Чеки на отделку лоджии не приняли к расчёту налогового вычета на отделку квартиры в новостройке. Правильно?
Чеки на отделку лоджии не приняли к расчёту налогового вычета на отделку квартиры в новостройке. Правильно?
Купила квартиру с отделкой по Дду в новостройке. В сумму включена отделка площади лоджии, входящая по договору а общую площадь квартиры с понижающим коэффициентом 0.5. Но по факту на участке лоджии отделка проводиться не будет. Могу ли я потребовать вычет суммы отделки с площади лоджии?
Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
По этой причине вычет на отделку лоджии Вам не дадут.
Спросить
Можете потребовать, раз отделка лоджии не будет осуществляться, то зачем её вообще в отделку включили..
Спросить
Вопрос не понят. По ДДУ в общую площадь квартиры при покупке УЖЕ была включена площадь лоджии с понижающим коэффициентом 0.5. Но в договор у меня входит отделка квартиры, а на лоджии ремонт проводится не будет. НО за 2.95 кв.м лоджии оплата ремонта начислена, а по факту отделка проводиться не будет.
Спросить
Добрый день, Тамара! ДА, по этим основаниям можете требовать перерасчет суммы оплаты по ДДУ.
СпроситьЗдравствуйте! Принимаю квартиру в новостройке по ДДУ. В нем оговорено, что производится чистовую отделка. Все отдельно, однако отсутствует отделка потолка на лоджии. Застройщик отказывается её делать, ссылаясь на то, что лоджия не является частью квартиры.
В ДДУ указано, что лоджия не входит в общую проектную площадь квартиры. Тем не менее, деньги по договору были уплачены за общую площадь квартиры, с учётом площади лоджии, умноженная на коэффициент 0,5. Правомерен ли отказ застройщика произвести отделку потолка лоджии, и имеется ли возможность потребовать с застройщика возврата денежных средств, уплаченных за часть общей проектной площади квартиры под названием "лоджия" (если он отказывается считать её частью квартиры)?
Если оплата была произведена то обязан сделать, для чего необходима письменная мотивированная претензия на основе норм ГК, смета на отделку имеется?
Спросить
Здравствуйте! Каждый дольщик должен знать, что с 1 января 2017 года он вправе оплатить лишь 5% от увеличившегося метража. Если квартира выросла на 7-8% или больше, и застройщик настаивает на оплате всей этой суммы – он нарушает закон. Если денег на доплату «лишних» метров у дольщика нет – он вправе расторгнуть ДДУ.
Это технически выполнимо, надо обратиться с иском в суд к застройщику и обязать его устранить недостаток возможно. Либо обсчитать стоимость устранения с привлечением третьего лица и взыскать эту стоимость с застройщика.
СпроситьЯ хочу купить квартиру в новостройке с отделкой от застройщика. При подсчёте стоимости, застройщик включил в нее отделку лоджии, хотя по факту никакой отделки лоджии он не производит. Законно ли это?
Незаконно, можете отказаться от подписания такого договора и поискать другую квартиру. Либо договариваться с данным застройщиком об уменьшении суммы. Подписывать договор и на каких условиях решаете только вы и застройщик, если не договоритесь заставить его нельзя.
Спросить
Александр, добрый день!
Это незаконно, так как по факту данные работы не выполнены, а значит и платить по существу нечего.
Попробуйте запросить обоснование цены за отделку лоджии (к примеру стоимость кафеля, поклейка обоев и др.), таким образом вы сможете сравнить проделанные отделочные работы лоджии и доказать, что данные работы не проводились и/ или не соответствуют конечному результату.
Спросить
Здравствуйте, Александр.
Предложите Застройщику на рассмотрение Протокол перерасчета стоимости квартиры с учетом не выполненных работ.
СпроситьМуж купил квартиру в новостройке без чистовой отделки (в договоре о долевом участии это записано) , налоговый вычет со стоимости квартиры (2 миллионов) он уже получил, положен ли ему налоговый вычет с денег потраченных на отделку квартиры?
Уважаемая Марина! В соответствии с налоговым кодексом, общий размер имущественного вычета не может превышать 2 млн. рублей ( т.е. расходы на приобретение отделочных материалов и отделочные работы включаются в эту сумму). Свыше 2 млн. можно получить вычет только с сумм, направленных на погашение процентов по кредиту ( ипотеке).
СпроситьНалоговая в таких случаях отказывает. Позиция государства сформулирована в Письме Минфина от 30 апреля 2014 г. N 03-04-05/20647 (http://base.garant.ru/70717802/).
По мнению Минфина, это будет уже второй вычет — тогда как по Налоговому кодексу (статья 220) предоставляется только один.
В то же время, в письме указано, что можно скорректировать размер вычета - уточнив декларацию за этот период. То есть если вы тратили на отделку в том же году, когда купили - корректируйте декларацию.
Чтобы избежать подобных проблем, лучше получить весь вычет после отделки жилья.
СпроситьВ покупаемой квартире (не эксплуатировалась с 1997 года, все с советских времен) нет горячего водоснабжения, старые коммуникации, ржавые батареи центрального отопления, старая электропроводка, линолеум лежит прямо на бетонных плитах. В общем нужна внутренняя отделка. С 01.01.2008 в качестве имущественного налогового вычета можно предъявить сумму расходов на покупку (строительство, отделку) жилья. Берем ипотеку. Для получения вычета необходимо в договоре К-П указать, что приобретаемое жилье без отделки. Как правильно его оформить?
В течение 5 лет получала налоговый вычет при покупке квартиры. Квартира была оформлена в ипотеку. На сегодняшний день кредит полностью погашен. В эти 5 лет к налоговому вычету не предоставляла чеки на отделку квартиры (по договору квартира сдана без отделки). Могу ли я сейчас допредъявить эти затраты? Спасибо. Киров.
Сейчас вы не можете предоставить эти расходы, вам нужно было сразу это все предъявлять. если квартира сдана без отделки, то расходы на ремонт включаются согласно ст. 220 НК РФ, но вы уже получить не сможете.
СпроситьДобрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я получить налоговый вычет за материалы на чистовую отделку приобретенной квартиры в новостройке, если слово "без отделки" звучит только в акте приема-передачи квартиры, а в договоре купли-продажи слово "без отделки" отсутствует.
Добрый день!
Вы можете обратиться с документами и Заявлением (2 экземпляра) в налоговую инспекцию, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.
Спросить
Нет не положен налоговый вычет за отделку квартиры вам, увы, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
Спросить
Добрый день! Налоговое законодательство не предусматривает получение налогового вычета за приобретение материалов на чистовую отделку.
В соответствии с п. 1 ст. 220 УК РФ При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:Спросить1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);
(пп. 1 в ред. Федерального закона от 08.06.2015 N 146-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Почему не положен? В квартире только черновая отделка. Если можно-уточните ответ.
СпроситьДобрый день!
Вы можете обратиться с документами и Заявлением (2 экземпляра) в налоговую инспекцию, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.
СпроситьКупил квартиру в новостройке без отделки.
Могу ли я вернуть 13 % от стоимости квартиры (1000 000 руб) единовременно на отделку квартиры?
С уважением, Владимир.
Добрый вечер! да можете вернуть один раз закон позволяет.Желаю вам удачи и успехов, звоните.
СпроситьВ Договоре купли-продажи было указано что приобретена квартира по адресу: город улица номер. Не указали в договоре: в каком состоянии с отделкой без отделки. Но производили оценку имущества. Там указано что без отделки. Возможно ли получение налогового вычета на отделку.
Здравствуйте.
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.
3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.
4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Ст.454 ГК РФ.
Договор должен содержать императивные требования закона.
Спросить
