Продажа квартиры - обязан ли я предоставить ребенку место и делить деньги с бывшей женой?
Я живу в квартире которую мне предоставили родители, после со временем я женился и прописал жену и ребёнка. На данный момент мы развелись и я хочу продать квартиру. Мне говорят что я должен предоставить ребёнку койкое место перед продажей. Вопрос: должен ли я отдавать деньги за продажу квартиры жене или купить какое нибудь жильё им с ребенком или нет?
Здравствуйте Виктор!
Если квартира подарена вам родителями или приобретена на вас до брака вы не обязаны ничего предоставлять жене и ребенку после расторжения брака.
Спросить
Своего ребенка Вы можете выписать вместе с собой.
Бу Жену по суду, если не выписывается сама.
Ничего Вы не должны отдавать или покупать ни ребенку ни жене.., с чего Вы взяли такое..
Спросить
Родители оставили мне квартиру, я женился и прописал жену, затем я продаю эту квартиру и покупаю равноценную другую, затем продаю и эту и покупаю равноценный дом, сейчас мы разводимся, получается, что я должен отдать ей половину дома при продаже?
В случае судебного спора по поводу раздела совместно нажитого имущества Вам придется доказывать, что квартира приобретена от продажи Вашего личного имущества.
Спросить
Да получается так. В связи с тем, что все что купленое в браке подлежит разделу ст.34, 38 СК
Есть у вас конечно шанс признать право собственности на все объекты за вами если докажите, что исключительно за ваши средства происходило приобретение и продажа объектов, но это будет решать суд.
Спросить
Как не крути, это получается совместно нажитое имущество.
И подлежит разделу.
Не важно сколько лет прошло, не важно кто? сколько? Откуда средства? Как одни средства вкладывались в другое?
Но это и есть что называется режим имущества супругов.
Брачного договора нет, и наверно не было.
По общим понятиям понятно, откуда приросло изначально.
Но закон, есть закон. По последней сделке, дом приобретен в браке, но не дарован, не наследован и т.д. То есть это общее. Подлежит разделу по иску стороны. Но раздел может происходить по соглашению в соответствии со статья 38 часть 2 СК РФ.
Спросить
Уважаемая Ольга г. Белгород!
1)ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, возникшие в период зарегистрированных брачных отношений, являются совместно нажитым супружеским имуществом (ст.34 СК РФ).
2)При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).
3)Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Тем самым, приобретённый жилой дом является совместно нажитым супружеским имуществом принадлежащим обеим супругам в РАВНЫХ долях.
Но при этом, при Разделе данного жилого дома вы вправе будете участь стоимость квартиры полученной от родителей.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.01.219 г.
Спросить
Здравствуйте, да все имущество делиться пополам, так как оно приобретено в браке.
Спросить
Если сможете доказать что и вторая квартира и затем дом были куплены на деньги от продажи первой квартиры то можно побороться.
Спросить
Если Вы сможете доказать что приобрели дом на средства от продажи добрачной квартиры, то потенциально есть возможность увеличить свою долю или получить компенсацию от бывшей супруги, но на практике это маловероятно, скорее всего суд просто разделит между Вами дом приобретенный в браке пополам.
Спросить
Спасибо, просто во всем этом равноценном обмене, нет никаких доплат, получается, что она пришла когда мне ни с чем, а уходит с половиной денег моих родителей, просто обидно.
Спросить
Ваша супруга не имеете право на раздел имущества, т.к. квартира приобретена вне брака, тем более от родителей.
Спросить
Весь вопрос связан с тем сможете ли Вы собрать и представить в суд доказательства того, что проданный дом не является совместно нажитым имуществом, т.к. по сути был приобретен на деньги от первоначально проданной квартиры, доставшейся Вам от Ваших родителей.
СпроситьУ меня есть все копии договоров купли продажи, только как привязать старые цены к новым.
СпроситьПервую квартиру продал в 90 году и сразу же купили вторую, а вторую продал в 2012 и купили дом.
СпроситьЗакон "слеп".
Озадачившись в таком плане и работая по теме без раздела жилья после развода, Вы потеряете время и деньги на госпошлину и др. судебные издержки, а также время суеты.
И к тому же не забывайте про срок исковой давности (3 года).
С 90-го года прошло 20 лет...
С Новым годом.!
Желаю счастья и радостей в наступившем году.
СпроситьПосле развода, прошло уже 4 года, дом оформлен на меня, ничего не делили, просто развелись без претензий, значит ли это, что я могу ее теперь выписать.
СпроситьМожете выписать через суд.
Срок исковой давности по разделу имущества составляет 3 года.
Но срок начинает течь с момента, когда лицо узнало о нарушении прав ст.200 ГПК поэтому придется доказать, что лицо, которое вы планируйте снять с регучета знало об этом давно.
Спросить
Согласно п.7 ст. 38 СК[quote][/quote] К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Так что можете выписать супругу путем подачи искового заявления о снятии с регистрационного учета.
СпроситьА как доказать, что в суде при разводе нам было разъяснено об этом сроке давности?
СпроситьВам ничего доказывать не надо. Это нормы закона. Статья 38 п.7 Семейного кодекса.
СпроситьКогда проходит процесс то в ходе заседания пишется протокол судебного заседания.
Возьмите с суда протоколы и посмотрите есть ли там запись об этом. То вот вам и будет доказательство того, что лицо было осведомлено о сроках по разделу имущества и не предъявило претензии в пределах 3 х лет по ст.196 ГК.
СпроситьСпасибо, просто я читал про такое же дело, и в нем конституционный суд встал на сторону другого, который доказал, что не знал об этом сроке давности.
Спросить
Добрый день
Если квартира приобретена до регистрации брака, стало быть это личная собственность и следующее жилье купленное на вырученные деньги от продажи первой квартиры, так же ваша собственность. Необходимо сохранить и (или) восстановить документы подтверждающие источник затраченных денежных средств.
СпроситьДоброго времени суток! Я развелся с женой, но жена и дети прописаны у меня в квартире, это моя собственность, жена не претендует на нее, и проживают все отдельно от меня, в другой квартире! Скажите пожалуйста, как мне лучше поступить с прописанными? Я хотел бы поменять или продать квартиру, но с прописанными женой и детьми этого не сделать?
Доброго времени суток. В Таком случае бывших членов семьи Вы можете снять с регистрации по суду (жену). Но детей снять с регистрации не получится. Можете продать квартиру, а новый собственник снимет по суду. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
Вы можете подать иск в суд о снятии с регистрационного учета
Спасибо за обращение на сайт.
СпроситьЖену, конечно, Вы сможете выписать по суду, здесь проблем нет, если она откажется сама.
А вот детей суд не выпишет, так как место их жительство определяют родители, Вы определили, что у Вас, кроме того они не могут быть до 18 лет бывшими членами семьи.
Поэтому только по обоюдному согласию родителей.
Спросить
Здравствуйте, постарайтесь миром все решить. Если обратитесь в суд, детей суд не выселит и не снимет с рег. учета. Договоритесь, что пропишите детей в новую квартиру.
Спросить
Продать квратиру вы можете, но в связи с регистрацией иных лиц будет большой дисконт. Если квартира не куплена в браке (вы не указали точно, только что жена не претендует), то вы вправе снять с регистрации супругу. Но детей не получится, более того согласно практике ВС РФ новые сосбвтенники также будут иметь с этим трудности.
СпроситьА вот детей суд не выпишет, так как место их жительство определяют родители, Вы определили, что у Вас, кроме того они не могут быть до 18 лет бывшими членами семьи.
... А что: После 18 лет уже можно свободно выписывать? Спасибо за ответы!
Спросить
Да, после 18 лет можно обращаться в суд с такими исками, так как обязанность родителей обеспечивать жильем установлена только в отношении несовершеннолетних детей.
СпроситьЯ проживаю в квартире приватизированной отцом, прописан в ней я и моя жена, будем ли мы ее делить в случае развода? И могу ли либо мой отец выписать ее из жилплощади?
Квартира принадлежит Вашему отцу. Конечно же она не может быть разделена между супругами. Отец вправе выселить Вашу жену из своей квартиры.
Спросить
Жил в квартире родителей, женился, прописал к себе жену, родился сын, разумеется автоматом прописан в этой же квартире. Случилось так, что я развелся с женой, она осталась на этой жилплощади. Жилье муниципальное, в свое время приватизировать не успели. Я женился второй раз. У меня родился ребенок, которого в свою очередь прописал в эту же квартиру. Вторая жена своей жилплощади не имеет. Отношения бывшей жены ко мне и всем домачацам негативное, можно сказать злобное. Квартплату платит отдельно. Предлагали приватизировать квартиру и разьехаться. Она этого не приемлет, мотивируя тем, что дождется момента когда все перемрут, а ей достанется все. В приватизационном комитете говорят, что ничего нельзя сделать так как квартира не коммунальная и по сути у нас одна семья. Кртира 3-х комнатная 42 кв.м жилой площади, прописано шесть человек. Мать, брат, сын от первой жены (совершеннолетний), сын от второй жены, бывшая жена и я.В данный момент по понятным причинам снимаю квартиру. На жилплощадь не претендую, хтелось бы оградить старенькую мать от деспода. Я слышал по таким вопросам у юристов есть всякого рода наработки, пожалуйста, посоветуйте как выйти из тупиковой ситуации.
Здравствуйте!
В Вашем случае просто необходимо получить ее согласие! Без этого никак!!!
СпроситьЗдравствуйте, если я выйду замуж и пропишу мужа, то при разводе он будет иметь права на моё жилье?
Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
Нет, в данном случае никаких прав на Ваше жилье у мужа не будет
Спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Если жильё куплена до заключения брака, оно не является общей совместной собственностью. Ваш муж не имеет никакого права на это жильё
Спросить
Здравствуйте, нет, поскольку имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака, является только их имуществом.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго времени суток. Если квартира у вас в собственности, то регистрация мужа в квартире не дает прав на собственность в вашем жилье.
Если квартира не приватизирована, то постоянная регистрация супруга дает ему право на жильё
СпроситьЗдравствуйте! Так как жилое помещение приобретено до брака, то это Ваше личное имущество и разделу не подлежит. Регистрация по месту жительства ни на что не влияет.
Спросить
Если квартира, в которую вы зарегистрируете мужа по месту жительства, является вашей собственностью, то выселить мужа через суд вы сможете в любое время. Удачи...
Спросить
При разводе ваш муж не будет претендовать на жилье, принадлежащее вам на праве собственности, если оно куплено вами до брака.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст. 36 СК РФ)
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Нет, прописка не дает права собственности!
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
Спросить
Доброго времени суток. Однозначно ваш муж не будет иметь никаких прав, так как жильё куплено до брака. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.
Спросить
Добрый вам день
Уважаемая Марина, в данном случае не совсем понятно, зачем вам нужен договор? На эту конкретную квартиру муж не будет иметь никаких прав.
СпроситьПреимущество брачного договора в том, что в соответствии с ним определяются имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Спросить
Брачным договром как правило устанавливается личное имущество каждого из супругов, приобретенное в период брака. Всё, приобретенное до заключения брака, итак принадлежит его владельцу и разделу не подлежит.
СпроситьРешать вам заключать или нет. Зависит от его условий. Смотря, что пропишите в нем, то так и будет. Все имущество, которое будет приобретено в браке при разводе будет делиться пополам. В брачном договоре можете прописать другой порядок. Всего доброго.
СпроситьДоброго времени суток. Все зависит от того, какие условия вы пропишите в брачном договоре,
В этом документе можно предусмотреть, все что угодно
Спросить
Здравствуйте. В брачном договоре супруги оговаривает все пункты по поводу раздела имущества. По поводу воспитания детей. Нужно ли его заключать или нет, Всё зависит от вас.
СпроситьСтоит оговорить эти моменты до брака, чтобы потом не было такого, что Вы за свой счет что-то купили, а потом это придется делить пополам. Избежите многих споров.
Спросить
Добрый день, Марина!
Это Вам решать, стоит или нет.
Брачный договор может регулировать режим имущества, которое будет приобретено в будущем. К примеру, в брачном договоре можно предусмотреть, что все недвижимое имущество, которое будет приобретено в браке, будет считаться собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено. Также брачным договором может быть изменен и режим личной собственности супругов - в части имущества, которое было приобретено ими до заключения брака (п. 1 ст. 42 СК РФ).
В России по закону в брачном контракте можно прописывать только имущественные вопросы, связанные, например, с жильем, доходами и прочее. Или, например, можно предусмотреть, что одна сторона не отвечает по кредитам своего супруга.
В зарубежных странах как такового понятия недействительности брачного контракта не предусмотрено. Недействительность признается, например, в связи со смертью одного из супругов, то есть фактически брачный контракт аннулируется.
В России же возможно признание недействительности брачного договора.
СпроситьДля чего Вам заключать брачный договор? Не нужно заключать брачный договор, так как квартира и так является личным (добрачным) имущество, и разделу не подлежит.
СпроситьВ данном случае Вам не нужен брачный договор, так как на данную квартиру муж не будет иметь никаких прав. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.
СпроситьНаходясь в браке мой муж прописал нашу дочь в квартиру своих родителей, собственником которой является его отец (в паспортном присутствие собственника не требовалось и муж сам писал заявление, ребенка прописали без проблем). С 2010 г мы находимся в разводе, а сегодня мне пришла повестка в суд. Свекр подал заявление на выселение несовершеннолетней внучки (2 года ребенку) из его квартиры, имеет ли он на это право? Муж выписался из квартиры, но я уверенна что это умышленно, для того чтобы выписать ребенка. Могут ли при таких обстоятельствах выписать ребенка?
Имеет.
При защите прав ребенка в суде руководствуйтесь п. 4 ст. 31 ЖК РФ
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
С уважением
СпроситьПосле того как сын наш женился мы с женой прописали невестку в нашей 3 х комнатной квартире. Через 4 года сын развелся и невестка уехала от нас. но ее регистрация осталась. Имеет ли она какие нибудь права на нашу квартиру? Можем ли мы ее выписать?
Разводимся с женой. Дочь прописана в моей квартире. У жены прописки нет. Где после развода будет прописана жена если ей суд присудит ей ребенка.
Регистрация (прописка) граждан по месту жительства производится в соответствии с законодательством с согласия собственника жилого помещения по письменному заявлению гражданина, желающего быть зарегистрированным по конкретному адресу места жительства.
Ваша жена может быть по закону зарегистрирована только в том жилом помещении, в котором собственник квартиры (комнаты) разрешит ей регистрацию.
Если у супругов есть несовершеннолетний ребенок, то для расторжения брака любой из супругов может, уплатив госпошлину, подать исковое заявление о расторжении брака мировому судье по месту жительства истца или ответчика.
Если есть спор о том, с кем из родителей останется ребенок, то иск следует подать в районный суд.
Суд будет рассматривает только лишь исковые требования о расторжении о расторжении брака и о том, с кем будет проживать ребенок.
Суд при рассмотрении иска о расторжении брака и проживании ребенка не будет выносить решение о том, что бывшая жена должна быть зарегистрирована по тому или иному адресу или обязать бывшего мужа зарегистрировать бывшую жену в своей квартире даже если в ней зарегистрирован их несовершеннолетний ребенок.
Спросить
Здравствуйте, при определении места жительства ребенка суд чаще всего встает на сторону матери, где она будет прописана выбирать ей. Все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. Родители (один из них) при наличии разногласий между ними вправе обратиться за разрешением этих разногласий в орган опеки и попечительства или в суд.
Спросить
