Квартира переписана на брата, но продана без согласия - как оспорить дарственную спустя 16 лет?
Мама переписала на брата квартиру ввиду того что проживала одна в городе. Все родственники далеко. В силу темы попадания мошенникам. Сейчас досматриваю маму. Брат продал квартиру. Делиться не собирается. Можно ли оспорить дарственную спустя 16 лет?
Добрый день!
Согласно ч. 2 ст. 196 ГК РФ, срок исковой давности не более 10 лет со дня нарушения права.
К сожалению, квартира утеряна безвозвратно.
Спросить
Нужно изучать документы, как у мамы изначально возникло право на ту квартиру, через приватизацию или иным способом
Шансов очень мало.
Спросить
Статья 87. СК РФ Обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителей
1. Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.
2. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке.
3. Размер алиментов, взыскиваемых с каждого из детей, определяется судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.
4. При определении размера алиментов суд вправе учесть всех трудоспособных совершеннолетних детей данного родителя независимо от того, предъявлено требование ко всем детям, к одному из них или к нескольким из них.
5. Дети могут быть освобождены от обязанности по содержанию своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей, если судом будет установлено, что родители уклонялись от выполнения обязанностей родителей.
Дети освобождаются от уплаты алиментов родителям, лишенным родительских прав.
Спросить
Вы можете оспорить в суде и признать данную сделку недействительной при наличии оснований.
Спросить
Уважаемая Ольга! Ничего сделать нельзя. Это решение мамы и повлиять на него Вы не можете.
Спросить
Спасибо за ответ, но если в доме прописаны мои несовершеннолетние внуки, нам теперь всем выезжать из дома? Можно паковать вещи? И то что у нее задолжность по комунальным за дом 50 тыс?
Спросить
А есть способ узнать каким образом она оформила дом дарствення завещание продажа?
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Под чистотой сделки можно понимать, что она совершена в соответствии с законом, со свободным волеизъявлением сторон сделки, при том, что владелец имущества владел имуществом (предметом сделки) на законных основаниях.
СпроситьМоя мама сделала дарственную на квартиру после смерти папы (умер 02.02.2017) на меня и на мою дочь.2/3 на меня и 1/3 на дочь. Квартира была выкуплена у государства в 1991 г.Документ купли-продажи был оформлен на маму по доверенности папы. Теперь мой брат претендует на свою долю наследства. Имеет ли он право оспорить дарственную?
Добрый день! Мало информации, все может быть, может и оспорить
За более подробной информацией обращайтесь на личные консультации к юристам. Всего наилучшего!
Спросить
Для оспаривания договора дарения нужны основания, предусмотренные законом, например если сделка не соответствует требованиям закона. Из вашего вопроса не следует, что такие основания имеются.
Спросить
Оснований практически нет. Может оспорить. Для отмены дарения нужны веские основания и докзательства. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым, то есть ваш папа также имел право собственности на квартиру. Поэтому, Вполне возможно, что ваш брат сможет оспорить договор дарения.
Спросить
Добрый день. Поскольку квартира была приобретена Вашими родителями в браке, то в силу закона 1/2 супружеская доля принадлежала отцу. Не имеет значения, что была оформлена на маму.
Следовательно брат имеет право претендовать на 1/3 доли от 1/2 доли отца. Поскольку Вас три наследника на долю отца - Вы, мать и брат, то его доля 1/6.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Для ответа на ваш вопрос необходимо более подробно описать по каким основаниям ваша сестра приобрела право собственности на квартиру и зарегистрированы ли вы в этой квартире.
Спросить
Добрый день! Если собственником квартиры является сестра, то Вы на нее претендовать не можете. Теоретически можно признать сделку по отчуждение квартиры в пользу сестры недействительной, но для полного ответа необходим анализ документов.
СпроситьЯ приписана в квартире но там не живу. С сестрой конфликт, мама умерла и теперь не знаю как мне получить долю и может ли она меня выписать без моего ведома.
Спросить
Раз квартира оформлена сестру, вы не имеет право на данную квартиру, соответственно она вправе выписать вас из квартиры в судебном порядке.
Спросить
Оформление маминой доли на сестру - при жизни мамы - могло быть осуществлено только на основании отчуждательного договора, по которому мама передала сестре принадлежавшую ей долю. Это мог быть договор дарения, купли-продажи. Вы, как наследник вправе оспорить его. При удовлетворении иска мамина доля вернется в ее наследственную массу, и Вы сможете получить свидетельство о праве на наследство.
Спросить
Квартира находилась в собственности у мамы?
Если да то вы с сестрой являетесь наследниками первой очереди (если кончено не было завещания)
Значит в таком случае сейчас у Вас с сестрой общая долевая собственность на данную квартиру.
Слово "прописка" - это означает регистрация по месту жительства с точки зрения закона.
Регистрация никак не влияет на право собственности.
Есть еще регистрация права собственности но даже в этом случае ваше право на долю квартиры никуда не делось.
За подробностями обращайтесь.
СпроситьЯ оформил дарственную на дочь на квартиру, и теперь она выгоняет меня с квартиры, могу ли я расторгнуть дарственную на квартиру. Спасибо..
Для начала определите порядок пользования жилым помещением, а потом расторгните договор дарения. Решение суда о порядке пользования ляжет в основу расторжения договора.
Спросить
Ст.577 ГК РФ 1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Вам необходимо зафиксировать, что она выгоняет вас с квартиры и необхолимо подать в суд об отказе исполнить договор дарения т.к. одним из условий дарения было ваше проживание в квартире, что должны подтвердить свидетели в связи с новыми условиями от исполнения договора.
Спросить
Владимир, это "классика жанра", что называется.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Ст. 577 ГК РФ тут ни при чем, так как Вы ей, насколько я понял, уже подарили и договор зарегистрирован.
Может быть есть какие-то, помимо этого, основания признать сделку недействительной, надо знать детали ситуации.
Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.
Остерегайтесь навязчивых звонков якобы от юристов с приглашениями на якобы бесплатные юридические консультации. Там бесплатно только цены на их услуги озвучивают, завышенные в несколько раз
Юристы этого сайта первыми Вам не звонят. Вы можете сами обратиться к выбранному юристу по контактам, указанным в подписи к ответу или в анкете, а также в личные сообщения.
Спросить
Нет, такого права у Вас нет. Если Вы не прописали в договоре регистрацию и право проживания, то может и выселить Вас..
Можно расторгнуть вот в этих случаях: ст.578 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Для расторжения договора должны быть основания, установленные законом и доказательства таких оснований.
Сделать это крайне сложно, но иногда возможно.
Оценивать следует конкретную ситуацию, исходя из условий заключенного договора.
СпроситьЕсли возник гражданско-правовой спор, он подлежит разрешению в судебном порядке. Вы можете обратиться в суд и подать соответствующее иск, если имеются основания.
Спросить
Если сестра продала дом, то значит у нее было право это сделать. Если вы считаете, что такого права у нее не было, то вправе подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
Спросить
Добрый день!
Если Вы имели право на наследство, то в таком случае Вы можете подать в суд и требовать признания сделки недействительной в судебном порядке, тут нужно видеть документы для начала.
Удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте, есть один щекотливый момент, если сестра продала дом значит она была собственницей, надо выяснить как она стала собственником - по наследству или по одной из допустимых законом сделок? А вот при наличии информации уже принимать правовое правильное решение.
СпроситьУ меня у мерла бабушка, в наследство через 6 месяцев вступает мама и дядя. Прописаны мама, брат, племяница 12 лет, дядя. Если мама через пол года делает дарственную своей доли на меня (дочь) брат как то может этому помешать?
Оспорить сделку оснований нет. А так, может переубедить маму, например, подарить долю ему.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте! Никак не может помешать, собственник в праве распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение.
Спросить
Если ее родители не хотят ее выписывать то всегда нужен суд. Вместе с ее отцом ее можно выписать через суд уже сейчас тем более у матери есть жилье. Если вы хотите выписать ребёнка, но оставить брата то не выйдет если выпишете брата то никаких оснований ребёнку быть там прописанным не останется.
Спросить
Допустим мама делает дарственную на меня (дочь) и дядя со своей долей, мы с ним с можем продать квартиру?
Если там прописан брат и его дочка 12 лет.
СпроситьДобрый день. Да можете если покупатель не будет против. Вам придётся в договоре скорее всего гарантировать ему снятие их добровольно с учета после продажи и если они не согласны то лучше выписать их до продажи.
СпроситьПродажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком возможна только при условии, что ему есть куда выписаться после сделки. При продаже квартиры с прописанным в ней ребенком (не собственником), основной риск для покупателя заключается в том, что принудительно выписать его потом довольно сложно. Это делается только по решению суда, и только в том случае, когда у ребенка есть возможность проживать у своих родственников по месту их регистрации. Суд в нашей стране, по умолчанию, занимает сторону несовершеннолетнего ребенка в спорных вопросах, а потому выписать ребенка из проданной квартиры «в никуда» (на улицу) вряд ли получится.
СпроситьА если мама несовершеннолетнего ребенка прописана в Астрахане, могу ли выписать ее?
СпроситьСобственник по своему желанию через суд может выписать кого угодно если это не его собственный несовершеннолетний ребенок, супруг или другой собственник.
Спросить
Загвостка в том, что мы несможем выписать 12 летнего ребенка, потому что ей надо будет предоставить что то,чтоб прописаться, но у нее есть мать и мать ее прописана в Астрохане, если гарантия что суд будет на нашей стороне с дядей?
СпроситьНичего вы ей предоставлять не должны, до 14 лет она должна быть зарегистрирована с одним из родителей, которые и выбирают, с кем будет зарегистрирован ребенок. Есть гарантия, что суд откажет вам в удовлетворении требований о снятии несовершеннолетнего с регистрации.
СпроситьТатьяна, никого без суда снять не удастся с регистрационного учета, кто сам не снимется. Порядок выписки или добровольный самим человеком (его родителем, если ребенок) или судебный. Такого, чтобы Вы куда-то пришли и "просто" сказали выписать кого-то, такого нет. И суды по разным основаниям и обстоятельствам дела принимают разные решения, где-то удовлетворяют иски, где-то отказывают.
Надо знать детали ситуации.
Практика выписки не-собственников из собственной квартиры имеется через суд, но там есть ряд ситуаций, когда могут отказать в таком иске.
Обратитесь к юристу со всеми документами.
СпроситьМама умерла к сожалению, похоронили вчера. Прямые наследники дядя, брат и я (дочь) подскажите что делать дальше? Куда идти, как делить площадь?
Спросить
Тогда мамина доля будет делиться между вами и братом. Для вступления в наследство нужно обращаться к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте Ирина,
Если в настоящее время право собственности перешло к Вашему брату, то соответственно после смерти Вашего отца, квартира не будет являться наследственным имуществом. Вы можете попробовать оспорить сделку в суде.
С Уважением!
СпроситьМоя мама оформила завещание на меня и брата, брат умер, у него осталась дочь. Могу ли я оспорить завещание, т.к я ухаживаю за мамой лежачей уже 9 лет и проживает она у меня, похоронила папу, брата и в будующем маму на свои деньги и хотелось узнать имеет ли мой сын какую то долю и как будет делится квартира?
Добрый день! В вашем случае по умолчанию наследником доли Вашего брата первой очереди будет его дочь. Как вариант разрешения вопроса в Вашу пользу предлагаю рассмотреть вариант оформления нового завещания с указанием Вас как единственного наследника.
Спросить
Добрый день!
По указанным Вами основаниям завещание не оспорить. Ваш сын доли не имеет, поскольку внуки наследуют только по праву представления (за умерших родителей). Ваша племянница как раз наследовала бы в любом случае, даже при отсутствии завещания-по праву представления.
Что касается содержания, если вы объективно не можете содержать мать, можно попробовать получить алименты.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
СК РФ Статья 95. Обязанность внуков содержать дедушку и бабушку
Нетрудоспособные нуждающиеся в помощи дедушка и бабушка в случае невозможности получения содержания от своих совершеннолетних трудоспособных детей или от супруга (бывшего супруга) имеют право требовать в судебном порядке получения алиментов от своих трудоспособных совершеннолетних внуков, обладающих необходимыми для этого средствами.
Спросить
Завещание можно оспорить только после открытия наследства, до этого времени оно ещё не действительно. То, что Вы ухаживаете за матерью, таким основанием не является. Завещатель свободен в выборе наследников.
Спросить
Один из претендентов умер, так и не вступив в наследство. Остается только один полноправный претендент и все. Я сама это прошла. В данном случае, дети умершего являются следующей линией наследования. Прав у них нет.
Спросить
Если она признана её недееспособной в судебном порядке, а завещание было составлено незадолго до этого, то есть шанс признать завещание недействительным.
СпроситьА как же так, я хоронила всех брата, папу потом мама на мне, залезла в большие долги, а раздел поровну?
СпроситьА дочери брата 15 лет и проживает с бабушкой, ничего не договоришься, несправедливо...
Спросить
Здравствуйте, не ставить в известность родственников когда мама умрет, даже при принятии наследства по завещанию необходимо подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев.
СпроситьВы можете продать квартиру опекаемого с разрешения органов опеки.
Обратиться в органы опеки своего района с письменным уведомлением о желании реализовать объект недвижимости. Предъявить документы, перечень которых приведен выше. Разрешение на продажу имущества от органов опеки будет предоставлено только в том случае, если опекаемое лицо получит взамен равноценное по условиям проживания и стоимости жилье. В данном случае прописка недееспособного у знакомых либо родственников не является достаточной мерой для получения согласия от органов опеки. Недвижимость, которую получит опекаемое лицо взамен, должна находиться в его собственности. Некоторые случаи предусматривают получение разрешения на реализацию жилплощади недееспособного без предоставления ему взамен равноценного объекта недвижимости в качестве нового жилья. К таковым относится помещение на госсодержание опекаемого: отдача в дом престарелых или в дом инвалидов. Если лицо было передано на государственное содержание, опекун обязан предъявить банковские документы, которые подтверждают факт поступления на счет недееспособного лица средств, эквивалентных стоимости реализованного имущества. Таким образом, опекун обязан перевести требуемую сумму на счет опекаемого до совершения сделки реализации жилья. Если опекун осуществил сделку продажи недвижимого имущества недееспособного опекаемого без уведомления органов попечительства, его законные представители могут признать ее незаконной путем обращения в судебную инстанцию.
СпроситьВы не обязаны уведомлять о смерти мамы родственников, такое неуведомление не является правонарушением.
Спросить
После открытия наследства требования к наследникамСм. также:
ч.1 ГК РФ, ч.2 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
""ГК РФ Статья 1174. Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им
""1. Необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости.
""2. Требования о возмещении расходов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть предъявлены к наследникам, принявшим наследство, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
Такие расходы возмещаются до уплаты долгов кредиторам наследодателя и в пределах стоимости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества. При этом в первую очередь возмещаются расходы, вызванные болезнью и похоронами наследодателя, во вторую - расходы на охрану наследства и управление им и в третью - расходы, связанные с исполнением завещания.
3. Для осуществления расходов на достойные похороны наследодателя могут быть использованы любые принадлежавшие ему денежные средства, в том числе во вкладах или на счетах в банках.
Банки, во вкладах или на счетах которых находятся денежные средства наследодателя, обязаны по постановлению нотариуса предоставить их лицу, указанному в постановлении нотариуса, для оплаты указанных расходов.
Наследник, которому завещаны денежные средства, внесенные во вклад или находящиеся на любых других счетах наследодателя в банках, в том числе в случае, когда они завещаны путем завещательного распоряжения в банке (статья 1128), вправе в любое время до истечения шести месяцев со дня открытия наследства получить из вклада или со счета наследодателя денежные средства, необходимые для его похорон.
Размер средств, выдаваемых на основании настоящего пункта банком на похороны наследнику или указанному в постановлении нотариуса лицу, не может превышать сто тысяч рублей.
(в ред. Федеральных законов от 02.12.2004 N 156-ФЗ, от 30.06.2008 N 105-ФЗ, от 09.03.2016 N 60-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Правила настоящего пункта соответственно применяются к иным кредитным организациям, которым предоставлено право привлекать во вклады или на другие счета денежные средства граждан.
" Открыть полный текст документа "
Спросить
