Как защитить инвестиции в машиноместо на имя несовершеннолетнего ребенка при ненадежном браке и возможной угрозе потери родительских прав?

Мои родители оформили на меня свою квартиру, также я располагаю другим своим личным жильем, оформленным на меня. Хочу вступить в брак, но у будущего супруга нет свего жилья на данный момент, но есть совершеннолетняя дочь от первого брака.

Вопрос:

1) В случае развода будет ли иметь право претендовать на это имущество муж? Если да, то как защитить свои права?

2) Может ли его дочь отсудить часть этого имущества по наследству?

Пытаемся зарегистрировать сделку по купле-продаже домовладения. Продавец 50% доли - несовершеннолетний в возрасте 15 лет, другие 50% доли принадлежат матери, которая согласна на продажу домовладения. Регистрационная палата отказывает в регистрации сделки по основанию отсутствия согласия на сделку органов опеки, хотя в ст. 26 ГК, которая определяет правомочия несовершеннолетних от 14 до 18 лет никаких ссылок на органы опеки нет. У несовершеннолетнего есть родители, попечитель отсутствует. Органы опеки ссылаются на семейный кодекс, что родители при управлении имуществом ребенка должны руководствоваться ст. 37 ГК РФ. Однако в рассматриваемом случае несовершеннолетний самостоятельно подписывает договор купли-продажи, то есть распоряжается своим имуществом. В регистрационной не могут назвать конкретную норму закона определяющую, что для продажи и мущества несовершеннолетнего от 14 до 18 лет требуется согласие органа опеки. Поясните пожалуйста права ли Регистрационная Палата?

Почитала вопросы и ответы по интересующей меня тематике. Многие юристы пишут, что согласие БЫВШИХ супругов на продажу совместного имущества не предусмотрено законом. Дают согласие только супруги состоящие в браке.

То есть это регистрирующие органы таким образом перестраховываются, чтоб права другого супруга не были нарушены.

1) Это везде так? И в Москве и в области? Т.е. Регпалата без согласия от БЫВШЕГО супруга сделку не зарегистрирует? Или есть исключения?

А вот тут я запуталась. Согласие бывшего супруга на продажу совместного имущества не говорит о том, что он не имеет права требовать в последствии свои 50% (например, деньги от продажи имущества). Ведь формально имущество не разделили (нет брачного договора, нет соглашения о разделе).

2) С какого момента начинает течь 3-х летний срок исковой давности на раздел имущества в случае, если совместное имущество продается с нотариального согласия бывшего супруга? (с момента согласия, с момента продажи)?

3) Правильно понимаю, что оформление соглашения о разделе имущества после развода (100% одному из супругов) освобождает от необходимости в дальнейшем получать согласие бывшего супруга на продажу имущества?

Ситуация следующая: в браке живем 8 лет, в совместно нажитом имуществе наиболее крупные покупки - машина, дача, моторная лодка и производственный цех оформлены на имя мужа. Я домохозяйка. Муж, без моего согласия, практически на все имущество оформил генеральные доверенности на имя своих родителей. Ситуация в семье критическая, получается, что в случае развода все наше совместное имущество принадлежит родителям мужа?

Муж с женой разводятся, жена брала машину в автокредит, муж брал потребительский кредит на машину, затем её продал и по договору-купли продажи купил другую машину. Кредиты ещё не погашены. При разводе как разделится имущество и долги? Достаточно ли мужу продать свою машину без согласия супруги по договору купли-продажи, чтобы его машина при разводе не попала в раздел имущества? Если не достаточно, то посоветуйте, какие сделки заключить, чтобы машина мужа не участвовала в разделе при разводе? Правильно ли понимаю, что жена не сможет до развода продать свою машину, поскольку оформлен автокредит?

С момента расторжения брака прошло 10 лет. В браке приобрели земельный участок (выделила администрация города) для ИЖС, который был оформлен (акт о праве собственности) на мужа. На участке также во время брака начато строительство дома (незавершенное строительство) и хозяйственные постройки, которые не были зарегистрированы. На раздел имущества после развода я не подавала. В прошлом году (2011) бывший муж заявил что намерен продать данное имущество, и для оформления всех необходимых документов (кадастровый паспорт на землю, технический паспорт на постройки) составил на меня нотариально заверенную доверенность, так как сам он уехал на ПМЖ в другой регион и заниматься сделками у него не было возможности. При этом он пообещал мне что как только все документы будут оформлены и останется только зарегистрировать право собственности, мы вместе оформим это имущество по 1/2 доли. Я сама фактически занималась оформлением от его имени, затрачивала свои силы и оплачивала из своих средств все сделки (но в квитанциях, которые заполняли сами сотрудники кадастровой палаты и БТИ плательщиком указан бывший муж, так как сделки от его имени). Но как только документы были готовы, бывший муж заявил что не собирается оформлять право собственности на имущество в долях, а только на себя одного, мотивируя это тем что я никакого права на это имущество не имею, так как моей фамилии в документах, выданных в тот период когда нам выделили участок под застройку, нет. Я знаю что срок исковой давности на раздел имущества начинает исчисляться не с момента когда был расторгнут брак а с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав в отношении данного имущества. Какие доводы мне нужно привести в суде для подтверждения нарушения своих прав, есть ли у меня шанс в судебном порядке выделить свою законную долю 1/2 в совместно нажитом во время брака имуществе, не смотря что с момента расторжения брака прошло более 3-х лет?

Какие есть у меня основания сейчас претендовать на супружеское имущество, если с момента развода и раздела совместно нажитого имущества прошло более трех лет. При разводе делилась только квартира, всё это время в квартире проживал и пользовался имуществом муж. Теперь он утверждает, что я пропустила сроки давности для заявления своих прав...

В скором времени вступаю в право наследования. Являюсь единственным наследником по закону квартиры и дачи. Хочу оформить дарственную на имущество до оформления права собственности, чтобы уже мама была собственником квартиры. Интересует следующее. В настоящее время нахожусь в браке. Как я понимаю денежные средства от продажи наследуемого имущества в браке являются совместно нажитым имуществом. Распространяется ли это и на дарственную? Нужно ли мне согласие мужа на договор дарения? В случае дарения без согласия мужа при разводе будут ли последствия для меня? Как лучше поступить в такой ситуации - хочу продать имущество без участия в этом мужа.

Мы со своим супругом хотим зарегистрировать свой брак. У супруга есть двое несовершинолетних детей от первого брака. Супруг хочет чтобы в случаи смерти все нажитое имущество осталось только мне, т.к. он уверен, что его дети несмотря на то, что он им подарил квартиры, они все равно будут притендовать на наследство. Что нам делать? Говорят, что завещание здесь не подайдет, т.к. закон защищает детей, может брачный контракт с разделением имущества, тогда возникает вопрос, к имуществу которое будет оформлено только на него, в случаи смерти буду я иметь отношение как супруга, т.е. 1/2. или наследниками будут являться только дети? Прошу помогите нам разобраться.