Особенности вхождения Крыма в состав РФ - нужно ли платить налог за продажу квартиры при наличии документов о собственности?
398₽ VIP
Речь идет о Республике Крым, которая вошла в состав РФ в 2014 году. У меня в собственности квартира с 2013 года, о чем в выписке из ЕГРН имеются документы основания. Однако данные в Росреестр были внесены только в 2017 году. Вопрос: нужно ли платить налог за продажу квартиры? Или она считается в моей собственности с 2013 года в силу особенностей вхождения региона в состав РФ, возможно имеются какие-то документы, которые это регулируют.
Здравствуйте, Павел! Т.к. в собственности с 2013 года, то Вы сможете подтвердить это в суде в случае пора с налоговой. И согласно п.17.1 ст.217 НК РФ не будете платить налог. Но я Вам облегчу задачу: если у Вас это единственное жилье, то там действует 3-летний срок согласно ст.217.1 НК РФ, а в этом случае налог не платится. Так что тут закон на Вашей стороне.
Спросить
Здравствуйте!
В силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ (ред. от 30.12.2020) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя"
Статья 12. Действие документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым и города СевастополяНа территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
А так же на основании Министерство финансов Российской Федерации: Письмо № 03-04-05/69329 от 09.09.2019
Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ, на территории города Севастополя у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.
Таким образом Вы освобождаетесь от налога, так как право собственности у Вас с 2013 года, первичный документ право собственности полученное при Украине.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте Павел.
Сразу вам отвечу:
Налог вам платить при продажи не нужно, так как у вас в собственности квартира более трёх лет, согласно ст.217, 220 ГК РФ.
Дело в том, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ, на территории города Севастополя у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.
Правовое основание - Письмо № 03-04-05/69329 от 09.09.2019 Минфин РФ.
Спросить
Здравствуйте, Павел, не придется Вам платить НДФЛ при продаже квартиры, поскольку тут применяются положения Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ (ред. от 30.12.2020) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя"
Статья 12. Действие документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым и города Севастополя
На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.Т.е. документ, подтверждающий Ваше право собственности на квартиру, полученный в Украине в 2013 году был действителен и без регистрации права собственности в Росреестре, следовательно право собственности у Вас считается возникшим с 2013 года.Спросить
Здравствуйте Павел!
В плане признания собственности, полученной до вступления Крыма в состав Российской Федерации у Вас не должно быть никаких сложностей, так как
Федеральным конституционный закон от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" ст.12. Действие документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым и города Севастополя четко определено, что ""На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения"
Количество имеющихся при этом объектов недвижимости законом не ограничено. Квартира буде считаться в собственности более 5 лет и поэтому налогом при ее продажи облагаться не будет.
Спросить
Спасибо Вам за оперативный ответ! Это не единственное жилье, но я полагал, что, возможно, имеются некоторые специфические законодательные акты, введенные специально для Республики Крым и г.Севастополя, поскольку было бы нелогично, если бы жилье было бы в собственности много лет, но будучи внесенным в Росреестр и вскоре проданным, подлежало бы налогообложению. Возможно, Вы сможете конкретизировать ответ, дав отсылки к соответствующим положениям. Дело в том, что для РК и Севастополя во многих случаях (полагаю, что, возможно, и в этом) принималось множество поправок, чтобы не ущемить граждан в правах.
СпроситьНу в вопросе налогообложения у нас один нормативный акт - НК РФ и статья 217 и 220 НК РФ, в частности. И тот факт, что право зарегистрировано с учетом особенностей вхождения Республики Крым в состав Российской Федерации, позднее реального приобретения права собственности, не означает, что от этого срок владения меньше. Ведь раньше в Росреестре не регистрировали право вообще. Этот орган относительно недавно стал это делать. До этого регистрация была в БТИ. И ничего, срок владения до регистрации в Росреестре учитывался и засчитывался. Здесь можно использовать аналогию. Тем более в суде сможете доказать свою позицию.
СпроситьКупил квартиру в 2019 году.
2019, 2018 годах не работал, последние 2-НДФЛ за 2017, 2016, 2015, 2014 годы.
Возможно ли в этой ситуации оформить налоговый вычет?
И каким образом?
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?
Я на пенсии с 2005 года, но работала до конца 2013 года (один год - 2011 не работала). В 2013 году я приобрела квартиру в собственность.
Можно ли вернуть вычет за 2013, 2012, 2011 - не работала, и 2010 годы? Или вычет начнется в 2014 году за 2013 год, за 2014 в 2015, но я сейчас полностью на пенсии и не планирую работать.
В общем за какие годы можно вернуть НДФЛ?
Моя мама работающий пенсионер. Она купила квартиру в 2012 году, документы на собственность получила в 2013. Она оформила налоговый вычет за 2014 и 2015 года. Можно ли будет перенести остаток вычета на предыдущие года (2010, 2011, 2012)? Спасибо.
Оплатила за покупку квартиры в 2013 году. Она строилась. Квартира построилась и в 2015 году я получила свидетельство на имущество. Подскажите вычет за квартиру я должна получить в 2016, 2017, 2018 году и дальше или за 2014, 2015,2016. Спасибо.
Квартира покупалась в строящемся доме в 2014 г. в ипотеку. В 2018 году был подписан акт-приема передачи квартиры (ипотека закрыта в 2019 г). Квартира покупалась в общую долевую собственность супругов. За какие 3 года можно подать документы на налоговой вычет на квартиру и проценты (только с 2015 по 2018)? В период с конца 2016 г. по 2019 г. один из участников долевой собственности находится в декретном отпуске, соответственно за 2017-2018 г. этот человек не может подать декларацию?
Работающий пенсионер приобрел квартиру в 2012 году. На основании Декларации вернул подоходный налог за 2012, 2013, 2014 годы. Уволен в марте 2015. Имеет ли он право на возврат остатка (53 тыс. руб.) удержанного налога за 2015 и предшествующий покупке 2011 год?
Мой отец пенсионер с 2005 года. Имеет в собственности квартиру с 2010 года. Подал документы в налоговую только в 2016 году, на льготу по освобождению от уплаты налога на собственность. В ответном письме пересчитали налог на квартиру только за 2013-2015 года (не надо оплачивать). Имеется долг за предыдущие года (2011-2012) и пени. Надо ли его оплачивать долг или исковая давность взыскания истекла? Что будет если не оплачивать?
В 2013 году была приобретена квартира. Я вернула налог за 2013. 2014 и сдала документы за 2015. Могу ли я вернут имущественный налог за 2011 и 2012 год. Где-то читала. Что можно вернуть имущественный налог сразу за несколько лет до приобретения квартиры. Являюсь пенсионером по выслуге лет с 2015 года.
Вопрос касается имущественного налогового вычета при покупке квартиры.
Квартира, полученная по социальной ипотеке, оформлена в собственность в 2014 году. Взносы по соц. ипотеке уплачиваются с 2013 года. Подоходный налог с зарплаты уплачивался и уплачивается регулярно (в том числе, в период уплаты взносов за квартиру).
За какой период можно подать в 2016 году Декларацию 3-НДФЛ?
Только за 2015 год?
За 2014 и 2015 годы?
За 2013, 2014 и 2015 годы?
