Соседи написали ложное заявление о моей зависимости - что делать?
Не давно купила в общежитии комнату и переехала с соседями изначально не получилось нормального общения и не давно поскандалили соседи вызвали полицию и написали заявление что я наркоманка и алкашка хотя это вообще не так я постоянно нахожусь на работе, подскажите что можно сделать что они меня оклеветали и лажные показания дали?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/08/30x30/89a083426f4bcb71ee0612889841ff8d.jpg)
Елена, можно обратиться с иском в суд о взыскании морального ущерба и защите чести и достоинства от их клеветнических измышлений. Для этого вам нужны доказательства-копия их заявления или свидетельские показания.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202306/07/30x30/2cd919eb3ed73d1ef71a70ff25cf6f2a.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Здравствуйте, Анна! Если нарушают жилищное законодательство, то можно подать жалобу в Жилищную инспекцию. Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).
Однако если это лишь бытовой спор, то тут либо договариваться, а если полагаете, что Ваши права нарушаются, в частности, согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
то подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Все зависит от того, какие конкретно нарушения имеют место со стороны соседей. Как вариант, можно обратиться к собственнику общежития (если комнаты не приватизированы) и сообщить ему о сложившейся ситуации. Второй вариант - обращение в суд в порядке искового судопроизводства (ст.131-132 ГПК РФ). В вашем исковом заявлении вы должны четко указать нарушения со стороны соседей и адресованную суду просьбу обязать соседей устранить данные нарушения.
Ну и третий вариант (если он, конечно, возможен), - просто попытаться поговорить с соседями, что называется, "по душам", если это, конечно, возможно в вашей ситуации.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/08/30x30/7a5d94740e7971a09afa845b461ea8e6.jpg)
Здравствуйте, Анна, тут всё зависит от того приватизированы жилые помещения или нет. Если не приватизированы, то в первую очередь следует обратиться к собственнику общежития, это может быть муниципалитет или какая либо организация, они должны принять меры. Если помещения приватизированы, то следует отстаивать свои права в суде и обращаться с исковым заявлением к соседям о понуждении их к соблюдению норм ЖК РФ. За нарушение жилищного законодательства соседей могут привлечь к административной ответственности, согласно КоАП РФ Статья 7.32.2. Нарушение требований жилищного законодательства к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
Нарушение наймодателями по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования установленных жилищным законодательством обязательных требований к заключению и исполнению таких договоров, требований к деятельности по предоставлению жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования либо требований, установленных в отношении количества жилых помещений и общей площади жилых помещений, которые должны быть предоставлены в наемном доме социального использования по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, -Удачи Вам в решении вопроса.Спроситьвлечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста до двухсот тысяч рублей.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Анна! Доброе утро!
Благодарю Вас за вопрос!
Давайте обратимся за этим вопросом к Верховному Суду РФ.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009[/b] N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
1. В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Защита жилищных прав в административном порядке путем обращения с заявлением или жалобой в государственный орган, орган местного самоуправления или к должностному лицу, являющемуся вышестоящим по отношению к лицу, нарушившему право, [b]осуществляется только в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации или другим федеральным законом (часть 2 статьи 11 ЖК РФ). При этом судам необходимо учитывать, что право на обращение в суд за защитой жилищных прав сохраняется за лицом и в том случае, когда закон предусматривает административный порядок защиты жилищных прав. В случае несогласия с принятым в административном порядке решением заинтересованное лицо вправе обжаловать его в судебном порядке.
2. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом общей юрисдикции [b][/b]в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из жилищных правоотношений.
Дела по жилищным спорам рассматриваются в судах на основании исковых заявлений (заявлений) заинтересованных лиц, по заявлению прокурора, поданному на основании и в порядке, предусмотренных статьей 45 ГПК РФ, либо по заявлению лиц, указанных в статье 46 ГПК РФ.
Верховный суд сказал, что местные суды не посмотрели в материалы того самого пленума ВС по Жилищному кодексу. Там написано, что "плохих" соседей можно выселить за невозможностью совместного проживания. Но это самая крайняя мера. И ей должны предшествовать другие попытки урезонить соседей. Короче, на руках у тех, кто хочет выселения, должны быть документы, что с соседями беседовали, их наказывали, их предупреждали и прочее. Но это не помогло. Такие документы может дать участковый, чиновники и все, куда граждане жаловались на соседей и кто разбирал их жалобы. Ничего подобного в материалах местных судов Верховный суд не нашел.
На основании вышеуказанного вы имеете право обращаться к собственнику, в Жилищную инспекциб, в полицию, в Прокуратуру, в Алминистрациб города за защитой ваших прав.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202305/02/30x30/6be28b473a32056c9032eaa588f4d0ca.jpg)
Анна, здравствуйте!
Обратитесь с жалобой в органы государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля или общественного жилищного контроля с жалобой о проведении проверки.
(ч. 2, 2.1 ст. 20 ЖК РФ).
Либо в суд в порядке 131-132 ГПК РФ с исковым заявлением.
СпроситьЯ живу в общежитии, сосед рядом пьет постоянно, водит алкашей к себе. Испражняется прямо возле моей двери. На общей кухни вечно пьют. У меня маленький ребенок. А сегодня вообще бросился на меня. Комнату я снимаю у родни. Помогите, что можно с этим сделать.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Х.png)
ПИШИТЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В ПОЛИЦИЮ И ПРОКУРАТУРУ ПО ФАКТУ УГРОЗ И ОСКОРБЛЕНИЙ.
Федеральный закон от 07.02.2011 N 3-ФЗ
(ред. от 03.02.2014)
"О полиции"
Статья 1. Назначение полиции
1. Полиция предназначена для защиты жизни, здоровья, прав и свобод граждан Российской Федерации, иностранных граждан, лиц без гражданства (далее также - граждане; лица), для противодействия преступности, охраны общественного порядка, собственности и для обеспечения общественной безопасности.
2. Полиция незамедлительно приходит на помощь каждому, кто нуждается в ее защите от преступных и иных противоправных посягательств.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1
(ред. от 03.02.2014)
"О прокуратуре Российской Федерации"
Статья 22. Полномочия прокурора
2. Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.
Приказ Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45
"Об утверждении и введении в действие Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации"
2.8. Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ
(ред. от 03.02.2014)
Статья 119. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью
1. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, -
наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ
(ред. от 03.02.2014, с изм. от 25.02.2014)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 15.02.2014)
Статья 5.61. Оскорбление
1. Оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ
(ред. от 03.02.2014)
Статья 306. Заведомо ложный донос
1. Заведомо ложный донос о совершении преступления -
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
СпроситьЗдравствуйте. Живём в общаге. И сосед алкаш развел у себя в комнате помойку. Стоят зловония, что делатьи как с ним бороться?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/25/30x30/8ddfc475defe4cbb9268b39a029b6791.jpg)
Здравствуйте!
Вы вправе обратиться в полицию, можете привлечь к решению данной проблемы участкового.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251311.jpg)
Напишите жалобу на имя коменданта общежития и лучше коллективную
Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201607/12/30x30/234028.jpg)
Все зависит от того, кто является собственником помещения, в котором проживает сосед. Если жилье муниципальное, то нужно писать жалобу в администрацию района, если в собственности соседа, то реально ничего сделать не сможете.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/05/30x30/348546.jpg)
«Собственники, наниматели, жилых помещений обязаны соблюдать права и законные интересы проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требования пожарной безопасности, санитарно-технические, экологические и иные требования законодательства» - говорит нам ст. 17 Жилищного кодекса РФ. От этого нужно отталкиваться соседям при подаче искового заявления в суд. Как правило, подобные соседи допускают разрушение стен, перекрытий, батарей отопления, канализации – а это уже не личное дело гражданина, а часть общедомового имущества, и его разрушение влечет нарушение прав соседей. Вот что нам говорит Жилищный Кодекс РФ:
Статья 91 Жилищного кодекса РФ предусматривает возможность «выселения из жилого помещения нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. При этом наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане могут быть выселены в судебном порядке по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц».
Обратим внимание, что все это время речь шла о нанимателях, т.е. той узенькой прослойке граждан, которые не приватизировали жилье. Их в городах – абсолютное меньшинство. В борьбе с нерадивыми собственниками, которых кратно больше, упор делается на Гражданский Кодекс: основанием прекращения права собственности на такое помещение на основании ст. 293 ГК РФ, согласно которой орган местного самоуправления (например, мэрия) может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если после подобного предупреждения собственник продолжает нарушать права и интересы соседей, или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
То есть все-таки законодательство оставляет в качестве крайней меры продажу жилья тех, кто за него не платит и подвергает разрушению.
СпроситьСоседка снизу постоянно вызывает полицию с жалобами, что мы шумим и мешаем ее отдыху. Она может сделать это и ровно в 22.00. В последний раз дошло до смешного. Пришли сотрудники полиции, а мы с мужем вдвоем на кухне ужин готовим. К сожалению, слышимость в доме такая, что слышно, как люди просто разговаривают, но это только со стороны кухни. И сотрудники полиции подтверждают то, что нас слышно, ну а что теперь делать, не разговаривать? Мы же не мешаем ей спать, она сама сидит на кухне, смотрит телевизор и просто на зло вызывает полицию. Мы то понимаем, что у соседки не все в порядке с головой, да и сотрудники полиции, которые частые наши гости тоже это понимают, но говорят, что ничего сделать с этим не могут.
Мы знаем точно, что она почему то нас недолюбливает и дело вовсе не в шуме, т.к. когда была ситуация, что ее соседка за стенкой (реально психически больная, состоит на учете) ужасно кричала почти 24 часа в сутки благим матом, так что даже мы это слышали (видимо у нее случилось обострение), мы вместе с ней сходили с ума, посреди ночи выходили в подъезд и пытались найти от куда крики, когда узнали, что это ее соседка, вызвали полицию, подтвердилось, что она психически больная и та самая наша соседка снизу сама подтвердила, что были крики на протяжении недели, НО никого не вызвала, хотя знала, что человеку плохо и ей нужна помощь. Неужели она ей не мешала спать, когда даже мы - соседи сверху, далеко от нее находящиеся все это слышали.
И бог бы с этими вызовами, но нам пришлось заплатить уже почти 15 000 руб., Один вызов - 3000 руб.
Что делать? Мы уже и объяснения участковому писали и лично с ним разговаривали и собирали подписи со всех соседей, все подтвердили, что мы не шумим и никому не мешаем. На комиссии были, но заплатить штрафы нас все равно обязали. И делают это постоянно!
Мы уже давно распрощались с мыслью приглашать гостей, но не можем же мы в своей собственной квартире перестать разговаривать и смеяться и каждый раз платить за это не маленькие штрафы.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202306/07/30x30/2cd919eb3ed73d1ef71a70ff25cf6f2a.jpg)
Ну а зачем же Вы платите штрафы, если не согласны с Постановлением? Обжалуйте его. Это не Ваша обязанность доказывать, что Вы не шумите. Ст. 1.5 КоАП РФ - Презумпция невиновности.
СпроситьМы не соглашаемся платить. Административная комиссия вынесла решение арестовать наш счет. Причем никаких писем нам не приходило. Просто на днях сняли 6000 руб. с карты. Решить как либо этот вопрос мы не можем, потому что до следователя административной комиссии мы дозвониться не можем.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202306/07/30x30/2cd919eb3ed73d1ef71a70ff25cf6f2a.jpg)
Значит надо посетить их лично и Постановление взять, которое обжаловать в судебном порядке.
СпроситьСоседи по секции в общежитии пьют и курят на общей кухне постоянно, могу ли я снять их на видео или фото что бы предоставить факт в отдел полиции, я читала что в общественном месте я могу вести видеомьемку, а вот в личной комнате граждан нельзя.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Сама видеосъемка разрешена, но вот публиковать ее без согласия нельзя. Та же нельзя размещать лица детей. Фото и видео фиксацию можно показать участковому или самим попробовать поговорить с соседями.
СпроситьХочу продать комнату в общежитии. В секции 8 комнат. Моя комната имеет отдельный кадастровый номер. Владеем комнатой я и дочь, по 1/2.
В росреестре указано:
Объект: помещение. Сведения о правах: общая долевая собственность. Доля: 1/2.
Риэлтор говорит, что нужно уведомлять соседей и получать отказы.
Но ведь соседей нет в долях?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/07/30x30/d1227cd9724f100b72505d2c06c97db6.jpg)
Соседи по общежитию имеют преемущественное право покупки доли вашей так что риэлтор прав ст 42 Жилищного кодекса
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Если указано: Объект: помещение. Сведения о правах: общая долевая собственность. Доля: 1/2.-тогда получается что нужно действовать на основании ст 250 ГК РФ и уведомлять второго собственника кто владеет другой 1/2
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/08/30x30/7a5d94740e7971a09afa845b461ea8e6.jpg)
Здравствуйте, Вы верно мыслите, уведомлять Вам никого не требуется, у Вас отдельный объект недвижимости по 1/2 доли с дочерью, Статья 250. Преимущественное право покупки ГК РФ тут не применима.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201810/20/30x30/540938.jpg)
Елена, в данном случае вопрос конечно спорный, так как объект является самостоятельным помещением и право возникает только у долевиков. Но на практике когда отчуждается помещения в квартире то необходимо будет применять право преимущественной покупки а отношении всех собственников данного объекта. Так как сделка будет оформляться нотариально, то нотариус потребуется подтверждающий документ извещения всех собственников.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.[quote][/quote]
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ч.png)
Здравствуйте. Риэлтор прав. Дело в том, что общей собственностью признается имущество, находящееся в собственности двух или более лиц. При этом общая собственность может быть двух видов, совместной без выделения доли каждого собственника в общем праве или как в Вашем случае. Долевой, т.е когда доля каждого владельца определена.
А доля в этом случае, это выделенная часть в общем праве собственности, выраженная в арифметическом значении.
Пункт 3 ст. 244 ГК РФ:
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.Спросить
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Риэлтор не прав, если Вы имеете ввиду, что у Вас на Вашу комнату долевая собственность. Так указано в ст. 250 ГК РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Здравствуйте! Нужно уведомлять. Тут действует пункт 6 статьи 42 Жилищного кодекса РФ, согласно которому при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
А именно статьей 250 ГК РФ. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Отправьте остальным дольщикам ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали им. А все потому, что в коммунальной квартире или общежитии есть места общего пользования, а это значит, что они принадлежат на праве общей долевой собственности каждому собственнику комнаты в такой квартире или общежитии. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251311.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Если продаете той же соседке, т.е. собственнику другой комнаты, то не обязаны соблюдать уведомительный порядок преимущественного права покупки.
Порядок, предусмотренный п.6 ст.42 Жилищного кодекса РФ и ст.250 ГК РФ, действует при продаже ПОСТОРОННЕМУ ЛИЦУ.
СпроситьОбъект продажи - комната. Ни один из соседей не является собственником доли моей комнаты (дочь не в счет).
Я видела документы на коммуналки. Там кадастровый номер имеет вся квартира, а доля (комната) выглядит примерно так: 36/100
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/07/30x30/d1227cd9724f100b72505d2c06c97db6.jpg)
Правильно, просто по аналогии возможна практика применения такова что по заявлению кого либо из соседей общежития он начнёт оспаривать данную сделку и переведёт себя в качестве покупателя, формальновы правы с коммуналкой есть разница более того общежитие самостоятельный выделенный внатуре объект но потом оспаривать это в судах дело очень долгое а наивный сосед может попытаться перевести себя на роль покупателя для оспаривания и затягивания сделки, поэтому я с коллегами согласен лучше все же уведомить по ст 250 ГК.
Просто практика судебная ну буквально разнится, хотя формально вы действительно правы.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/08/30x30/7a5d94740e7971a09afa845b461ea8e6.jpg)
Елена, коммуналки тоже бывают разные, есть квартиры принадлежащие соседям на праве общей долевой собственности, тогда при продаже комнаты требуется уведомлять остальных соседей ст. 250 ГК РФ. Есть, где на каждую комнату отдельный документ, как у Вас в таких случаях уведомления не требуется. У самого была комната в коммуналке, так что знаю этот вопрос по своему опыту.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201810/20/30x30/540938.jpg)
В данном случае речь идёт о помещении в отношении которого применяется право преимущественной покупки статья.250 ГК РФ, не зависимо от долей. Если вы не согласны, можете не извещать. И обратиться к нотариусу за оформлением сделки.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Соседи не являются собственниками Вашей доли, поэтому не имеют права преимущественной покупки на доли в Вашей комнате. Согласно ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
Согласно ст. 42 ЖК РФ при переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
Нужно разделять долевую собственность на комнаты в коммунальной квартире и долевую собственность на общие помещения. В последнем случае доля на общие помещения переходит автоматически с переходом права собственности на комнату или долю в ней и согласия соседей на продажу доли в общем имуществе не требуется.
СпроситьЯ хочу продать комнату соседке, но уведомление и отказы остальных, живущих кто где - это лишние немалые расходы.
Если нотариус откажется регистрировать сделку без уведомления и отказов остальных - на него как-то можно повлиять? Взять какие-то документы из юридической консультации, или что-то такое?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/07/30x30/d1227cd9724f100b72505d2c06c97db6.jpg)
Если вы хотите продать комнату соседке то можете забыть о преимущественном праве покупки вообще так как ст 250 ГК работает только если вы собираетесь продавать свою комнату ТРЕТЬЕМУ лицу которое не имеет отношение к вашему общежитию, если соседке вы продадите то ваш риэлтор неправильно трактует ст 250 ГК. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201810/20/30x30/540938.jpg)
Елена если Вы хотите продан комнату соседке (сособственника) то остальных не надо уведомлять, так как она воспользовалась право ст. 250 ГК РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/08/30x30/7a5d94740e7971a09afa845b461ea8e6.jpg)
Нет оснований для отказа, в ст. 250 ГК РФ речь идет об общей долевой собственности, это не Ваш случай, у Вас доли с дочерью, а не с другими соседями по общежитию уведомление тут не требуется однозначно. Продавал свою комнату в коммунальной квартире, никаких уведомлений не потребовалось. Не слушайте то что Вам тут пишут люди, которые не сталкивались с этим в реальности.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Отказы от покупки доли в общем имуществе-это все равно, что отказы от покупки доли в общедомовом имуществе в многоквартирном доме. Если Ваша комната стоит на отдельном кадастровом учете, то никаких отказов от соседей не требуется в силу ст. 42 ЖК РФ.
СпроситьА если принять за истину то, что преимущественное право на покупку имеют соседи, я могу продать той соседке, с которой я договорилась, не уведомляя остальных соседей?
СпроситьЖивём в общежитии, соседи не лигально сдают комнату, квартиранты проблемные. Как принудить соседей выселить квартирантов?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/28/30x30/43995.jpg)
Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
СпроситьЯ живу в мало семейном общежитии в 18 кв м с тремя детьми. Сесодка моя ей 45 лет в здравом уме и разуме проживает со своей дееспособной 20-летней дочерью в комнате в соседях. У нас общая секция. Она 10 лет (как мне сказали соседи) не хочет убираться: ни в секции, ни на кухне, ни в душе, ни в туалете. Лампочки ни ставит нигде. Хотя все соседи ставят по очереди. Висит у нас на кухне график дежурств. Я заселилась только 4 года назад. На контакт она не идёт,ей что-то говоришь давайте сложимся, а она молчит. Мы писали коллективную жалобу 7 семей участковому, ТСЖ,и дошли до главы администрации. С администрации пришёл ответ, что они ничего не могут сделать. И типа она не нарушает закон, потому что это её собственность и она там может делать, что хочет. Обращаться в суд за несогласием с ответом. Но в собственности только комната 12 кв м,а остальное: коридор, кухня, туалет общее. Как нам поступить? Чеки никакие не собирал никто моющих и чистящих средств. Куда на неё жаловаться? Из-за неё другие соседи тоже не хотят убираться, а я не хочу жить в грязи. В связи с эпидемией нужно чаще убираться, да и тараканы раз ведутся. С кухни мы эту грязь несём домой, когда там готовим. Как быть нам?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а зачем вам жаловаться? Снимайте после того как приняли ванную или душ, свои лампочки и пусть она в темноте лазит вместе с дочерью. Также и по моющим, забирайте свои средства к себе в комнату, или в шкафчик на кухне запирайте на замок. Заставить её убираться, не сможете, и покупать что-то вскладчину, никто не может её заставить. Пробуйте вообще не убираться и посмотрите результат, если её всё устроит, пусть в грязи и живёт. Быстро приготовили, и в комнату. Проще будьте и она сама к вам потянется. Измените тактику собственного поведения. (просто немного перетерпите).
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/08/30x30/89a083426f4bcb71ee0612889841ff8d.jpg)
Вам нужно рассмотреть вариант покупки собственного жилья, а не в колхозе. Здесь вы ничего не докажете. Вопрос пользования общим имуществом решается только по обоюдному согласию.
СпроситьТак она итак живёт в темноте и в грязи уже 4 года. В секции за свой счёт я поставила лампочку со светильником. Так как у меня дети и им нужно умываться в садик и в школу, ходить в туалет. Если бы не это, мне бы было все равно.
Есть же статьи жилищного кодекса зачем они тогда?
30 ЖК РФ-4 п. собственник жилого помещения обязуется поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бес хозяйственного обращения ним, соблюдать права и законные интересы соседей и статья 17 ЖК РФ-4 п. пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности и санитарной гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Если уж начала эту войну, то я считаю нужно идти до конца! Чтоб другим соседям тоже неповадно было, что на всех можно управу найти.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/09/30x30/3dc92e9aafb2b1c5b842c222be99ca28.jpg)
Конвенция о защите прав человека и основных свободСтатья 4 Запрещение рабства и принудительного труда
1. Никто не должен содержаться в рабстве или подневольном состоянии.
2. Никто не должен привлекаться к принудительному или обязательному труду.
------------------------
Регламент Конституции Российской Федерации
п.3 Статьи 17 Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
п.1 Статьи 22 Каждый имеет право на свободу и личную неприкосновенность.
п.1 Статьи 23 Каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени.
П.2 Статьи 37 Принудительный труд запрещен.
У всех разный порог чистоплотности, поэтому соблюдая чистоплотность со своей стороны Вы не можете нарушать права своих соседей и навязывать им свои права, нарушая их права.
СпроситьТак она итак живёт в темноте и в грязи уже 4 года. В секции за свой счёт я поставила лампочку со светильником. Так как у меня дети и им нужно умываться в садик и в школу, ходить в туалет. Если бы не это, мне бы было все равно.
Есть же статьи жилищного кодекса зачем они тогда?
30 ЖК РФ-4 п. собственник жилого помещения обязуется поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бес хозяйственного обращения ним, соблюдать права и законные интересы соседей и статья 17 ЖК РФ-4 п. пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности и санитарной гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Если уж начала эту войну, то я считаю нужно идти до конца! Чтоб другим соседям тоже неповадно было, что на всех можно управу найти.
СпроситьТак она итак живёт в темноте и в грязи уже 4 года. В секции за свой счёт я поставила лампочку со светильником. Так как у меня дети и им нужно умываться в садик и в школу, ходить в туалет. Если бы не это, мне бы было все равно.
Есть же статьи жилищного кодекса зачем они тогда?
30 ЖК РФ-4 п. собственник жилого помещения обязуется поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бес хозяйственного обращения ним, соблюдать права и законные интересы соседей и статья 17 ЖК РФ-4 п. пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности и санитарной гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Если уж начала эту войну, то я считаю нужно идти до конца! Чтоб другим соседям тоже неповадно было, что на всех можно управу найти.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/09/30x30/3dc92e9aafb2b1c5b842c222be99ca28.jpg)
Надо договариваться мирно с учётом психологических, физических и материальных возможностей (трудно себе представить, но даже в наше время люди голодают их-за отсутствия денег).
Хозяйственное мыло и обычная сода в сочетании являются хорошим чистящим средством.
Также, встречный вопрос: Места общего пользования в чьей собственности?
ЖК РФ ч.4 Статья 30 Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии,
ЖК РФ ч.4 Статья 17 4. Пользование жилым помещением (по договору социального найма) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 (ред. от 07.11.2019) "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями"
СпроситьМеста общего пользования государственные наверное я не знаю. Если на это свалить то что у них денег нет, это не правда они хорошее мясо варят, фрукты едят. Я даже такого не ем.Ей 55 лет и дочке 20 лет кобыла. Просто не хотят убираться думают на них закона нет. Никто не будет убираться и чё будет? Бардак и тараканы.
Спросить