Похоже, наш гараж - это ловушка предшествующего хозяина - что делать в случае наличия долга за свет и отключения электричества?
Купили гараж. При оформлении гаража председатель не сказал, что есть долг за свет у старого хозяина. Теперь председатель требует нас выплатить долг старого хозяина и даже отключил свет. Как нам быть?
Требование о погашении долга - неправомерны, либо решайте миром либо обращайтесь в суд.
Спросить
Добрый день.
Председатель не прав!
Напишите председателю кооператива письмо в котором укажите, что задолженность накопилась, когда собственником был другой человек, а не вы, обязательно при этом уточнив, что согласно договору купли-продажи с бывшим владельцем гаража, обязательств по долгам бывшего собственника не имеете, в подтверждение приобщите договор купли-продажи.
Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Укажите если он хочет взыскать долг, то пусть подает иск ст. 131 ГПК РФ в суд на прежнего владельца.
Требуйте устранения препятствий в пользовании гаражом - подключить электричество, укажите, что если он не сделает это в разумный срок, то Вы на основании ст. 10 ФЗ О прокуратуре РФ напишите жалобу в прокуратуру по поводу самоуправства председателя.
Спросить
Интересная история.
По правилу части 5 статьи 10 ГК РФ наша разумность и предусмотрительность предполагается.
Риторический вопрос - разумно ли и предусмотрительно ли, покупая гараж, не получить от председателя справку об отсутствии у продавца долгов.
Ответ очевиден.
Как быть? Ответ тоже очевиден.
Спросить
Я купила гараж, позже узнала, что у предыдущего хозяина был долг по членским взносам. Председатель гаража отрезал мне в гараже свет. Имел ли он право?
Здравствуйте! Председатель не прав. Можете обратиться в суд с иском к кооперативу и лично председателю, признать его действия по отключению э/энергии незаконными.
Спросить
Может ли председатель гаражного кооператива обязать меня оплатить долги по членским взносам за предыдущего хозяина?
Спросить
Здравствуйте! Вы не обязаны оплачивать членские взносы за предыдущего собственника гаража. Имеете право подать в суд иск об обязании восстановить электроснабжение.
СпроситьНет, не имеет права. То, что образовалась задолженность в таком размере, в этом есть вина и председателя, который собирал взносы несвоевременно с предшественника.
Спросить
Добрый вечер.
Нет, не может. Отвечать по обязательствам другого лица вы не должны. Кроме того, вы можете и не вступать в члены ГСК - это дело добровольное.
Потребуйте в письменном заявлении председателю ГСК подключения э/э, в случае невыполнения - обращайтесь в суд с иском о понуждении либо взыскании денежных средств, если вы подключите свет, вызвав электрика самостоятельно, и оплатив его работу.
СпроситьЗДРАВСТВУЙТЕ! Скажие пожалуйста по моей ситуции.. В 2013 году купили гараж и получилось так что старый хозяин подавал за свет вместо 5 ти цифр счетчика 4 цифры. И теперь председатель с гаражного кооператива требует с нас 30 тысяч рублей за долг (якобы). И отключил нам свет в гараже, не уведомив никаким образом. Как быть? Что делать.
--- Здравствуйте, уже вы пользуетесь этим гаражом 4 года, а кто из вас не платил, разбирайтесь в суде, но не факт что вы что-то с можете доказать. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте, отключение света без письменного уведомления является незаконным, поэтому подавайте претензию и обращайтесь в суд.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуете. 
Пишите на него жалобы. Куда, как и кому писать написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?»
Очень рекомендуем почитать. Материал по этой ссылке.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьХочу узаконить гараж, куплен был 10 лет назад, председатель вписал в свою книгу меня, как хозяина гаража. 9 лет назад отключили свет. В гаражи никто не ходит, председателя не вижу. По последним сведениям гаражный кооператив не существует. Как мне решить проблему с оформлением гаража? Есть 3 соседа, которые так же интересуются данным вопросом.
Процедура оформления такая: гаражные боксы ставятся на кадастровый учёт, затем председатель выдаёт справку о том что такому лицу принадлежит гаражный бокс... и с этой справкой обращаетесь в Росреестр. Вам необходимо уточнить стоит ли здание кооператива на кадастровом учете, если да, то тогда необходимо делать вышеописанную процедуру.
СпроситьКупил гараж. Оказалось что за старым собственником остался долг за строительство гаража перед председателем. Мне отключили свет в гараже, требуют погасить долг. Кто должен платить? Если не я, то каким документом можно обосновать?
Вы не должны оплачивать долги предыдущего собственника.
Но Вы можете обратиться в суд с иском к продавцу о расторжении договора купли-продажи и взыскании денежных средств по договору.
СпроситьКупил гараж с долгами не зная, председатель требует погасить долги у старого хозяина в этом гск есть гараж по которому тоже долги, как быть. Спасибо.
Погашайте долги и взыскивайте все со "старого" хозяина, как неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК - право есть, другого выхода у вас нет просто.
СпроситьТут уже никак. Вы новый собственник, соответственно, бремя содержания лежит на Вас. Другое дело, если бы перед покупкой Вы заключили договор, где указано, что предыдущий собственник должен погасить долг сам. Но увы. Можете признать сделку недействительной, но тогда гараж уже не будет Вашей собственностью, как и долги.
СпроситьКупил гараж, в собственности земля и гараж. Председатель требует оплатить членские взносы "старого" хозяина. Грозит отключить свет.
Новый собственник не отвечает за долги по взносам старого. Тем более когда не вступил в СНТ
СпроситьТакой вопрос, мы купили гараж оформили право собственности, у старого хозяина было членство в этом гараже, сейчас председатель гаража снова обязует нас выкупить членство на наше имя, то есть нового собственника, а разве при покупке гаража я не выкупила это членство? Наверное я выкупила это членство вместе с правом собственности?
Купил гараж. Оказалось что за старым хозяином остался долг за строительство гаража перед председателем. Теперь отключили у меня свет и требуют погасить долг. Кто должен платить?
Мы приобрели гараж два года назад. Свет был отрезан от гаража. Сейчас нам понадобилось освещение в гараже и мы попросили председателя подключить. Но он требует у нас оплату долга за прошлого хозяина около 12000 руб. Правомерно ли это?
Добрый день, Александра!
Требование председателя незаконны. Долг предыдущего собственника он может получить после получения судебного приказа в мировом суде.
Спросить
Вы не обязаны платить долги за бывших собственников. Напишите письменную претензию председателю. Укажите, что если свет не будет подключен в течении 5 рабочих дней, Вы обратитесь в прокуратуру за защитой своих прав. Удачи.
Спросить
Требование незаконное, т.к. долг вправе истребовать только с момента перехода права собственности гаража к вам. если он образовался по вашей вине.
Долг пусть в суде с бывшего собственника и взыскивает, а вы через суд обяжите председателя подключить вам электроэнергию.
Спросить
Остается только этот вариант. А если он заявит встречный иск за долги бывшего владельца, то проиграет судебный процесс.
Спросить
