Как решить проблему с входом соседей в частном секторе, который мешает жить - опыт жителей старого фонда
Дом, частный сектор, старый фонд. Дом на 2 хозяина (у нас 4/5 доли а у них 1/5), Дело в том что их дверь в дом прям под моим окном, а это единственное окно в комнате, и даже при сильном желании негде сделать другое окно. В этой (1/5) много лет никто не жил. Предыдущая хозяйка недавно продала эту долю новым соседям. Они постоянно нас обвиняют что мы не должны открывать окно чтоб типа их не подслушивать и не вторгаться в частную жизнь их, хотя никому до них дела нет, но без проветриваний никак не обойтись. Да и нас это немного напрягает что под окнами постоянно кто то ходит. Возможно ли как то их обязать чтоб они перенесли свою дверь-вход с другой стороны?
Ну для начала нужно обратится в аддминистрацию района, потом в в жилищную инспекцию (порядок обращения можно узнать на сайте) или в суд.
Спросить
У моей семьи частный дом в городе. Бабушка продала оду комнату и участок земли, прилегающий к ней (но без выделения границ, т.е. границы этого участка никто не выделял) в 1998 г. Вход в комнату через наш дом, т.е. отдельно входа с улицы нет. На данный момент хозяйка комнаты хочет продать её. Вопрос такой: имеет ли право новый хозяин сделать пристройку к этой комнте без нашего разрешения? Можем ли мы запретить новому хозяину заходить к себе в комнату через наш дом? Или имеем право заложить дверь в его комнату и пусть ходит через единственное окно в комнате пока не сделает себе дверь на улицу? Вообщем, как защититься от продажи комнаты?
Уточните, являются ли ваши части дома отдельными объектами или право собственности на дом является долевым. Заложить дверь в комнату не имеете право, у человека должен быть доступ в его жилое помещение. Каков статус земли под домом?
Спросить
Дом-это единый объект. Дом и земля в частной собственности. Земля в такой же долевой собственности как и дом.
Спросить
Добрый день, Татьяна!
Если дом и земля в долевой собственности, то, во-первых, собственник, намеревающийся продать свою долю предварительно должен предложить ее выкупить остальным дольщика и только в случае их отказа (или молчания) может продать свою долю, во-вторых, новый собственник будет иметь с Вами равные права и ограничить его доступ в дом Вы не имеете права - это нарушение закона, в-третьих, владение и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по взаимному согласию всех дольщиков, следовательно, без Вашего согласия новый собственник не сможет сделать ни каких пристроек, также как и Вы без его согласия ограничены в своих действиях.
СпроситьНа Доступ в дом он имеет права, но почему этот доступ должен осуществлятся через мою часть дома? Пусть делает отдельный вход с улицы (дом одноэтажный) - это вполне возможно физически - мы не на 10-ом этаже живем.
Спросить
Здравствуйте. Если доли не определялись в натуре, или не было определения порядка пользования совместным имуществом, то ни от каких комнатах отдельно не может быть и речи. Всё является общими долевыми частями, и дом, и земля. Хотят продать - пусть продают. Только после соблюдения требований о преимущественном праве покупки, ст. 250 ГК РФ.
Новый собственник, если, всё таки, купит долю, должен будет заново определять порядок пользования общим имуществом. И тогда - решается только по соглашению сторон.
СпроситьУ моей семьи частный дом в городе. Бабушка продала оду комнату и участок земли, прилегающий к ней (но без выделения границ, т.е. границы этого участка никто не выделял) в 1998 г. Вход в комнату через наш дом, т.е. отдельно входа с улицы нет. На данный момент хозяйка комнаты хочет продать её. Вопрос такой: имеет ли право новый хозяин сделать пристройку к этой комнте без нашего разрешения? Можем ли мы запретить новому хозяину заходить к себе в комнату через наш дом? Или имеем право заложить дверь в его комнату и пусть ходит через единственное окно в комнате пока не сделает себе дверь на улицу? Вобщем, как защититься от продажи комнаты?
Сразу возникают вопросы:
- что конкретно имеет Ваша соседка?
- в свидетельстве о регистрации указана конкретная комната или доля дома?
- если продан участок земли, то у него должны быть границы, а Вы говорите что границ нет?
Если у соседки конкретная комната, то она её продаст, и новому хозяину Вы не сможете помещать в неё ходить. пристройку к комнате без Вашего согласия никто не построит, т.к. фасад дома у Вас в общей долевой собственности и без Вашего разрешения строительство не возможно.
Защитится от продажи комнаты можно только выкупив её.
СпроситьСкажите пожалуйста! После суда, мне досталась одна вторая доля комнаты, другую долю бабушка продала посторонним людям, теперь предстоит перепланировка чтобы был отдельный вход, как должны поделить комнату если в ней всего одно окно и одна дверь, которые нельзя никак перенести. Комната 17 метров.
Для правильного ответа на Ваш вопрос уточните некоторые данные:
1. Сформулируйте требования искового заявления и резолютивную часть решения суда по признанию за Вами права собственности на 1\2 комнаты в коммунальной квартире.
2. Когда бабушка продала свою долю посторонним лицам – до суда или после?
3. Право первоочередной покупки доли Вам через нотариуса предлагалось?
4. Опишите полностью жилое помещение, в котором находится комната (дом, этажность, количество комнат, количество входов и т.п.)
СпроситьУ нас с соседями война. Дело в том, что три года назад они подадили прям под самым моим домом дерево, чтобы закрыть единственное окно второго этажа моего дома. Якобы мы вторгаемся в их личное пространствко. Но окно было сделано лет 25 назад с официального разрешения предыдущих хозяев. У нас с мужем две комнаты, в одной это окно к соседям, а другая глухая комната. Вот мы и пошли с поклоном к соседям, дабы они разрешили хотя бы маленькую форточку пробить, потому как у нас появился малыш и очень душно назодится с ребёнком в этой комнате без воздуха, на что они нам ответили, что и то окно нам закроют. У меня вопрос: можем ли мы пробить маленькое окошко во второй своей комнате без созгласия соседей?
Соседи сделали пристройку к жил. дому и стеклянный вход обращенный к нашему дому к окнам и входу в дом. Имеют ли они на это право если получается расположение их входа ОКНО В ОКНО?
Живу в частном доме. Соседи решили пристроить веранду к своему дому, при этом не учли, что она закроет мне окно детской. Уже проложили фундамент под моим окном параллельно моему дому, по длине даже шире моего окна. То есть доступ света в наше окно будет сильно перекрыт. Они отступили от забора 70 см, и на этом основании говорят, что могут строить там, что угодно, хоть сплошную кирпичную стену. Но тогда комната (в ней это единственное окно и сделать другое просто невозможно) в моём доме станет совсем тёмной. Соседи собираются делать веранду с крышей из ондулина (непрозрачной) и застеклённую веранду, но там всё равно будут кирпичные основания и колонны, да и крыша свет пропускать не будет. Имеют ли они право так поступать и могу ли я обратиться в суд за помощью? Я живу в этом доме уже больше 14 лет, а соседи недавно построились. Неужели они не должны учитывать при своих стройках, куда у соседей окна выходят? В архитектуре они эту пристройку не оговаривали, разрешения у них нет.
Галина! Ваша ситуация непростая. Надо немедленно предьявлять иск о сносе фундамента.
Иначе в последующем, суды очень тяжело идут на снос строения, которое уже стоит...Вам срочно нужно обращаться к адвокату за составлением искового заявления и принятии мер по обеспечению иска: запретить соседу строить пристройку. Это может сделать только суд...Н.А.
СпроситьУ меня такая ситуация. Я живу в многоэтажке на первом этаже. Возле своего окна я приютила собаку, постелила ей коврик, она никому не мешает, так как моё окно под балконами, так никто не ходит. Также грязи и т.д. не разводит. Одна из жительниц против того что собака приютилась под моим окном и объясняет это тем, что от нее какой-то запах в подъезде и собака спит под ее окнами (у данной особы балкон аж на 4 этаже). Могу ли я как то законно оставить собаку у себя под окнами, потому что эта женщина постоянно выкидывает коврики, которые я покупаю и прогоняет собаку, хотя прям под моим же окном кормит кошек.
У меня под окном соседи с первого этажа прикрепили спутниковую тарелку, да еще на полуторометровом длинном кронштейне, хотя над их окном справедливое расстояние до моей стены 3-4 кирича они монтировали этот кронштейн аж на расстоянии 8 кирпичей над своим окном, а сама тарелкаи получается еще выше него на 40 см это уже как бы мое пространство, моя стена. Теперь постоянно в моем окне выглядывают кишки тыльной стороны тарелки, причем соседи то свою тарелку из своего окна не видят!
По хорошему они ни убирать, ни переносить ниже это уродство не хотят.
Что делать? Как их обязать перенести все это дело на крышу?
Лидия Тимофеевна, обратитесь в управляющую компанию с заявлением о том что Вам мешает тарелка. либо в суд.
Спросить
А какое отношение имеет УО к размещению "тарелки". УО только управляет многоквартирным домом, содержит и ремонтирует ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО многоквартирного дома.
Значит - только суд!
Спросить
Кто говорит о каком- то УО, Вы о чём? Управляющая компания решает вопросы по обще домовому имуществу. а это не только подъезды. но и стены дома.
Спросить
ПРОШУ ВАС ОТВЕТИТЬ НА МОЙ ВОПРОС. Дом имеет двух хозяев. Одна часть дома размещается окнами на улицу и одно боковое окно выходит на половину другого хозяина. Другая часть дома выходит окнами во двор и боковое окно выходит на сторону хозяина первой половины. Это как бы прямоугольник поделен пополам и боковые стороны одного хозяина выходят во двор другого и наоборот. Вопрос: Хозяин второй половины (окна во двор и его боковые окна это кухня) поставил котёл и вывел трубу на сторону хозяина первой половины. Хозяин первой половины требует убрать трубу. Кто прав и как это урегулировать? Дом купили недавно, кухня там и была, но котёл стоял старый и у него не было трубы. Перенести кухню нет возможности.
Вы не правы, все изменения требуют согласования со вторым сособственников если не произведен реальный раздел домовладения. В случае разногласия спор решается в суде
Спросить
