Жители деревни ищут способ остановить строительство незаконной дороги в дачном поселке
Суть такова. Около деревни построили дачный поселок, когда поселок строился через поле начали ездить грузовые машины и прокатали там дорогу (ее изначально на планах поселка не было). Вслед за ней там начал ездить легковые автомобили и теперь около домов грязь, шум, и т.д. К поселку есть отдельный съезд, который изначально и был в плане. Жители деревни писали в администрацию областную, дорогу перегородили, но спустя пару дней после жалоб жителей поселка опять открыли. В чем вопрос, в какие компетентные органы стоит жаловаться, чтобы проверили наскольок данная дорога законна и подходит под нормы о строительстве дорог, т.к. специально ее никто не стоил просто прокатали. Спасибо!
Видите ли, Антон, Ваша же деревня муниципальная, у Вас не может быть никаких закрытых дорог, проездов там. Нет никаких правовых оснований там что-либо перегораживать, на мой взгляд.
Спросить
Живу в поселке в доме на 4 хозяина. Выходы из дома у 2 соседей на улицу Октябрьскую у нас 2 двоих выхода на эту улицу нет. Мы со своей стороны дома за свой счет отсыпали и сделали дорогу 200 метров до асфальтированной дороги. (поселковая администрация нам отказала в строительстве дороги нету денег). Когда собирались делать дорогу я обратился к 3 соседу с предложением о строительстве дороги он ответил я тут не езжу вам надо и делайте у него выходит хоздвор на нашу сторону и он часто ездит на машине к хоз двору. Дорога была наезженная машиной по пустырю можно было ездить только летом в сухую погоду. Через год после строительства дороги он устраивается водитель на камаз зерновоз и стал ездить по этой дороге разбил ее мы снова отсыпали подровняли дорогу он так и ездит на наши обращения в администрацию нам пожимают плечами ни что не можем есть справка что эта дорога в плане поселка не указана и сделана за мой личный счет. Я стал перегораживать ему дорогу не припятсвуя проезду легковым машинам по этой дороге стали ездить соседи с других домов к своим хоз дворам. Камаз не является его личным. Куда следует обратится и какие правовые документы есть о запрете езды камаза по этой дороге. С уважением Евгений.
Добрый день! Вы не правы, поскольку земля муниципальная. если желаете.то обратитесь в администрацию муниципального района с целью приобретения данного земельного участка в аренду
Спросить
У нас похожая ситуация. Снт ликвидировано, а дороги - неразграниченная гос собственность. Муниципальные власти послали далеко. Однако через дороги, которые мы делали за свой счёт, очень удобно объезжать трассу большегруз ам и просто пробки толпами в выходные. Шлагбаум нельзя, тк земля не наша, и чинить - только сами. Бегаем пол года, а толку ноль. Выход?
А ещё бабки "я только морковку сажают тут!" - на дорогу денег не дам, она мне не надо, а когда дорога готова - я строиться буду! Теперь навоз заедет, и бетон, дорога норм! И что с такими делать? Как по закону хоть что-то сделать? Бесконечно всем за свой счёт создавать блага? "своим" и чужим?
СпроситьВ поселке для ИЖС сосед заасфальтировал 100 м дороги вдоль своего участка за свой счет (полагая, что дальше участков не будет), поставил шлагбаум, дорогу перегородил бетонными блоками, проезд оставлен только для легковых автомобилей. Дорога на данный момент является единственным проездом к участкам, где уже несколько домов построено и живут люди, часть домов строится. По генплану поселка - это межквартальный проезд и, соответственно, пожарный. Других дорог просто нет (только по полям). В какие инстанции обратиться, чтобы решить вопрос о демонтаже шлагбаума (не в суд?).
Я купила участок в деревне 10 лет тому назад. Дороги к соседскому дому и к моему не было. Мы построили дорогу 100 метров за свои деньги, она тупиковая на два дома (по плану деревни на этом месте должна быть сквозная дорога) сельсовет в постройке дороги отказал, поэтому мы построили сами. На нашей дороге стали разворачиваться грузовые машины думая, что есть проезд, тогда мы построили шлагбаум, чтобы не разбивали нам дорогу. Имеет ли право сельсовет снести шлагбаум?
Согласно пункту 1.5 Правил дорожного движения Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 октября 1993 года № 1090, запрещается самовольно устанавливать дорожные знаки.
Это самоуправство.
Вас еще штраф могут влепить.Он правда очень мал.100-300 рублей.
Спросить
1.Все дело в том, ЧЬИ эти машины?
2.И это дело Вашей власти?
3.Они ОБЯЗАНЫ Вас защитить и принять меры?
4.Это Ваша безопасность?
5.И пишите в администрацию Президента?
6.Это ситуация возникла из-за НЕ правильных решений
Вашей власти?
7.Вызов Прокураторы, фиксация факта и
8.Устранение проблемы?
СпроситьВозможна ли приватизация грунтовой дороги? Дорога проходит через территорию садового товарищества (но не входит в его состав) и ведет в деревню, которая находится на вершине склона (садовое товарищество - на склоне). Дорога существовала еще до начала строительства дачных участков на склоне, ей пользовались жители деревни. С появлением дачных участков на этой дороге были установлены ворота в ее начале и в конце, ведущем в деревню. Теперь садовое товарищество закрыло эту дорогу для проезда в деревню, объясняя, что дорогу приватизировали. Есть объездная дорога в деревню, которая ранее использовалась для сельскохозяйственных нужд и практически непригода для проезда легкового транспорта. Учитывая все вышеизложенное, как возможно приватизировать дорогу, находящуюся в общем пользовании?
Любой житель деревни вправе обратиться в суд с иском о праве пользования данной дорогой. Скорее всего этот захват неправомерен, но сами понимаете, что без документов что-либо говорить точно трудно.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Земельный кодекс РФ (далее ЗК РФ) в ст. 85 поясняет, что к землям общего пользования относят участки, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и др. В категориальной системе эти объекты причисляют исключительно к землям поселений, которые делятся на различные территориальные зоны: жилые, рекреационные, зоны инженерных и транспортных инфраструктур и др.
Правовой режим земель общего пользования содержится в п. 12 ст. 85 ЗК РФ. В соответствии с законодательством такие земельные участки не подлежат приватизации. Аналогичная норма права содержится и в Федеральном законе от 21 декабря 2001 года 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". В п. 8 ст.28 данного Закона говорится, что земельные участки, находящиеся в составе земель общего пользования, отчуждению не подлежат.
Если у Вас есть дополнительные вопросы, можете написать нам на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него. Пожалуйста, не забудьте оценить ответ.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Мельникова Мария Викторовна
СпроситьУ нас на территории посёлка были огороды сейчас мы жители огороды приватизировали под строительство и начали строится но там есть дорога когда идут дожди не проехать можем ли мы просить администрацию сделать нам дорогу.
У нас в деревне узкая тупиковая дорога, шириной 3 метра. За нами построили снт, они ездили по объездной дороге. По-каким-то причинам эта дорога была бесхозной и продали участок с частью объездной дороги. Теперь они запрещают ездить по объездной жителей снт и просят администрацию открыть нашу, узкую и тупиковую дорогу для проезда. Сервитут администрация якобы сделать не может из-за отказа «собственника» этой части дороги. Он хочет, чтобы дорога была в его собственности. Как нам защитить свою дорогу? Она по снипам не может быть проездной. Как они могли продать часть дороги объездной, где находится газ, эл.столбы.. куда нам обратиться, чтобы признать продажу части дороги неправомерной? С чего начать?
Здравствуйте!
Для начала вам необходимо ознакомится в администрации с планом землепользования и застройки (ПЗЗ) той местности где проходит ваша тупиковая дорога. Желательно взять с собой грамотного геодезиста для ознакомления с ПЗЗ.
После этого написать письмо в администрацию с просьбой разъяснения возникшей ситуации.
Далее придется обращаться с иском в суд для устранения препятствий пользования имуществом (ст.304 ГК РФ).
Спросить
Милана, вам необходимо получить ПЗЗ муниципального образования, а также генеральный план вашего муниципального образования: вашей местности, т.е. получить проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Основной частью генерального плана (также называемой собственно генеральным планом) является масштабное изображение, полученное методом графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический, инженерно-топографический или фотографический план территории. При этом объектом проектирования может являться как земельный участок с расположенным на нём отдельным архитектурным сооружением, так и территория целого города или муниципального района.
Вам необходимо увидеть где находится муниципальная дорога как объект недвижимости, кроме этого, возникает вопрос: входит ли данное СНТ в территорию муниципального образования?
Спросить
Для признания договора купли-продажи части дороги недействительным вам придется обращаться в суд ст 3 ГПК РФ. Обращение в суд осуществляется путем подачи искового заявления Требования к форме и содержанию такого заявления перечислены в статье 131 ГПК РФ Начать же подготовку предъявления иска в суд с выяснения вопроса как статуса этой тупиковой дороги и объездной дороги. Для этого нужно знакомиться с вашими местными Правилами землепользования и застройки ПЗЗ-статья 30 Градостроительного кодекса РФ,с градостроительными регламентами. Надо поднимать также СНиПы, если вы пишите, что тупиковая дорога ни как не может быть проездной Начать решение описанной Вами проблемы вам нужно с посещения вашей местной архитектуры. В архитектуре есть ППЗ, документы о градостроительных регламентах, генеральный план вашего поселения, СНиПы После получения информации из архитектуры, если в этом будет необходимость обратитесь еще и в Росреестр.
Спросить
Здравствуйте Милана!
Вопрос ваш не простой.
По всем вашим трем вопросам вам следует обращаться в суд в порядке искового производства, ст. 131 ГПК РФ.
Для суда вам следует заранее подготовиться.
Возможно в вашем случае нарушены Правила землепользования и застройки, ст. 30 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021).
Ознакомьтесь с картой градостроительного зонирования, сделайте себе заверенную копию.
Вам следует изучить градостроительные регламент относящиеся к вашему муниципальному образованию и сам Порядок применения правил землепользования и застройки, узнать имели ли место внесения в них изменений. Получить и изучить документы о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления вашей территории.
Запросите, были ли изменения видов разрешенного использования земельных участков под дорогой физическими и юридическими лицами.
Возможно сейчас ведется работа по подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления, а то что вы слышали только слухи. Запросите информацию о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования спорного участка дороги
Надеюсь мой вам ответ полезен!
Спросить
Здравствуйте, Милана.
Начать необходимо с коллективного обращения в органы прокуратуры по основаниям ст. 10 ФЗ " О прокуратуре..", в котором в свободной форме описываете все обстоятельства, приведшие к тому, что администрация муниципального образования осуществила продажу части дороги, находящейся в общем пользовании, и, возможно стоящей ранее на балансе МО. Требуйте проведения прокурорской проверки и подачи искового заявления о признании договора недействительным, что должно быть произведено в интересах широкого круга лиц.
Удачи Вам.
СпроситьУважаемые юристы помогите с советом. Мы купили дом, он стоял на бугре подъезда к дому не было. Была только асфальтированная дорога внузу под домом основная дорога по улице. Бы наняли частника который спланировал дорогу трактором и отсыпал дорогу асфальтной крошкой. Эта дорога от дома до основной дороги 20 метров. Но наш сосед начал своим уазиком ездить по этой дороге и наделал колеи, потом другие машины начали разворачиваться около нас. Затем заехал камаз который привёз соседке песок и окончательно добил дорогу. Мы опять вынуждены заказывать щебень потому что дорогу разбили и детям надо утром как-то ходить в школу. Имеем ли мы право поставить шлак баум. Сельская говорит наши только 5 метром от дома. Как быть?
Шлагбаум вы действительно ставить не имеете право. Только на своей территории. Для того, чтобы сделать дорогу вам надо не частников нанимать, а договариваться с местной администрацией, писать в министерство транспорта вашего субъекта РФ.
СпроситьВы являетесь собственником только земельного участка, который сформирован и поставлен на кадастровый учет, в границах, указанных в документах. Все, что находится за пределами вашего участка является муниципальной землей, тем более проезды и проходы. Огородить муниципальную землю вы не можете, поскольку она предназначена для свободного прохода и проезда. Вы благоустроили проезд по собственной инициативе и возмещать Вам за это никто не должен. Благоустройство территории проезда прямая обязанность муниципалитета. Некорректное поведение соседей наказать нельзя, дорога общая и предназначена именно для проезда. Остается только обращаться к их совести, либо в муниципалитет, для того, чтобы устроили полноценную дорогу.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам нужно данный вопрос урегулировать с местной Администрацией. По поводу дороги. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьЯ живу в новом квартале многоэтажек на окраине города, рядом находится коттеджный поселок.
На данный момент между кварталом многоэтажек и коттеджным поселком нет соединяющей дороги (там все разворочено строительной техникой, раньше была плохонькая грунтовка), к коттеджам люди едут по объездной дороге - выезжают из города, объезжают лес и таким образом попадают к себе домой. Дорогу с загородной трассы до поселка люди делали за свой счет (половину сделали, половина осталась грунтовой). Сейчас жители поселка (у них ТСЖ) требуют, чтобы за счет городского бюджета власти соединили дорогу от квартала многоэтажек до коттеджного поселка, однако после соединения этих дорог, на въезде в поселок люди хотят поставить шлагбаум, пропускать будут только жителей поселка.
Однако, если так будет сделано, то от этого сильно пострадают жители многоэтажек: в их густонаселенному кварталу на данный момент ведет одна узкая дорога, на которой ежедневные пробки, если все жители коттеджей также начнут ездить по этой дороге, это будет дополнительная нагрузка на квартал. Второй выезд из района очень нужен, это решило бы проблему, но ведь владельцы коттеджей поставят шлагбаум - и жителей многоэтажек их выездом из района пользоваться не смогут.
Скажите, законно ли намерение владельцев коттеджей перегородить дорогу шлагбаумом? Их коттеджный поселок находится в черте города. Большое спасибо за ответ!
У нас в деревне с давних лет существовала дорога которая вела к речке. В этом году один из жителей деревни решил закрыть дорогу. Дорога закрыта, но машины начали спускаться к речке примерно на 10 м далее от дороги, где крутой спуск. Куда мне обращаться чтобы дорогу открыли заново! Договориться с этим человеком просто не возможно.
Вопрос такой дорогу до деревни разделяет колхозное поле что делать жителям деревни постоянных жителей не много всего 4 семьи в одной живет старая бабушка а в другой ребенок-инвалид но летом много дачников дороги до деревни совсем кроме лета нет сейчас весна грязь по колено на машине не проехать и пешком постоянно вязнешь мы-жители обращались в администрацию что бы нам сделали дорогу ответ был такой-там не когда не было дороги скажите спасибо председателю что он вам вообще по полю разрешает ходить! Подскажите куда нам обращаться и с чего начинать? Хотя давно дорога была наезжена машинами за полем. За ранее спасибо!
