Опасности покупки квартиры с двумя кадастровыми номерами и двумя собственниками - разбираемся в деталях.
Два кадастровых номера на квартиру с двумя собственниками, присвоенных в 2011 году и в 2013 г., опасно ли покупать квартиру с двумя кадастровыми номерами?
В первую очередь уточните у продавца по какой причине на квартиру имеются два кадастровых номера. Во вторых, при продаже в договоре как правило указывают не только кадастровый номер, но и описание квартиры — сколько квадратных метров, комнат, на каком этаже и т.д.
Если при проверки документов в Росреестре будет установлено какое-либо расхождение, то сделку приостановят до момента устранения выявленных замечаний. В связи с чем, предложите продавцу произвести оплату, только после получения готовых документов после регистрации сделки. В этом случае можно воспользоваться услугами банка, либо нотариуса положив деньги на депозит, забрать который покупатель сможет только при определенных условиях — например, после регистрации права собственности.
В любом случае, прежде чем заключать сделку получить официальные ответы из Росреестра о квартире — кто собственник, историю сделок с квартирой (обратите внимание на то как часто квартира продавалась — если очень часто, то лучше конечно перестраховаться и не брать). Попросите продавца представить Вам первичные документы на квартиру (договор между предыдущим собственником и тем, кто продает квартиру Вам), ну и соответственно справку о зарегистрированных лицах.
Спросить
Квартира имеет два кадастровых номера. Один номер имеет статус - учтен - в нем все документы по недвижимости, указан собственник. А под вторым кадастровым номером статус: снят с учета. Информации больше никакой там нет. Кадастровый номер с со статусом "снять с учета" имеет дату 2017 года. А кадастровый номер, где указаны все данные, в том числе ФИО собственника имеет дату 2015 года. Что все это означает? Безопасно ли приобретать квартиру с двумя кадастровыми номерами?
Хочу купить квартиру, но квартира с двумя кадастровыми номерами, т. е. поделена на двух собственников по кв.м. У одного собственника 1 комната с кад. номером и у другого. Подскажите стоит ли покупать такую квартиру и как все правильно оформить?
Мы купили квартиру, а потом оказалось, что у этой квариты два кадастровых номера, Дело в том, что дом был переименован с номера 3 на номер 10, и нам продали квартиру по дому номер 3! Что теперь делать?
