Скрытые долги при покупке квартиры - как бороться с необоснованным начислением пени?
Приобрели квартиру, позже узнали, что за кап ремонт большая задолжность, хозяева бывшие это скрыли. Мы хотели начать выплачивать, но возник большой вопрос, нам начисляют пения из "неоткуда",каждый месяц разная сумма то первый месяц 150 р,второй 750 р, третий 250 р, как это возможно, законно ли это?
Здравствуйте, Олеся Сергеевна!
Пени начислять могут, однако что касается сумм - необходимо смотреть цифры долга, так как именно от остатка долга рассчитываются пени.
С Уважением!
Спросить
Марина, добрый день, да, действительно, долг по капитальному ремонту в отличии от долгов по комунальным платежам взыскивается с нового собственника.
Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ:СпроситьПри переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к особому владению взятым на себя обязательством владеть собственностью по случайным причинам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе неиспользованной собственностью на помещение в многоквартирном доме с обязательством по уплате взносов на капитальный ремо,
В порядке регресса имеете право задолженность взыскать со старого владельца, если передача долга не предусмотрена была в договоре купли-продажи квартиры.
Спросить
Подайте иск в мировой суд о взыскании с бывшего собственника.
А по поводу разных сумм надо сначала написать заявление в УК (ТСЖ).
Спросить
Здравствуйте Алеся!
В порядке регресса не взыщите. Долг перешел на вас. Попытайтесь договориться с фондом капитального ремонта об аннулировании пени. А вообще при сделках надо обращаться к юристам, для проверки всех рисков покупки недвижимости и составления договора.
Спросить
Получил первую квитанцию за кап ремонт, а в ней уже долг на 5500 руб. Квитанция первая, откуда долг взялся? Платить по долгу или нет"?
Конечно же платить сразу не стоит. Обратитесь в свою УК или ТСЖ и выясните откуда такой долг. Предъявите им претензию. Ваше право написать жалобу в жилищную инспекцию. Возможно, что данный долг просто ошибка.
Спросить
Это те кто ранее не платил - изучите ст. 158 ЖК, оплатите и взыскивайте долг к бывшего собственника - кто бывший собственник узнайте в управляющей организации.
Спросить
Ну если вы не обманываете, то причина остается одна-сгнившая металлическая труба стояка именно в участке плиты перекрытия. Это стандартная ситуация в старом жилом фонде. В вашей квартире не видно. А в плите течет и вниз к соседям. Ищите место утечки, вскрывайте, подтверждайте аварийное состояние участка. Ответственность за это на УК.
Больше неоткуда взяться воде, либо от вас, либо от смежных соседей либо от трубы.
Спросить
Ув. специалист! Прошу проконсультировать по такому вопросу: 28 числа декабря месяца того года у нас была совершенна купля-продажа квартиры! Квартира, которую продали была приватизирована 2 года. Риэлтор который занимался этими делами сказал что переплачивать нам ничего не нужно будет, но спустя пол года нам пришло извещение из налоговой что наша продажа квартиры облагается налогом и насчитали по 270 тысяч на каждого собственника. (это мама и папа мужа), то есть в целом 540 тыс. Нам платить сейчас такие деньги неоткуда! Я студентка с маленьким не ребенком, муж работает на 5 тыс з.п. , мама мужа попала под сокращение, сейчас уборщица з.п. 5500 тыс, папа работает на табачной фабрике которая почти встала. Тогда бы с продажи конечно заплатили бы! Вопрос: почему спустя пол года это выяснилось, и можно ли нам подать в суд на этого риэлтора что бы он выплачивал эту сумму. Реально ли выиграть дело? Как нам быть? Ответьте пожалуйста, посоветуйте.
Здравствуйте в Вашей ситуации, Вам надо разобраться с участием налоговой службы, так как Вам законом (статья 220 Налогого кодекса) предусмотрен налоговый вычет если ранее им не пользовались. А так конечно 13% процентов заплатить должны были . При этом что касается агента прочитайте договор если он несет отвественность за такие действия а именно за не предоставление информации по выплатам налогов, тогда можно обращаться на его действия, а если нет, тогда идите к юристу вместес договором
СпроситьС праздником.
У меня возникла проблема из неоткуда. У меня машина Рено Логан 2012 года. Ездил никому не мешал в никакой аварии никогда не участвовал. И вдруг меня останавливают на посту моего города и говорят что я и моя машина числиться у них в базе как страховой мошенник и никто ничего не объясняя хотели забрать машину. Я ели как с помощью знакомых уехал оттуда... но потом же опять через час меня догоняют ГИБДД и так же предъявляют и суют какой то номер типо вот звони туда и разбирайся. Как мне быть в такой ситуации? Кто и за что меня подал в розыск? Как мне теперь ездить. Спасибо заранее!
Напишите а в управлении ГИБДД вашего города письменное заявление в свободной форме. Изложите факты и потребуйте письменных разъяснений.
СпроситьБрал кредит в октябре мясяце 80 т.р. На три года. До января своевременно все выплачивал. В январе, по причине переезда в другой город перестал выплачивать, так как вся зарплата уходила на квартиру и на кредит просто не хватало. То, что не решил проблему вовремя вину признаю. Получается 3 месяца я не платил ю и банк прислал мне письмо о том, что растрогает договор со мной и я должен выплатить им эти 80 тысяч в срок до 25 мая. Письмо я получил поздно, потому что оно пришло в родной город (на данный момент там не проживаю). В общем ситуация не из приятных, кредит я платить не отказываюсь, но просто сейчас не было возможности. Эта возможность появитс только через месяц, потому что перехожу на новую работу, где зарплата выше и деньги на кредит соответственно будут. Вопрос: как решать лучше данную проблему, так как до 25 числа я оплатить 80 тысяч не могу, вескую причину для отсрочки платежа не имею.
Здравствуйте! Не можете платить, значит не платите и ждите, когда банк обратиться в суд. Или просите банк предоставить отсрочку на один месяц, или реструктуризацию кредита.
Спросить
Банк имеет право обратиться в суд. На стадии исполнительного производства вы можете подать в суд заявление о предоставлении вам отсрочки или рассрочки.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей! Вы можете обратиться в банк с заявлением о предоставлении рассрочки или отсрочки платежа, в случае отказа банка (это его право) если нечем платить, то придется ждать суда, в суде Вы можете просить об уменьшении размера неустойки, после суда возможно удержание Ваших доходов в размере 50%, а также арест принадлежащего Вам имущества. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьЗдраствуйте коллекторская фирма появился из неоткуда и сняли деньги из карты судебный пристав сказал деньги вернет только им ешо непоступило как понять если непоступило то куда пошли эти деньги.
У вас приставы могли снять, если возбуждено исп. производство. Соотвественно у пристава вся информация есть. Если только это не с утра сегодня произошло. Так что обращайтесь к ним.
Спросить
Добрый день!
Из не откуда не берутся. Вас скорее всего просудили, вы не знали. Дело у пристава, он нашел Ваш счет и списал деньги. Обычная ситуация. Почему он Вам их вернет? Вы отменили приказ?
СпроситьВчера сидели в кафе отмечали день рождения, как из неоткуда ворвались фскн без объяснений поместили всех посетителей в автобус и отвезли проходить мед экспертизу держали нас там с 3 до 5-6 утра, брали анализы в жутком месте где меня осматривал почему то потолого-анатом, который еще от злости разбил мне губы этой трубкой, никто не назвал ни имени ни должности. Заставляли дышать в трубку. Я девушка мне 25 и я с таким никогда не сталкивалась. Угрозы и издевки в мой адрес, хотели отнять телефон, не разрешали звонить сказали с претензиями никуда не обращиться иначе хуже будет. Что делать? Имеют ли они на это право?
Обратитесь с жалобой на превышение должностных полномочий оперативными сотрудниками. Можно в прокуратуру, следственный комитет.
СпроситьСитуация такова, у меня взято 2 потребительских кредита в разных банках, плюс кредитка, я работала и муж работал было все нормально. Произошло то, что там где я работала сменилось наименование организации, да и зарплата стала черная да еще и ззадержками, пришлось уйти. Муж также потерял работу стал пить и не работает уже 6 месяцев. У сбербанка попросила ресктруктуризацию долга, платила 2 месяца исправно, теперь уже 7 дней просрочки, передали дело в службу взыскания банка. В балтийском банке также но просрочка уже 15 дней., да и на кредитке долг 4000. Как быть тяну семью одна а у нас ведб маленький ребенок. Помощи ждать неоткуда.
Можете самостоятельно обратиться в суд по данной статье. ГК РФ Статья 333. Уменьшение неустойки
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 333 ГК РФ >>>
1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
Спросить
