Что значит правообладатель в выписке о домовладении и является ли это тождественным понятием собственник?

Доброго времени суток! Не обязательно одно и тоже же. Правообладателем может быть и любой титульный владелец вещи согласно ГК РФ.

Здравствуйте, Маргарита, это не божественные понятия, данные лица фактически могут не совпадать.

Удачи вам и всего наилучшего

Купила квартиру. Я собственник? Чем отличается собственник от правообладателя?

Вопрос свой проясните не ясен что вы спрашиваете.

По смыслу части 1 статьи 1229 Гражданского кодекса Российской Федерации правообладатель - это гражданин или юридическое лицо, обладающие исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации.

Этот же кодекс регламентирует содержание права собственности (статья 209)

""1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

""2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

""4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Здравствуйте!

Правообладатель, в самом общем значении, - лицо, обладающее правом. Например - правом собственности, правом аренды, правом пользования и т.д. В выписке из ЕГРН "о зарегистрированных правах на недвижимость" в графе "Правообладатель" указывается собственник.

Собственник правомочен пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, но с учетом законных ограничений и не нарушая прав и интересов других лиц. Полное содержание права собственности - в статье 209 Гражданского кодекса РФ.

Остались вопросы - обращайтесь!

Благодарю за отзыв.

Уточните вопрос, что указано именно в выписке?

Возможно , иные собственники не оформили ещё свои права

Потому что выписка касается только одного из собственников. Но есть отметка о том, что у него лишь доля.

А как узнать других собственников?

Собственник имеет право владения пользования и распоряжния (ст.209 ГК РФ), а владелец только владеет, например, арендует квартиру. И просто в ней живет, но прав на нее никаких нет.

Здравствуйте! В данном случае ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

нет, это разные понятия. Хотя собственник всегда будет правообладателем, но правообладатель не всегда является собственником.

Если речь идет от государственной регистрации права на недвижимое имущество - да, одно и тоже.

Доброго Времени суток!

Паниковать конечно не стоит = скорей всего это техническая ощибка вышла

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Паниковать не надо, в онлайн-выписках из ЕГРН вполне может быть ошибка, Вам необходимо дождаться получения бумажной выписки и смотреть уже в ней.

Стоит паниковать, поскольку если выписка выписка актуальная, то судя по всему права собственности на нового собственника не было зарегистрировано. А вообще регистрация в настоящее время проходит в течение 7 дней со дня сдачи документов, то есть срок значительно сокращен.

Но сегодня я заказала выписку ЕГРН, а там в поле правообладатель указан старый собственник, стоит ли паниковать? Или это какая-то ошибка?

И ещё момент, на сайте Росреестра ни одной из заявок не находит, звонки на горячую линию тоже ничего не дали

В выписке из ЕГРН указаны только те собственники, права которых зарегистрированы или подтверждены после вступления в силу закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Если есть сомнения - обратитесь с документами на прием в Росреестр.

Здравствуйте, Марина.

ГК РФ Статья 214. Право государственной собственности

2. Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Т.о, если правообладатель в выписке ЕГРН не указан, земля является государственной собственностью.

Как могли оформить аренду тогда на 49 лет с администрацией? Аренда отображается в выписке.

А почему администрация не оформляет собственность или если это госсобственность, то почему не указано, что правообладатель субъект РФ или РФ. Почему не оформляется собственность, мне не ясно?

Как это не приняло обязывающих актов? Если участок разграничен (в данном случае это так), то он подлежит госрегистрации по закону.