Нужен образец акта приемки сдачи строительного объекта в гарантийную эксплуатацию.
Нужен образец акта приемки сдачи строительного объекта в гарантийную эксплуатацию.
Здравствуйте, для получения образца, Вы можете обратиться в личные сообщения на сайте.
Спросить
ЗАО «Гориславец и партнеры» по договору строительного подряда построило цех. Заказчик — ООО «ДВТ», получив сообщение подрядчика о готовности объекта к сдаче, не явился для приемки результата работ, сославшись на несоответствие объекта требованиям технической документации. Подрядчик сделал отметку в акте сдачи приемки работ об отказе заказчика его подписать. В дальнейшем он обратился в арбитражный суд о взыскании с заказчика стоимости работ по строительству цеха, сданного в эксплуатацию, по мнению подрядчика, на основании одностороннего акта сдачи работ.
1. Каков порядок сдачи и приемки работ по договору строительного подряда?
2. Подлежат ли удовлетворению требования подрядчика к заказчику об оплате работы на основании одностороннего акта сдачи работ?
3. Какие способы защиты вправе использовать заказчик, обосновывая свои возражения в суде?
Строительство жилого дома по договору подряда.
Прекращение договорных отношений по инициативе подрядчика.
Согласно пункту договора:
3.4. В случае неисполнения Заказчиком взятых на себя по Договору обязательств, Исполнитель имеет право пригласить Заказчика на сдачу-приемку объекта незавершенного строительства и передать объект по акту сдачи-приемки объекта. При неявке Заказчика на сдачу приемку объекта, Исполнитель имеет право самостоятельно оформить Акт и уведомить Заказчика о расторжении договора. Оформленный при таких обстоятельствах односторонний акт в дальнейшем высылается Заказчику и имеет полную юридическую силу. С момента оформления Акта и отсылки уведомления объект считается переданным Заказчику.
Подрядчиком была направлена Заказчику телеграмма с приглашением на явку на прием объекта.
Заказчик не явился. Акты подписаны и объект передан при свидетелях в отсутствии Заказчика. Как позже выяснилось, Заказчик не получил телеграмму, так как отсутствовал дома, а почтовый ящик проверил через 20 дней. Будет ли иметь силу подписанные акты в этом случае в суде? Считается ли объект переданным заказчику? Ответ прошу обосновать.
Добрый день.
Если вы ссылаетесь на тот факт, что извещение отправлялось телеграммой, то как Подрядчик убедился что телеграмма получена, если вас не было дома. Именно на данном основании и можно утверждать, что не было надлежащего уведомления и соответственно составление акта в одностороннем порядке незаконно.
СпроситьДоброе утро правила подписания и не подписания акта приемки-сдачи строительного объекта (разногласия по высоте потолков, входная дверь низкого качества) Как взыскать с подрядчика неустойку?
Если Вы потребитель,,т.е. частное лицо, и строили для себя, то сначала необходимо подать претензию, а потом идти с иском в суд в т.ч. с требованием о взыскании неустойки и всего остального. Желательно изучить условия договора....
СпроситьВ договоре прописано предположительная сдача дома 1 квартал 2014 г., также есть пункт, что застройщик обязан сдать дом в течении 4-х месяцев после подписания акта о сдачи объекта в эксплатацию, акт подписан от 30 сентября 2014, а 1 октября подписан акт приемки квартиры.. Была просрочка сдачи дома, могу я подать на неустойку?
Договор подряда подписан директором, на акте сдачи приемки написаны замечания инженера по факту ведущего объект, без печати организации.
Заявления о подписании акта сдачи приемки не уполномоченным лицо правомерны? ...или суд может признать акт подписанный инженером действительным?
Может, при определенных условиях. Вам лучше обратиться к юристам в Вашем городе для разрешения данной проблемы правильно.
Спросить
решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.
Спросить
Во время приемки законченного объекта строительства по договору строительного подряда обнаружено недостатки и недоделки. При этом подрядчик обязан устранить недостатки в установленный заказчиком срок. Должен ли заказчик подписывать акт передачи-приемки объекта, указывается ли в этом акте срок для устранения недостатков и считается ли эта отсрочка внесением изменений в договор строительного подряда? С какого момента будет исчисляться неустойка в случае дальнейшего неисполнения подрядчиком своих обязанностей: с дня сдачи объекта по договору или с дня, когда должны были быть устранены недостатки?
Вам в первую очередь не обходимо руководствоваться договором. Поскольку я договора я не вижу, то руководствуюсь ГК РФ.
В соответствии со п.2 ст.720 ГК РФ заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
Таким образом, Вы можете либо написать мотивированный письменные отказ от приемки и направить его подрядчику по почте заказным с уведомлением (или иным указанным в договоре способом), либо принять объект с недоделками, с указанием срока их исправления. Если недоделки глобальны и их устранение требует огромных затрат, то объект, пожалуй, лучше не принимать. Но Вам на месте виднее.
В случае если в договоре не предусмотрен срок устранения недоделок, то установить этот срок можно только двусторонним актом (протоколом, соглашением, актом приемки с недоделками…).
Просрочка выполнения работ по договору считается с момента истечения установленного договором срока сдачи работ, а просрочка устранения недоделок – с момента установленного двусторонним документом для их устранения.
Просрочка выполнения работ по договору и просрочка устранения недостатков - в принципе разные нарушения. Если Вы не примете объект – будет просрочка выполнения работ по договору, если примете недоделками – объект будет считаться сданным в срок, но с ненадлежащим качеством и возникнет новое обязательство – устранение недоделок.
Таким образом, с какого дня и какую неустойку считать, зависит от того, что у Вас написано в договоре и как Вы отреагируете на недоделки.
Удачи!
СпроситьОтветчиком нарушен пункт договора о соблюдении авторского права в области архитектуры. Как рассчитать сумму иска? Сумма договора 2500000 руб. Пункт договора звучит следующим образом: Право единовременного строительства объекта, который является предметом данного договора переходит к Заказчику после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ. Акт Заказчик не подписал, объект построил и сдал в эксплуатацию. Окончательную оплату по договору не произвел.
Сумма иска составит 2500000 руб. + пени по договору или закону.
Если акт выполненных работ подписать не удалось, направить по всем известным адресам заказчика, в том числе на юридический адрес, письменное сообщение о завершении работ и требование принять работы, установив короткий, но разумный срок для приемки. К требованию приложить заполненный и подписанный подрядчиком акт сдачи-приемки выполненных работ. После истечения предоставленного срока направить по адресам счета и претензию с требованием об оплате выполненных работ. При отказе или уклонении одной из сторон договора от подписания акта выполненных работ в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
Затем обращайтесь в суд оплатив госпошлину.
СпроситьУ меня следующий вопрос: в договоре ДДУ сказано: срок сдачи дома в эксплуатацию 3 квартал 2014 г., срок передачи объекта не позднее 3 месяцев с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Дом введен в эксплуатацию 15.01.2015 г., акт приемки подписан 09.02.2015 г. нарушен ли срок передачи объекта?
