Вопрос о возможности получения постановления органами опеки о перечислении средств на счет ребенка при продаже его доли в квартире
Я,мой бывший муж и ребенок имеем по 1/3 доли 3-хком. Квартире. При продаже квартиры средств на приобретение аналогичной доли ребенку не хватает. Могут ли органы опеки дать постановление, при условии, что средства полученные при продаже доли ребенка будут перечислены на счет.
Здравствуйте!
Для получения разрешения органов опеки надо к ним обратиться с соответствующим запросом.
Однако в Вашем случае согласие органов опеки на продажу квартиры получить будет практически невозможно, так как сейчас у ребенка есть жилая площадь, а в предложенной Вами варианте у него ее не будет, что нарушает его права.
Спросить
Необходима продажа комнаты в коммунальной квартире. Собственник несовершеннолетнее лицо.
Несовершеннолетнему будет выделена доля в трёхкомнатной квартире, т.е. жилищные условия улучшаются.
Деньги с продажи комнаты планируется направить на покупку однокомнатной квартиры с привлечением части заёмных средств.
Органы опеки дают согласие, но только если ребёнку выделят и долю в трёхкомнатной квартире и переведут половину суммы от продажи комнаты на счёт ребёнка до достижения им совершеннолетнего возраста. Но в этом случае средства будут заморожены и денег будет не достаточно на покупку однокомнатной квартиры.
Вопрос. Как убедить органы опеки дать согласие только на условия выделения доли в квартире.
Добрый день! Никак не убедите. Если они выдвинули такое требование, значит будут стоять на своем. Предложите им вариант, что вы выделете долю ребенку и в однокомнатной квартире
Всего наилучшего!
Спросить
Если убедить не получается, вправе оспорить отказ опеки в даче согласия по гл. 22 кас рф в суд. В ст.т 37 гк рф таких именно требований нет, если доля равнозначна по цене и условиям проживания, отказ не правомерен.
СпроситьВ двухкомнатной приватизированной квартире прописаны жена, муж и ребёнок 7 лет. Квартира приобретена в браке на средства мужа (в договоре купли-продажи написано, что квартира приобретена на средства мужа и доля ребёнка оплачена тоже из его средств, доли определены 50% муж 50% ребёнок. В нотариальной конторе есть расписка жены в том, что она не возражает против приобретения квартиры).
Имеются свидетельские показания родителей мужа о передаче до брак денежных средств на приобретение квартиры. (Правда такие же показания могут дать и родители жены.) Сможет ли жена после развода отсудить половину доли супруга? Как можно воспрепятствовать жене распоряжаться долей ребёнка? Можно ли оспорить запись нотариуса о 50% доли ребёнка по причине отсутствия договора дарения денежных средств отцом - ребёнку?
Дело в том, что единственным договором меняющим режим общей собственности супругов является брачный договор.
В вашем случае супруга при разводе может претендовать на 25% долей т.к. на долю ребенка она претендовать на сможет.
Что касается распоряжением доли ребенка, то этот вопрос будет решать лицо назначенное опекуном.
СпроситьОрганы опеки отказали в выдаче разрешения на продажу доли 10.23% в квартире не совершеннолетняя у ребенку, при условии что ребенок имеет в собственности другую жилплощадь, денежные средства от продажи хотели положить на расчетный счет ребенка. Как обжаловать отказ органов опеки?
Приветствую!
3 УП квартира приватизирована. 2 собственника (мой муж и его брат). Доли в квартире у них равные. В квартире прописан наш несовершеннолетний ребёнок (2, 9 года). Брат хочет продать свою долю в квартире. Возможности приобретения его доли у нас нет. На деньги, полученные с продажи доли мужа не хватит на приобретение нормального жилья.
Разумеется, прописка ребёнка не влияет на продажу данной квартиры. НО! Если мой муж оформит дарение допустим 10 % своей доли на ребёнка. Как в таком случае мой муж и сын будут защищены при продажи квартиры. Возможна ли будет продажа квартиры в таком случае без возможности приобретения достойного жилья? И что будет считаться достойным, если несовершеннолетний ребёнок будет иметь маленькую долю в квартире?
Полагаю, что в этом случае брату станет абсолютно всё равно за сколько продать свою долю.
Брат не станет ждать согласования общей позиции по продаже квартиры.
И он просто продаст 1/2 любому, кто сможет заплатить приемлемую для него цену.
СпроситьПомогите пожалуйста. На счёте нашего несовершеннолетнего сына лежат денежные средства (от продажи квартиры мужа, где была доля ребёнка). Мой муж хочет купить на эти средства долю у тёщи (бабушки ребёнка) в квартире. Но органы опеки на дают разрешение на использование этих средств для покупки доли, так как сказали сделки между близкими (несовершеннолетними) родственниками запрещены по закону. Как же нам поступить ведь это увеличение, улучшение жил. условий для ребёнка. Может нужно написать нам заявление чтоб опека разрешила использовать эти деньги на покупку сначала на мужа (чтоб ребёнок не фигурировал в сделке купли продажи), а он может напишет какое нибудь гарантийное обязательство что после сделки он передаст эту долю ребёнку. Как нам получить разрешение опеки чтоб использовать эти денежные средства?
Не запрещены сделки между близкими родственниками. Пишите им заявление, получите отказ и обжалуйте в суде. Всего наилучшего.
СпроситьНесовершеннолетний ребёнок имеет 1/2 долю в квартире. Квартиру решили продать. Органы опеки дали разрешение на продажу квартиры при условии одновременного дарения. Сначала Оформили договор дарения, а потом начали продажу квартиры. То есть, на данный момент у ребенка две доли! Не булет никаких проблем при продажи квартиры?
Здравствуйте! Никаких препятствий не должно быть. В разрешении органов опеки указаны все сделки, которые заявлены представителями несовершеннолетнего в органах опеки.
Спросить
В органе опеки нам сказали, что они согласятся на продажу нами квартиры, собственником 1/2 части которой является несовершенолетний ребенок, если после сделки ребенку на счет будет перечислена половина денежных средств, полученных от продажи. Правомерно ли это, и сможем ли мы в дальнейшем использовать эти средства для покупки нового жилья.
Здравствуйте! действия опеки правомерны, так как они выступают в интересах несовершеннолетних и жилищные условия ребенка не должны ухудшаться. Деньги конечно же сможете использовать, но что бы в новой квартире доля ребенка была не меньше, чем было до продажи, иначе опека свое согласие не даст.
С уважением Скрыпник Д.Ю.
СпроситьОт продажи доли ребенка в квартире денежные средства перечислены на счет ребенка. Как воспользоваться этими деньгами для приобретения другой квартиры.
Вопрос по купле-продаже квартиры.
Планируется продажа квартиры собственником доли в которой является несовершеннолетний. Приобретение на полученые с продажи средства+ипотека большей квартиры с выделением доли этому несовершеннолетнему. Можно ли вывести часть средств полученых с продажи квартиры, не вкладывая их в приобретаемую?
Добрый день!
Данная сделка может быть совершена только с предварительного согласия органов опеки и попечительства.
Если Вы предоставите гарантии, что доля несовершеннолетнему будет выделена и эта доля не будет менее, чем та, которая принадлежала ему в прежней квартире, то органы опеки и попечительства должны дать разрешение.
В любом случае Вам необходимо получать согласие только на продажу доли несовершеннолетнего, а не на всю квартиру.
Спросить
Конечно можете. Те деньги, которые будут выручены от продажи долей квратиры, не принадлежащих несовершеннолетнему вы можете тратить на свое усмотрение. Деньги, полученные от продажи доли несовершеннолетнего с согласия опеки и только на него ст. 37 ГК РФ.
СпроситьСитуация такая: я и несовершеннолетний сын имеем доли в квартире родителей, полученные при приватизации государственного жилья. Но проживаем в квартире мужа. Мои родители хотят продать квартиру. Можно ли избежать выделения доли ребенку в квартире мужа, если квартиру родителей продать и средства от продажи доли ребенка перевести ему на счет?
Ситуация такая: я и несовершеннолетний сын имеем доли в квартире родителей, полученные при приватизации государственного жилья. Но проживаем в квартире мужа. Мои родители хотят продать квартиру. Можно ли избежать выделения доли ребенку в квартире мужа, если квартиру родителей продать и средства от продажи доли ребенка перевести ему на счет?
Для разрешения этого вопроса обратитесь в орган опеки и попечительства.
Спросить
Добрый день
Для продажи имущества несовершеннолетнего нужно разрешение органов опеки и только они будут выдвигать вам условия. Направление денег на счет несовершеннолетнего, это ухудшение его имущественного положения, но если орган опеки согласится, то можно.
Спросить
Добрый день. Если у мужа квартира находится в собственности, и ребенка возможно там прописать - опека с большой вероятностью даст разрешение.
Спросить
