Как не платить за тепло - жители обмануты при установке счётчика в подвале
Управляющая компания собрала всех жильцов. Сказала что нужно установить счётчик на тепло в подвал. И что мы будем плать меньше. Деньги предложили либо собрать, либо взять из кап ремонта. Все проголосовали за кап ремонт. С момента установки за тепло стали платить в разы больше. Как можно отказаться. Что делать. Какие действия. Помогите. Я не могу платить такую сумму. Всё жители хотят вернуть оплату по прежнему. Помогите. Управдому и помощник Управдому не назначили плату за тепло. Они и огитировали с управляющей компанией поставить счётчик.
Здравствуйте Лариса
Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Сама плата при отсутствии приборов учёта в квартире, производиться по нормативу, от количества фактически проживающих в квартире, п. 42 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г (последняя редакция).
Вопрос размера платы оговорен в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(Последняя редакция) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)
59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления — исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, — то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления — не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, — начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд;Подробнее ➤
Но нужно учитывать, что согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ «срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу». См. Публикацию юриста Михалевой М.А. https://w
Всего вам доброго!
Спросить
Добрый день.
Для начала необходимо разобраться в расчетах.
Запросите у Упр. компании расчет платы.
Мы проверим.
Спросить
Здравствуйте Лариса!
Странная ситуация. Так не должно быть, потому что оплата по счетчикам всегда меньше. Это какая-то афера.
Образуйте инициативную группа и ежемесячно самостоятельно снимайте показания с перерасчетом на тариф и на квадратный метр отапливаемой площади.
И все Вам станет ясно.
Спросить
Созывайте собрание МКД. Требуйте отчет с УК, смотрите расчеты, - почему увеличилась стоимость. Принимайте решение совместно с собственниками вашего дома.
Спросить
Может ли установить общедомовой счётчик на тепло управляющая жилищная компания и взять с собственников плату за установку по квитанции или собственники сами должны собрать деньги на установку такого счётчика?
Проблема такова: предыдущаяя УК по Кап ремонту списала сумму 2 раза ошибочно! На данный момент они вернули деньги на счёт той УК,которая нас обслуживает! Но...квартира стоит на продаже, и мне не нужна такая сумма на счету. Сходила в УК попросила, что бы они перекинули с кап ремонта деньги, на текущий ремонт, так как Управляющая компания одна. На капитальном ремонте плюсом 9500, плата в месяц 200 рублей. А на текущем ремонте плата в 900 рублей, вот поэтому я и попросила, что бы компания перекинула с одного счета на другой. По итогу компания отказала! Что делать? Как вернуть деньги?
В нашем доме поставили счётчик тепла и платить за тепло мы стали в два раза больше. Теперь нам хотят поставить доп. оборудование (терморегулятор. Теплообменник и т.д) Вопрос такой---какой % ПОДПИСЕЙ СОБСТВЕННИКОВ НАДО СОБРАТЬ? В управляющей компании сказали 67% .
Имеется управляющая компания и РСО, жители плаят за тепло напрямую РСО. Имеет ли право по закону РСО собирать деньги с жильцов за отопление если есть управляющая компания и в домах установлен общедомовой счетчик тепла (но не во всех). За что должна платить управляющая компания РСО (потери)
«Инициативные жильцы» (двухквартир) нашего этажа организовали косметический ремонт (покраска стен и потолка), собрав деньги с жильцов и наняв работника. На вопрос, почему мы должны платить за ремонт, они ответили, что управляющая компания отказалась делать его. А состояние стен и потолка требует обязательного ремонта. Возможно ли, после проведения работ сторонним исполнителем и оплаты ремонта из собственных средств жильцов, истребовать возмещения суммы с управляющей компании хотя бы способом списания обязательных коммунальных платежей с жильцов на данную сумму?
Согласно ст,154 ЖК РФ я обязан платить за капитальный ремонт, но вопрос остается в следующем; КОМУ ПЛАТИТЬ? управляющей компании или фонд капитального ремонта, Закон подразумевает один платеж или же я должен платить нескольким компаниям? В управляющую компанию я плачу регулярно, а из фонда капитального ремонта приходят квитанции с долгом (каждый месяц он растет). Все говорят нужно платить в фонд кап. ремонта, значит управляющая компания берет деньги незаконно?
Я собственник квартиры в многоквартирном доме. При получении ключей в договоре управляющей компании я воздержалась от установки видеонаблюдения в доме и придомовой территории. Управляющая компания установила видеокамеры и сказала, что общим собранием жильцов большинством голосов проголосовали за установку видеонаблюдения. Я не присутствовала на собрании. Дома новые. Много квартир не заселено. Управляющая компания включает строку ща видеонаблюдение в квитанцию об оплате. Имею ли я право отказаться от оплаты этой допуслуги? Застройщик такую услугу не обещал...
Обрушился потолок в коммунальной квартире. Управляющая компания собирается произвести ремонт за счет средств на счету всего дома. В квартире 3 жителей. Один житель приватизировал свою комнату. Правомерны ли действия управляющей компании? В УК говорят что после этого ремонта все жители дома будут оплачивать долг (который образуется после проведения этого ремонта) еще два года.
Должно было предприятие деньги управляющей компании по суду. Управляющая компания-банкротиться и есть управляющий управляющий. Все оплатили, но спустя 2 года! С личного счета владельца предприятия повторно списали такую же сумму! Имеются все документы об оплате. Никого никто не уведомлял, узнали из сообщения банка! Управляющий говорит, что деньги разошлись кредиторам! Что делать! Как вернуть деньги обратно?
После установки общедомового счетчика тепла плата за тепло возросла почти в два раза. Можно ли перейти обратно на плату по нормативу? Если да, то сошлитесь на пункт закона и напишите алгоритм действий. Квартира муниципальная. Управляющая компания - Дэз. ТСЖ не создано.
