Как разделить имущество в частном доме при разводе - права на баню

Если есть доказательства начала строительства, после заключения брака, то на 1\2 долю.

На основании ст. ст. 34, 38, 39 СК РФ, суд вправе по иску супругов произвести раздел неоконченного строительством дома, учитывая возможность использования жилого дома по назначению, степень его готовности, можно определить отдельные, подлежащие выделу части с последующей технической возможностью доведения строительства дома до конца.

Недостроенный и не зарегистрированный на праве собственности, а также не сданный в эксплуатацию жилой дом не является препятствием для его раздела между супругами.

Вам нужно узаконить дом. Если на дом нет никаких документов, то, формально дома нет, в разделе имущества он не участвует. Узаконение дома осуществляется через суд. В суде будут установлены собственники дома. Затем, на основании судебного решения, дом регистрируется в Росреестре.

Иск о выселении!Он имеет право на половину совместно нажитого имущества супругами в браке!

Нормы Семейного кодекса не распространяются на сожительство. Доходов у Вас также не было, Поэтому крайне маловероятно, что сможете признать за собой долю в доме.

Долю в имуществе сможете выделить только из учета стоимости пристройки и ремонта или получить денежную компенсацию.

Формально приобретенный до брака дом принадлежит мужу и не является совместно нажитым имуществом. При этом во время брака совместно сделаны неотделимые улучшения дома. Поэтому если в суде доказать, что после ремонта стоимость дома стала значительно больше т.е. с 50 рублей стоимость увеличилась до 150 руб. (утрирую). Тогда можно попробывать получить половину имущества. Как окончательно решиться дело зависит от нюансов в том числе, как вы сможете доказать свои доводы. Поэтому Советую найти юриста, кот. специализируется на разводах в вашем регионе. Лучшей рекомендации будут решения суда по аналогичным делам принятые за последние несколько лет по делам где Ваш юрист был представителем.

Вообще могу я и сын 2 года претендовать на часть дома?

Вы можете, а сын - нет, так как дети имеют права на имущество родителей только в порядке наследования.

Поскольку собственность на дом была оформлена после заключения брака, дом является совместно нажитым имуществом и Вы можете на него претендовать.

Можно попытаться решить этот вопрос до обращения в Суд и заключить Соглашение о разделе имущества в соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации.

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

К сожалению для вас нет такой возможности полностью отсудить этот дом

Если дом оформлен на мать мужа - шансов отсудить имущество практически нет.

Не получится, муж все грамотно сделал.

Добрый день! Можете. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Ну если право собственно получено в период брака, и если вы состоите в браке, то без вашего нотариального согласия муж не сможет произвести отчуждение имущества.

Если земельный участок куплен до заключения брака, то он не считается общей совместной собственностью, поэтому муж может им распоряжаться, вы претендовать на него не можете.

Земельный участок куплен мужем до брака, дом на участке построен тоже до оформления отношений, но зарегистрирован дом в браке. Подаю на развод и раздел имущества. Вопрос: пока пройдёт время до суда по разделу муж может этот участок на кого-то другого переоформить - продать, подарить? И если да, то как я тогда смогу получить свою половину стоимости.

Обеспечение иска делайте если беспокоитесь.

Ну если право собственно получено в период брака, То никак без вашего письменного согласия муж не сможет ни на кого его переоформить.

Если иск о разделе имущества уже подали, то сейчас пишите заявление о том. чтоб суд принял обеспечительные меры, вынес определение о запрещении совершать сделки с имуществом.

Да, может продать и подарить, поскольку на него оформлено право собственности, однако такую сделку можно презнать недействительной по иску второго супруга.

Вместе с исковым заявлением подайте в суд ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на дом и земельный участок в порядке ст. ст. 139, 140, 141 ГПК РФ. Это сделать необходимо, так как земельный участок был приобретен в собственность до регистрации брака, а значит не потребуется Вашего нотариального согласия на его продажу о продаже земельного участка, если на него не будет наложен арест, Вы можете даже не узнать. С домом немного легче, так как зарегистрирован он был в браке, а значит является совместной собственностью. В случает с землей Вам необходимо будет ссылаться на положения не семейного кодекса, а на ст. 244 Гражданского кодекса РФ и необходимо будет привести суду доказательства Вашего денежного участия в покупке земельного участка. По Вашим требованиям относительно дома нужно ссылаться на ст. 38 Семейного кодекса РФ. Однако Ваш бывший супруг может в суде парировать это тем, что, строился дом до заключения брака. Поэтом Вам и в отношении дома лучше дополнительно сослаться и на ст. 244 Гражданского кодекса РФ и также поискать доказательства Вашего материального участия в его строительстве. Судебная практике по разделу имущества, нажитого в гражданском браке, в нашей стране имеется. Но в этих случаях от истца требуется гораздо больше доказательств нежели в делах о разделе имущества в официальном браке.

вы не имеете право на дом, он получен по наследству и к браку отношения не имеет

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Таким образом, если в период брака в этот дом были сделаны какие-то вложения, то Вы имеете право требовать признания его совместной собственностью и раздела.

В этом случае Вы можете рассчитывать на взыскание с бывшего мужа в Вашу пользу половины (иного размера - на усмотрение суда) стоимости произведенных вложений. Будьте готовы к длительности судебного процесса.

В качестве доказательств произведенных Вами вложений в данный дом можно использовать свидетельские показания.

Но лучше заключить соглашение с бывшим мужем о выплате Вам какой-то денежной суммы (разделе имущества).

Участок куплен до брака, поэтому разделу не подлежит. Но если улучшения были во время брака, то стоимость таких улучшений разделу подлежит или доля соответствующая бывшей супруге будет выделена. Дом - общее имущество, подлежит разделу или в натуре, или выплата компенсации. Возможны разные варианты раздела.

Вячеслав, интересный и непростой вопрос. И до конца он так и не решен судебной практикой единообразно - слишком много конкретных нюансов в каждом случае... Вообще, в Земельном кодексе закреплен принцип единства судьбы объекта недвижимости и земельного участка и они означает, что объект следует судьбе земельного участка. И поскольку собственник участка один и участок приобретен до брака, то было бы логичнее последовать именно судьбе первоначальной вещи (участку, с выплатой денежной компенсации за долю дома супруге). То есть, если у вас идет судебное разбирательство по разделу, - просить суд оставить дом собственнику участка, а супруге определить денежную компенсацию за долю дома.

Но тут есть еще нюанс, что при переходе права собственности на объект недвижимости (т.е. - при разделе имущества), новый собственник объекта недвижимости (супруга как собственник половины дома) имеет право на пользование той частью земельного участка, который необходим для использования части своей доли дома. Опять же, специфика владения таким домом в общей собственности бывших супругов зависит от того, можно ли в нем изолироваться, то есть - есть ли запасной вход, отдельный санузел и не проходные комнаты. Все же, мне думается, что по первому пути идти проще и выгоднее всем, (если нужно разъезжаться) - главное, чтобы предлагаемая вами цена выкупа устроила вторую половину.

Про улучшения вы имеете ввиду постройку дома? Кто именно улучшал ЗУ в период брака - не важно, поскольку в любом случае имущество у супругов общее, так что подлежит разделу поровну независимо от того, кто более финансово вкладывался. Чтобы учитывать такие нюансы нужно было на стадии брака или до него заключить брачный договор, в котором можно было предусмотреть раздел имущества при разводе. Сейчас же на стадии раздела имущества при разводе можно договориться на добровольных началах и при достижении согласия заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, в том числе участка с домом и любого другого. Это вообще был бы оптимальный вариант. И в нем можно было бы прописать какие-то иные условия, не связанные с разделом, а, например, в обмен на оставление дома полностью собственнику участка предусмотреть покупку квартиры или иного объекта недвижимости бывшему супругу. Как-то так.

Всего наилучшего.

Дом будет разделен пополам.

Что значит увеличена?

Дом делится по 1\2, так как в браке построен. Участок не делится, если только улучшений его значительных не было..

Если коммерческая деятельность производится, то необходимо собственнику пристройку и часть земли переводить в коммерческое назначение. Если коммерческая деятельность не ведется (платные услуги), то это не является нарушением.

Спасибо за ответ. Ведется именно коммерческая деятельность, есть реклама бани в соц сетях, но участок оформлен как жилой. Прокуратура, администрация города ни как ни реагируют, полиция при шумных драках и гуляньях даже не заходит внутрь, просто составляет протокол и уезжает.