Как правильно переоформить долю в квартире - через МФЦ или нотариуса, если собственники - брат и сестра?
В квартире два собственника по 1/2 доли. Один из них хочет подарить свою долю второму, при этом они родные брат и сестра.
Возможно ли это сделать через МФЦ, или только через Нотариуса.
Только через нотариуса. Простая письменная форма была бы возможна если б оба дольщика решили продать своё имущество третьему лицу.
Спросить
Для оформления договора дарения обратитесь к нотариусу, хотя он не нужен, так как по договору другая сторона становится единоличным собственником, в этом случае заверять договор через нотариуса не нужно, сразу обращаетесь в Росреестр.
- см. ст. 572 ГК РФ.
Спросить
Нет, не возможно.
Только через нотариуса, так как идет отчуждение не целой квартиры, а её доли.
Не имеет значения, что по итогу Вы станете собственником всей квартиры.
Спросить
Договоры по отчуждению доли в праве общей долевой собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Ст. 42 фз о государственной регистрации недвижимости. Обращайтесь к нотариусу, в МФЦ нельзя.
Спросить
Можно ли без нотариуса зарегистрировать договора дарения двух долей квартиры от двух собственников третьему. Все имеют равные доли.
Здравствуйте, Юрий! В данной ситуации без нотариуса однозначно не обойтись. В соответствии с ч.1 ст.42 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости", сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. В Вашем случае отчуждают свои доли не все три собственника, а только двое из них. Поэтому позиция Росреестра совершенно справедлива.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Здравствуйте. Договор дарения имеет такую же силу что заверенный, что нет. Заверение делается для вас.
Спросить
Заверять договор дарения у нотариуса необязательно, можете с готовым договором обратиться в МФЦ либо в Росреестр.
Спросить
Тут всё зависит от того, сколько вообще собственников в квартире, если только эти двое, то нотариальное удостоверение договора не требуется. Если есть еще собственники, то требуется нотариальное удостоверение.
Спросить
По данному вопросу нужно обоснование, т.к. Росреестр в г. Калуге не принимает договор дарения без нотариального заверения, ссылаясь на ст. 42 Закона 218-ФЗ.
Спросить
Сделки с долями требуют нотариального удостоверения. Исключение составляет лишь случай, если бы все владельцы долей отчуждали бы свои доли по одной сделке (ст. 42 указанного Вами закона).
В Вашем случае два участника долевой собственности отчуждают свои доли третьему участнику долевой собственности. Ваш случай не подпадает под исключение, установленное законом. Соответственно, необходимо нотариальное удостоверение.
СпроситьПо закону все так, но по факту-в однокомнатной квартире 28 кв. м. отец и старший сын свои доли передают младшему сыну. У каждого по 1/3 доли. Какие сложности в разрешении данного вопроса и зачем нужен нотариус?
Спросить
Если отчуждаются доли в праве собственности, то такая сделка требует нотариального удостоверения в силу ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости". Вот если продается целиком объект недвижимости, хоть он и находится в долевой собственности, нотариального удостоверения не требуется. С этим коррупционным законом бороться бесполезно, нотариальное лобби в госдуме пропихнуло эти поправки.
СпроситьМы три собственника квартиры. Двое хотят подарить свои доли третьему. Нужно ли заверять сделку у нотариуса, если все оформляется по одному договору.
С 31 июля 2020 года если все сособственники одновременно продают (дарят) свои доли по одному договору, идти к нотариусу не нужно.
СпроситьЗдравствуйте!
Чтобы не привлекать нотариуса, нужно ВСЕ доли продавать/дарить по одному договору ПОСТОРОННЕМУ покупателю.
Так как у вас ситуация иная - две доли дарятся третьему собственнику (пускай даже по одному договору) - нотариус нужен обязательно.
Спросить
Здравствуйте, Андрей!
Вам нужно оформлять сделку у нотариуса, так как дарятся доли. Затем регистрировать договор в реестре. Если бы все сособственники дарили или продавали все доли (квартиру целиком, ) кому то, тогда нотариус не нужен. Всего доброго!
СпроситьПри оформлении дарственной нотариус не нужен, можете договор отнести в Росреестр для регистрации права собственности.
Спросить
Можно ли через мфц оформить договор дарения между родственниками, если у каждого в собственности по 1/3 участка.
Двое собственников (братья) решили подарить свои доли третьему собственнику (брату)
Можем ли мы воспользоваться новым законом, который рекламируют: С 31 июля 2019 года отменяется обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности. Участники долевой собственности смогут отчуждать ее (при одновременном отчуждении всеми участниками) без нотариального удостоверения, по договору, соглашению в простой письменной форме.
1. У нас в семье в собственности квартира более двадцати лет в долях по 1/3 доли, меня, жены, и дочки. Можем ли мы с женой подарить свои доли, нашей дочки, без нотариуса, если мы одновременно отчуждаем свои доли дочки безвозмездно?
2. И второй вопрос по этой теме, у меня с сестрой хоз. постройка 10 м 2 по ½ доли, на земельном участке под ИЖД по ½ доли я с сестрой, могу ли я подарить свою долю хоз. постройки своей родной сестре, безвозмездно и без нотариуса? Нотариус на сегодня очень дорого обходится, дороже чем хоз. постройка. Спасибо.
Добрый вечер, Леонид.
К сожалению, Вы не сможете воспользоваться изменениями в законодательстве. Поскольку, как Вы правильно процитировали ФЗ, простая письменная форма предусмотрена исключительно для сделок, когда все (!) сособственники отчуждают свои доли по одной сделке. В Вашем случае-только двое отчуждают свои доли.
С хоз постройками и землей такая же история.
Спросить
Добрый день! Изменения действуют при отчуждении ОДНОВРЕМЕННО всеми собственниками своих долей, то есть при продаже имущества в целом. Продать/подарить долю осталось нотариальной сделкой.
Спросить
Нет, конечно. Раз вы не полноправный хозяин, то и не вправе распоряжаться этим имуществом.
СпроситьВ квартире два собственника по 1\2 доли у каждого. Можно ли на свою часть доли оформить дарственную на второго собственника без натариуса, через МФЦ?
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению в соответствии сч.1 ст. 42 Федерального закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьЕсли в частном доме два собственника (долевая) по 1/2 может ли один из собственников подарить свою долю совершенно другому человеку.
Ответ отключен модератором
Да, может, при дарении согласия другого собственника не требуется. Статья 250 ГК РФ здесь не работает, Вас вводят в заблуждение.
СпроситьС братом по 1/2 доли в квартире. Может ли он оформив на меня дарение своей доли в последующем процессе продажи квартиры?! к примеру через пол года. Я ее продам. Стоит ли оформлять и переделывать документы квартиры полностью на себя?! или проще продавать с 1/2 обоим собственникам у нотариуса?!
Конечно проще продавать по 1\2 доли сразу, оформив сделку у нотариуса, а потом в Росреестре.
Спросить
