Можно ли установить веб-камеру в коридоре коммунальной квартиры без согласия соседей?
199₽ VIP
Могу ли я поставить открытую камеру видеонаблюдения (веб камеру) в коридоре коммунальной квартире, которая направленна исключительно на входную дверь и не захватывает обзор других помещений без согласия других жильцов, спасибо.
Здравствуйте, Антон! Т.к. установлена она будет в местах общего пользования, то в силу ст.247 ГК РФ это возможно с общего согласия всех участников общей долевой собственности. Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В противном случае можете получить иск об устранении препятствий в пользовании имуществом. В своей собственности можете установить, но за пределами комнаты в коридоре нет.
Спросить
Здравствуйте, Антон!
Да. Можете поставить, т.к. никакому закону это не противоречит.
Вы таким образом осуществляете наблюдение. В том числе в своих интересах, как собственника (ст. 30 ЖК РФ)
Главное чтобы камера была не скртой.
Спросить
Здравствуйте!
1. Коридор в коммунальной квартире является общим имуществом собственников коммунальной квартиры.
2.А в соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ:
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются [b]по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
3. Таким образом вы можете установить камеру видеонаблюдения в коридоре коммунальной квартиры, но только с согласия всех собственников, либо-на основании решения суда при отсутствии согласия.
Спросить
Доброго вам вечера Антон
Немного не соглашусь с мнением коллеги. Вы как совладелец имеете право пользования общим имуществом такое же как и остальные. Если камера не будет захватывать обзор иных помещений, то согласия остальных вам не нужно, только поставить в известность.
Согласно ст.247 ГК
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Вот ссылка где можно прочитать по практике рассмотрения судами дела по установлению видео наблюдения не нарушающие права соседей
Спросить
Антон, Доброго вечера Вам.
К сожалению, без согласия собственников всех квартир, в местах общего пользования камеру не установить на законных основаниях.
Поскольку, Вы все, в соответствии с требованиями статьи 247 ГК РФ владеете и пользуетесь имуществом совместно, по согласию.
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
На заметку.
Имеются в судебной практике случаи, когда судебным решением собственник квартиры был обязан демонтировать камеры в общем холле.
С уважением.
Спросить
Антон, здравствуйте.
Есть два ответа на вопрос - практический и юридический.
Практический: многие так ставят и никаких вопросов не возникает. Видеокамера не нарушает права ваших соседей на частную жизнь (статья 23 Конституции Российской Федерации), так как не направлена на их двери.
И если соседям видеокамера не понравиться (я бы наоборот был бы рад, если бы кто из седей контролировал входную дверь), то суд вряд ли станет на их сторону. ПО этому вопросу имеется многочисленная судебная практика, в соответствии с которой суды обычно отклоняют требования таких озабоченных соседей.
Юридический же ответ заключается в том, что коридор относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, поэтому на использование стен коридора для размещения камеры формально требуется согласие собственников помещений жилого дома (ст. 44 Жилищного кодекса РФ).
Спросить
Поскольку коридор общий, общая территория, место общего пользования, то это относится к общему имуществу коммунальной квартиры, порядок пользования которым определяется всеми собственниками коммунальной квартиры.
В соответствии со ст.247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Вы можете установить на свой страх и риск видеокамеру, направленную на вашу входную дверь, но требованию кого-либо из собственников коммунальной квартиры и на основании решения суда должны будете демонтировать видеокамеру.
Спросить
Законны ли действия соседа, установившего камеру видеонаблюдения в коридоре общего пользования. Его камера направлена на лифт, а не на его входную дверь.
Добрый день.
В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Подъезд относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома.
Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу статьи 44 Жилищного кодекса РФ вопрос пользования общим имуществом многоквартирного дома и, в частности, вопрос установления видеокамер в доме для обеспечения безопасности жильцов и охраны помещений здания, относится к компетенции общего собрания собственников помещений.
Если большинством собственников в порядке, установленном статьями 45-48 Жилищного кодекса РФ, будет принято решение о размещении видеокамер в подъезде, согласно части 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ оно будет обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, но были оповещены о собрании надлежащим образом.
Так лицо, инициирующее данное собрание должно довести до всех остальных жильцов сообщение о проведении собрания.
Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Однако, решение общего собрания об установке видеокамер, в соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ может быть обжаловано жильцами дома в судебном порядке, если оно нарушает Ваши права. Например, может нарушать Ваше право на защиту персональных данных.
СпроситьЗаконно ли установить в тамбуре на две квартиры камеру видеонаблюдения? Камера будет направлена только на входную дверь и на дверь нашей квартиры.
Согласно ст.23 Конституции РФ Каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени.
В соответствии с ч.1 ст.137 УК РФ Незаконное собирание или распространение сведений о частной жизни лица, составляющих его личную или семейную тайну, без его согласия либо распространение этих сведений в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации - наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.
Спросить
Если установка у своей двери видеокамеры произведена в целях личной безопасности и сохранности принадлежащего Вам имущества, и объектив камеры установлен непосредственно на Вашу дверь, а не на другую или на общий тамбур, и это будет доказано характеристикой камеры, то это не будет являться нарушением гарантированных Конституцией РФ прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну других лиц. В противном случае у Вас будут неприятности.
Имеются также разные мнения по поводу согласия всех собственников жилого дома на установку камеры наружного видеонаблюдения в подъезде, т.к. подъезд дома это место общего пользования.
Одни авторы считают, что «согласие всех жильцов на установку камеры над дверью своей квартиры не требуется по аналогии с установкой видеоглазка, видеодомофона и дверного звонка на стене возле своей квартиры, поскольку данные устройства не являются действиями по использованию общедомового имущества, требующего согласия долевых собственников в смысле положений ч. 4 ст. 36 ЖК РФ» (По материалам ПС Консультант Плюс), судебная же практика свидетельствует об обратном.
Для того чтобы не тратить время на споры и суды, проведите общее собрание и примите решение об установке видеокамеры.
Чтоб правильно организовать и провести общее собрание, обратитесь к юристу.
СпроситьМогу ли я устанавливать камеру в коммунальной квартире (коридор, кухня) при условии, что поле зрения камеры не попадает на помещения, находящие в собственности? - читал много решений судов и суд удовлетворяет только в том случае если камеры снимает (или часть захватывает) помещений в собственности, а если не захватывает, то всё правомерно.
Если запрещено, то как юридически тогда защищаться допустим в краже, поджоге и других злодеяниях?
от кражи можете повесить замок от поджога купить огнетушитель..камера не спасет..жулик оденет маску, а при пожаре камера сгонрит
СпроситьВчера сосед по коммунальной квартире установил камеру видео наблюдения. В общем каридоре направленную на входную дверь а так же часть общего коридора. Не оповестив об установке, без письменного согласия жильцов (нарушая личную неприкосновенность). Сегодня вызывала полицию-сотрудник полиции сказал, Почему нет! Ничего противозаконного они не сделали так как общий коридор могут устанавливать и никакого согласия им не надо. (под обзором наблюдения все жильцы а также приходящие). Меня смущает этот ШПОИН. Что делать?
Добрый день! Камера может быть установлена с согласия всех собственников, так же в данном случае сотрудник полиции не совсем прав. Вы можете сразу обратиться в суд по этому поводу, и требовать устранения нарушения Ваших прав.
СпроситьДоброго времени суток уважаемые юристы. Вопрос такой: Могу ли я установить камеру видеонаблюдения в коммунальной квартире на общей площади (Коридоре) без согласия жильцов, для сбора доказательной базы (для суда)?
Нет. не можете. Кроме того, записи с вашей видеокамеры являются вмешательством в личную жизнь. Право на неприкосновенность частной личной жизни гарантировано ст. 23 Конституции. суд не примет в качестве доказательства эту запись.
Спросить
Могу ли я установить видео камеру которая будет просматривать вход в тамбур и над моей дверью без согласия соседей? Двери других соседей в обзор не попадают.
Могу ли я установить в своей квартире скрытое видеонаблюдение направленное на коридор и входную дверь (от краж и др.) , если буду сдавать квартиру и не говорить о камере ни кому. Сама буду в другом городе, иногда просматривать онлайн. Или надо обязательно предупреждать о камерах? Могу ли я поставить перед фактом своих жильцов если они не хотят камер в моей квартире?
Это ваше право установить камеры в свой квартире, а захотят ли наниматели вашей квартиры жить в ней с камерами это уже спрашивайте у них.
СпроситьТайно нельзя. Можно схлопотать уголовное дело. Вы должны обозначить место информационной табличкой.
СпроситьУ меня квартира на земле в общем дворе, на моей квартире установлена камера видеонаблюдения именно на мою входную дверь (другие квартиры и участок она не просматривает) .Сеседка требует, чтоб я ее убрала. На какой закон я могу ссылаться, чтоб оставить камеру? Спасибо.
Здравствуйте!
Закон не запрещает устанавливать видеокамеру в подъезде в целях защиты своего имущества. Но при ее установке необходимо учитывать права соседей на частную жизнь и не нарушать их.
Согласно ч. 1 ст. 23 Конституции РФ каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Право на уважение личной жизни и неприкосновенность жилища установлено также в п. 1 ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, которая соблюдается в России.
Получается, что устанавливать камеру нужно так, чтобы личная жизнь соседей никак не затрагивалась.
Это подтверждается судебной практикой. Если камера установлена в целях личной безопасности и сохранности имущества, это не будет нарушением прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Так указал Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном определении от 26.03.2013 № 33-3815/13.
Суды отмечают, что если видеонаблюдение ведется открыто и камера не может зафиксировать вход в квартиру соседа, это не нарушает неприкосновенность его частной жизни.
Благодарим за обращение на сайт! Не забудьте дать обратную связь, если ответ был полезен для Вас.
СпроситьЗдравствуйте, Алекс! На статью 209 ГК РФ и часть 4 статьи 29 Конституции РФ
Каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом. Перечень сведений, составляющих государственную тайну, определяется федеральным законом.
Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственности1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
А т.к. камера установлена на Вашем имуществе и съемку осуществляет тоже только Вашего имущества, то ничего противозаконного Вы не делаете.
СпроситьAlex, доброе утро!
Если видеонаблюдение ведется открыто и камера не может зафиксировать вход в квартиру соседа, это не нарушает неприкосновенность его частной жизни.
Судебная практика в Вашу пользу!
Вы вправе письменно ответить Вашей соседке, и сослаться на:
1) Конституцию РФ Статья 29
Каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом. Перечень сведений, составляющих государственную тайну, определяется федеральным законом."
2) пункт 1 статьи 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (с изм. от 24.06.2013) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984))
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением.
Спросить
Вы можете свободно ссылаться на нормы ст. 14 Гражданского кодекса РФ, которая допускает самозащиту права. В данном случае Вы действуете в рамках самозащиты своего права собственника от преступных посягательств на свое имущество.
Спросить
Здравствуйте, Алекс! В Вашем случае действует правило закона, что не запрещено законодательством, то разрешено. Если камера направлена на Вашу дверь, и не происходит сбора видеоданных о частной жизни других лиц значит Ваши действия законны. Уголовная ответственность наступает в случае нарушения личных прав других граждан. Я приведу Вам. Ч. 1 статьи 37 УК РФ где ответственность наступает за нарушение неприкосновенности частной жизни
Статья 137.
1. Незаконное собирание или распространение сведений о частной жизни лица, составляющих его личную или семейную тайну, без его согласия либо распространение этих сведений в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации -
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
С уважением. Надеюсь ответ полезен.
СпроситьМы живем в коммунальной квартире (сан узел, кухня и коридоры общие). могу ли я над своей дверью установить скрытую видеокамеру, которая будет снимать общий коридор и входную дверь с площадки? (если нет, то почему)
Нельзя , без согласия соседей. потому что нарушение права соседей на частную жизнь.
НА входную дверь с площадки за пределами кавртиры- можете.
СпроситьЗаявление в полицию пишется простым русским языком. Но она вам нет поможет. В суд надо обращаться с иском о демонтаже видео системы соседом.
Спросить
