Соседские споры - каким образом решить проблемы с дренажной канавой, высоким забором и нарушением прав насаждений?
199₽ VIP
Подали иск в суд. ситуация такая, сосед вырыл канаву (дренажную) без отступа от межи вплотную к моему фундаменту-вся вода теперь уходит под фундамент.
Далее установил забор свыше 2-метров, при этом его участок выше (т.е.возможно для него и 2 метра забор, но так у меня ниже участок он намного выше), плюс тень на участке и в окнах меньше света.
Высадил орех меньше 1.5 метров от межи, таким образом, что весь верх ореха теперь на моем участке, плюс вся корневая системы у меня возле дома и на моем участке соответственно. Хотим назначить судебную экспертизу.
Подскажите пожалуйста как по этим трем пунктам правильно составить вопросы эксперту, чтоб было больше шансов на удовлетворения иска.
Что бы составить правильно исковые требования и вопросы к экспертам - как минимум надо знать что уже в суде есть. И потом - такого роду услуга - платная. Обращайтесь в личном сообщении к юристу который Вам понравился и договаривайтесь...
Спросить
Здравствуйте, Марина!
Вопросы можете обсудить с выбранным юристом. Исходя из ст. 79 ГПК РФ, ст.779 ГК РФ.
Спросить
Извините, но данная работа не входит в порядок оказания консультации, это платная работа юриста, но никак не за вип вопрос за 100 руб.
Обратитесь в личку к юристу для решения вопроса, иначе никак.
- см. ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Марина, здравствуйте! Вопросы могут быть примерно такие:
1. Подвергается ли Ваш участок и фундамент затоплению водами, поступающими из дренажной канавы, расположенной на прилегающей территории?
2. Имеются ли отклонения от действующих норм и правил в установке соседом забора?
3. Соответствует ли размещение соседом деревьев по периметру нормам СНиП?
Спросить
Да от грамотной постановки вопросов на разрешение экспертизы ст 79 ГПК РФ зависит судьба вашего иска в суде
И надо отталкиваться от того: какие конкретно исковые требования вы предъявили к соседу
Можно поставить такие вопросы на разрешение экспертизы 6
1.Является ли нарушением существующих строительных норм и правил и градостроительных норматив обустройство дренажной канавы без отступа от межи вплотную к фундаменту дома истицы.?
2 Является ли нарушением СНиП установка забора высотой 2 метра?
3.Влияет ли установка забора высотой 2 метра на затенение участка истицы?
4.Влияет ли высадка ореха на расстоянии полутора метров от межы на затенение участка истицы?
5. Влияет ли на плодородность земельного участка истицы нахождение корневой системы ореха на участке истицы?
6. Нарушает ли нахождение корневой системы ореха на участке истицы право истицы использовать свой земельный участок в полном объеме?
Спросить
Здравствуйте Марина
Вам в помощь ниже указанное Постановление, для постановки вопросов перед экспертом:
1. соблюдены ли градостроительные и строительных нормы и правила при строительстве соответствующего объекта (в частности, канавы и забора)
2. Соблюдено ли расстояние от межи до посадки дерева в соответствии с санитарными правилами
3. Затемняет ли ваш участок
дерево?
Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
Споры об устранении нарушений права, не связанных
с лишением владения
45. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
46. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Спросить
Здравствуйте Марина!
Вы можете составить вопросы эксперту самостоятельно, если внимательно прочитаете нормы СНИП "СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и
застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих
(дачных) объединений граждан, здания и сооружения)", утвержденный и введенный в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр
Его нормы полностью соотносятся и с домами ИЖС
6.2 По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 - 1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением товарищества) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения6.3 На садовом земельном участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации - надворной уборной или септика не ближе 2 м до границ соседнего участка или до ограждения со стороны улицы
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
- от садового (или жилого) дома - 3 м;
- отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома] с помещениями для содержания скота и птицы - 4 м;
- других хозяйственных построек - 1 м;
- стволов высокорослых деревьев - 3 м, среднерослых - 2 м;
- кустарника - 1 м
Из соблюдения этих норм и следуют вопросы, которые должны быть поставлены эксперту.
Спросить
В соответствии со статья 79 часть 2 ГПК РФ
2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
На разрешение строительно-технической экспертизы поставить следующие вопросы:
1) на каком расстоянии от межи соседненго земельного участка допускается прорытие канавы (дренажной) ? И как на самом деле у соседа?
2) какой высоты допускается строительство, установка забора между земельными участками и из какого материала? И как на самом деле у соседа?
3) на каком расстоянии допускается посадка ореховых насаждений? И как на самом деле у соседа?
(к примеру согласно СНиП 2.07.01-89* дистанция не может быть менее 2 метров... от соседских ограждений. ...Это могут быть садовые деревья: вишни; сливы; облепиха; орешник.).
В соответствии со ст.304 ГК РФ
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1.СпроситьСтатья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сосед вырыл канаву вдоль моего дома без отступа от моего дома и соответственно без отступа от межи, какой либо документации и проекта на это канаву он не имеет, могу ли я в суде основываться на том, что канава не соответствует законадательству, а так же нет отступа от межи и отсутсвует какая либо документация, чтобы не проводить экспертизу, как убедить суд, что в данном случае раз не по закону канава, то её необходимо убрать без назначения экспертизы. Это возможно?
Имеет ли право сосед засыпать дренажную канаву, которая прилегает о дороге общего пользования, канава не проходит в границах собственности участка соседа.
Вопрос такой. Перед моим домом, сосед построил дом, а ливневую канаву вдоль забора не сделал. У меня канава есть и теперь как идёт дождь, моя канава переполняется и Вода течёт во двор. На мой вопрос по поводу канавы, он говорит, что это должна делать администрация города. Как мне быть?
Ситуация такая. Дождевая и талая вода с участка соседа попадает на мой участок и так как он на склоне его размывает и уже появились трещины в доме. Возможно ли соседа заставить сделать водоотвод так чтобы на мой участок не попадала вода с его участка?
Вдоль забора моего участка дренажная канава у дороги. Дорога частная. Мы ей не пользуемся. Дренажная канава заполнена доверху водой и подмывает забор. Новый забор дал крен в сторону канавы. С одной стороны дренажную канаву перегородили кирпичным забором соседи. Вода стоит, идти ей некуда. С другой стороны два соседа. У одного фермерское хозяйство и он сливает большие объёмы воды, т.к. содержит гусей, у него гусиный пруд, другому безразлично, что через него проходит грязная вода. Фермер требует, чтобы мы чистили дренажную канаву, чтобы его вода уходила, вопрос куда? И что нужно нам делать?
Соседка поставила забор на фундаменте и не оставила отверстия для стока воды. Теперь нас затапливает после каждого дождя. Что делать, можно ли с этим бороться законными методами? Живем в Краснодарском крае.
У соседей на участке имеется катлован. С каждым годом его берега подмывает, на данный момент расстояние от моего забора до катлована меньше метра. Забор уже наклонился в их сторону. Убирать они его не хотят. Можно ли по закону как-то воздействовать на них? Иначе мой забор на следующий год точно "уйдет".А ещё в этом месте раньше по проекту проходила сточная канава. Теперь вся вода стоит в огороде (в весенний период).
