрировано возьмите выписку о зарегистрированных правах на данную квартиру. Если есть "лишние" доли обращайтесь в суд с иском о признании вступившем в наследство.
Пункт 36 Постановления Пленума Верховного суда "О судебной практике по делам о наследовании"
СпроситьПод совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Хочу обратиться в суд с заявлением, чтоб управляющая компания сделала мне отдельную квитанцию на оплату коммунальных услуг, так как квартира муниципальная брат и сестра не платят коммунальные услуги и уже сумма большая и начисляют пени. Как будет называться исковое заявление?
Елена, для составления такого искового заявления лучше всего обратиться к юристу.
СпроситьЕлена, здравствуйте! Есть два варианта (первый - такую формулировку используют в Москве) и второй (эту формулировку часто используют в области).
И первый, и второй вариант имеют право на существование.
1. Исковое заявление об определении долей в оплате за наем и жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).
2. Исковое заявление об определении порядка оплаты за наем и ЖКУ.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНаша Управляющая компания начисляет нам слишком большие суммы за предоставление коммунальных услуг, которые мы не в состоянии оплатить в полной мере (но все равно мы ежемесячно платим некоторую сумму). В следствии этого образовался долг 20000 руб.
Я хотел выяснить, за что нам начисляют такие огромные суммы за коммунальные услуги, на что мне был дан ответ: Пока не погасите все долги, никакой отчет мы не предоставим. Скажите, имеют ли право Управляющая компания отказать в отчетности перед плательщиком/собственником, даже если у второго есть долг за коммунальные услуги?
P.S. Ведь мы готовы оплатить все долги если Управляющая компания докажет что правомерно начисляет нам все суммы на коммунальные услуги.
Спасибо!
Уважаемая Евгения!
Обратитесь с письменной коллективной жалобой на действия Вашей Управляющей компании по непредоставлению Вам информации, затрагивающей Ваши законные интересы:
- в Государственную жилищную инспекцию;
- в прокуратуру Вашего района.
У данных государственных органов имеются полномочия по проверке деятельности Управляющей организации, правомерности начисления Вам платежей за оказание коммунальных услуг, а также привлечения ее к административной ответственности.
Удачи!
Спросить
