Как защитить недвижимость несовершеннолетнего - возможность отсрочки до 18 лет
Недвижимость несовершеннолетнего была продана. Можно ли написать заявление в органы опеки об отсрочки до 18 лет. Т. Е. купить ребёнку жильё только тогда, когда ему будет 18 лет.
Ветхое жильё было приватизировано, а затем продано. Одна треть принадлежала несовершеннолетнему ребенку (14 лет). Вопросы: почему была разрешена приватизация; почему органы опеки разрешили продать жильё ,если другое жильё на деньги от продажи ветхого жилья купить невозможно?
Надо смотреть решение на тот момент (ст. 37 ГК РФ). Вооблще то просто так не должны были дать такое разрешение. Может быть был нарушен закон.
Спросить
Если жилье было ветхим, то именно поэтому органы опеки и попечительства дали согласие (ст.37 ГК РФ) на продажу. Скорее всего средства были положены на счет ребенка.
Спросить
Этот вопрос нужно задавать прежде всего самим органам опеки. Не исключена коррупционная составляющая. Тогда придётся оспаривать сделку в судебном порядке.
Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ, Статья 6.
Спросить
Статья 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1» содержит прямой запрет передачи в собственность граждан жилых помещений, расположенных в аварийных зданиях. По этому основанию приватизацию можно оспорить и просить суд признать сделку недействительной на основании ст. 168 ГК РФ. Надо в суд обращаться.
Спросить
Может быть ему предоставили жилье лучше, Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ. Нужно смотреть само решение, а так на кофейной гуще гадать варианты...
Спросить
Эти вопросы нужно задавать тому, кто занимался приватизацией и принимал в этом непосредственное участие. ЮРисты сайта, не участвовавшие в этой акции, не могут знать ответы на эти вопросы по объективной причине. Можете обратиться с документами к любому юристу и на основании договора возмездного оказания услуг вас проконсультируют подробно (ст.779 ГК РФ).
СпроситьКак лучше поступить при продаже квартиры?
Квартира приватизированна с долей собственности несовершеннолетнего ребенка.-купить несовершеннолетнему ребенку равнозначное жилье до продажи;
- продавать через органы опеки с последующей покупкой жилья несовершеннолетнему ребенку.
Без согласия органов опеки Вам не обойтись - начните с визита в эту организацию.
СпроситьЕсли коммерческая недвижимость банкрота посредством торгов не было продано
Если коммерческая недвижимость банкрота посредством торгов не была продана, по причине высокой стоимости, определенной оценочной компанией, и никто из кредиторов не может выкупить или не хочет выкупать эту недвижимость, тогда каким образом будет проходить реализация этой недвижимости, чтобы все таки погасить задолженность перед кредиторами?
Далее публичные торги с понижением цены ("голландский аукцион").
За какую-нибудь цену покупатель найдется.
СпроситьЯ хочу продать дом, где есть доля несовершеннолетнего ребёнка и купить квартиру большей площади. Вариант жилья ещё не нашли и неизвестно сколько продлится продажа дома. Так как разрешение на продажу от органов опеки ждать долго, можно ли заранее подавать в опеку заявление?
Здравствуйте, Роза
Смысла нет подавать заранее. Вам могут отказать. Сначала нужно подобрать варианты
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
--- Здравствуйте, конечно заявление нужно подать, вот только предложить ОПП обследовать покупаемое жильё, вам нечего его нет и никакого разрешения вам никто не выдаст на продажу имеющегося у вас жилья. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Советую обратиться в органы опеки заблаговременно. Обсудив сними возможные варианты сделки Вы избежите возможных проблем...
Спросить
В орган опеки нужно представить документы на продаваемая и на покупаемое жильё. Разрешение на продажу вам должны выдать течение двух недель.
СпроситьОрганы опеки не поступили сироту на очередь для получения жилья, т.к. было закреплено жильё мамы. Жильё было ведомственное и было продано работодателем умершей мамы. Ребенок уже достиг 23 летнего возраста, надежды нет на получения жилья? Обязаны ли были органы опеки поставить на очередь ребёнка сироту для предоставления жилья?
Добрый вечер...Если в жилье не нуждался,то не обязаны...Если продали жильё,где он был прописан,то наверное на это дали согласие...Если не согласны,то напишите заявление в прокуратуру,они проверят и Вам дадут полный и развёрнутый ответ...
СпроситьПопечитель в отношении несовершеннолетнего гражданина, достигшего возраста четырнадцати лет, может быть назначен органом опеки и попечительства по заявлению такого несовершеннолетнего гражданина с указанием конкретного лица.
Правильно ли я понимаю, ребёнок старше 14 лет может прийти в опеку и написать заявление о назначении ему попечителя?
Совершенно правильно понимаете.
При этом необходимо учитывать следующее - опекун или попечитель может быть назначен только с его согласия (ст. 35 Гражданского кодекса).
СпроситьНам требуется получить разрешение опеки на продажу комнаты в коммунальной квартире. Есть несовершеннолетний (17 лет) собственник, родители которого отказываются идти в опеку и писать заявление об отказе от ППП. Покупать комнату они тоже не будут, за свою имеют неоплату более 200 тысяч. Что делать в этой ситуации? Написать самим заявление в опеку о выдаче разрешения на продажу, и после получения письменного отказа обратиться в суд? Тогда кто будет ответчиком: опека или родители несовершеннолетнего?
Я являюсь собственницей комнаты (7/100 долей) в коммунальной квартире (бывшее общежитие). Квартира коридорного типа. Отказ от преимущественного права приобретения моей комнаты от остальных жильцов получен. Проблема только в одной комнате, где есть несовершеннолетний собственник. Никаких причин, кроме одной - мы никуда не пойдем, нам некогда-родители не выдвигают.
Спросить
Добрый день! Скорее всего Вам разрешения на продажу доли ребёнка никто не даст. Это же надо ему покупать равноценное жильё. А просто продать и ничего не купить органы опёки и попечительства не разрешат.
Спросить
Добрый день! Отправьте предложение о преимущественной покупке доли по почте с уведомлением, укажите выкупную цену и срок рассмотрения, укажите, что не получение ответв в установленный срок будет считаться отказом от выкупа. Подайте документы в орган опеки и попечительства о том, что продажа доли, что направлено письмо законным представителям несовершеннолетнего, получите их ответ.
СпроситьМожно ли оформить налоговый вычет на несовершеннолетнего ребенка?
Недвижимость была в равных долях, по 1/2 у матери и дочки. На момент продажи, была приватизирована менее 3 х лет, сделка продажи была одновременно со сделкой покупки. В приобретаемой недвижимости ребёнку была выделена доля чуть больше по площади, чем была в продаваемой недвижимости. Приобретение нового жилья было с добавлением мат капапитала. Можно ли подать заявление на налоговый вычет с покупки жилья, мать со своей доли, дочь со своей?
Согласно НК РФ родители (усыновители, опекуны и попечители) имеют право возвратить НДФЛ, если недвижимость куплена на воспитанника, не достигшего 18 лет. и от себя вы также можете подать заявление на возврат...
СпроситьЯ гражданка РФ беру под опеку брата (10 лет, гражданство Украина территория ДНР, сирота, родители умерли) буду оформлять ему гражданство. Органы опеки сказали что здесь ему не дадут жильё когда он станет гражданином РФ.так ли это? (на територии ДНР жилья нет)
Здравствуйте Анастасия. Вам сказали совершенно правильно, в очередь на жильё, как сироту его в России могут действительно не поставить. К тому же в очередь ставит только тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий
СпроситьЕсли доля ребенка 1/2 продана с разрешением опеки и деньги перечислены на счёт. Какие документы нужны для разрешения на снятие денег со счёта несовершеннолетнего в органы опеки, помимо предварительного договора на приобретаемую недвижимость.?
