Как вернуть долг за коммуналку после съема квартиры без договора?

Если договора с жильцами не было, то взыскать денег с ни.

Ирина, к сожалению, без договора это невозможно. Вдобавок вы рискуете получить проблемы с налоговой. Мне жаль... С уважением, Колесникова Е.А.

Здравствуйте.

Какая у вас была договоренность с хозяйкой? Кто должен был оплачивать ЖКХ, если договоренности по оплате не было, пишите заявление в полицию и доказывайте, что это ваши вещи.

Здравствуйте! Если договора аренды нет, то она не сможет взыскать задолженность через суд. По факту незаконного удержания вещей, можете жалобу участковом подать.

Уважаемый Евгений

Незаконно хозяйка не отдаёт Ваши вещи

В полицию с заявлением обращайтесь, в хозяйке скажите что в суд пусть обращается и что договора никакого между Вами не было а значит и обязанностей тоже.

Удачи вам и всего самого наилучшего

Доброго времени суток!

Вам с ней решать вопрос нужно и договариваться между собой. Удерживать вещи она ваши не вправе. Можете написать заявление в полицию. Здесь если у вас была с ней устная договоренность, что уплачиваете вы услуги ЖКХ, то лучше поступить добропорядочно и оплатить их и разойтись мирно. Но решат вам как поступать.

Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

Доброго времени суток. Объясните ей что она не имеет права ничего требовать постольку поскольку у вас не было заключено гражданско-правового договора, поэтому нет и правоотношений. Удачи вам и всего хорошего.

Доброго времени суток!

Она не захотела подписывать договор, потому что не хотела платить налог на доходы и тем самым сэкономила, так что никаких обязательств у Вас нет.

Удачи вам!

Здравствуйте.

Договор должен быть. Вы налоги не платили.

"у нас не было договора аренды" - значит ничего не докажете...

Уважаемая Нина!

Если Вы сдавали в найм свою собственную квартиру гражданам, то Вам следовало бы с ними на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ заключить договор найма квартиры с указанием срока найма вашей квартиры, размера оплаты за найм квартиры и мебели и т.д.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Если Вы этого не сделали, то взыскать с них какую-то сумму денег, а тем более по квитанциям Управляющей компании, которые Вы и обязаны как собственники жилья оплачивать, в судебном порядке будет проблематично. А попробовать это можно, собрав для этого предварительно надлежащие доказательства согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

Удачи Вам.

Нина, в этом и заключается главная особенность сдачи без договора - нет договора, нет гарантий.

Правового способа взыскать деньги через суд нет. Необходимые доказательства отсутствуют. Вы только потеряете время и силы в попытке что-то доказать/взыскать.

Здравствуйте, договор аренды согласно нормам 34 главы ГК РФ должен быть заключен в письменной форме. В данном договоре стороны обязаны расписать условия предоставления в аренду жилого помещения. А также порядок арендной платы и возмещение коммунальных расходов.

Здравствуйте. И в чем вопрос?

Даша, без договора и акта сдачи-приемки имущества ничего она не докажет.

Доказать то, что Вы жили, можно с помощью свидетелей. А вот хозяйка может быть привлечена к ответственности за незаконную сдачу квартиры даже за заведомо ложный донос.

Так ей и сообщите.

"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 30.12.2020)

УК РФ Статья 306. Заведомо ложный донос

1. Заведомо ложный донос о совершении преступления -

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Глупость она вам пишет. Полиция откажет в возбуждении уголовного дела, если она подаст заявление. Какое тут самоуправство и кража, если она сама передала ключи? Не обращайте внимания и не отвечайте.

Никуда она не подаст, это ложный донос будет.

Не было договора и взыскать не сможет.

Спите спокойно.

И не поздоровалась, просто страшно как-то, что она может мне сделать?.

Здравствуйте! Пусть в суд подает и там доказывает свои требования.

ГК РФ Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Доброго времени суток!

Если договора найма вообще не было подписано между вами, то и законных оснований с вас что-то требовать - нет. Отправляйте ее в суд.

Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

Здравствуйте. Нет договора - нет и арендных отношений, а значит, нет и неустойки. Хочет - пусть идет в суд, но предупредите ее, что это же ей в случае "успеха" придется еще и налоги заплатить за весь срок аренды.

Она говорит соседи докажет что вы там жили?

А что ей будет что она сдаёт квартиру без договора?

Если обязанность платить предусмотрено договором, вы имеете право обратиться в суд, подать исковое заявление о взыскании с квартирантов денежной суммы.

В суд обращаться. Налоги заплатите, когда получите доход.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте! Предъявите письменную претензию квартирантам, в случае отказа, взыскивайте задолженность через суд. Удачи Вам и всего хорошего!

ЗДравствуйте, обращайтесь в суд на квартирантов. Потом сможете олпатить налоги.

ГК РФ Статья 606. Договор аренды

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Если вы сдаёте жильё официально, по договору и платите налоги, то платить налоги придется в любом случае. А долги из квартирантов придётся взыскивать в судебном порядке. Как вариант можете попробовать обратиться в полицию с заявлением по факту мошенничества, если они скрылись бесследно и не идут на контакт.

Добрый день. Если у Вас есть договор с арендаторами Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании арендной платы. С любого дохода необходимо платить налог, в том числе и от дохода получаемого в результате сдачи в аренду помещений. Налог 13%

Здравствуйте! По факту оплаты-обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании долга по оплате найма квартиры. По налоговой инспекции-подать декларацию о доходах до 30 апреля следующего года, налог оплатить до 15 июля 2018 г.

Во-первых составьте акт в присутствии свидетелей об их отсутствии, поменяйте замки. После чего обращайтесь в суд с иском о взыскании денежных средств. Всего хорошего.

Квартиранты съехали не заплатив. Договор на 11 месяцев. Что нужно делать? Договориться не получается. Что будет по налоговой?

При наличии договора, а также документа, подтверждающего принятие нанимателями квартиры в пользование, Вы вправе требовать в судебном порядке взыскания с нанимателей платы за наем.

Здравствуйте! Если в договоре не было условия о пролонгации договора, то в суд нет смысла идти.

Зависит от нескольких факторов:

1. Предусмотрена ли в договоре обязанность арендаторов оплачивать комм. Услуги (и порядок оплаты);

2. Предусматривалась ли в договоре пролонгация при фактическом продолжении сторонами правоотношений аренды квартиры (т.е.продление срока действия договора по истечения срока, указанного в договоре);

3. В суде нужно будет доказать факт проживания лиц в Вашей квартире за пределами действия срока договора, а также подтвердить, за какой именно период ими не произведена оплата за услуги жкх

Гражданский кодекс РФ.

Добрый день. Посмотрите в договоре, есть ли условие о передачи жилья по акту приемки-передачи, кроме того, что у Вас предусмотрено по окончании срока действия договора. Если прямо не указано, что он прекращается по окончании срока действия, то можете идти в суд. Хорошо, если у Вас будет хоть какой-нибудь документ о платеже за аренду или коммуналку со стороны Ваших нанимателей.

ГК РФ Статья 425. Действие договора

Позиции высших судов по ст. 425 ГК РФ >>>

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Вы вправе обратиться в суд в течение трех лет с момента неоплаты.

Удачи!