Можно ли расторгнуть договор соц. найма жилья без погашения долга по коммунальным услугам?
Интересует вопрос можно ли расторгнуть договор соц. найма жилья не погашая долг по коммунальным услугам, т.е отказаться от этого жилья и долга. В данном жилье не проживал, долг копился.
Здравствуйте, Светлана.
Расторжение договора социального найма не освободит Вас от обязанности по оплате задолженности за коммунальные услуги. Вы вправе заключить договор поднайма и сдавать жилое помещение.
Всего Вам доброго.
Спросить
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2021)СпроситьЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Такой вопрос у меня имеется долг по комунальным платежам ну нет долга по соц найма, писал заявление в депортамент имущество Москвы заявление на договор соц найма, мне отказали на в договоре соц найма, оргумент оплатить долг по комунальном услуги, а потом типо договор, имеею они на это право? Отказать мне если есть долг только за коммунальные услуги, а долга за соц найм нету?
Требования Департамента законны. При подаче заявления на заключение договора соцнайма Вы должны предоставить справку об отсутствии задолженности за ЖКУ.
СпроситьИмеют право отказать в заключении договора соцнайма до полного погашения задолженности за ЖКУ.
Спросить
Ну как они имеют право отказать если по социальную найму нет задолженности, тоесть найм оплачен полностью?
Спросить
Требование оплаты коммунальных услуг предусмотрено законом.
Ст. 83 ЖК РФ
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
СпроситьДоговор социального найма - БЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ. оплата начисляется только по коммунальным платежам. Поэтому долга по оплате социального найма быть не может.
СпроситьИ когда я продовал на заключение договора социального найма, мне лично в сказали что они не имеют отношение к жку, и я говорил что имеется долг ну только за жкх.
Спросить1. Для того что что то разторгать им нужно по первых заключить, 2. Вот мне и нужно заключить договор для того что решать дальше вопрос с долгом за жкх.
СпроситьПроблем нет в этом оплатить долг, ну как они говорят что выселят, а долг за жкх не маленький что его оплатить одим разом, плюс к кв проживает по прописки не ребёнок 4 года и инвалид 1 группы, а в друг и в правда высилят.
СпроситьЕсли есть долг, заключайте соглашение о погашении долга с поставщиками коммунальных услуг.
СпроситьЕсли я заключу соглашение и предоставлю это в депортамент то сомной договор социального найма заключат?!
СпроситьВозможно, что да.
Вы не писали, по какой причине возникла необходимость заключить новый договор соцнайма? Это тоже может иметь значение.
СпроситьКв давали по ордеру на всех членов семьи, прислали извещение типо мы не законно занимаем жил площадь, ну как не законно если есть ордер на эту площадь, ну по семейном обстоятельство перестали платит за кв собрался долг отец получил первую группу инвалидности я не мог платить за лечение и за кв, ну щас я исправно оплачиваю всю коммуналку, а им нужен договор социального найма с нами.
СпроситьКак расторгнуть договор соц. найма имея долги по коммунальным услугам? Квартира до сих пор по соц. найму числится на умершей маме, там имеются большие долги, в договоре учавствуем мы,т.е дети.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. Если родственники прописаны или зарегистрированы в этой квартире, то расторжение договора соц. найма не освободит от уплаты долгов по квартире. Взыщут долг с зарегистрированных в квартире людей. Даже если расторгаться договор найма.
Спросить
Расторгнуть просто. Нужно сняться всем с регучета и выехать.
Направить уведомление об этом в администрацию и ук.
Но долги от этого никуда не денутся.
Спросить
Милена, здравствуйте.
Да, это возможно расторгнуть договор социального найма, уведосив Администрацию.
Долги платит все равно нужно, они не спишутся.
С уважением
СпроситьЗвание майор. Имею служебное жилье. Поступил на обучение в академию. В данный момент проживаю в другом городе. Служебное жилье не сдал, комунальные услуги за квартиру оплачиваю согласно договора сциального найма. Могут ли со мной расторгнуть договор соц. найма, ссылаясь на то что сомной расторгнут трудовой договор. В настоящий момент являюсь военнослужащим, контракт до 2022 г. Другого жилья не имею.
Жильё соц. найма, мама ответственный квартиросъёмщик, прописаны она и 7 совершеннолетних детей, что делать если есть долг по коммунальным услугам и платят по нему только два человека, как разделить этот долг на всех если остальные не хотят платить за пользование коммунальными услугами добровольно.
Разделение на стольких пользователей невозможно.
Но возможно взыскивать периодически соответственные суммы с каждого в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте.
Мама - не ответственный квартиросъемщик, а наниматель, с ней заключён договор соц. найма. Остальные зарегистрированные являются членами семьи нанимателя. Права и обязанности у всех равные. Но если платят не все, то можно взыскать с них эти суммы в судебном порядке.
С уважением.
СпроситьЯ купила квартиру. Продавец оставил долги по комунальным услугам за 2 месяца (это время продавец проживал в квартире и пользовался комунальными услугами). Должна ли я оплачивать долг?
Если докажете, что не проживали в указанный период, то долг оплачивает "прежний" собственник. Здесь важно: с какого времени по договору купли- продажи Вы вселились в квартиру.
СпроситьКогда прекращается оплата коммунальных услуг по договору соц. найма? Договор расторгнут, предоставлено другое жилье и на него уже заключен договор соц. найма и оформлен акт приема передачи. А на старое помещение акт приема передачи не оформлен. Имеют ли право начислять комунальные платежи по старому жилью, где расторгнут договор соц найма но не подписан акт приема передачи? Какие статьи указывают на это?
Департамент городского имущества отказывается заключать договор соц. найма по причина долга за коммунальные услуги, долг не маленький, в марте заканчивается приватизация жилья, погасить долг не успею, без соц. найма приватизация невозможна, подскажите как быть?
Артем, здравствуйте.
.................................
В этом случае у Вас два пути:
...............................................
1. Обжаловать в суд этот отказ Департамент городского имущества в отказе заключать договор социального найма найма, если эта квартира находится именно в социальном найме.
2. Подавать заявление и все документы для приватизации этой квартиры без договора социального найма.
............................................................................................................................
Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими
пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.
В этом может помочь разобраться конкретный юрист с ссылкой на
нормативные акты при наличии полной информации по юридическому вопросу.
СпроситьДоговор социального найма или ордер на квартиру. выдаются непосредственно при предоставлении жилья муниципалитетом.
Необходимым документом является и справка об отсутствии задолженности по платежам за квартиру, при наличии задолженности ее требуется погасить.
Приватизация жилья не прекратиться и после 1 марта 2016 года.
Ведь приватизация возможна и на платной основе.
Спросить
Тема: Комунальные платежи. Доброго времени суток. Можно ли выписаться из приватизированного жилья, если имеется долг по платежам? Данное жилье приватизированно на три долевые, решением суда была присуждена мера наказания высчитывать сумму долга со всех дольщиков прописанных в квартире, но на данный момент я не проживаю в этом жилье пять лет (только прописка и доля). Спасибо.
Можете выписываться в законе нет никаких запретов, задолженность никак на это не влияет
Если будете прописываться по новому адресу-то вам лучше сразу сдавать документы на прописку, а сто старого адреса УВМ вас выпишет самостоятельно.
СпроситьЯ с мужем и несовершеннолетним ребенком проживаю в комнате по договору соц. найма (коммунальная квартира), у нас долг по коммунальным услугам. Можем ли мы получить субсидию на погашение долга? Или какие-либо льготы?
Добрый день. При наличии долга по оплате коммунальных услуг никаких субсидии предоставляются не будет. Таковы требования нормативных актов.
Спросить
По поставленному вопросу разъясняю:
Что такое коммунальная субсидия?СпроситьКоммунальная субсидия (денежные средства на оплату жилого помещения и коммунальных услуг) предоставляется гражданам, расходы которых на оплату жилья превышают допустимую долю в совокупном доходе семьи. Расходы рассчитываются исходя из регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, то есть за счет субсидии можно будет оплатить только те квадратные метры, которые полагаются по нормативу на человека или семью из нескольких человек. Размеры региональных стандартов устанавливаются субъектом РФ по правилам ч.6 ст. 159 ЖК РФ (См. Письмо Минрегиона РФ от 07.12.2006 N 13241-РМ/07).
Например, в Москве на одиноко проживающего гражданина должно приходиться 33 кв.м., на семью из двух человек — 42 кв.м. и т.д. То есть даже если гражданин или семья занимают большую площадь, субсидия им будет предоставлена только на оплату нормативной площади и коммунальных услуг, потребляемых пропорционально данной площади. Также при начислении субсидии учитывается значение допустимого процента от совокупного дохода семьи, превышать который расходы на жилье не могут. На федеральном уровне установлено, что расходы на жилье не должны быть выше 22 % от дохода (Постановление Правительства РФ от 29.08.2005 N 541). В субъектах РФ могут быть установлены другие значения, но не больше федерального. Подробный перечень документов, необходимых при подаче заявления о предоставлении субсидии, приведен в п.п. 43-59 Приказа Минрегиона России N 58 и Минздравсоцразвития России N 403 от 26 мая 2006.
Кому положена субсидия?
Право на субсидии имеют следующие категории граждан:
пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
- наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
- члены жилищных кооперативов;
- собственники жилых помещений (ч.2 ст.159 ЖК РФ, п.3 Постановления Правительства РФ от 14.12.2005 N 761).
Субсидия предоставляется заявителю при одновременном соответствии следующим условиям:
- наличие гражданства РФ;
- наличие основания пользования жилым помещением;
- отсутствие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или заключение и (или) выполнение гражданами соглашений по ее погашению;
- превышение расходов семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исчисленных указанным способом (п.7 Приказа Минрегиона России N 58 и Минздравсоцразвития России N 403 от 26 мая 2006).
