Как законно отказаться от услуг консьержа, посаженного УК без согласия жильцов?
Дом новый, многие собственники ещё делают ремонт, некоторые живут. И вот недавно УК посадила консьержа, которая сидит и только спрашивает: вы с какой квартиры? Никакого собрания жильцов не было. Но в квитанции уже строка об оплате консьержа. Как отказаться от её услуг законно? На что сослаться? Если не платить сможет ли УК подать в суд и списать деньги в беспорном порядке?
Если не платить то УК однозначно подаст в суд, необходимо организовать собрание собственников МКД и на нем принять общее решение об отказе от консьержа.
Спросить
Здравствуйте. Вы правы. Чтобы принять на работу консьержа - необходимо согласовать кандидатуру с собственниками жилья и оформить протоколом. Этого требует Жилищный кодекс РФ. Согласно этому нормативно-правовому документу (ст. 44 ЖК РФ), решение принимается на собрании и необходимо, чтобы проголосовало более 50% собственников. Чтобы отказаться от данной услуги, организуйте общее собрание собственников жилья и путем голосования примите решение, что не согласны с этим выбором, а также упомяните, что УК нарушила установленные для этого случая правила. Требуйте отмены такого решения иначе обратитесь в прокуратуру.
Спросить
Хочу уточнить вопрос. Должно проголосовать более 50% собственников дома или присутствующих на собрании, то есть 50 % голосов. Так как это разные вещи. В подъезде у нас живут 200 собственников, а на собрание могут придти 10 чел и из них 6 голосов проголосуют за консьержа.
Спросить50 % от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьТо есть в доме 1000 собственников. На собрании пришли 10 чел, проголосовали За консьержку. И все остальные 990 собственников платят?
Спросить
Не правильно понимаете. Для того чтобы собрание и голосование состоялось, необходимо чтобы присутствовало столько собственников, чтобы общее их число было больше 50 %. Все зависит еще от самого дома.
Спросить
Приобрела квартиру от застройщика. В квитанцию об оплате коммунальных платежей включена оплата за услуги консьержа за кв.м. Т.к. квартира куплена нидавно, это означает, что я не могла учавствовать на собрании жильцов. Могу ли я отказаться от оплаты за эту услугу? Спасибо.
Дом обслуживается УК и есть совет дома. Услуги консьержа не включены в квитанцию, поскольку совет дома решил, что оплата услуг консьержа будет производится наличными и совет дома будет следить за этим. УК никакого отношения к консьержу не имеет. Должны ли мы как собственники платить консьержу, то есть обязательны ли решения совета дома? И должны ли мы платить, если в квартире никто не живёт, в том числе не сдаётся квартира? Спасибо.
здравствуйте. если решения общего собрания собственников по этому поводу не было, то платить вы НЕ должны.
СпроситьВопрос по оплате услуг консьержа. Улсуги консьержа начали предоставлятся в нашем подъезде в соответствии с решением общего собрания. Деньги вносятся налом (без чеков и квитанций). Меня на собрании не было и я не нуждаюсь в данной услуге.
Могут ли мне навязать эту услугу? (ЗоЗПП не действует?).
На каком основании общее собрание имеет юридическую силу? (должен ли быть протокол или еще что-то?).
А чтобы был порядок в подъезде - Вы хотите?!
Если решение на ОССП было принято в установленном порядке, то Вы ОБЯЗАНЫ подчиниться ТАКОМУ решению.
Спросить
Добрый день! 1) Да могут если собрание бло проведено надлежащим образом.ю 2) На основании своего количества участвующего в нем собственников. Удачи при возникновении дополнительных вопросов обращайтесь с радостью на них отвечу.
СпроситьВопрос по оплате услуг консьержа. Улсуги консьержа начали предоставлятся в нашем подъезде в соответствии с решением общего собрания. Деньги вносятся налом (без чеков и квитанций). Меня на собрании не было и я не нуждаюсь в данной услуге.
Если я не буду оплачивать данную услугу - какие возможны последствия?
Имеет ли юридическую силу общее собрание собственников?
Может ли большинство собственников навязать мне услугу и заставить за нее платить?
Добрый день! Последствия - задолженность взыщат в судебном порядке. Юридическую силу собрание имеет. Да к сожалению может. Удачи при возникновении дополнительных вопросов обращайтесь с радостью на них отвечу.
СпроситьМоим домом управляет управляющая компания. Изначально в доме консьерж отсутствовал. В недавнем времени жильцы на общем собрании дома (где меня не было) решили посадить в подъезде консьержа и даже выгородили для него помещение. В скором времени предстоит собрание жильцов с представителями управляющей компании дома по вопросу оплаты услуг консьержа. Можно ли мне отказаться от данной услуги, тем более, что в договоре с управляющей компанией консьерж не предусмотрен?
У нас в подъезде сидит консьерж, говорят собственники что так решили на собрании. Я на этом собрании не был и не голосовал. Но некоторые собственники не хотят платить за консьержа, а совет дома не хочет ставить на голосование этот вопрос. Могут ли нас обязать оплачивать эту услугу, или как нам отказаться от консьержей если совет дома не хочет ставить на голосование этот вопрос?
1.Вы обязаны подчиниться Решению собственников, принятого большинством голосов.
2.По разрешению данного вопроса выступайте инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников с постановкой тех или иных вопросов.
СпроситьНовый дом, управляющая компания от застройщика. Выдали договор управления многоквартирным домом. В нем прописана оплата услуг консьержа из расчета кв.метра площади собственника (9,45 руб за кв.метр). На вопрос, о том, почему такая стоимость, было сказано, что так решила управляющая компания (большинство квартир застройщик не продал, соответственно, большинство голосов застройщика). Оплату за консьержа включили в общую квитанцию по оплате за жилье. Правомерно ли это (оплата за консьержа в общей квитанции), и можно ли не платить, если не согласны с таким начислением оплаты за консьержа.
Жилищная компания ежемесячно в счет за оплату квартиры включает определенную сумму за оплату услуг частной охранной компании. Отказаться от этой услуги в одностороннем порядке нельзя, т.к. решение было принято на собрании жильцов большинством голосов. Каким образом можно отказаться от оплаты этой услуги (кроме как собрания жильцов) ?
Татьяна Ивановна, Если имеется решение собрания собственников, тогда это и есть согласие собственников, даже если Вы лично против этого решения. Обязаны подчиняться.
СпроситьВ квитанции об оплате прислали счет капитальный ремонт-503,306 руб. (будем платить 7 мес.) хотя говорят, что на капитальный ремонт дома 95% выделяет муниципалитет. Законно ли? также присутствует строчкапрочие (350 руб. 7 мес. подряд платить) нам устно объяснили, что эта строка подразумевает ремонт подъезда (побелка и покраска). можем ли мы отказаться от оплаты этой строки, ведь подразумевать можно все что угодно? А у нас еще квартира в ипотеке, мы должны платить? Как отказаться правильно?
Для начала - потребуйте ПИСЬМЕННОГО объяснения по указанной "строчке"!
Схема 5% /95% возможна и законна, если об этом было принято решение на Общем Собрании Собственников Помещений (ОССП).
Если такого решения не принималось, то платить за кап.оремонт ПОКА вы НЕ ОБЯЗАНЫ!
Спросить
