Продать квартиру в Ташкенте по узбекскому паспорту, но есть российское гражданство. Можно ли без 12 %государству?
Продать квартиру в Ташкенте по узбекскому паспорту, но есть российское гражданство. Можно ли без 12 %государству?
Здравствуйте!
Ставка налога в РФ 13% - не 12%.
Имеет значение не гражданство, а сколько вы в году продажи квартиры находились на территории РФ: если менее 183 дней - в РФ вы ничего не должны, если более 183 дней - нужно понимать, сколько вы владели квартирой.
Спросить
Статья 155. Налогообложение доходов
нерезидентов Республики Узбекистан, не связанных
с постоянным учреждением
3) доходы от реализации находящегося на территории Республики Узбекистан имущества:
акций (за исключением акций, реализуемых на фондовой бирже), доли (пая) в уставном фонде (уставном капитале) юридических лиц - резидентов Республики Узбекистан;
недвижимого имущества.
Доходы от реализации имущества, подлежащие налогообложению у источника выплаты, определяются как превышение суммы реализации данного имущества над стоимостью его приобретения, подтверждаемой документально. При отсутствии документов, подтверждающих стоимость приобретения имущества, удержание налога на прибыль юридических лиц у источника выплаты производится исходя из стоимости реализации имущества;
Статья 160. Ставки налога на доходы нерезидентов
Республики Узбекистан у источника выплаты
Доходы нерезидентов Республики Узбекистан, не связанные с постоянным учреждением и облагаемые у источника выплаты дохода, подлежат налогообложению по следующим ставкам:
1) дивиденды и проценты - 10 процентов;
2) страховые премии по договорам страхования, сострахования и перестрахования - 10 процентов;
3) телекоммуникации для международной связи, международные перевозки (доходы от фрахта) - 6 процентов;
4) доходы, определенные статьей 155 настоящего Кодекса, за исключением доходов, указанных в пунктах 1-3 настоящей части, - 20 процентов.
СпроситьКак выписаться с квартиры в Узбекистане, если проживаешь с гражданством РФ в России? Помогите пожалуйста разобраться. Я бывший гражданин Узбекистана. Недавно получила гражданство РФ, по упрощённой программе (по браку, ребенок) по упрощенке, по закону, не нужно было отказываться от гражданства другого государства. Так и получилось.В Узбекистане есть квартира (мамина-гр Узбекистана, с ВНЖ в РФ) мы со старшем сыном прописаны по Узбекскому паспорту в этой кв. Мама собирается продавать квартиру в будущем, нам надо с нее выписаться. Как это сделать можно, не выезжая из РФ. спасибо за ответ.
Можно нотариально оформить здесь в РФ согласие на выписку. Или доверенность на предоставление права выписаться, и направить почтой в Узбекистан вашей маме она дальше по доверенности выпишется за вас.
Прощу всего конечно оформить доверенность с правом передоверия на вашу маму, она его переведет там и будет применять, также доверенность можно оформить сразу на все и на выписку и на иные нужды которые могут возникнуть в процессе решения данного вопроса. Как говорится сразу убить всех зайцев!
Спросить
Спасибо, но мама с ВНЖ проживает тоже в России, и мы собираемся оформлять гражданство РФ. За кв присматривать родственница. Как быть в такой ситуации.
СпроситьПервый вариант. Оформить доверенность вы можете на любое лицо которому вы доверяете, законом не запрещено доверять все что угодно кому угодно!
Если нет человека которому вы бы могли передать полномочия по выписке вас из жилого помещения вы можете нанять проверенного специалиста из вашего родного города, у вас будет на руках договор по которому юрист будет обязан выполнить его условия, а условие вписать четко наделив правами по выписке например, и доверенность выдать без права передоверия ограничивающую вашего юриста в правах, чтобы он не смог к примеру переоформить на себя ваше имущества. В наше время составление доверенности одна из самых просты юридических процедур, скажем основа основ по наделение правом в части и в целом! Наделяете человека правом подписи и пишите под какими документами это право подписи допустимо и готово!
Второй вариант. Вас могут автоматически снять с регистрационного учета по месту жительства, если в другом городе у Вас есть жилое помещение, в которое Вы можете зарегистрироваться по месту жительства.
Спросить
Можете ли Вы сослаться на какие-то нормативные акты Республики Узбекистан по этому вопросу? Потому что на похожий вопрос на данном сайте есть ответ юриста с противоположным мнением...Вот он:
Спросить
иностранное лицо или лицо без гражданства имеет право приобрести недвижимое имущество в г. Ташкенте только в случае наличия у него вида на жительство и постоянной прописки.
Вам же привели выписку из инструкции по нотариальному оформлению договоров-
«О порядке совершения нотариальных действий нотариусами (приложение к приказу министра юстиции от 30.03.2010 г. N 64-мх, зарегистрированному МЮ 30.03.2010 г. N 2090), установлено, что нотариальное удостоверение договоров купли-продажи, мены, ренты, отчуждения с условием пожизненного содержания, дарения приватизированного жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, расположенного в городе Ташкенте"
==Там же русским языком написано- что только при наличии ВНЖ и постоянной прописки
Спросить
Уважаемая Екатерина!ГК Узбекистана Статья 502. Договор дарения
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо передает или обязуется передать ей имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила части второй статьи 124 настоящего Кодекса.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения, если оно сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или имущественного права конкретному лицу, либо освободить его от имущественной обязанности.
Статья 504. Форма договора дарения
Договор дарения недвижимого имущества должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации.
Статья 505. Ограничения дарения
Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 225 настоящего Кодекса.
Статья 225. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или должна была знать об этом.
Удачи.
Спросить
При получении гражданства РФ Вас никто не лишит недвижимости, как и гражданства Узбекистана.
СпроситьЯ гражданка Узбекистана, прописана в Ташкенте, по программе переселения получила гражданство и паспорт РФ,прописана в г.Липецке. Официального отказа от гражданства Узбекистана не было.
Как я могу законно пересечь границу России и Узбекистана, по каким паспортам мне пересекать границу, чтобы не нарушать законы обеих государств? Законно ли выезжать из России по российскому паспорту, а вьезжать в Узбекистан по узбекскому-не будут ли вопросов на границе по поводу отсутствия печатей пересечения границ?
Причина поездки в Узбекистан-выписка, продажа квартиры.
Перед поездкой в Узбекистан-вам нужно в обязательном порядке сдать в посольство Узбекистана пакет документов для отказа от гражданства Узбекистана, иначе и квартиру не продадите,и ещё будете оштрафованы
СпроситьСохраняются ли права на недвижимость в узбекистане при отказе от гражданства узбекистана и получении гражданства рф.
Здравствуйте Дилфуза!
Права на имущество сохраняются, кроме случаев, специально оговоренных законодательством Узбекистана.
Спросить
Можете.
Статья 62
1. Гражданин Российской Федерации может иметь гражданство иностранного государства (двойное гражданство) в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации.
2. Наличие у гражданина Российской Федерации гражданства иностранного государства не умаляет его прав и свобод и не освобождает от обязанностей, вытекающих из российского гражданства, если иное не предусмотрено федеральным законом или международным договором Российской Федерации.
Закон "О гражданстве РФ"
Статья 6. Двойное гражданство
1. Гражданин Российской Федерации, имеющий также иное гражданство, рассматривается Российской Федерацией только как гражданин Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международным договором Российской Федерации или федеральным законом.
2. Приобретение гражданином Российской Федерации иного гражданства не влечет за собой прекращение гражданства Российской Федерации.
Спросить
