Люди (бывшие родственники) не живут в муниципальной квартире и не платят за нее.

Уважаемая Елена !

Если наниматель этой квартиры будет платить за коммунальные услуги в этой квартире только за себя и указывать это в квитанции, то на оставшуюся сумму согласно статьи 155 Жилищного кодекса РФ будет накручиваться неустойка, которую Управляющая компания или ТСЖ также будет взыскивать в первую очередь с нанимателя этой квартиры.

Поэтому лучше всего оплачивать полностью в этой квартире за коммунальные услуги, а потом предъявлять иск к бывшим родтсвенникам о взыскании с них тех сумм, котолрые были оплачены за них нанимателем этой квартиры в качестве коммунальных услуг.

Удачи Вам.

Добрый день! можете не утверждать мировое соглашение в суде.

Уважаемая Светлана!

1. Если дело не рассматривается судом или не было им рассмотрено (мировое соглашение на стадии исполнения решения суда), то соглашение о разделе имущества, не утверждается таким образом.

2. О правилах раздела совместно нажитого имущества можете почитать в статье 38 Семейного кодекса РФ. Так согласно п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. Что касается ипотеки, здесь важны несколько аспектов, а именно кто является заемщиком по кредитному договору, является ли супруг созаемщиком и т.д. Имущество супругов как и общие обязательства (долги) должны быть разделены. Банки неохотно идут на то чтобы заемщик оставался один (если в договоре прописаны в качестве заемщиков оба супруга). Как правило в таких случаях один супруг платит за ипотеку, а второй в счет произведенных платежей, выплачивает указанному супругу компенсацию. Таким образом, Вам необходимо прежде чем решать вопрос о разделе имущества между собой, решить вопрос о дальнейших взаимоотношениях с банком, так как при расторжении брака затрагиваются его права.

4. Будут вопросы, задавайте.

На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).

Это не продление мирового соглашения. При обоюдном согласии сторон, ничто не мешает заключить письменное соглашение и удостоверить его у нотариуса. Такое соглашение имеет юридическую не меньшую, чем мировое соглашение, утвержденное судом.

Мария! Если в самом мировом соглашении указан срок его действия, а вы оба согласны, то следует обратится к нотариусу и заключить новое соглашение об определении места жительства ребенка. Такое нотариальное соглашение будет иметь равную юридическую силу.

С уважением, адвокат Калинина А.А.

Мария! На основании закона мировое соглашение, заключенное в суде, не имеет срока действия. Видимо вы в судебном процессе сами пожелали установить определенный срок, о чем указали в соглашении. Поэтому срок действия мирового соглашения не может быть продлен. Возможно только заключть НОВОЕ мировое соглашение, либо в судебном порядке (новый судебный процесс) либо у нотариуса.

С уважением, адвокат Калинина А.А.

Мария! По общему правил мировое соглашения срока действия не имеет.Видимо ,ваше солашение имеет какую-то временную особенность.

Суд. процесс был сложным, ребенка увозили несколько раз в неизвест. направлении, действующее мир. соглашение дисциплинирует вторую сторонут олько потому, что заключено в суде. Вопрос именно о продлении срока действия действующего документа, заключенного в суде, а не о составлении нового у нотариуса. спасибо!

Добрый вечер.

Действительно ситуация у Вас сложная. Несиполнение мирового соглашения влечет за собой выдачу исполнительного листа. Чтобы ответить возможно ли исполнение мирового соглашения желательно прочитать определение суда о его утверждении и ознакомиться с ситуацией.

Если будет желание можете подойти ко мне на консультацию.

Найти другую равноценную квартиру и по согласию с истцом, приобрести её для истца.

Здесь необходимо выяснить, что имелось в виду в расписке.

Если взыскатель отказался от приобретения в связи с тем, что он в принципе снимает свои претензии по вопросу приобретения (отказался от взыскания), должнику следует обращаться в тот же суд с заявлением о прекращении исполнительного производства.

Если же отказался в связи с тем, что вдруг "вариант не подошел", соглашусь с вариантом Лигостаевой А.В., либо посоветую обратиться в тот же суд с заявлением об изменении способа исполнения решения (вместо приобретения жилья должник обязывается выплатить соответствующую денежную сумму), чтобы избежать ответственности за неисполнение судебного решения.

Успехов.

Предложите в письменном виде, равный вариант. если она откажется, можно обращаться в суд.

НИЧЕГО должнику не делать .

Пусть истица в суд обращается об изменении порядка и способа исполнения решения.

Хотела бы немного точнее прояснить ситуацию. В расписке, данной истицей дословно указано я, ФИО, отказываюсь от покупки для меня квартиры, предложенной мне по мировому соглашению от 29.09.2009 г., находящуюся по адресу. г.Н.новгород, ул. Ленина, д.1, кв.1 , и даю свое согласие на продажу указанной квартиры. В настоящий момент суд. приставы возбуждают исполнительное производство и в постановлении указывают: Обязать должника приобрести для взыскателя квартиру находящуюся по адресу г.Н.новгород, ул. Ленина, д.1, кв.1 . Однако данная квартира уже продана. Суд. приставы не могут приостановить исполнительное производство. Поэтому и возникает вопрос, что делать должнику? Сейчас истица требует (пока в устной форме) , чтобы ей была приобретена другая квартира в центре города, хотя та, что указана в мировом соглашении и от которой она отказалась находилась в одном из спальных районов города.

Здравствуйте!

До суда - только НОТАРИАЛЬНОЕ. Иначе - проблемы

УДАЧИ ВАМ

Действительно, могут возникнуть курьезы с простым письменным документом. Поэтому советую обратиться к юристу для более детального ( тонкого) составления соглашения, которое в последствии будет удостоверена нотариусом. Есть вопросы пишите!

Больше вы ничего заявлять не можете в соответствии со ст. 313 АПК РФ. Судом будет рассматриваться только требование об отмене судебного акта.

После того, как судебный акт будет отменён, Вы вправе требовать уплаченные денежные средства.

Здравствуйте, Светлана! Да, имеет право. Согласно ст.428 ГПК РФ у истца есть полное право получить на основании вступившего в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения исполнительный лист, чтобы исполнить вступившее в законную силу определение суда в принудительном порядке через ФССП.

Статья 428. Выдача судом исполнительного листа

1. Исполнительный лист выдается судом взыскателю после вступления судебного постановления в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, если исполнительный лист выдается немедленно после принятия судебного постановления. Исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя и по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно судом. Для направления судом исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета заявление взыскателя не требуется.

Абзац второй утратил силу с 15 сентября 2015 г.

Исполнительный лист по определению о предварительном обеспечении защиты авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, выдается взыскателю не позднее следующего дня после дня вынесения такого определения.

Исполнительный лист может направляться судом для исполнения в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2. Выдача судебного приказа для исполнения осуществляется по правилам, предусмотренным статьей 130 настоящего Кодекса.

3. Если судебное постановление предусматривает обращение взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, к выдаваемому исполнительному листу должна прилагаться заверенная судом в установленном порядке копия судебного постановления, для исполнения которого выдан исполнительный лист. Исполнительный лист вместе с копией судебного постановления, для исполнения которого выдан исполнительный лист, может направляться судом для исполнения в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. Исполнительный лист, выданный до вступления в законную силу судебного постановления, за исключением случаев немедленного исполнения, является ничтожным и подлежит отзыву судом, вынесшим судебное постановление.

5. Формы бланков исполнительных листов, порядок их изготовления, учета, хранения и уничтожения, требования к форматам исполнительных листов, направляемых для исполнения в форме электронного документа, утверждаются Правительством Российской Федерации.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, банк мог обратиться в суд по отмене мирового соглашения, а если это так и было, то он получит исполнительный лист. См. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 декабря 2005 г. N 97 О практике рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с заключением, утверждением и расторжением мировых соглашений в делах о несостоятельности (банкротстве).

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Не имеет право банк обратиться в суд, а при обращении судья должен отказать в иске на основании ч.2 ст.134 ГПК - в связи с определением суда

о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон

ГПК РФ Статья 134. Отказ в принятии искового заявления

1. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:

1) заявление подлежит рассмотрению в порядке конституционного или уголовного судопроизводства, производства по делам об административных правонарушениях либо не подлежит рассмотрению в судах; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя;

2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Здравствуйте, Светлана Анатольевна!

Если должник не исполнил обязательства, согласно мировому соглашению, то Банк вправе был подать заявление в суд о выдаче исполнительного листа, это прямо указано в ст. 153.11 ГПК РФ,

1. Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

2. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Светлана!

Да, в соответствии со статьёй 153.11 ГПК РФ банк имеет право обратиться в суд за получением исполнительного листа:

1. Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

2. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Удачи Вам и всех благ!

Светлана Анатольевна, срок исполнительного листа по мировому соглашению к предъявлению устанавливается ст. 21 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ и составляет 3 года. Отмечу, что течение его начинается не с момента утверждения перемирия, а со дня выдачи исполнительного листа. И чего следует, что банк имеет право обратиться в суд с заявлением о выдачи исполнительного листа в связи с неисполнением условий мирового соглашения.

Здравствуйте!

Полное право банк имеет обратиться в суд о выдаче исполнительного листа на предмет принудительного исполнения мирового соглашения

ГПК РФ Статья 153.11. Исполнение мирового соглашения

Цитат

1. Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

2. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Не исполнение мирового соглашение - это не новое разбирательство, а получение исполнительного листа на принудительное исполнение

К сожалению нужно подавать отдельный иск о снятии с регистрационного учета, поскольку судебное решение касается только раздела имущества супругов.

Да вы можете подписать в один день.

Лучше сначала подписать мировое, получить по нему деньги, а потом подписать соглашение об уступке.

Можете также в мировом соглашении указать, что вы согласны подписать доп. соглашение.

Можно, достаточно в мировом указать, что имеет место просрочка сдачи дома, поэтому они платят..... Вы берете на себя обязательство подписать доп соглашение к договору, где указать новые цифры сдачи дома. Вот всё.

Уважаемый Александр! На Вашем месте я бы не стал подписывать в суде даже мировое соглашение не получив предварительно у застройщика цену иска (по максимуму) НА РУКИ. Внимательно изучите 214-ФЗ , который предусматривает возможность двойного размера процентов, судебную практику - имеется возможность взыскания морального вреда и ШТРАФА по ЗОЗПП. И сравните со своими расчетами и условиями мирового соглашения. После взаиморасчетов тем более я не стал бы подписывать с застройщиком какие - либо доп.соглашения о продлении срока строительства. Сделал бы себе спокойно договор цессии (переуступку права требования). И предоставил бы возможность защиты своих прав новому дольщику, кому вы переуступите право требования. Таким образом и новый дольщик имел бы возможность самостоятельно решать вопрос согласия на перенос сроков или , таким же образом как и Вы, требовать в суде неустойку и прочие выплаты с нерадивого застройщика. Ведь никто вам гарантий не дает когда на самом деле дом будет сдан в эксплуатацию. Иначе какой смысл требовать подписания допсоглашения о продлении сроков строительства?. Вы говорите что дом сдан... А вы видели Разрешение на ввод в эксплуатацию? Кто из дольщиков уже оформил право собственности? А ведь новому дольщику подписывать Акт приема-передачи. Он Вас еще благодарить станет за то, что подумали "на 2 шага вперед".

Александр, здравствуйте!

Неустойка Вами взыскивается за тот период, который уже прошёл. В мировом соглашении Вы просто достигнете с ответчиком (застройщиком) соглашение о размере этой неустойки и, возможно, порядке и сроках её оплаты.

Соответственно, заключение в настоящее время дополнительного соглашения к договору долевого участия в строительстве о продлении срока сдачи дома в эксплуатацию не будет означать Вашего признания правомерности не сдачи застройщиком дома в срок и не повлечет отказа в Вашем праве на неустойку.

Заключение договора об уступке также не повлечет отказа в признании права на неустойку.

Ваше право на своевременное исполнение застройщиком его обязанности по сдаче дома в срок было нарушено ещё до подачи Вами иска в суд, поэтому и обязательство застройщика выплатить неустойку возникло уже на тот момент. Последующее Ваше согласие на продление сроков и последующее отчуждение права требования по договору (путём заключения договора об уступке) не могут повлиять на уже возникшее право требовать уплаты неустойки.

Поэтому и мировое соглашение, и доп. соглашение о продлении срока сдачи дома, и договор уступки могут быть заключены в один день.

Александр, если Вы намерены продать квартиру по уступке, то Вам также необходимо учитывать, что договором долевого участия может быть предусмотрено, что заключение договора об уступке не допускается без согласия застройщика. Как правило, застройщики включают в договор такое условие.

Дополню, чтоб развеять ВСЯКИЕ сомнения:

В ДДУ от большого ума можно нарисовать всякую отсебятину, к примеру, обязать дольщика СОГЛАСОВЫВАТЬ переуступку права требования к застройщику. Читай правильно - ставить в известность! Однако это не означает, что застройщик сможет запретить цессию если дольщик выполнил свои обязанности по оплате цены договора полностью!

Однако, смотрите что об этом говорит ПЕРВОИСТОЧНИК:

Статья 11. Уступка прав требований по договору

1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

И где здесь обязанность спрашивать разрешение на переуступку права у барина?

Александр, я дополню с Вашего позволения.

Согласно п. 2 ст. 382 Гражданского кодекса РФ, 2. для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Именно поэтому, если договором долевого участия предусмотрено, что для уступки права требуется согласие застройщика, то оно необходимо. И правовым основанием получения такого согласия от застройщика как раз является в совокупности норма части 2 статьи 382 ГК РФ и соответствующего условия договора.