Могут ли дом управления подать на меня в суд за неоплату жкх, если я временно зарегистрирована в квартире мамы и отца?
У меня такой вопрос. Временно зарестрирована в кв мамы, и отца... ничего в этой кв не имею, только врем просписку.. может ли дом правления подать на мпня в суд за не оплату жкх.? при этом дом управления внесла меня в число плательщиков за ку.как собственника. Хотя у меня только времененная прописка.. даже доли и про чего в кв нету..2 двух собственников, стало 3 со мной... на что ссылаттся, на какую статью, при разборе лом управление?
Здравствуйте. Нужно понимать какой долг предьявляют. Имеются ли счетчики на коммунальные услуги. Если счетчики имеются, то предьявление Вам долга не законно. Если их нет, то коммунальные услуги начисляются на количество зарегистрированных, а соответственно и на Вас. Все остальные услуги однозначно не законно. См. ЖК РФ и Постановление правительства РФ 354
Спросить
В ЖКРФ статья 155 часть 6 по состоянию на 15 июня 2011 г. для не члена ТСЖ оплата за содержание жилого помещения, включающая управление домом, заменена на содержание общего имущества. В эту статью не входит управление так как не член ТСЖ не принимает участия в управлении. ТСЖ для не члена ТСЖ требует оплату за управление, хотя в управление не входит специалист, работающий по договору, а председатель правления получает вознаграждение по решению собрания собственников, членов ТСЖ а не всех собственников. Кроме этого включает оплату за диспетчерскую службу без предъявления задач которые решает диспетчерская служба.
Суд на стороне ТСЖ, игнорируя изменения ЖКРФ. Что и куда обращаться.
Вовсе суд и не игнорирует требований ЖК РФ, а как раз-таки эти требования учитывает в своих решениях!
Скажите, а КТО управляет вашим многоквартирным домом?! В вашем доме - это ТСЖ. Оно управляет ВСЕМ этим домом, который принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в этом доме, а не только собственникам, которые являются членами ТСЖ.
Почитайте внимательно подпункт 1) ч.2. ст. 154 ЖК РФ. Вы - нечлен ТСЖ, но ТСЖ управляет вашим многоквартирным домом. Соответственно за ЭТУ услугу ВСЕМ собственникам помещений в многоквартирном доме должна начисляться плата за УПРАВЛЕНИЕ данны домом. Именно ВСЕМ собственникам, как членам ТСЖ, так и тем, которые таковыми НЕ ЯВЛЯЮТСЯ.
СпроситьПо протоколу общего собрания собственников от 15.10.12 отказались от услуг управляющей компании и выбрали способ управления домом как непосредственное управление МКД собственниками помещения. Заключили договора со сторонними организациями на обслуживание дома. Но управляющая компания не отдавала документы имеющие отношение к управлению домом. Передала документы в июне 2013 по решению суда, где суд подтвердил что с 15.10.2012 выбран способ управления в виде непосредственного управления МКД собственниками помещения. С какого времени считать дом в управлении собственников с октября 2012 или с июня 2013? Управ компания выставляла счета до июля 2013.
Надо смотреть документы, решение. Как в решении написано так и должно быть. почитайте решение
СпроситьМожет ли собственник помещения при непосредственном управлении обратиться исковым заявлением в суд на другого собственника по вопросам общедомового управления?
Статья 3 ГПК РФ предоставляет право подать этому собственнику иск на другого собственника Проблема здесь заключается не в возможности подать иск. а в том что в суде необходимо согласно ст 56 гПК РФ доказать обоснованность иска Докажет собственник что иск его обоснован-тогда суд примет решение в пользу этого собственника.
СпроситьЕсли жилой дом передается в другое управление жкх и при этом есть долг у нанимателя, есть факт что этот долг продан новому управлению, какие должны быть правильные действия у нанимателя?
У нас в МКД создано ТСЖ, но упрвление домом осуществляла Управляющая компания. В апреле правление ТСЖ принимает решение о разрыве договора с УК и с 17 апреля взяло на себя обязательства по управлению МКД. Прошу ответить:
1. Возможно ли менять способ управления МКД в середине месяца
2. Необходимо ли правлению ТСЖ предварительно созывать собрание собственников для принятия решения об изменении способа управления МКД
3.Обязано ли правление ТСЖ заключать договоры с собственниками жилья на управление МКД.
Добрый день
у вас очень объемный вопрос обращайтесь к консультантам лично...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
Спросить
Нет ни какого договора с собственниками заключать нет необходимости нужно смотреть, что за договор был с УК либо очно обратитесь к юристу.
СпроситьЗдравствуйте! Осуществляется сокращение территориального управления федерального органа путем объединения 2 управлений в 1 межрегиональное управление. При этом происходит частичное сокращение должностей. Срок закрытия управления 15 декабря. Мне предложили должность. В какие сроки я могу дать согласие либо отказ от этой должности?
Вечер добрый! Можете дать свое согласие либо отказ от этой должности до 15 декабря, до закрытия управления.
Удачи Вам успехов!
СпроситьНужна помощь с пониманием, какая форма управлением имущества наиболее выгодна собственнику. Создаем ООО УК с нуля. Сейчас с собственником выбираем формат управления имуществом (производственные корпуса с производством). Остановили свой выбор на формате доверительного управления (доверительное управление, слепое доверительное управление, специальное доверительное управление) либо агентские и аренды, но там в случае проблемы пробивает до бенефициара - собственник хочет от этого уйти. Хотим понять как лучше это все сделать.
Кирилл обращайтесь к любому юристу в личные сообщения для платной консультации и изучения ситуации.
Пока могу сказать, что более удачный вариант тот, который и указали (не специальное и слепое), который не предполагает ограничений на получение доверителем информации о состоянии своих активов и на взаимодействие доверителя с доверительным управляющим.
СпроситьЯ многодетная мама, гражданка России и дети тоже, имею временную прописку, получаю льготы по оплате коммунальных услуг, имею ли я возможность еще собрать субсидию на оплату ЖКХ, по этой временной прописки.
При этом владелец ТС находится в салоне. При ответе на подобный вопрос, уважаемые юристы ссылались на то, что в таком случае должна быть выписана рукописная доверенность на право управление ТС и в течение 5 дней человек может управлять авто, даже если он не вписан в полис. На какую статью ссылался юрист?
Андрей, Добрый день!
по доверенности - п. 1 ст. 185 ГК РФ, ст. 2.1.1. ПДД, ст. 1.2.3 ч.1. КоАП РФ
по ОСАГО - п. 2 ст. 4 ФЗ "Об ОСАГО"
СпроситьНашим домом управляет ТСЖ, в этом году подошел срок отчетно-перевыборному собранию собственников-членов тсж, действующее до момента голосования правление берет полностью самоотвод и сдачу полномочий, возможно ли взять временное управление на себя иннициативной группе или группе из добровольцев-членов тсж и не членов тсж, до момента переизбрания всего правления? И Обязательно ли вынесение данного вопроса о низложении полномочий правления и его управления ТСЖ, Спасибо, не знаю понятен ли мой вопрос.
Елена, к органам управления ТСЖ относится общее собрание его членов и правление. Таким образом, в момент отсутствия правления все решения принимает общее собрание. Иного ЖК РФ не предусматривает.
Все процедуры избрания правления должны быть прописаны в Уставе ТСЖ.
А все решения общего собрания, в т.ч. о прекращении полномочий и избрании в правление - отражены в протоколах общего собрания, иначе - грош цена таким решениям.
Спросить
