Как снять обременение с гаража при наличии наследников без указания в свидетельстве?

Смотря какое было основание для обременения. Если человек умер то наследники в разных случаях могут перенять его права в том числе на истребование долга в связи с которым на доме есть обременение.

Вступайте в наследство и снимайте обременение в судебном порядке.

Да, вы как собственник имущества имеете право распоряжается всеми имущественными и не имущественными правами.

2012 года? А что это было за обременение? Что дом в залоге до полной оплаты?

Юлия вопрос не совсем корректный. Если были наложены обременения, то либо судом, либо приставом. Следовательно и снять их может, либо суд, либо пристав. Продавец снять сам не может, для этого они и накладываются.

Поэтому, для начала, чтобы понимать дальнейшие действия необходимо установить - точное основание обременения.

Если у умершего были долги, то наследники, вступив в наследство, наследуют и долговые обязательства. Хотя 2012 год сроки вступления в наследства прошли. Что 9 лет происходило? Почему активизировались сейчас? Много не выясненных вопросов, поэтому окончательный ответ дать, довольно сложно. Необходимо подробнее знакомиться с обстоятельствами дела.

Делайте выводы.

Договор у вас имеется на покупку гаража?

С уважением.

Не успели заключить договор, есть только свидетели в т.ч. председатель гск.

Родственнико могут вступить в наследство и снять.

Добрый день. Какое обременение?

Либо с наследниками, либо с в судебном порядке.

Добрый день.

Конечно можно! Обременение можно снять или совместным заявлением продавца и покупателя, ли через суд. Вам остается только второй путь.

Добрый день! В рассматриваемом случае можно, но только в судебном порядке путем подачи иска о погашении регистрационной записи.

Если продавец умер, то снять обременение вы сможете только посредством обращения в суд. Наследники заявление о снятии обременения подавать не могут (как вам пишут), т.к. проданная квартира в наследственную массу не вошла.

Можете снять через обращение в суд.

Да. Возможные варианты:1)обратиться в Росреестр с заявлением о снятии обременения. К нему нужно приложить документы, которые подтверждают расчеты с продавцом и свидетельство о его смерти. 2) вы сможете обратиться в суд.

А если я и наследник и покупатель? Я купила с мат капиталом квартиру у своей бабушки.

Сертификат 300 тыс за первого ребёнка был использован.

Вы, как наследник, обязаны принять наследство с долгами, обременениями.

Обременение не снимается до вступления в наследство.

Ст. 1112 ГК РФ указывает, что не наследуется.

Там нет обременения как исключения из наследства.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Конечно можете наследовать. Это ипотека, связанная с тем что, расчет полностью в момент регистрации не был произведен. Она не мешает наследовать. Это наследственная масса (ст. 1112 ГК РФ)

В целях наследования обременение снимать не требуется. Оно не мешает.

Вы можете наследовать квартиру, но все права и обязанности по ипотеке также перейдут к Вам.

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ

Статья 38. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу

1. Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

При законной ипотеке обременение становится реальным уже со времени регистрации прав собственности на имущественные объекты.

В пункте 5 ст. 488 ГК РФ сказано, что, если иное не закреплено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Добрый день.

Надо полагать, что средств по жилищному сертификату было не достаточно для приобретения квартиры и в этой связи квартира приобретена с участием заемных средств. Тот кто занял деньги на приобретение квартиры, тот и является залогодержателем (обременение). В рамках закона наследуют не только имущество умершего но и долги - так, что наследовать квартиру в залоге возможно.

Добрый день. Можете наследовать долю, обратитесь к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство (ст.1112 ГК РФ) Остальную информацию сможете получить в банке, в т.ч. по снятию обременения.

Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте, наследовать, конечно, можете, обременение снимать не нужно, но вам в доле перейдут и долги наследодателя по ипотеке, хотя и в размере, не превышающем стоимость имущества, которое вы примете в наследство ст. 1175 ГК РФ.

Но есть риск, что другие собственники долей (дольщики) не рассчитаются с ипотекой, тогда предмет залога - квартира - будет полностью описан и передан на торги, увы.

Подсчитайте ваши возможности и возможности других дольщиков погасить ипотеку, и будете действовать исходя из ваших возможностей.

Для более полной консультации обратитесь к юристу. С документами.

А как снять в дальнейшем это обременение?

Не может ли данная недвижимость быть посчитана выморочной в связи с тем, что на нее не были заявлены права?

Однозначно - НЕТ. Наследство принято, то есть подано заявление нотариусу..

Следовательно, оно уже в собственности жены, оно не может быть выморочным..

ст.1152 ГК РФ 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Есть смысл получить свидетельство в любое время и заниматься снятием ареста с недвижимости. Но лучше сначала снять арест, а потом получить свидетельство без обременений.

Вы не потеряете наследство ни при каких обстоятельствах, потому что наследство ПРИНЯТО.

Здравствуйте, Юрий! Не может быть выморочной, т.к. Вы подали заявление о принятии наследства. А согласно п.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Вы же пишите, что нотариус готов выдать свидетельство о праве на наследство, из чего следует, что заявление о принятии наследства было подано в срок. Иначе бы вопрос решался через суд, а не через нотариуса.

Есть смысл получить свидетельство о праве на наследство и далее снимать ограничения по линии обжалования незаконных действий ФССП. Вы вправе обжаловать постановление судебного пристава-исполнителя о наложении ареста старшему судебному приставу в порядке подчиненности либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219, 360 Кодекса административного судопроизводства РФ без уплаты госпошлины.

Сразу в Росреестр обращаться рано, т.к. пока наложено ограничение на регистрационные действия, Вам право просто не зарегистрируют.

Здравствуйте Юрий.

В силу ст. 1151 РФ, выморочным имущество считается тогда, когда отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Существует 7 очередей наследников по закону и для всех существуют свои сроки принятия наследства.

Вы же , т.к. приняли часть наследства, считаетесь принявшим всё наследство (ст. 1153 ГК РФ), при этом не важно оформлено свидетельство или нет.

По моему мнению, Вам на данный момент, как наследнику, необходимо получить свидетельство о праве на наследство с соответствующей отметкой нотариуса и обратится в суд с административным иском к службе судебных приставов т.к. с момента получения свидетельства у вас начинаются сроки для подачи административного иска.

Фактическое вступление в наследство означает, что наследник официально не обращался к нотариусу и не открывал наследственное дела для переоформления документов. При этом он пользуется наследством, например квартирой, после смерти умершего.

следовательно вам нужно обратиться с официальным заявлением к приставу чьи реквизиты стоят на обременении, т.е. в выписке ЕГРН будет написано кем именно оно наложено, направить заявление с приложением документов того что ваш покойный отец ничего не должен, и подтверждением вступления в права наследования чтобы подтвердить право на подачу данного заявления и по истечении 3 дней на регистрацию и 3 дней на передачу заявление (округлим до недели) в случае если Ип не будет окончено а запрет не снят пишите жалобу сразу на Управу УФССП РФ (центральное управление) и жалобу в прокуратуру города и на имя президента РФ обращение на сайте и будете уверены вас услышат! Так как мы живев в бюрократическом государстве без бумажки мы кто... верно! СЛЕДОВАТЕЛЬНО ЕСЛИ ЗАЯВЛЕНИЕ УЖЕ ПОДАВАЛОСЬ ТО СРАЗУ ПИШИМ ЖАЛОБУ С ПРИЛОЖЕНИЕМ КОПИЙ ВСЕХ ДОКУМЕНТОВ КОТОРЫЕ МЫ ПОДАВАЛИ РАНЕЕ! я бывший пристав! Это схема работает!

Здравствуйте!

1. Выморочной ваша недвижимость никак уже не может быть, так как согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ:

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

2. То есть ваша супруга-собственница доли с момента открытия наследства (смерти отца). Главное было в течение 6 месяцев подать заявление нотариусу о принятии наследства, что и было сделано.

А срок получения свидетельства о праве на наследство законом не установлен. Можно получить его через год, через два и т.п На её право собственности это уже никак не повлияет!

3.Что касается ограничений, вынесенных приставом. Это все прописано в ФЗ "Об исполнительном производстве".Согласно ст.121 данного Закона, вашей супруге необходимо обратиться с жалобой на имя старшего судебного пристава об отмене незаконного постановления о запрете на регистрационные действия.

4. Срок рассмотрения жалобы-10 дней согласно ст.64.1 данного Закона. Если старший пристав откажет, или-будет волокитить, то следует обратиться в суд. Суд однозначно вынесет решение в вашу пользу. Но, уверен, что при вашей ситуации, старший пристав брать на себя ответственность за ошибку не будет, и примет правильное решение от отмене указанного постановления о запрете на рег. действия.

5. Поэтому, пусть супруга не тянет, а срочно пишет жалобу на имя старшего пристава. После отмены решения-получит копию постановления на руки, и-получит у нотариуса свидетельство о праве на наследство без указания об обременении

6. И повторюсь-она уже собственница доли, срок для получения свидетельства на наследство никак на её собственность не повлияет, так как такой срок законом не установлен.

Определение выморочного имущества дано в статье 1151 ГК РФ:В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным

Ваша жена приняла наследство, обратившись к нотариусу-поэтому доля в жилом доме ни как не может быть выморочным имуществом. Можно конечно, жене уже сейчас получить свидетельство о наследстве с записью об обременении, но потом после снятия обременения придется еще раз переоформлять свидетельство.

В этой связи целесообразно вначале снять обременение, чтобы оформить у нотариуса уже чистое свидетельство без записи об обременении.

Получить же свидетельство можно в любое время по истечению шести месяцев. На этот счет нет ни какого ограничения по сроку, поэтому ничего страшного нет, в том что прошел год и два месяца после открытия наследства

Так как это имущество не является выморочным. То можете не беспокоиться. Что потеряете недвижимость. Если приставы добровольно не снимут обременение-тогда жене придется решать вопрос в судебном порядке стст 4 и 360 КАС РФ.Жене придется подавать административное исковое заявление по признанию незаконным бездействия ФССП, которое выражается не в принятии мер по снятию обременения.

Добрый день, Юрий!

Вы можете не волноваться, потому что вовремя подали заявление о принятии наследства. Имущество супруги и ничьими другим не будет. Некоторые годами не получают свидетельства о наследстве по разным причинам. В Вашей ситуации, есть смысл если не оформить наследство, то получить справку от нотариуса, что супруга является наследником после отца. И обратиться в суд с жалобой на ССП о признании наложения запрета на регистрационные действия незаконным, об обязании ССП снять запрет на регистрационные действия с такой-то долив в квартире.

Жалобы в суде рассматриваются быстро, ССП документы для суда по наложению меры обеспечения найдут быстро, суд не отфутболишь, как обычного гражданина..

ст.1152 ГК РФ

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021)

.Статья 122. Сроки подачи жалобы

Жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии).

У Вас бездействия приставов. Поэтому подавайте без повторного обращения. Желаю успеха!

Здравствуйте Юрий!

Вам сразу надо было обратиться в суд на приставов и тогда бы вопрос двинулся с места.

Через ЕГРН можно посмотреть, нужно сделать запрос в Росреестр вам.

Обращайтесь в суд. На приставов действует только суд из практики общения.

Берите свидетельство об обременении и подавайте в суд.

Вымороченным наследство не считается из вашего вопроса.

Правовое основание - ст.1151 ГК РФ, ст. 218-219 КАС РФ.

"Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 30.04.2021)

КАС РФ Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению

1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

1. Поскольку наследство принято, то оно не может быть выморочным

2. Следует заказать выписку из ЕГРН (Росреестр) о переходе прав на объект недвижимости, на который наложен арест, либо через нотариуса заказать, также и основания наложения ареста

3. Получить у нотариуса 2 справки, о том, что супруга вступила в наследство после своего отца

4. Если сестра отца (тетя) жива, узнать у нее данные по ее гражданскому делу, суд, номер, можно на сайте районного суда по месту ее жительства, там же скачать решение суда или заказать копию решения тетей

5. Если тетя умерла, то требуются данные о ее наследниках

6. Супруге подать заявление в РОСП ФССП, с приложением справки, что она наследник отца-собственника недвижимости, копии выписки из ЕГРН, с просьбой выдать копию постановления о наложения ареста на недвижимость

7. Далее специально обученный человек, составит вам исковое заявление об освобождении имущества от ареста и снятии запрета на совершение регистрационных действий, наложенный согласно, выписки из постановления ФССП...

Согласно абз. 2 п. 1 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других (например, часть 2 статьи 442 ГПК РФ, часть 2 статьи 363 КАС РФ, часть 1 статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве), пункт 1 статьи 349, пункт 1 статьи 449 ГК РФ (далее - ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на..., а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно абз. 2 п. 50 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста .

Как следует из п. 51 вышеуказанного Постановления Пленума, споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Согласно п.6 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», дела по искам об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) являются спорами по требованиям имущественного характера, не подлежащим оценке, и рассматриваются районным судом либо арбитражным судом субъекта Российской Федерации.

При предъявлении соответствующих исковых заявлений государственная пошлина уплачивается в размере, предусмотренном пп.3 п. 1 ст. 333.19, пп.4 п. 1 ст.333.21 НК РФ.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19, НК РФ по делам, рассматриваемым ВС РФ в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей; для организаций - 6 000 рублей;

Уважаемая Виктория! К покупателю не перешло право собственности на квартиру после оплаты? В таком случае, если квартира пока находится в собственности наследника продавца, и если он вступил в права наследования, то да, он сможет снять обременение.

Удачи Вам и всех благ!

Я приобрела квартиру за средства мат кап, по договору купли продажи я вполной мере расплатилась с продовцом, но продовец умер и не снял обременение, квартира у меня в собственности только в свидетельстве о праве собственности написано обременение в силу закона, может ли наследник снять обременение чтобы не обращаться в суд? спасибо за ответ.

Вообще, оснований для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство даже арестованного имущества, законом не установлено. Единственное, сто наследники не смогут произвести рег действия с машиной (сменить данные о собственнике ТС). Для страхования нужно свидетельство о праве на наследство. Если нотариус его не выдает, то он нарушает закон. Нужно обжаловать отказ в нотариальном действии в суд в порядке главой 37 ГПК РФ. Пристав не обязан приостанавливать исполнительное производство, прекращать его и отменять запрет в рег действиях.

Добрый день Карина. Вам нотариус видимо не разъяснил, что долги наследодателя переходят на наследников. Посмотрите стоит ли принимать наследство и возможно ли будет оплатить долги из наследственной массы.

Наследство вы приняли подав заявление о принятии наследства после смерти отца. Нотариус была обязана выдать вам свидетельства о праве на наследство не зависимо от того, что на автомобиле ограничения на регдействия от приставов. А вот право зарегистрировать вы уже на основании свидетельств о праве на наследство действительно не сможете, пока не решите вопрос о снятии обременений на регдействия с авто.

Я бы вам посоветовала обратиться в Нотариальную Палату с целью, чтобы они разобрались в неправомерных действиях своей коллеги.

Без оплаты долгов вам не снимут ограничения с автомобилем. Вы его можете продать: Покупатель вам передает деньги по ДКП, вы их вносите в погашение долгов и приставы снимают все аресты.

Или вы хотите, чтобы приставы сняли аресты без уплаты долгов отца? Так не бывает.

Здравствуйте. Если нет страховки и авто не в залоге, то нужно получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса. В случае отказа обжаловать его через суд. Найти покупателя, оформить с ним договор купли-продажи и погасить долги, если конечно авто стоит этих денег. Удачи.

обращаться к наследникам умершего