Как продать квартиру без согласия бывшего супруга.

В 2006 г, мой папа продал свою 3 комнатную квартиру но на себя не смог оформить покупку другой, мама на тот момент болела и не смогла присутствовать на сделке а без ее согласия нет и покупки. Мой отец оформил квартиру на меня, я была на тот момент в браке. Муж все годы сильно пил, не работал практически, жил на шее у меня, моих родителей и своей матери. 10.01.2008 мы развелись. На суде судья спросила нет ли притензий к имуществу нажитому в браке, я сказала что имущества нет нажитого в браке, он как пришел с одними трусами и штанами и на момент развода также с ними и ушел. В 2012 году сейчас мы с папой решили продать квартиру и купить в другом районе, но покупателе с ипотекой все идут а там банк требует согласие бывшего супруга. Где его искать ума не приложу, с момента развода не виделись, даже незнаю где он, матери его боюсь даже звонить, она меня люто ненавидит и если только узнает о продаже сразу побежит в суд и начнет делить, она скандальная, жадная, все ее боятся. Ее не волнует даже то что и копейки нет его заработанной в этой квартире, она заработана моими родителями. А за наличный расчет нет покупателей на 3 комнатную квартиру. Вот сидим с папой, растроенные и не знаем что и делать. Как будто жизнь закончилась. Мне его так жалко, думали что хоть на старости лет поживет в квартире с хорошей кухней а не на 5 кв.м.плачу и плачу целыми ночами. Где же выход. Мало он мне всю жизнь искалечил так и после развода через столько лет как ком в горле опять. Помогите советом пожалуйста. Умоляю! Как продать квартиру без согласия бывшего супруга. Я собственница одна, отец прописан, но вообще это полностью ег квартира, так как покупали на его деньги с продажи его прошлой квартиры. Муж прописан не был. в течении 4 лет после развода муж не предпринял ничего, не запросил права на квартиру (так как он прекрасно знает что это отцовская кв-ра), Мне вот посоветовали подарить квартиру отцу, но ведь там тоже требуется согласие бывшего мужа. Какой выход из тупика есть.?