Как можно приватизировать землю под двухквартирным домом, без участия соседей?

Добрый день

да можно в общедолевую собственность без раздела в натуре - проблем нет

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

--- Здравствуйте, по общим правилам это сделать не возможно, только возможно выделив жильё в натуре и определив его как самостоятельное. Удачи Вам и всего хорошего.

Для начала необходимо признать в судебном порядке, что квартиры являются частью жилого дома. Затем обязать администрацию внести изменения в договор о передачи квартир в собственность. Далее внести изменения в Россреестр.

Здравствуйте.

Можно. Это давно отработанная судебная процедура. Ничего сложного.

Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Оксана, добрый день!

Подать заявление на постановку на кадастровый учет можно без участия соседки.

А получить право собственности нельзя.

У Вас получается 50% на 50%, а должно быть большинство.

Не везде можно получить право собственности на землю под многоквартирным домом.

Такова жизнь.

Галина! Если у соседей приватизирована земля, то у вас тоже есть на это право. Нужно посмотреть ваши документы и решить куда лучше обратитья, в суд или администрацию. Удачи.

Добрый день! Обязательно нужно желать межевой план, а для этого согласие соседей обязательно.

Нет, Вы можете оформить аренду со множественностью лиц со стороны арендатора, а собственность только вместе с сособственниками дома.

Доброго времени суток.

Уважаемая Юлия, уважительная причина и возможность существует всегда, самое главное правильно все нормы права применить.

Всего хорошего, удачи вам.

Если оформлено право собственности по 1/2 доли на дом, то земельный участок является неделимым и Вы можете его приватизировать лишь обратившись совместно. Если право собственности оформлено на разные квартиры, то приватизации подлежат земельные участки каждый отдельно друг от друга. В соответствии со ст.274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Оформить земельный участок в собственность под двухквартирным (и более) малоэтажным домом возможно двумя способами.

Оформить земельный участок под многоквартирным домом в общую долевую собственность. В данном случае двухквартирный дом должен быть признан многоквартирным.

Оформить земельный участок под частью жилого дома в доме блокированной застройки. В данном случае постановке на кадастровый учет подлежит земельный участок под соответствующим блоком, а не единый участок под домом, как под многоквартирным.

вам нужно обращаться в администрацию МО по данному вопросу - см. ст. 36 Земельного кодекса РФ, но вам предложат явиться к ним с соседом, поскольку участок - неделимый

Руслан,

может. надо составлять кадастровый план на участок и обратиться в муниципальное образование с заявлением о передаче участка в бесплатное пользование. Всё зависит от администрации. Могут и не предоставить землю. Тогда -обратитесь в суд.

Если Вы проживаете в двуквартирном жилом доме и не под одной из квартир ранее земельный участок в собственность не оформлялся, то с момента формирования и постановки земельного участка под двухквартирным домом (неделимый земельный участок) Вы и собственники второй квартиры становятся собственниками земельного участка на котором находится данный дом и который необходим для его использования (бесплатно). Размер долей в праве собственности на земельный участок пропорционален размеру долей в праве собственности на жилые помещения в данном доме. Размер долей Вам расчитают в БТИ, ну а свидетельства о собственности можете получить в регистрирующем органе, при этом повторюсь собственниками земельного участка Вы станете с момента формирования земельного участка и постановки его на кадастровый учет.

Приветствую Вас.

Обратитесь в администрацию.