Конфликт с соседом при отмежевании участков - когда можно продолжать строительство?
Я и сосед отмеживал смежные участки. Я со своей стороны сделал вынос точек получил акт с координатами точек и хотел ставить забор но сосед решил тоже сделать акт выноса точек границ чтоб найти прямую. Должен ли я ждать когда сосед сделает вынос своих границ?
Можете не ждать, но если после соседского межевания произойдет наложение или заступ, то Вам придется переносить забор или добровольно или по суду.
Спросить
У меня и у соседа смежные участки сосед первый отмеживал участок. Границу положил в доль своего сарая. Прошло два года и я тоже отмеживал свой участок. При межевании моего участка мои границы наложили на границы соседа так как он меживался первый. Я сделал вынес точек общей границы участка. Получил акт о выносе и хотел ставить забор. Но сосед сказал что забор ставить я не могу в доль вынесенных точек так как сарай его стоит прямо на границе вынесенных точек. Отступи метр от границы чтоб была межа сказал сосед. Вопрос: должен ли я отступить метр от границы и оставить ему межу? Где межа между мной и соседом если границы и вынесенные точки участков одинаковые? Это очень важно и срочно. Заранее спасибо.
Юристы здесь вам не скажут, где здесь межа У Вас возник земельный спор относительно границ ваших участков. Обращайтесь к кадастровому инженеру для решения этого вопроса. И вполне возможно, что вам придется решать вопрос в судебном порядке - ст 3 ГПК РФ.
Спросить
Отступи метр от границы чтоб была межа сказал сосед. Вопрос: должен ли я отступить метр от границы и оставить ему межу?
нет, конечно. Забор ставится ровно по границе.
Спросить
Важно знать как давно этот сарай там стоит. По факту при межевании он должен был 1 метр от своего сарая отступить, так такие требования закона и он был бы прав. Но тогда вы бы тоже возмущались. Если у соседа граница земельного участка идёт по стене его сарая то в настоящее время при уточнении границ вашего земельного участка вам не надо делать отступ а один метр. С другой стороны, если у вас есть возможность сформировать граница участка в его площади, то можете сделать отступ и появится небольшая полоска муниципальной земли, например 10 кв.м., которую ваш сосед сможет себе потом забрать в порядке перераспределения земельного участка. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьУ соседа и у меня смежные границы участков. Сосед сделал межевание участка раньше чем я.при оформлении моего участка мои границы наложили на границы соседа. При выносе точек в натуру границ моего участка геодезисты опирались на точки границ соседнего участка после установки точек у соседа я продублировал их.акт на вынос точек мне не дали. Сказали что мои точки моих границ как у соседа за чем вам акт выноса границ. Должны ли мне выдать акт выноса если у соседа такого акта нет?
Должны ли мне выдать акт выноса если у соседа такого акта нет?
Сосед не может без Вашего одобрения что-то сделать. И да, Вы вправе запросить документы. Без одобрения никто не оформит бумаги официально (а схемы с подписями геодезистов это еще не весомый документ).
СпроситьОтмеживал участок сделал вынос точек в натуру хотел ставить забор. Сосед препятствует установке забора не хочет убирать свои деревья и забор говорит что у меня все по закону хотя вынос точек он не делал участки у нас смежные. Как уговорить соседа по хорошему не обращаясь в суд?
Никак не уговорите, решайте вопрос в суде. Обяжите убрать все его деревья с межи участков, и ставьте забор.
Спросить
Если Ваш сосед "искренне-упёртый" - никак "по-хорошему" не уговорите. Он уже настроен на конфронтацию, обусловленную его твёрдым нежеланием что-либо изменять, то есть, приложить свои усилия...
Только суд!
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
Переговоры с соседом связаны с человеческими, психологическими и другими факторами, которые имеют свою индивидуальную специфику. Юристы Вам здесь вряд ли помогут реально действенным советом.
Между тем, можете попробовать рассказать соседу, что если Вы вынуждены будете обратится в суд, то на основании имеющихся документов, связанных с выносом точек в натуру Вашего земельного участка, суд скорее всего вынесет решение в Вашу пользу, которым также с соседа будут взысканы судебные расходы, в том числе затраты на юриста, моральный ущерб и другие возникшие из-за спора убытки. Можете примерно насчитать эти издержки в цифрах для убедительности. Нужно ли это соседу, если можно спор решить без несения вышеуказанных дополнительных расходов? Предложите ему какую - то помощь или уступку в другом споре. Дайте ему какое - то время подумать... и т.п.
СпроситьМои границы участка наложены на границу участка соседа так как он делал межевание раньше. Между нами стоит забор который делал я.после того как я сделал на своей стороне участка вынос точек границы в натуру получил акт выноса могу ли я ставить забор по тем отметкам и не реагировать на провокации соседа который против что все равно у меня все не по закону стоит.
Нужно межевание и согласование с соседом. С забором следует отступить от красной линии 1 метр. В градостроительстве под красной линией понимается граница, которая отделяет проезжую часть улицы от участка ИЖС. Хозяйственные постройки желательно располагать в глубине участка, подальше от улицы. Промежуток от забора до стены жилого объекта должно составлять 1-1.5 м. расстояние между постройками Оно не должно быть меньше 4 м. Это расстояние является общим.
Спросить
Ответ на Ваш вопрос содержится в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":
Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.
По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).
:
СпроситьЯ заказал вынос границ участка на местность приехали люди отмерили все выставили точки я заплатил деньги а акт о выносе границ они мне не дали сказали что у меня и у соседа два смежных участка и точки границы у вас одинаковы плюс был председатель деревни и сосед моего смежного участка. Правомерно ли поступили геодезисты что не выдали мне акт выноса точек границ на местность или просто положили деньги себе а карман.
Должны были выдать акт, подтверждающий установление новых границ. Возможно они передают сведения в кадастровую палату или Россреестр и там можете заказать кадастровый паспорт.
Спросить
Я отмеживался и сделал вынос точек в натуру сосед тоже это все сделал. Сосед не согласен с прямой которая появилась за счёт вынесенных точек. Что нам делать если участки смежные и мои границы наложили на соседа границы?
Для определения или уточнения местоположения границ земельного участка во внесудебном порядке рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Обратитесь к кадастровому инженеру для составления акта согласования местоположения границ земельного участка
Акт оформляется на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным, если в акте стоят личные подписи всех заинтересованных лиц или их представителей, а в случае подготовки акта согласования в виде электронного документа - усиленные квалифицированные электронные подписи указанных лиц, включая правообладателя земельного участка, границы которого уточняются (ч. 2, 2.1 ст. 43 Закона N 218-ФЗ; ч. 1, 2 ст. 40 Закона N 221-ФЗ).
В акте согласования должны быть указаны реквизиты документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц или их представителей, а также реквизиты документов, подтверждающих полномочия представителей. Отсутствие указанных реквизитов является основанием для приостановления органом регистрации прав осуществления государственного кадастрового учета (п. 83 Требований к подготовке межевого плана, утв. Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921; Письмо Росреестра от 03.09.2020 N 14-11440/20).
При этом если в результате проведения кадастровых работ будет установлено, что считавшийся согласно сведениям ЕГРН смежным земельный участок фактически таковым не является, то согласование местоположения границ с правообладателем такого участка не требуется (Письмо Минэкономразвития России от 06.11.2018 N 32226-ВА/Д 23 и).
Если заинтересованное лицо или его представитель, получившие в соответствии с требованиями законодательства надлежащим образом оформленное извещение о проведении согласования местоположения границ земельного участка, не выразили свое согласие или не представили мотивированный отказ от согласования границ, то граница считается согласованной с данным лицом, о чем в акт вносится запись. При этом к межевому плану также должны быть приложены документы, подтверждающие извещение владельца смежного участка о проведении согласования (ч. 8 ст. 39, ч. 2, 3 ст. 40 Закона N 221-ФЗ).
Если с собственником (владельцем) смежного земельного участка местоположение границ участка не будет согласовано или им будут представлены письменные возражения, обосновывающие отказ от согласования, они в обязательном порядке должны быть внесены в акт согласования. В случае согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде такие возражения оформляются в виде электронного документа, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью заинтересованного лица (его представителя) и прилагаются к акту согласования. В дальнейшем отсутствие согласования или нарушение порядка его проведения может привести к тому, что орган регистрации прав откажет в осуществлении кадастрового учета вашего земельного участка (ч. 3, 7 ст. 22, п. п. 20, 25 ч. 1 ст. 26 Закона N 218-ФЗ; ч. 4 ст. 40 Закона N 221-ФЗ).
Сведения о снятии возражений в отношении местоположения границы земельного участка также вносятся в акт согласования (п. 87 Требований).
Шаг 2. Обратитесь в орган регистрации прав для исправления ошибки (при ее наличии)
В случае если причиной пересечения границ земельных участков является ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, нужно обратиться в орган регистрации прав с заявлением о необходимости ее исправления (ч. 1, 3 ст. 61 Закона N 218-ФЗ).
При этом ошибка в записях ЕГРН, возникшая в результате воспроизведения ошибки, содержащейся в представленном в орган регистрации прав межевом плане или иных документах (реестровая ошибка), исправляется в том же порядке, в котором были представлены документы, содержащие ошибку (ч. 3 ст. 61 Закона N 218-ФЗ).
Однако если исправление ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи ЕГРН, то такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Закона N 218-ФЗ).
СпроситьХотели с соседями по дач. участку сделать забор, вызвала геодезистов для выноса границ моего зем. участка и оказалось, что частью моего участка пользуются соседи они отдавать мне мою землю не хотят. Как быть в такой ситуации. Участки приватизированы границы согласовывались.
У соседа и у меня смежные участки. Граница между мной и соседом общая. Я вынес точки границ смежного участка в натуру (сделал геодезию) вызвав специалистов. Вынос границ происходил в месте с соседом и свидетелем соседом с другой стороны участка. Вопрос: Где находится Межа между мной и соседом так как вынесеные точки идут вдоль границы участка?
Решением суда был определен порядок пользования земельным участком. Хотим поставить забор. Кадастровым инженером сделан вынос точек согласно координатам в решении суда. При выносе точек оказалось что несколько деревьев и кустарников ответчика попадают на нашу часть определенную судом. Ответчик убирать свои насаждения отказывается, а так же препятсвует установке забора. Что делать? Подавать в суд о препятствии к пользованию или нечинение препятствий? Спасибо.
Запросите в суде разъяснение порядка исполнения решения. Это делается путем подачи заявления (в рамках рассмотренного дела). В заявлении Вы просите разъяснить порядок исполнения. Суд обязан дать разъяснения.
Спросить
Устанавливаете забор по определенной судом границе. Если сосед будет препятствовать, фиксируйте его действия (видео) + свидетелей побольше и обращайтесь в полицию (участковому) по каждому факту. В противном случае вы не докажете, что Вам чинят какие-то препятствия.
Спросить
