Дом в завещании, земля на общих основаниях - Как решить спор родственников по наследству?
Умершая родственница завещала дом сожителю, а землю на которой дом вообще нигде не упомянула! Верховный суд трактует так: дом по завещанию, а земля наследуется на общих основаниях, то есть родственникам! Нотариус никакие документы не выдает по истечению 6 месяцев со дня смерти, мотивирую это тем что земля и дом неделимы и посылает наследников в суд! как быть родственникам умершей и что делать? Идти в суд или жаловаться на нотариуса?
Отец написал на меня завещание. После смерти отца написал заявление по завещанию. Нотариус поставил печать последнее завещание не отменено. Через 6 месяцев при обращении к нотариусу выяснилось что до моего завещания было написано другое завещание не на родственника. Теперь нотариус не выдаёт документы. Что делать.
Напомните нотариусу, что в Гражданском кодексе есть ст.
1130, в которой, в части 2, дословно сказано:
"2. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.
Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.
Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части."
СпроситьЯ по завещанию являюсь единственным наследником квартиры умершей тети. Через 4 месяца после ее смерти я отметилась у нотариуса с завещанием. Со всеми собранными документами на квартиру обратилась к нотариусу через 7 месяцев. Сейчас нотариус посылает меня в суд. Я что могу потерять права на квартиру?
Оформляю землю в наследство все остановилось на том что натариусу нужна справка о стоимости земли на дату смерти гос реестр не выдает без запроса от натариуса натариус не выдает запрос говорит что запрос не требуется.
Отец завещал дом сыну. По истечении 6 месяцев со дня смерти отца сын обратился с завещанием к натариусу, но натариус в завещании отказал ссылаясь на то, что объявился новый наследник с другим новым завещанием. Натариус отказал показать это завещание. Есть подозрение на то что объявившийся новый наследник подделал это новоя завещание. Как быть в такой ситуации? Подскажите пожалуйста.
Вы вправе признать завещание недействительным в судебном порядке. Суд по Вашему ходатайству истребует материалы наследственного дела.
СпроситьУмерла моя тётя (сестра моей мамы), в завещании наследником своего имущества указала мою дочь, мы,после её (тёти)смерти заявили о своих правах у нотариуса, завещания у нас не было, но оно есть у нотариуса, он (нотариус) дал обходной и сказал приходить через 6 месяцев, мы так и сделали, нотариус теперь отправляет нас доказывать права на наследство через суд, мотивируя это тем что мы не написали заявление на завещание, хотя нам это не было предложено и озвучено, правомерны ли действия нотариуса, и что в этом случае нам делать, опять приносить все документы, только в суд?
Требуйте у нотариуса мотивированное постановление об отказе в совершении нотариального действия, после чего обращайтесь в суд.
Спросить
Год назад у меня умер отец. До смерти он у натариуса составил завещание на дом и землю (находятся на оном участке) на меня. Через 6 месяцев мы с мамой пришли к натариусу. Натариус вывел долю 1/2 долю дома маме а землю натариус не поделил и досталась полностью мне. Спустя полгода я начала регистрировать землю и дом об этом узнала мама и потребовала 1/2 доли земли - я отказалась. Тогда она сказала что подаст в суд и отсудит 1/2 земли. Может ли она отсудить 1/2 земли?
Может, в судебном порядке, если ей досталась половина дома. Защита нарушенных прав осуществляется судом (ст.11 ГК РФ). Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав (п.1 ст.4 ГПК РФ).
Спросить
Может отсудить как свою 1\2 супружескую долю. если земля приобретена в браке по ст.34 СК РФ.
Мамину супружескую долю ваш отец не мог завещать
Попробуйте договориться с мамой во избежании суда и судебных издержек мирнм путем .
СпроситьШансы у Вашей мамы есть.
Статья 1122 ГК РФ. Доли наследников в завещанном имуществе
1. Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.
2. Указание в завещании на части неделимой вещи (статья 133), предназначенные каждому из наследников в натуре, не влечет за собой недействительность завещания. Такая вещь считается завещанной в долях, соответствующих стоимости этих частей. Порядок пользования наследниками этой неделимой вещью устанавливается в соответствии с предназначенными им в завещании частями этой вещи.
В свидетельстве о праве на наследство в отношении неделимой вещи, завещанной по частям в натуре, доли наследников и порядок пользования такой вещью при согласии наследников указываются в соответствии с настоящей статьей. В случае спора между наследниками их доли и порядок пользования неделимой вещью определяются судом.
Статья 1131. Недействительность завещания
1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).
2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.
3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
СпроситьЗдравствуйте!
В указанном случае требования матери будут удовлетворены вне зависимости от того, что она не вступила в наследство а лишь потребовала выдела доли.
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью (1152 ГК РФ).
Учитывая нормы Семейного кодекса РФ можно предположить, что за матерью имеется право собственности. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 34 СК РФ).
Спросить
ЕСЛИ ЗЕМЛЯ И ДОМ ПРИОБРЕТЕНЫ В БРАКЕ, ТО ПОЛОВИНА ДОМА И ЗЕМЛИ - СУПРУЖЕСКАЯ ДОЛЯ МАТЕРИ В СИЛУ СТ. 1050 ГК РФ И ОТЕЦ НЕ ВПРАВЕ БЫЛ ЗАВЕЩАТЬ ЭТУ ДОЛЮ.
ЕСЛИ ЗАВЕЩАННОЕ ТОЛЬКО СОБСТВЕННОСТЬ ОТЦА, ТО МАТЬ МОГЛА ИМЕТЬ ПРАВО НА ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ ДОЛЮ (НА МОМЕНТ СМЕРТИ СОСТОЯЛА В БРАКЕ И БЫЛА НЕ ТРУДОСПОСОБНА В СИЛУ ВОЗРАСТА (ПЕНСИОНЕР) ИЛИ ИНВАЛИДНОСТИ). ЕСЛИ ЭТО ПРАВО БЫЛО РЕАЛИЗОВАНО ПОЛУЧЕНИЕМ ЕЙ ДОЛИ В ДОМЕ, ТО ПРАВ НА ЗЕМЛЮ ОНА НЕ ИМЕЕТ, Т.К. РАЗМЕР ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ДОЛИ ОГРАНИЧЕН ЗАКОНОМ. - СТ. 1149 ГК РФ И БОЛЕЕ ОНА ПОЛУЧИТЬ НЕ ВПРАВЕ.
В ВОЗРАЖЕНИЯХ НА ИСК, ВЫ ВПРАВЕ ССЫЛАТЬСЯ НА ЗАВЕЩАНИЕ, И ОТСУТСТВИЕ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ИСКА.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Статья 1150. Права супруга при наследовании
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Спросить
Здравствуйте! В соответствии с пунктом 1 статьи 1149 ГК несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Спросить
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли.
Среди наследников по закону выделяется особая группа наследников, которые призываются к наследованию независимо от наличия завещания. Правила об обязательной доле в наследстве носят императивный характер. Свобода завещания ограничена правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1119 ГК). Лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве (обязательные или необходимые наследники), не могут быть лишены права ее наследовать
Право на обязательную долю в наследстве в целях материального обеспечения предоставлено двум категориям лиц: 1) нисходящим родственникам: несовершеннолетним детям наследодателя (не достигшим возраста 18 лет), нетрудоспособным детям наследодателя; нетрудоспособному супругу; 2) восходящим родственникам: нетрудоспособным родителям; нетрудоспособным иждивенцам наследодателя, состоящим в иных родственных отношениях с наследодателем либо вообще не состоящим в них. Круг лиц, указанных в комментируемой статье, соответственно определяется по правилам ст. 1142, 1147, 1148 ГК.
Перечень лиц, имеющих право на обязательную долю, является исчерпывающим, т.е. право на обязательную долю не имеют не только лица, которые вообще не могут быть наследниками по закону, но и наследники по закону второй - седьмой очередей, за исключением случаев, когда эти лица находились на иждивении умершего (п. 1 ст. 1148 ГК). Право на обязательную долю не переходит к потомкам умершего наследника по праву представления.
Дети, усыновленные после смерти лиц, имущество которых они имели право наследовать, не утрачивают право на обязательную долю, если имущество было завещано другим лицам, поскольку ко времени открытия наследства правоотношения с наследодателем, являющимся их родителем, не были прекращены (п. 10 Постановления Пленума ВС РСФСР от 23.04.91 N 2). То же положение действует в отношении иных случаев наследования при имевшем место акте усыновления (см. коммент. к ст. 1147).
комментарий (ст. 1149 ГК РФ Гарант)
Спросить
Если право собственности на дом и земельный участок мама и папа приобрели возмездно в период брака, то имущество принадлежало им в равных долях по 1/2. Поэтому завещать ваш отец мог только то. что ему принадлежало на праве собственности на момент смерти. В данном случае 1/2 долю дома и 1/2 долю земельного участка. Поэтому, чтобы разобраться с тем, на какое имущество имеет право мама. а на какое вы. необходимо специалисту проанализировать правоустанавливающие документы на недвижимое имущество и обстоятельства его приобретения наследодателем и мамой. Удачи!
Спросить
Дело в том, что в случае приобретения недвижимого имущества в совместном браке вашими родителями, данное имущество по умолчанию является их общей совместной собственностью, а соответственно им принадлежат равные части дома и участка в соответствии со ст.34 СК РФ. Завещать весь земельный участок покойный не мог, так как ему принадлежит лишь половина земельного участка по вышесказанным основаниям. Подводя итоги можно сделать вывод что половина земельного участка принадлежит, и всегда принадлежала Вашей матери.
Спросить
Уважаемая Наталья Александровна г. Сыктывкар !
Если дом и земельный участок являются совместно нажитым супружеским имуществом, то в этом случае ДО выдачи Свидетельств о праве на наследство нотариус была ОБЯЗАНА выделить супружескую долю, 1/2 от данного наследственного имущества.
В данном случае при выдаче Свидетельств о праве на наследство, нотариусом была допущена ошибка.
Поэтому рекомендую вам НЕ доводить до суда, а в добровольном порядке передать 1/2 долю земельного участка вашей маме.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.11.2014г
20:00 моск.
Спросить
Нотариус должен был выделить долю - супружескую - не только на дом, но и на землю. Скорее всего отец землю получил до брака для возведения дома, а право собственности на дом- зарегистрировали во время брака.
В такой ситуации ваша мама может подать иск в суд и признать за собой право собственности на 1/2 долю на земельный участок. Процесс состоится в пользу мамы. поскольку есть закон
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Спросить
если земля была куплена вашим отцом еще до брака, то ваша мама не может претендовать на супружескую долю в этом имуществе
так что не отсудит
Спросить
У отца еще была 1/3 доля трехкомнатной квартиры и две машины, на которые завещания не было. Я и мои сестры( их двое) отказались в пользу матери. Так же я подарила 1/3 доли той же самой квартиры маме. Будет ли все это учитываться?
СпроситьИмущество на которое не было оформлено завещание будет наследоваться на общих основаниях. К сожалению тот факт что вы подарили свою часть наследства маме, учитываться не может, так как данная сделка совершалась добровольно, и несомненно влечет последствия. При приобретении имущества в дар, одариваемый (ваша мама) конечно же не обязывается совершить подобный поступок по отношению к Вам, подарив что-то в замен. Я думаю Вам стоит договориться по-семейному, не вынося сор из избы. Испортить отношения окончательно Вы всегда успеете, а пока есть шанс остаться в хороших отношениях, и получить желаемый земельный участок.
СпроситьТО, ЧТО ПЕРЕДАНО ПО ЗАВЕЩАТЕЛЬНЫМ ОТКАЗАМ МАТЕРИ БУДЕТ УЧИТЫВАТЬСЯ, ЕСЛИ У НЕЕ ЕСТЬ ПРАВО НА ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ ДОЛЮ, Т.К. В НЕЕ ЗАСЧИТЫВАЕТСЯ ПОЛУЧЕННОЕ ПО ИНЫМ ОСНОВАНИЯМ И НЕЗАВЕЩАННОЕ ИМУЩЕСТВО. Т.Е. ВСЕ ЧТО МАТЬ ПОЛУЧИЛА КАК НАСЛЕДНИК ПО ЗАКОНУ И ПО ЗАВЕЩАТЕЛЬНЫМ ОТКАЗАМ БУДЕТ ЗАСЧИТАНО В СЧЕТ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ДОЛИ - СТ. 1149 ГК РФ.
ТО, ЧТО МАТЕРИ ПОДАРЕНО, УЧИТЫВАТЬСЯ НЕ БУДЕТ, Т.К. ДАРИЛИ ВЫ УЖЕ СВОЕ ИМУЩЕСТВО.
СпроситьУважаемая Наталья Александровна г. Сыктывкар !
Имущество отца, которое НЕ было указано в Завещании должно быть поделено между наследниками по Закону.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.11.2014г
20:04 моск.
СпроситьСегодня я ходила к нотариусу и спросила про землю " Почему не выделил долю земли матери?"
Он ответил, что земля в аренде, а не в собственности, что не может поделить. В таком случае может ли мать претендовать на 1/2 земли?
СпроситьДа, может
Согласно земельному кодексу РФ
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
СпроситьМОЖЕТ ТРЕБОВАТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ, С УКАЗАНИЕМ ЕЕ ДОЛИ В ПРАВЕ АРЕНДЫ КАК 1\2 В ПРАВЕ АРЕНДЫ НА ВЕСЬ УЧАСТОК ПО СТ. 35 ЗК РФ.
В ПОСЛЕДУЮЩЕМ НА ЭТОМ ОСНОВАНИИ ВОЗМОЖНО ОФОРМЛЕНИЕ ЧАСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ.
СпроситьПосле смерти матери осталось завещание, в котором она оставляет мне квартиру. У меня есть брат, который в завещании не указан. В заявлении на наследование, которое я писала у нотариуса, указано, что кроме меня наследников нет. Как оказалось потом, мой брат является обязательным наследником (он инвалид). Он подал заявление на наследование до истечения полугода со дня смерти матери. Нотариус утверждает, что я должна была указать всех наследников первой очереди в заявлении. Прав ли он? Какой документ регламентирует содержание заявления на наследование по завещанию?
Уважаемая Ольга Александровна , г. Киров (Вятка) !
Вы могли и НЕ знать о существовании других наследников, а вот ваш брат о смерти своей мамы должен был знать.
Кроме того, в реальной жизни возникают такие наследники о которых наследодатель и не подозревал при своей жизни.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.07.2014г
21:01 моск.
СпроситьУ меня нет на руках свидетельства о смерти родственника, который оформил завещание. Все документы на квартиру умершей на руках у общих родственников. Они утверждают, что завещание составлено на них. Но может быть такое, что в завещании указано несколько наследников, и мне об этом просто не говорят... Насколько я знаю, по истечении шести месяцев, если никто не подал заявление на вступление в наследство, имущество переходит государству.
Если вы указаны в завещании среди остальных наследников, нотариус вам обязательно сообщит. об этом.Узнать , какой нотариус открывает наследство и его адрес можно в Нотариальной Палате СПБ.
СпроситьБабушка оставила завещание (1996 г) в нем указано домовладение. Наследников 3 по закону, а завещание на одного. Наследуемое имущество дом и земля. Нотариус посчитала что только дом завещенное имущество, а земля нет. Мы подали в суд. Суд присудил 7/9 долей дома и 1/3 земли наследнику который был вписан в завещание, 2/9 дома и 1/3 земли второму наследнику который является пенсионером и 1/3 земли третьему наследнику. Подскажите правильно ли вынесено решение суда. И нужно ли дальше получать свидетельство о наследовании у нотариуса если есть решение суда или можно сразу с этим решением обращаться в ЕГРН для получения документов на дом и землю.
Необходимо изучить решение суда, чтобы оценить шансы на отмену/изменение в суде апелляционной инстанции.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКак распределятся доли наследства между сыном и мачехой? Земля получена отцом в собственность до брака, во время брака на земле был построен дом. При жизни отца дом и земля находилась только в его собствености. Завещания нет. Нотариусу о вступление в наследство заявления поданы в срок 6-ти месяцев после смерти наследодателя смерти. Строительство дома возьмет ли во внимание суд как весомый вклад в землю?
А. вот нотариус взял во внимание что на земле возник дом, и это существенный вклад. Теперь доли распределились так 3/4 супруге и 1/4 сыну. Законно ли это?
1/2 доля мачехе (супруге умершего), как супружеская доля, оставшаяся половина распределена поровну.
Поэтому и получились указанные Вами доли.
Спросить
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 37]
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Спросить
