Продажа квартиры в собственности - проблемы с наследством и опекой
Имею в собственности две квартиры. Дети имеют доли в обеих квартирах. Хотели одну квартиру продать. Сказали в органах опеки, что мне надо отказаться от своей доли. Дарственную сделать, даже в той квартире в которой живем. Хотя сначала говорили, что просто от продажи квартиры деньги им придут на счет, за их доли. А теперь говорят, юрист так не разрешит продавать.
Добрый день! Довольно странное требование, если у детей есть доли в другой квартире, орган опеки не может требовать, чтобы Вы еще дарили им свою долю. Потребуйте официальный ответ на свой запрос о продаже и в случае отказа обжалуйте в суд.
Спросить
У нас две квартиры и дети там и там имеют доли. Могу ли я одну квартиру продать? Органы опеки говорили открыть счета детям и мы можем продавать. А теперь говорят, что новый закон вышел. Что мы не сможем продать до 18 лет.
Да нет на этот счет ни какого нового закона Продать сможете с разрешения опеки ст 37 ГК РФ при уксловии открытия счетов детям.
Спросить
Добрый день. Сделки с имуществом несовершеннолетнего совершаются с обязательного согласия органов опеки и попечительства. Согласно ст. 37 Гражданского кодекса РФ «Распоряжение имущества подопечного» и правовым актам, связанным с органами опеки и попечительства несовершеннолетнего, ребенок должен получить не менее того, что он имел в виде доли. Если отчуждается только доля, принадлежащая родителю, такого согласия не требуется.
Спросить
Не было никакого нового закона. Получите разрешение опеки и продавайте.
Или получите письменный отказ и обжалуйте его по суду.
СпроситьЯ имею квартиру которая оформлена на всех членов семьи по 1/4 на каждого, двое несовершеннолетнии дети я ее хотела бы продать и еще есть квартира она не приватизированная а чтобы продать первую квартиру мне надо предоставить детям доли как мне сделать так чтобы детям предоставить доли в не приватизированной квартире? Или надо делать одновременно приватизацию и продажу квартиры?
В не приватизированной квартире Вы не можете предоставить доли детям так как она вам не принадлежит, сначала надо приватизировать
СпроситьХотим продать квартиру купленную за материнский капитал. Другая квартира уже куплена, в органах опеки говорят что если я выделю доли в новой квартире мне всеравно не дадут снять деньги со щетов детей от продажи старой квартиры.
Правильно говорят. Нужно сначала разрешение получить, все условия в нем оговорить, а уже потом выделять детям доли...
СпроситьМеня зовут Женя. Мне и моей тете досталась квартира в наследство. Мы с ней имеем равные доли этой квартиры в собственности. Сначала мы хотели квартиру продавать, и делить деньги. На данный момент тетя всячески препятствует продаже квартиры. Квартира находится в другом городе и тетя там прописана и живет. Ключей от квартиры у меня нет. Так как договорится с тетей невозможно, я хочу продать свою долю. Как мне это правильно сделать и оформить. На что я имею право?
Отправляете письмом или вручаете лично уведомление с предложением купить Вашу долю. Если в теч. 30 дней нет ответа или будет отказ от покупки, продавайте кому угодно
Спросить
Вам надо будет уведомить тетю о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК. Если она не ответит, то продавайте кому хотите. На практике продать проблемную долю непросто, следует разместить информацию на сайтах о продаже недвижимости или найдите агентов в том городе, которые этим будут заниматься. Чинить вам препятствия она не имеет права, если факт чинения препятствий будет подтвержден, то можно обратиться в суд.
Спросить
Коллега в пред идущем вопросе дал верный ответ, поэтому дублировать его не стану. Добавлю одно: для грамотного составления всех писем и иных документов относящихся к сделке обязательно обращайтесь к специалистам, имеющим квалификацию в области жилищного права, не доверяйте риелторам!
СпроситьДети собственники квартиры. Мы хотели продать квартиру и построить дом. Но нам говорят, что опека не разрешит. Квартира маленькая, дети разнородные, хотели расширить жильё.
Здравствуйте Ольга. Обратитесь в опеку. Без обращения вы не узнаете разрешат вам или нет. В заявлении опишите для чего вы хотите продать квартиру.
СпроситьПрактика показывает органы опеки и попечительства в таких ситуациях не дают разрешение на продажу, так как боятся ответственности. Вам необходимо решать данный вопрос в судебном порядке, такая практика имеется, смотрите в Интрнете или обратитесь в раздел личных сообщений.
Да, еще совет подготовите проектную документацию на дом который ыф хотите построить, это будет весомый аргумент в суде.
Спросить
Органы опеки дадут разрешение на продажу только в случае обеспечения детей жильем, не хуже этого. Не в будущем, а именно на момент продажи.
СпроситьЯ опекун своей недееспособной тети. Она имеет 3/4 доли в квартире. У меня также есть квартира (целиком моя). Появилась необходимость продать ее квартиру, взамен я предоставлю долю в своей квартире. Каким образом это оформить? Если я напишу дарственную, то потом деньги от продажи квартиры заморозяться на ее счете, куплю-продажу органы опеки не разрешают (говорят, мы являемся близкими родственниками). Можно ли оформить договор мены в этом случае? Или как же мне продать квартиру, я ведь не оставляю ее без недвижимости, почему разрешение от органов опеки не удается получить?
С уважением, Сергей.
Продаем квартиру, собственник один, квартира приобретена до брака. На данный момент дети прописаны в квартире, но собственности не имеют. Необходимо ли брать разрешение на продажу квартиры в органах опеки? И можно ли детей выписать из квартиры и сделать временную прописку (на время стройки нового жилья)?
Я опекун недееспособной матери инвалида 1 группы. Живем в городе Ухта. Продали свою 3-х комн. Квартиру и хотим купить в Калининграде. Переезжаем в Калининград. Покупаем там квартиру для себя и мамы с выделением ее доли в новой квартире. В Ухте остается 1 комн. Квартира мамы. Она является собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры. Хотели ее продать, но органы опеки не дают разрешение, так как сделка купли-продажы квартир (нашей новой квартиры в Калининграде и маминой квартиры в Ухте) должна быть в один день. Но я даже не могу выставить на продажу квартиру мамы без разрешения органов опеки. Нам необходимы деньги на обустройство новой квартиры для нас всех.
Хотитм продать квартиру. Часть квартиры принадлежит несовершеннолетним детям, требуется разрешение опеки, пошли в опеку, хотели купить доли у бабушке в квартире для детей, чтобы опека разрешила продать квартиру. Гдке несовершеннолетние дети являются сособственниками. Опека сказала, что нельзя, чтобы бабушка продавала внукам жилье. В росреестре сказали. Что не видят припятствия в этом вопросе, нет такой статьи. Которая бы запрещала продавать внукам квартиру, либо доли в квартире. Кто прав? Спасибо.
Продали квартиру в которой была доля несовершеннолетнего по разрешению опеки, выделили долю в другой квартире (кваритра в ипотеки), по обязательству перед опекой должны положить на счет ребенка 1/3 доли от продажи квартиры. Денег нет все сумму ото продажи квартиры внесли за ипотеку. Что может пременить ко мне опека за не выполнение обязательств в части отсутсвия денег на счету несовершеннолетнего.
