Как получить расписку для налогового вычета при отсутствии оригинала и возможности обращения в банк?
199₽ VIP
При покупке квартиры в ипотеку писалась расписка для первоначального взноса. Теперь она нужна для налогового вычета. Может ли банк ее забрать, и как ее теперь получить если нет на руках.
Здравствуйте Андрей!
Расписка не является основанием для налогового вычета. Основанием является только договор купли-продажи и чеки, подтверждающие платеж.
Спросить
Здравствуйте, Андрей!
А зачем банку ее забирать? Ну и если по каким то причинам ему надо это сделать, то это вообще не проблема.
Можете сделать нотариально заверенную копию. Можете ее отсканировать.
На вычет вообще документы в электронном виде можно подать.
И без проблем его получите (ст.220 НК РФ).
Поэтому если по договору с банком надо передать расписку - отдавайте. Какой смысл ссориться с ним? есть же нормальные альтернативные варианты.
Ваше беспокойство вообще бессмысленно.
Спросить
Здравствуйте, Андрей! Расписка в получении денежных средств продавцом по договору купли-продажи (ст.549 ГК РФ) это Ваш документ и никакой банк не вправе на нее претендовать. Если банк ее забрал, то потребуйте вернуть ее обратно. Она необходима для подтверждения права на налоговый вычет согласно пункту 3 статьи 220 НК РФ в части стоимости первоначального взноса, уплаченной продавцу, в подтверждение чего и была выдана расписка. Если банк откажется ее выдать, что придется обращаться к продавцу, чтобы тот выдал дубликат, указав в нем, что расписка выдана взамен утраченной от такого-то числа.
Спросить
Её забрал банк?
Нет конечно не может.
Это ваш документ.
Копия расписки да, но оригинал нет.
Да и банк не должен волновать ваш первоначальный взнос. Их волнуте ипотека.
Спросить
Банку расписка не нужна, поэтому не забирет.
Для получения налогового вычета, сумма по расписке должна отражаться как предоплата - первоначальный взнос в тексте договора купли-продажи квартиры (ст.549 ГК РФ).
Если сумма по расписке не учтена в сумме договора (цене договора, цене квартиры), то могут возникнут проблемы в получении вычета.
Расписка, что Вы отдали деньги покупателю, должна находиться у Вас на руках, можете сделать копию у нотариуса в присутствии Покупателя.
Спросить
Здравствуйте, Андрей, банк не может забрать расписку, если она не ему адресована, расписка давалась, как я понимаю продавцом покупателю в получении денежных средств по договору купли продажи ст.549 ГК РФ. Если расписки нет на руках, т.е. если на утрачена, никогда не поздно написать новую расписку, если она очень нужна, она ведь нигде не регистрируется и никем не удостоверяется, к слову сказать, нотариусы никогда не удостоверяют расписки.
Спросить
Андрей, добрый день.
Не может банк забрать расписку, поскольку это исключительно Ваш документ и банку он не нужен.
Если нет на руках, и Вы предполагаете, что она в банке, то пишите заявление в письменной форме, на истребование этого документа.
Отмечу, что вычет на приобретение имущества состоит из трех частей и предоставляется по расходам:
Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов установлен ст. 220 и 221.1 НК РФ
На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;
На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
Спросить
Хочу получить имущественный налоговый вычет, но расписка от продавца в получении денег утеряна.
В ДКП есть пункт о том, что получение продавцом денег осуществляется по прошествии 2 дней с момента регистрации права собственности, и подтверждается распиской. Деньги передавались с использованием банковской ячейки. Остальные документы в наличии. Ни в одном из них не указано подтверждение получения денег продавцом. Есть ли возможность получить вычет без расписки?
Может ли в качестве первоначального взноса предоставлятся расписка банку о том что продавец получил эти деньги на руки как аванс или предоплата? (ипотека)
ДД. в 2004 году приобрели квартиру по договору "инвестирования в строительство жилого дома".
В договоре указано: "Инвестирование производится путем перечисление денежных средств на счет Агента".
В Передаточном акте от 2009 года указано: "2. Настоящим актом каждая из сторон подтверждает, что обязательства сторон по Договору выполнены полностью (в т.ч. денежные расчеты), взаимные претензии отсутствуют".
Оригинал договора + акт на руках, но платежные документы утеряны.
На тот момент часть денег была оплачена наличными в офисе компании (ликвидирована в 2010 году), часть в банке, закрытом в 2009 году. Никакую информацию с "той стороны" получить невозможно.
Существует ли варианты решения данной проблемы в вышеописанных условиях?
Заранее спасибо!
Я купил дом в ипотеку, деньги предоставлял банк. Нужна расписка для получения налогового вычета. Для передачи денег снималась банковская ячейка. Деньги продавец взял, а расписку не дал. Что теперь делать не знаю.
Подписание кредитного договора будет осуществлено нами в одном городе, а передача документов в Росреестр планируется в другом (сама квартира тоже в этом городе, на сделку в Сбер продавец ехать отказывается) . Отделения Сбера в городе приобретаемого имущества нет (Крым). Продавец хочет получить средства первоначального взноса до подписания договора КП. Как лучше прописать этот момент в договоре и составить расписку передачи денег.
Сын оформил ипотеку. Заплатил первоначальный взнос 600 тыс. в расписке его данные. А сами деньги были переведены с карты матери. Может ли он получить налоговый вычет с этой суммы. И что для этого нужно сделать?
Расписка о передаче денег за квартиру утерянна, продавец отказывается писать новую, можно ли через суд доказать факт покупки для налоговых вычетов.
