Покупка участка в СНТ - Как построить дом на зоне отвода автомобильной дороги?
Ситуация следующая-хотел приобрести участок для строительства дома в снт, но по проверке через егрн оказалось что часть участка, почти половина, находится в зоне отвода автомобильной дороги. Строится платная дорога м 1,в 6 полос. Снт огорожено, и стоит давно. Попало в полосу участков 6,некоторые полностью. Многие построенные. Есть ли возможность через разрешения и прочее построить на этом участке новый дом (старый есть зарегистрирован как нежилое, стоит на участке где нет отвода)
Нет, такой возможности нету.
Так как
1) Ваш участок может изъять государство.
(Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения. (ст 49 ЗК))
2) Ввиду того, что Ваш участок находится в зоне отвода автомобильной дороги, строительство дома скорее всего будет нарушать установленные нормы.
(Дом или другое жилое строение должно находиться от красной линии улиц на расстоянии не менее чем 5 метров, от красной линии проездов - не менее чем на 3 метра. Расстояние от хозяйственной постройки до красной линии улиц и проездов должно быть не менее 5 метров)
(Красная линия-Так схематически обозначают линию забора вокруг участка, который отделяет ваши сотки от улицы или проезда)
СпроситьУчасток в СНТ. Пришел отказ о разрешении строительства садового дома со следующей формулирвкой: о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по следующим основаниям: согласно сведениям выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером
40:25:000228:11 по адресу: г.Калуга, СНТ «Березка», ул.Южная, участок 7, земельный участок находится в зоне с особыми условиями использования территории - придорожная полоса автомобильной дороги общего пользования федерального значения Р-132 «Золотое кольцо» Ярославль-Кострома-Иваново-Владимир-Гусь-Хрустальный-Рязань-МихайловТула-Калуга-Вязьма-Ржев-Тверь-Углич-Ярославль, на участке Р-132 Калуга-ТулаМихайлов-Рязань. Ограничение использования земельного участка в пределах зоны: строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги;
Постройка будет находится от красной линии проезда на расстоянии более 20 метров.
Как получить согласие на выдачу технических требований на строительство объекта, не относящегося к придорожным сервисам?
Ситуация следующая: в июне 2018 года был приобретен зем. участок в деревне с видом разрешенного использования - ИЖС. Сейчас по результатам рассмотрения уведомления о планируемом строительстве жилого дома (подано через Госуслуги) был получен ответ о "недопустимости размещения объекта ИЖС на данном участке, т.к. участок полностью расположен в зоне планируемого строительства автомобильной дороги регионального значения IV категории, 2 полосы, ширина полосы отвода 35 м, ширина зоны 200 м согласно СТП ТО Моск. обл., утвержденной Постановлением Правительства МО от 25.03.2016 номер 230/8. Строительство жилого дома запрещено." Получается при совершении сделки купли-продажи данного участка был сокрыт факт невозможности его использования по назначению, а именно строительства дома. Как в данной ситуации расторгнуть договор и вернуть стоимость участка? Спасибо.
Контактный email iegorova78@mail.ru
Возникла следующая ситуация:
Являюсь собственником земельного участка в составе ДНП. С одной из сторон участка - проходит нейтральная (в муниципальной собственности) полоса земли. (длинной около 500 метров и шириной около 20 метров). За этой полосой - находится соседнее СНТ.
Правление СНТ собирается строить по этой ничейной полосе короткую подъездную дорогу. При этом - устное разрешение на строительство дороги в администрации района они имеют, но без внесения в генплан. Законно ли строительство данной дороги без согласования с собственниками прилегающих участков? На данной полосе земли находятся зеленые насаждения, которые хотелось бы сохранить.
Заранее спасибо за ответ.
Дом постройки 60-е. В 2010 году по плану дорога есть. В 2015 году продали участок и часть дороги, которая находится на этом участке. Архитектор говорит, что за домом есть дорога, но эта другая улица и эту дорогу отсыпали люди, которые рядом строятся. Нам говорят, чтоб мы за свой счёт сами делали дорогу с другой стороны дома. Как поступить в этой ситуации?
Купила участок земли в черте города в СНТ. Участок 10 соток находится на первой линии у дороги. Газ и вода в 50 метрах от участка.
Хотим построить дом.
Но обратились к архитектуру для изменения вида использования участка на ИЖС.
Нам отказали, сославшись на то, что посередине участка проходит красная линия и когда-то неизвестно через сколько может и через 50 лет, дорогу планируется расширять и по нашему участку пройдет дорога.
Дом построить не задевая красную линия не получается, т.к. она проходит почти по всему участку.
Можем ли мы сейчас строить дом на участке и какой будет его статус?
Ответьте пожалуйста на вопрос я приобрел земельный участок для постройки дома в зоне ДС (зона садоводческих, огороднических дачных хозяйств) и обратился в администрацию для получение разрешение на строительства дома через некоторое время мне было отказано выдачи разрешения на строительства так как в зоне ДС запрещено строительство жилых домов вопреки тому что данный земельный участок находится в городской черте (земли населённых пунктов) и буквально 3 года назад этот земельный участок находился в зоне Ж-4 (индивидуальные жилые дома) также этот участок имеет все коммуникации это центральное водоснабжение газ свет и асфальтируемую дорогу шириной 10 метров также практически вся улица застроена жилыми домами с разрешённым использованием земельных участков ИЖС (строительство индивидуальных жилых домов) и в данный момент эти земельные участке тоже попали в зону ДС также по близости построен новый детский сад, поликлиника, и планируется строительство школы в 500 метрах от данного земельного участка. Возможно ли мне построить жилой дом на данном участке закона.
У моего отца в собственности земельный участок который он приобрел полгода назад. Раньше это участок в ходил в гектар земли предыдущего владельца. Он поделил этот гектар на 3 участка. Обременений на купленном моим отцом участке Нет. По купленному участку проходит дорога, но она не где не зарегистрирована. За этим участком живет сосед который в прошлом передвигался по этой дороге к своему дому. Но до его дома есть другая дорога в объезд деревни. Сосед подаёт в суд на изъятие этой дороги (не сервитута) в пользование администрации. Подскажите могут ли отобрать часть участка где проходит дорога?
'Использована информация юри дической социальной сети https://www.9111.ru'
Что делать если границы Федеральной автодороги в городе неотмежованы и отсутствует документация позволяющая определить полосу отвода автомобильной дороги? В предполагаемой границе полосы отвода находятся строения, которых там быть не должно, но документации на полосу отвода автомобильной дороги не существует. Можно ли обязать Управление Федеральной автодороги провести межевание и определить полосу отвода (может быть через суд), чтобы город мог как-то регулировать ситуацию?
Купили старый дом с земельным участком. Хотим снести его и построить новый дом, но к участку нет подъездной дороги. Рядом проходит поселковая асфальтированная дорога и от неё возможно сделать ветку к нашему участку. Участок находится в Новой Москве. Какие шаги нужно предпринять?