Я собираюсь сдать квартиру по всем законом РФ и готов платить налог от сдачи квартиры. Как все это организовывается?

• г. Москва

Я собираюсь сдать квартиру по всем законом РФ и готов платить налог от сдачи квартиры. Как все это организовывается?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

НДФЛ с доходов, получаемых физическим лицом от сдачи принадлежащего ему имущества в аренду, исчисляется и уплачивается:

- налоговым агентом - арендатором, если договор заключен с российской организацией, индивидуальным предпринимателем (п. 1 ст. 226 НК РФ);

- налогоплательщиком (самостоятельно), если договор аренды заключен с физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем (пп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ).

Исчисление НДФЛ производится с применением налоговой ставки:

- 13 процентов, если получатель дохода является налоговым резидентом Российской Федерации (п. 1 ст. 224 НК РФ);

- 30 процентов, если получатель дохода не является налоговым резидентом Российской Федерации (п. 3 ст. 224 НК РФ).

Физическое лицо, получавшее в течение налогового периода (календарного года) доход, из которого НДФЛ не был удержан налоговым агентом, обязано в соответствии с п. 3 ст. 228 и п. 1 ст. 229 НК РФ представить налоговую декларацию не позднее 30 апреля следующего года и уплатить исчисленную на основании этой декларации сумму налога не позднее 15 июля этого же года (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Налоговая декларация подается по форме 3-НДФЛ, утвержденной Приказом ФНС России от 25.11.2010 N ММВ-7-3/654@.

В соответствии с п. 4 ст. 80 НК РФ налоговая декларация может быть представлена налогоплательщиком в налоговый орган лично или через представителя, направлена в виде почтового отправления с описью вложения или передана в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи.

При отправке налоговой декларации по почте днем ее представления считается дата отправки почтового отправления с описью вложения. При передаче налоговой декларации по телекоммуникационным каналам связи днем ее представления считается дата ее отправки.

Рекомендую Вам зарегисрироваться в качестве ИП с применением УСН с объектом н/о – доходы (6%), тогда налог при УСН будет = 6% от доходов, полученных от сдачи имущества в аренду, а не 13% с тех же доходов.

Экономия!

Спросить
Пожаловаться

Ситуация такая: Есть квартира в этой квартире зарегистрированы дочь совершеннолетия и маленький сын несовершеннолетний. Квартира покупалась в браке. Но я прописана в другой квартире. Муж умер 6 мес. назад. Я была у нотариуса и оформила все документы. На руках кадастровый паспорт. И квартира разделена на доли. Мне 50 % сыну 25 % и дочери 25% . Я это квартиру хочу сдать. И налог оплачивать в налоговую о сдаче квартиры все официально. Как мне правильно сделать? Имеет право дочь на сдачу квартиры, должна я ей что то отдавать с прибыли квартиры. Т.к она уже претендует на доход о сдачи квартиры.

Право собственности на квартиру поделено между четырьмя собственниками. Появилось общее желание сдать квартиру в съём. Т.к. постоянная сдача квартиры это уже предпринимательская деятельность, то надо ли всем четверым создавать ИП, и платить налоги. Но тогда это получается невыгодно, т.к. взносы ИП перекроют всю прибыль. В идеале хотелось бы, чтобы один человек создал ИП и платил налоги со сдачи квартиры в аренду. Как правильно всё это организовать?

Как сдать квартиру по закону. Какие бумаги нужны для оформления, чтобы сдать квартиру. Куда нести справки и какие справки нужны для сдачи квартиры. Какому органу необходимо предоставить все бумаги и справки, чтобы можно было официально сдавать квартиру и платить налог. Можно поподробнее.

Продаю квартиру (в собственности 7 лет), собираюсь выкупить часть квартиры у невесты. Квартира на стадии строительства, ипотека. Как это всё лучше оформить во избежание излишнего налогообложения (1. выкупить после сдачи дома и оформления собственности или сейчас? 2. до или после оформления брака?) придётся ли при этом платить налоги.

При сдаче квартиры нужно составить договор, платить налоги~ это понятно! А подскажите как быть если квартира сдается своим друзьям и только за оплату коммунальных платежей! То есть они платят только коммуналку! Налоги все равно надо платить? И как составить договор тогда о сдачи квартиры?

Вопросы про сдачу квартиры!

1. Если пенсионерка, 73 года, ветеран труда, захочет сдать свою квартиру в наём (официально), какие потери её ожидают?

2. Можно ли сдачу квартиры оформить, как «самозанятость» и платить налог 4%?

3. Повлияет ли сдача квартиры на размер её пенсии?

4. Как сдача квартиры повлияет на льготы по ЖКУ?

У мамы деменция после инсульта. Мама пенсионер, ветеран труда, инвалид 1 группы. Живёт в коммунальной купленной квартире (собственница). Ванная находится в квартире. Кухня и туалет общая. Мама находится в платном пансионате. Есть доверенность на осуществление всех дел от её имени. Хотим сдать её квартиру в наём. Соседка говорит чтобы ставили себе электропечь и туалет. Правомерно ли это. Считается ли это перепланировкой? Считается ли сдача данной квартиры индивидуальным предпринимательством? Должны ли мы платить налог от суммы получаемой за сдачу данной квартиры. Сколько % ? Имеем ли мы право сдать квартиру от имени мамы?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

При покупки квартиры долевым участникам стала в декабре 2016 г. Собственником после сдачи дома в 2018 году, продала квартиру в июле 2020 года, при этом все это время имеется 1/3 доля в другой квартире. Должна ли платить налог с продажи квартиры?

Здравствуйте! Собираюсь сдать квартиру на два месяца. Мне сказали, что НДС можно не платить со сдачи квартиры в течении четырех месяцев. Так ли это, и если не так, то что нужно сделать для оплаты налога? Спасибо.

Я собираюсь сдать квартиру и платить налог В квартире прописан только я один я собственник квартира приватизирована. Может ли моя мама сдавать мою квартиру в качестве ИП? Так как я не могу быть ИП по роду своей работы.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение