Можно ли получить привилегии на прокладку газопровода, если его провели без согласия владельца участка?
По моему участку провели газопровод без моего согласия, а мне на данный момент надо подвести газ в дом, есть ли в данном случае привилегии по прокладке газпровода (скидки)
Единственным законным основанием установить на Вашем земельном участке газопровод это установление сервитута.
Ст. 274 ГК РФ
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1.Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой
недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного
участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного
участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного
пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2.Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника
участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3.Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим
установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит
регистрации в порядке,
установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае
недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор
разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3
настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по
требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного
наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и
иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5.Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не
предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен
сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Таким образом при отсутствии Вашего согласия данный вопрос может быть разрешен только в судебном порядке, причем лицо требующее установление сервитута должно доказать необходимость установления сервитута а так же, что установление сервитута не будет препятствовать использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд
собственника недвижимого имущества.
Спросить
По моему участку проходит подземный газопровод который ответвляёсь усодит также под землёй на другую улицу. Также на участке расположен конденсатосборник и задвижка. Нахождение газопровода затрудняет мне строительство. Разрешения на прокладку по моему участку от прежних хозяем у горгаза нет.
Какие могут быть последствия такой прокладки газопровода и как можно повлиять на горгаз с целью переноса газопровода с моего участка.
Если вы собственник земельного участка, то для начала, обратитесь в ОАО "Ростоврегионгаз" с Претензией с просьбой перенести газопровод. Установите срок. Направьте заказным письмом. Дождитесь ответа. Если ответ будет отрицательный, приглашаю к нам, решим вопрос через суд.
СпроситьЧерез мой земельный участок был проведён газопровод для частных домов.
Со мной газовики абсолютно ничего, как с владельцем участка не согласовали. Мало того, газопровод провели там, где у меня было заплонировано строительство сарая. Я с данным самоуправством не согласен.
Вопрос:
1. Имею ли я право как то повлиять на подобное беззаконие и потребовать из-менения маршрута прокладки газопровода - мне эти трубы просто мешают на моём участке?
2.Какая нормативная база имеется по данному вопросу-хотелось бы с ней ознакомиться.
3.Кроме того, другой газопровод провели прямо вдоль забора - по меже - есть ли какие то нормы, сколько должны были отступить от забора при прокладке газопровода?
Уважаемый Евгений! Вам следовало бы ставить вопрос на стадии строительства. Боюсь, что в настоящее время суд вряд ли поддержит Ваше требование о сносе или переносе газопровода. Однако думаю, что Вашего простого несогласия со строительством газопровода недостаточно. Право собственности отнюдь не является абсолютным, и может быть ограничено законом ( ст.209 Гражданского кодекса РФ). Одним из таких ограничений является сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком ( в том числе, для прокладки газопровода). Это прямо предусмотрено статьей 274 Гражданского кодекса РФ. То есть, даже если бы Вы захотели воспрепятствовать прокладке газопровода, в отношении Вашего участка про решению суда (и без Вашего согласия) был бы установлен сервитут.
СпроситьКупил землю, а оказалось, что на ней газопровод-ввод построенный лет 10 назад, который мешает моему строительству, у заказчика газопровода официального документа от прежних собственников о согласии прокладки газопровода по указанному участку не имеется, но каким-то образом горгаз его построил. Заказчик газопровода убирать его не хочет поскольку это влечет дополнительные расходы и ему он на моем участке не мешает. Как убрать газопровод с моего участка и при этом с наименьшими расходами.
Соседка дала согласие на провдение газпровода по своему участку, но провели по меже без согласия одного из собственником земельного участка. Что предпринять в данном случае? Заранее благодарю.
Здравствуйте Елена!
Собственник земельного участка, чье согласие не было получено (в случае необходимости получения такого согласия), имеет право предъявить претензии к нарушившему его права лицу в претензионном, судебном порядке.
Спросить
Пока ничего, если обратиться данный сосед в суд в порядке ст. 304 ГК - указывайте, что что другого пути прокладки не было - возможен сервитут в данном случае - подавайте встречный иск о наложении сервитута.
Спросить
Здравствуйте! Так а что предпринимать по как нет претензии и спора по данному делу как говориться будет иск тогда и думать что делать.
СпроситьПо моему земельному участку с/х значения хотят проложить газопровод для другого села. Срок аренды моего участка заканчивается в 2021 г. Письменно уведомляла арендатора о нежелании каких либо работ и прокладка газопровода на моем участке. Но на участке уже ведутся геодезические работы. Куда обратиться?
Дом на 4 хозяина с прилегающими участками, в 1994 году был проведен газопровод к моему дому и от моего дома ко всем соседям. Трубы пролегают по участку, сейчас я хочу на своем участке пристроить веранду и трубы мешают. Соседи отказываются отсоединиться от моего газопровода и подключиться к общему. Настаивают, чтобы я провела газопровод к их участкам за свой счёт. Дом в собственности, согласия на проведение газопровода я не давала.
Идёт газификация посёлка, в котором я проживаю. Местные власти, отклонившись от проекта, провели надземный газопровод по территории моего огорода (по проекту газопровод проходит по фасадам зданий вдоль улицы). Проведение газопровода осуществлялось в моё отсутствие и без моего согласия. Сервитут не устанавливался. На данный момент, администрация решила провести демонтаж газопровода, проходящего по моему участку. Я против данных действий, поскольку в процессе демонтажа территории моего земельного участка будет нанесён ещё больший вред. Скажите, имею ли я право требовать с администрации посёлка вместо демонтажа соразмерную плату за пользование моим земельным участком, находящемся в охранной зоне газопровода? Каковы шансы выигрыша в суде при требовании соразмерной платы, если я воспользуюсь Вашими услугами? Какие решения данной ситуации Вы можете предложить?
Вы можете требовать платы за пользование Вашим участком, но что бы определиться со всеми остальными обстоятельствами надо видеть Ваши документы.
Спросить
Здравствуйте. Запретить демонтировать Вы не можете. Сервитут будет установлен, если не будет другого пути прокладывания, а он есть. Вы хотите стабильный доход получать ни за что, а кто Вам будет платить, у администрации таких полномочий нет, люди, Ваши соседи навряд ли согласятся.
СпроситьЯвляюсь собственником участка ИЖС, на нем зарегистрирован жилой дом (введен в эксплуатацию).
Через мой участок, проходит частный газопровод общей протяженностью 45 м, с диаметром трубы 76 мм (для обеспечения нужд владельца другого участка, заказчиком данного проекта является частное лицо). Данный проект был изготовлен проектной организацией в 1997 г, СМР были выполнены организацией имеющей допуск к данным видам работ. В дальнейшем газопровод был на баланс районный организации... крайгаз.
Обслуживает данный газопровод ведомственная организация Газпром газораспределения.
В моих выписках ЕГРП, кадастром паспорте, документах БТИ, отсутствуют какие либо ограничения, и не указан данная (прокладка трассы) газопровода.
В 1997 году Проектная организация, , не собирало согласия на прокладку данного газопровода и данное согласие отсутствует.
Данный газопровод, не является (сервитутом), проходит не про границам участка, что не позволяет производить новое строительство и реконструкцию жилого дома.
Имею вопросы о правильности и поэтапного обращения к надзорным органам:
1. Куда обращаться с иском о переносе опор, данного газопровода к границам участка? За чей счёт? Кто рассмотрит данный вопрос?
2. Куда обращаться с иском Об освобождении земельного участка от труб газопровода, как самовольной постройки, проведенной без моего на то согласия по принадлежащему мне на праве собственности земельному участку.
3. Об установлении сервитута (как признать данный газопровод сервитутом) за пользование местной администрацией моего земельного участка и установлении размера ежемесячной платы, которую местная администрация должна будет платить мне за установленный сервитут.
4. Обращение в суд с иском или в Прокуратуру?
5. Ответ от местной организации газораспределения о наличии данного газопровода, на чьём балансе находится, имею.
С исковыми заявлениями вы обращаетесь в суд, по месту нахождения ответчика-лица, на чьём балансе находится труба, в иске просите осуществить перенос за счёт средств ответчика.
СпроситьПостроил к частному дому свой частный газопровод. Далее дал разрешение на подключение конкретного соседа к моему газопроводу-он примкнул к моему участку трубы и построил свой участок трубы. Может ли этот сосед дать разрешение на примыкание газопровода к своему участку трубы третьему лицу без моего согласия?
Имеется дом в Раменском районе М.О., собираемся подключать газ от газопровода расположенного на смежном соседском участке (согласие соседа имеется), возможно ли добиться от межрайгаза прокладку газопровода воздушкой через участок соседа и по моему участку к дому? Газовая служба говорит, что воздушкой тянуть газ запрещено! Если возможно, то на что нужно ссылаться? Спасибо!
СНиП 42-01-2002
5.1.2. Прокладку газопроводов следует предусматривать подземной.
В исключительных случаях допускается надземная прокладка газопроводов по стенам зданий внутри жилых дворов и кварталов, а также на отдельных участках трассы, в том числе на участках переходов через искусственные и естественные преграды, при пересечении сетей инженерно-технического обеспечения. Такую прокладку газопроводов допускается предусматривать при соответствующем обосновании и осуществлять в местах ограничения доступа посторонних лиц к газопроводу.
Вообщем спорить по этому вопросу будет весьма проблематично, я думаю даже бесполезно потратите время и деньги на юристов.
Сэкономить можно на другом, юридические аспекты подключения газа - моя специализация.
Спросить
