Какой минимальный срок владения квартирой полученной по завещанию от матери?
199₽ VIP
Какой минимальный срок владения квартирой полученной по завещанию от матери?
Здравствуйте!
Минимальный срок владения для освобождения от уплаты НДФЛ при продаже квартиры, полученной по наследству, составляет три года с момента смерти наследодателя (ст. 217.1 НК РФ, ст. 1152 ГК РФ).
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации
ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Спросить
Ваш вопрос является незаконченным. Если вы в своем вопросе подразумеваете под минимальным сроком - срок владения, когда после продажи квартиры не платится налог НДФЛ, то согласно данной норме Налогового кодекса РФ:-три года
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации
При вступлении в наследство срок владения квартирой исчисляется не с даты государственной регистрации в Росреестре права собственности на наследственное жилье,-[b]срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика, получившего его по наследству, определяется согласно ст. 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня смерти гражданина – наследодателя, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
[/b]
Спросить
Здравствуйте!
1. Если вы хотите подарить квартиру жене, то можете это сделать в любое время ,даже независимо от того каким образом вы получили квартиру в собственность-по наследству или по ДКП. Никто в данном случае никаких налогов не платит,независимо от срока владения квартирой!
2. Если вы дарите жене квартиру, т.е. заключаете договор дарения согласно ст.572 Гражданского кодекса РФ,то вы никакого налога не платите,так как никакого дохода не получаете.
3..Ваша жена также освобождается он налога в соответствии со ст.217 Налогового кодекса РФ-
доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и тот, кто получает недвижимость в дар являются членами семьи или близкими родственниками, то есть супругами, родителями и детьми, усыновителями и усыновленными, бабушками, дедушками и внуками, братьями и сестрами.
4. Таким образом, в любое время можете заключать договор дарения, и никто никаких налогов платить не будет.
5. Поскольку вы-единоличный собственник квартиры, то нотариального заверения ДКП не требуется, сразу с договором дарения-с женой можете идти в МФЦ для регистрации перехода права собственности.
Спросить
Здравствуйте Николай
Срок владения недвижимостью полученной по наследству составляет 3 года для освобождения от уплаты налога (НДФЛ) при ее отчуждении в соответствии с с.3 ст.217.1 НК РФ
При дарении родственнику и даритель и одаряемый освобождены от уплаты налога
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.
Спросить
Здравствуйте Николай!
Дело в том, что доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и тот, кто получает недвижимость в дар являются членами семьи или близкими родственниками.
Правовое основание - ст. 217 НК РФ.
Вы и ваша жена освобождены от уплаты налога из вашего вопроса.
По общему правилу, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, ст. 217.1 НК РФ
Надеюсь мой ответ вам полезен!
Спросить
Следовательно: если я получил квартиру по наследству и сразу оформил договор дарения этой квартиры на жену, брак зарегистрирован, то минимальный срок владения от неуплаты налога по НДФЛ на жену те же 3 года?
Спросить
Да, минимальный срок владения при дарении квартиры мужем жене составляет 3 года. Это указано в ст 217.1 нк рф.
СпроситьЗдравствуйте!
При договоре дарения совсем по-другому
1. Если вы дарите жене квартиру, т.е. заключаете договор дарения согласно ст.572 Гражданского кодекса РФ,то вы никакого налога не платите, так как дохода не получаете.
2.Ваша жена также освобождается он налога в соответствии со ст.217 Налогового кодекса РФ-
доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и тот, кто получает недвижимость в дар являются членами семьи или близкими родственниками, то есть супругами, родителями и детьми, усыновителями и усыновленными, бабушками, дедушками и внуками, братьями и сестрами.Спросить
Увжаемый, срок в вашем случае, роли не играет. Ваша супруга вам близкая родственница, соответственно налог платить не надо.
Спросить
Какой минимальный срок владения квартирой для освобождения от налога при продаже - 3 года или 5 лет?
Какой все таки минимальный срок владения квартирой, полученной по завещанию племяннику от дяди, 3 года или 5 лет, чтобы не платить налог при продаже?
С ссылкой на статью пожалуйста!
Здравствуйте, Ника.
5 лет начиная с 01.01.2016, если до этого срока, то три года.
Статья 217.1 Налогового кодекса РФ.
СпроситьКакой минимальный срок владения квартирой полученной в 2020 году военнослужащим в собственность бесплатно для её продажи без НДФЛ (3 или 5 лет)?
Здравствуйте, Виталий! Если жилье единственное, то срок 3 года согласно требованиям ст.217-217.1 НК РФ. Так в частности, в статье 217.1 НК РФ указан 3-летний срок для ситуаций, когда жилье единственное. Написано довольно витиевато, но общий смысл такой.
СпроситьЗдравствуйте Виталий
Минимальный срок владения квартирой полученной в 2020 г - 3 года согласно п.17.1 ст.217 НК для продажи без оплаты налога
Согласно ст.217 НК - от налога освобождены
17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
(в ред. Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, 5 лет, квартира должна быть у вас в собственности, если она к вам не перешла по наследству. С 2020 года срок сокращается до трёх лет, но не для всей недвижимости. Федеральный закон от 26.07.2019 № 210-ФЗ вносит поправки в Налоговый кодекс, которыми установлено, чтобы освободить доход от продажи жилой недвижимости, её нужно продержать в собственности не менее пяти лет (для объектов, приобретённых после 01.01.2016) или не менее трёх лет (для объектов, приобретённых до 01.01.2016) (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте
И 3... и 5..
Далее, смотрим: срок владения имуществом сократили с 5-ти до 3-х лет, по статье 217.1 НК РФ
1 Если объект недвижимости (комната, квартира, жилой дом или доля в указанном имуществе) является единственным жилым помещением, находящимся в собственности налогоплательщика
2. И не учитывается жилье, которое приобрели в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика по ФЗ от 26.07.2019 № 210-ФЗ).
И общий 5, если вышеуказанных обстоятельств нет.
Спросить
Здравствуйте, Виталий!
1.Минимальный срок владения квартирой военнослужащим для ее продажи без НДФЛ составит 3 года (п.3 ст.217 НК РФ) если:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;.2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.
2.В остальных случаях он составляет 5 лет п.4 ст.217.1 НК РФ
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.Спросить
Налоговая требует оплаты налога на доход полученный от продажи наследуемого дома по завещанию, так как ни прошёл минимальный срок владения домом со дня государственной регистрации в Росреестре. Минимальных 3 года исчисляются с момента регистрации или с даты смерти наследодателя?
С момента регистрации, и считаются эти 3 года по налоговым периодам, т.е. годам. КНапример купленный или приобретенный объект в 2018 году, чтоб не платить налог, должен быть продан в 2022 году.
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
Для унаследованного имущества минимальный срок владения начинают считать с даты смерти наследодателя.
При этом собственник может зарегистрировать свое право позже — когда получит свидетельство о праве на наследство или даже спустя два года. Это не повлияет на продажу без налога: важна именно дата смерти, а дата в выписке из ЕГРН значения не имеет.
Логика простая: принятое наследство считается собственностью наследника с даты открытия наследства. А наследство открывается со дня смерти.
Спросить
Здравствуйте.
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.В данной статье не указан срок владения.
Спросить
Можете продать квартиру на другой день после регистрации ее в Росреестре. Другое дело что если квартира была в собственности менее 3 лет, то возможно придется заплатить налог.
СпроситьКакой минимальный предельный срок владения квартирой для продажи по Воронежской области и Москве без уплаты налога НДФЛ.
Спросить
И в Москве, и в Воронежской области с 01.01.2016 минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
По остальным сделкам минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Ст.217.1 ТК РФ.
СпроситьКакой минимальный предельный срок владения квартрой для продажи по Воронежской области и Москве без уплаты НДФЛ.
Спросить
Здравствуйте.
В соответствии с новыми изменениями, принятыми в НК РФ в июле 2016 года срок владения недвижимым имуществом составляет 5 лет.
СпроситьС какой даты исчисляется срок пользования квартирой, как собственностью, полученной по наследству, по завещанию? Тел. (985)2119018 Владимир.
Здравствуйте
С момента регистрации права собственности в Росреестре, если Вы имеете в виду трехлетний срок для освобождения от налога.
Если же для оплаты коммунальных платежей то с момента открытия последствие- смерти наследодателя .
Спросить
Здравствуйте, Владимир. Унаследованная квартира, как и любое другое недвижимое имущество, становится собственностью после регистрации права в ФРС. В иных случаях необходимо доказывать юридический факт права собственности в судебном порядке.
Спросить
Вы вступаете в наследство, значит с дня фактического вступление, если не вступили в день смерти в установленный 6 месячный срок.
С дня регистрации права собственности вы становитесь правообладателем и собственником помещения, в иных случаях Вам нужно обращаться в суд.
Спросить
Владимир, если речь идет о задолженности за коммунальные платежи - то Ваша прямая обязанность погасить их за умершего, независимо от даты принятия наследства. Если речь идет об уплате налога на имущество - то с даты регистрации права собственности, но налоговый орган вправе обратиться в суд и взыскать с Вас задолженность по налогам умершего. из статьи 1175 ответственность по долгам наследодателя приравнивается к ответственности по его обязательствам. Данные обязанности могут иметь различное содержание – от задолженности по коммунальным платежам до неосновательного обогащения. Разбирая данный вопрос, стоит понимать, что переход долга по наследству может касаться не только Гражданского законодательства. Нередки случаи в юридической практике, когда долг по наследству представляет собой ответственность за ущерб, причиненный наследодателем растратой или недостачей вверенных ценностей или иным образом в процессе исполнения трудовых обязанностей.
Не исключены долги наследодателя в области публично-правовых отношений. В частности, уплата налогов прекращается в связи со смертью наследодателя. В то время как задолженность умершего по имущественным налогам (налогу на имущество физических лиц, земельному налогу и др.) должна быть уплачена наследниками в размере стоимости наследственного имущества (ст. 44 Налогового кодекса). К долгам наследодателя не относятся затраты по уходу во время болезни, его похороны, расходы на охрану наследственного имущества и управление им. К данной категории также не относятся иски о признании права собственности и истребовании принадлежащего капитала, предъявленные третьими лицами.
Удачи!
СпроситьС какого дня считать три года владения квартирой, полученной по завещанию? Со дня получения документа о праве собственности на квартиру или со дня смерти наследодателя?
Ольга, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, отсчет идет с даты смерти наследодателя.
СпроситьНа Вашем сайте юристы отвечают по разному на вопрос - С какого момента считается 3-х годовой срок владения квартирой, полученной по завещанию (с момента смерти завещателя или регистрации права на жилье) ,чтобы не платить подоходный налог с её продажи?
Однозначно, с момента регистрации права, так как когда умер наследодатель право собственности сразу не возникло, возникло права наследования, которым вы воспользовались, а мог воспользоваться другой наследник и поэтому срок исчисляется с даты государственной регистрации
СпроситьЗдравствуйте, прошел год после оформления прав на владение квартирой, полученной в наследство по завещанию. Когда и куда обратиться для оплаты налога на недвижимость? Спасибо Лера.
Здравствуйте. Обратитесь с имеющимися документами в еалоговую инспекцию по месту нахождения имущества, либо в ближайшее от вашего места жительства. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
Спросить
Какой минимальный срок владения для продажи без налога жилья, полученного по завещанию от чужого человека? Всё-таки 3 или 5 лет? Играет ли роль единственное жильё у наследника или нет?
Согласно ст. 217.1 НК РФ минимальный срок владения недвижимостью, полученной по наследству, для освобождения от ндфл составляет три года. Для единственного жилья такой срок также составляет три года.
Спросить
