Может ли юридическое лицо продать квартиру физическому лицу, за наличный расчет?
Мой вопрос заключается в следующем:
МОжет ли юридическое лицо продать физическому квартиру по стоимости БТИ?
Уважаемая Людмила! Безусловно продажа может быть осуществлена по инвентаризационной оценке БТИ, однако нужно учитывать, что нормами п.3 ст.40 Налогового кодекса РФ предусмотрено что в случаях, предусмотренных п.2 ст.40 НК РФ, когда цены товаров, работ или услуг, примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ или услуг), налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары, работы или услуги.Это возможно в случаях осуществления сделок между взаимозависимыми лицами, а перечень случаев взаимозависимости лиц для целей налогообложения изложен в ст.20 НК РФ.
Взаимозависимыми считаются организации или физические лица, если отношения между ними влияют на их экономическую деятельность. Это возможно, когда:
- одна организация прямо или косвенно (например, через дочернюю организацию) владеет более чем 20 процентами уставного капитала другой организации;
- одно физическое лицо подчиняется другому по должностному положению (директор организации и бухгалтер).В соответствии с п.2 ст.20 НК РФ суд может признать лица взаимозависимыми и в других случаях, но в этом случае налоговые органы должны доказать суду, что отношения между данными лицами повлияли на цены, установленные в договоре, и что в результате были искажены данные о налогооблагаемом доходе физического лица - работника организации.
В этом случае организации следует включить в доход покупателя-работника материальную выгоду, которую он получил, сэкономив на покупке жилья.
На основании пп.2 п.1 ст.212 НК РФ материальная выгода равна разнице между рыночной ценой квартиры и той ценой (с учетом НДС), по которой это жилье было продано работнику. Если реализация квартиры своему сотруднику происходит в рассрочку, материальной выгоды в данном случае не возникает, так как продажа квартиры в рассрочку оформляется договором купли-продажи, а не договором займа.
Спросить
Собственник квартиры муниципалитет, может ли собственник продать квартиру физическому лицу по кадастровой стоимости. Как отличается стоимость по кадастру от стоимости рыночной. Спасибо.
Физическое лицо подарило квартиру в 2008 году юридическому в договоре дарения не указана стоимость квартиры; а в 2011 году юридическое лицо подарило эту же квартиру этому же физическому лицу без указания стоимости; какие налоги должна заплатить организация; /физическое лицо из квартиры не выписывалось/
Земельным участком владеет юридическое и физическое лицо. Связи с сособственником физическим лицом никакой нет. Думали как продать (передать в собственность) от юридического лица физическому без согласия сособственника. Решили делать договор дарения от юридического лица третьему физическому лицу, вопрос стоит в том, точно ли не нужно согласие сособственника? И как при этом оценивается земельный участок (по кадастровой или иной стоимости)?
Может ли юридическое лицо ООО (строительная компания) подарить физическому лицу квартиру?
И какие риски одаряемого если ООО обанкротится, решит признать эту сделку притворной и захочет взыскать с одаряемого сумму равную кадастровой стоимости квартиры?
Вопрос заключается в следующем: может ли комитет (в данном случае комитет-как самостоятельное юридическое лицо) состоять из одного человека? Спасибо!
Скажите пожалуйста, может юридическое лицо узнать о кредитах физического лица, чтобы спокойно дать рассрочку физическому лицу. Спасибо.
Может ли физическое лицо продать долг физического лица по договору цессии юридическому лицу либо физическому, но первый вариант более интересен?
Большое спасибо.
